Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

20.01.2022 года Дело № А50-22723/21

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 20.01.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Неклюдовой А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску  общества с ограниченной ответственностью «Главное управление обслуживания» (614012, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчику: публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» (614007, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании заключить прямые договоры с собственниками нежилых помещений

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 29.11.2021, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 141-32 от 01.01.2020, предъявлен паспорт;

установил:

Истец, ООО «Главное управление обслуживания», обратилось в суд с иском к ответчику, ПАО «Пермэнергосбыт», предъявив исковые требования об обязании ответчика заключить прямые договоры энергоснабжения с собственниками нежилых помещений (машино-мест), расположенных по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика заключить прямые договоры энергоснабжения с собственниками нежилых помещений (машино-мест) расположенных по адресу: 

<

...>, с 01.05.2020. 

Данное ходатайство судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнениях к нему. Заявитель считает, что у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в заключении прямых договоров с собственниками машино-мест.

Ответчик, ПАО «Пермэнергосбыт», против иска возражает, полагает, что действующим законодательством обязанность по заключению прямых договоров с собственниками машино-мест не установлена. Ссылается на позицию, изложенную в Определении ВС РФ от 01.02.2021 №302-ЭС21-22. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил:

ООО «Главное управление обслуживания» является управляющей компанией, с 06.05.2020 года обслуживает многоквартирный дом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом. 

Между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО "ГУО" заключен договор энергоснабжения № Е-0013 от 05.02.2018 на поставку электрической энергии и мощности в многоквартирные жилые дома, поименованные в Приложении 1Б к договору, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

27 апреля 2020 года протоколом общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, было принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

На основании указанного протокола с собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома в ПАО «Пермэнергосбыт» заключены прямые договоры.

Письмом от 17.09.2020 года ПАО «Пермэнергосбыт» отказало в заключении прямых договоров с собственниками машино-мест поскольку коммунальные услуги собственникам машино-мест предоставляют организации, управляющие многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются договором энергоснабжения, §6 главы 30 ГК РФ, законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу абзаца 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), нежилое помещение в многоквартирном доме -помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет машино-места как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 3 часть 1 статья 130 ГК РФ).

Согласно пункту 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Вместе с тем, положения третьего и четвертого абзацев пункта 6 Правил не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места (абзац шестой пункта 6 Правил N 354).

Таким образом, собственники машино-мест в многоквартирном доме не заключают прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, оплата электроэнергии, потребленной собственниками машино-мест производится управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.04.2020  о заключении прямых договоров между собственниками помещений и ПАО "Пермэнергосбыт" не влияет на обязанность ответчика заключить прямые договоры и производить расчет по каждому собственнику машино-мест. Из системного анализа пп. "б" п. 9 Правил N 354 следует, что управляющая компания не вправе отказать собственнику машино-места в заключении договора о предоставлении коммунальной услуги электроснабжения, а также в предоставлении такой коммунальной услуги.

Следовательно, ни на ресурсоснабжающую организацию, ни на собственников машино-мест законодательством не возложена обязанность по заключению прямых договоров. Заключение указанных договоров возможно только при наличии волеизъявления двух сторон договора.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Из системного толкования вышеизложенных норм права следует, что если законодательством РФ на лицо не возложена обязанность по заключению договора, то другая сторона не имеет законных оснований для принуждения к заключению договора.

Оценив вышеуказанные доводы и доказательства, представленные в дело, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует обязанность в заключении прямых договоров с собственниками машино-мест.

 На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. относятся на истца как на проигравшую сторону.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                      А.А. Неклюдова