АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-3342/20

20 октября 2020 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена “15 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен “20” октября  2020 года                               

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Александрова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №04 от 01.10.2020;

иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» (г. Севастополь; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, общества с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» об аннулировании и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

 

                                                                 УСТАНОВИЛ:

 

В Арбитражный суд города Севастополя поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» (далее – истец, ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – ответчик, Севреестр) об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи (сведений) о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003010:4, площадью 1856 +/- 1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>.

Заявленные требования мотивированы тем, что нахождение на кадастровом учете ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:4 по ул. Н.Музыки, 78а площадью 1856 +/- 1 кв.м. с видом разрешенного использования: для обслуживания здания спортзала по ул. Н.Музыки, 86а, препятствует формированию и  постановке на государственный  кадастровый учет земельного  участка площадью 1976 кв.м по ул. Николая Музыки 86а, необходимого для эксплуатации и обслуживания принадлежащего истцу на праве собственности здания спортивного зала, расположенного по ул. Н.Музыки,86а с учетом утвержденной распоряжениям Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя схемы расположения земельного участка. При этом Севррестром приостановлено осуществление государственного кадастрового  учета образуемого земельного участка в связи с выявленным пересечением его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:4, в связи с чем рекомендовано решить вопрос об исключении сведений из ЕГРН в судебном порядке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и  общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой».

Севреестр представил отзыв на заявление, согласно которому рассмотрение иска оставлено на усмотрение суда.

В  итоговое судебное заседание 15.10.2020 явилась представитель истца. Представители Севреестра и третьих лиц   явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ввиду изложенного в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие указанных лица и реакции последнего на предъявленные  требования.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Общество с ограниченной ответственностью «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»  является собственником недвижимого имущества – здания спортивного зала общей площадь. 1022,10 кв.м., расположенного в 

<

...> согласно заключенного между Региональным отделением Фонда государственного имущества в АР Крым и г. Севастополе  и частным предприятием «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» (организационно-правовая форма истца до приведения учредительных документов в соответствие с законодательством РФ) Договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2010, дата и  номер  в реестре нотариуса  - 24.12.2010, 1954. Право истца зарегистрировано в ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 26.06.2018 №8472-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: 

<

...>, площадью 1976 кв.м., изданного по результатам рассмотрения заявления ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»,    утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка площадью 1976 кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 91:03:002002), предварительно согласовано предоставление земельного участка заявителю. В соответствии с п. 4 Распоряжения  вид разрешенного использования образуемого земельного участка определен как «спорт» (код 5.1). Пунктом 5  Распоряжения ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»,     наделен правом без доверенности обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка. Согласно п. 6 Распоряжения, настоящее Распоряжение  является основанием для предоставления земельного участка  (заявителю) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Во исполнение указанного Распоряжения ДИЗО заявитель обратился в Севреестр м заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка расположенного: 

<

...>, площадью 1976 кв.м. Уведомлением от 29.04.2020 №91/19-10582  ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» уведомлен о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с выявленным пересечением границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с к.н. 91:01:003010:4, рекомендовано устранить выявленные нарушения.

Земельный участок с к.н. 91:01:003010:4, расположенный по адресу: ул. Н.Музыки, 78а площадью 1856 +/- 1 кв.м. с видом разрешенного использования: для обслуживания здания спортзала по ул. Н.Музыки, 86а, согласно сведениям из ЕГРН поставлен на государственный кадастровый учет РФ как ранее учтенный с 04.10.2000 на основании Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком  от 04.10.2000.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ было выявлено, что участок площадью 1956 кв.м., утвержденный по схеме Распоряжением ДИЗО от 26.06.2018 №8476-РДЗ по зданирем спортивного залак площадью 1022,1 кв.м. с к.н. 91:03:002002:1940, расположенного по адресу: 

<

...>, находящееся в собственности ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент», полностью накладывается на земельный участок с к.н. 91:01:003010:4, расположенный по адресу: ул. Н.Музыки, 78а площадью 1856 кв.м.

