ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-225296/22-67-1779

г. Москва

30 января 2023 г.

Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2023 г.                                                                   

Арбитражный суд в составе:                                                                                                                                                    

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 5072

дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР ПЛЮС" (129085, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Останкинский, Ольминского пр-д, д. 3а, стр. 3, этаж/помещ. 6/37, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2016, ИНН: 

<

***>)

об обязании Общество с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР ПЛЮС" в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адрес: 

<

...>:

1) Выполнить восстановительный ремонт отливов на лифтовых пристройках;

2) Выполнить восстановительный ремонт герметизационного слоя кровельного

полотна;

3) Выполнить восстановительный ремонт дверных откосов выхода на крышу 6 п.м. и

входа в подвал 6 п.м.;

4) Восстановить затирку в швах плитки, выполнить восстановительный ремонт

плитки пола в местах общего пользования = 26 кв.м.

5) Восстановить нумерацию этажей;

6) Выполнить восстановительный ремонт ограждений на кровле = 12 п.м.;

при участии:

от истца: ФИО2 по дов-ти №ФКР-11-129/21 от 11.06.2021, пред. Паспорт, диплом о вюо

от ответчика: неявка, извещено 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР ПЛЮС"  (далее – ответчик) об обязании в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адрес: 

<

...>:

1) Выполнить восстановительный ремонт отливов на лифтовых пристройках;

2) Выполнить восстановительный ремонт герметизационного слоя кровельного

полотна;

3) Выполнить восстановительный ремонт дверных откосов выхода на крышу 6 п.м. и входа в подвал 6 п.м.;

4) Восстановить затирку в швах плитки, выполнить восстановительный ремонт

плитки пола в местах общего пользования = 26 кв.м.

5) Восстановить нумерацию этажей;

6) Выполнить восстановительный ремонт ограждений на кровле = 12 п.м.;.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 02.12.2020 № ПКР-006151-20 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 3 ст.34 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

В соответствии со ст.35 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.12.1 требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2014, при выполнении работ капитального ремонта должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды и сохранность имущества.

В ФКР Москвы поступило обращение по вопросу некачественно выполненного капитального ремонта.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ.

Согласно п. 6.1.32. Договора Генподрядчик обязан обеспечить:

-производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.12. Договора гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В соответствии с условиями Договора, на адрес электронной почты, указанной в Разделе 20 Договора была направлена факсограмма о необходимости обеспечить явку уполномоченного представителя 09.08.2022 на Объекте по адресу: 

<

...>.

По результатам комиссионного обследования, состоявшего 09.08.2022, актом осмотра общего имущества МКД, рекламационным актом, зафиксированы следующие дефекты:

Некачественно установлены отливы на лифтовых пристройках;

Недостаточная адгезия (бухчение) финишного слоя гидроизоляционного материала;

Некачественно смонтированы дверные откосы выхода на крыши 6 п.м. и входа в подвал 6 п.м. ;

Отсутствует затирка в швах плитки и некачественно уложена плитка пола в местах общего пользования = 26 кв.м.

Отсутствует нумерация этажей;

Некачественно установлены ограждения на кровле = 12 п.м.;

Данные недостатки в работах образовались по причине несоблюдения Генподрядчиком строительных правил.

В адрес Генподрядчика была направлена претензия ФКР-30-4597/22 с приложением рекламационного акта от 09.08.2021  и требованием устранить выявленные дефекты до 22.09.2022.

Согласно акту осмотра общего имущества МКД от 23.09.2022 выявленные дефекты не устранены.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт выявленных недостатков выполненных работ, ответчиком не оспаривается, о назначении судебной экспертизы качества выполненных работ не заявлено.

Поскольку выявленные в пределах гарантийного срока недостатки не устранены, обязательства по спорному договору надлежащим образом не исполнены, требования истца об обязании ответчика исполнить гарантийные обязательства подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определяя срок устранения недостатков, суд руководствуется следующим. 

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного, суд признает разумным и обоснованным срок устранения недостатков – 1 месяц с даты вступления решения в законную силу.

В силу ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР ПЛЮС" (ИНН: 

<

***>) в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>:

Выполнить восстановительный ремонт отливов на лифтовых пристройках;

Выполнить восстановительный ремонт герметизационного слоя кровельного полотна;

Выполнить восстановительный ремонт дверных откосов выхода на крышу 6 п.м. и входа в подвал 6 п.м.;

Восстановить затирку в швах плитки, выполнить восстановительный ремонт плитки пола в местах общего пользования = 26 кв.м.

Восстановить нумерацию этажей;

Выполнить восстановительный ремонт ограждений на кровле = 12 п.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР ПЛЮС" (ИНН: 9721020063) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: 7701090559) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                              В.Г. Джиоев