01.06.2020  заявитель обратился в Севреестр с заявлением вх. № 1541/01-24-01-06/01/20 о снятии земельного участка с к.н. 91:01:003010:4 с государственного кадастрового учета, в ответ на которое письмом от 01.06.2020 исх. №2231/01-24-01-06/02/20 заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003010:4 могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН  на основании вступившего в законную силу решения суда,  истец обратился с настоящим  заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент  заявлено требование  об исключении  сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003010:4из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в установленном порядке.

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости на момент возникновения спорных правоотношений (постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 91:01:003010:4, регулировалось статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон № 221-ФЗ), которая различала два вида ошибок: техническую ошибку и кадастровую ошибку.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 28 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ),. Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

С учетом указанного, с 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона №218-ФЗ,  согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Закона №218-ФЗ  в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 7 статьи 61 Закона №218-ФЗ, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»  является собственником недвижимого имущества – здания спортивного зала общей площадь. 1022,10 кв.м., расположенного в 

<

...> согласно заключенного между Региональным отделением Фонда государственного имущества в АР Крым и г. Севастополе  и частным предприятием «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» (организационно-правовая форма истца до приведения учредительных документов в соответствие с законодательством РФ) Договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2010, дата и  номер  в реестре нотариуса  - 24.12.2010, 1954. Право истца зарегистрировано в ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Указанный спортзал расположен на земельном участке с к.н. 91:01:003010:4.

Земельный участок с к.н. 91:01:003010:4, расположенный по адресу: ул. Н.Музыки, 78а площадью 1856 +/- 1 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет РФ как ранее учтенный с 04.10.2000. с видом разрешенного использования: для обслуживания здания спортзала по ул. Н.Музыки, 86а.

Таким образом, указанный земельный участок предназначен исключительно для эксплуатации спортивного зала, собственником которого на момент рассмотрения спора в суде является заявителем.

Как следует из пояснений Севреестра, постановка на кадастровый учет данного земельного участка осуществлена в соответствии с мероприятием 18 «Перенос сведений об объектах недвижимости, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, в Государственный кадастр недвижимости» Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 №903.

Основанием  для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет явился Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком  от 04.10.2000.

Сведения об актуальности указанного акта, о наличии лиц, претендующих на пользование земельным участком с к.н. 91:01:003010:4 на момент рассмотрения спора в суде отсутствуют.

В то же время, собственником земельного участка с к.н. 91:01:003010:4 – ДИЗО Распоряжением  от 26.06.2018 №8472-РДЗ дано согласие для формирования ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» земельного участка для использования спортивного зала площадью 1976 кв.м., границы которого пересекаются с земельным участком с к.н. 91:01:003010:4.

Формируемый земельный участок большей площадью также предназначен для эксплуатации и обслуживания спортзала, принадлежащего ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» на праве собственности, для чего ранее был сформирован земельный участок с к.н. 91:01:003010:4.

Указанное обстоятельство равно как и нахождение на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего заявителю на праве собственности сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом №218-ФЗ. Ограничения, предусмотренные п.4 и 6 ст. 11.4 ЗК РФ на рассматриваемый случай не распространяются.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

При этом следует учесть, что формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

С 01.03.2015 особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение,     урегулированы в ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации первоначальная государственная регистрация права федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований, осуществленная в порядке разграничения государственной собственности на земельные участки, не препятствует последующей приватизации или приобретению права аренды на них гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках, в порядке и на условиях, которые установлены законом, а также приобретению неделимого земельного участка в общую долевую собственность. (постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 11276/09 по делу № А40-49619/07-12-289, приведенная  позиция сформирована в период действия ст. 36 ЗК РФ, однако актуальна и сейчас, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось).

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,2  ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, пункта 3 статьи 552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268,пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ. При этом согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из совокупного анализа   вышеприведенных норм Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение  прав на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

Аналогичное правовое регулирование прав на земельный участок собственником расположенного на нем объекта недвижимости было установлено и законодательством Украины.  Согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов и о объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации).

Как уже отмечалось ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент» является собственником недвижимого имущества – спортивного зала по ул. Н.Музыки 86а, указанный объект поставлен на кадастровый учет. Собственником земельного участка в лице ДИЗО согласовано формирование и предоставление заявителю для эксплуатации объекта недвижимости земельного участка площадью 1976 кв.м, границы которого пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с к.н. 91:01:003010:4, который также формировался для эксплуатации этого же объекта недвижимости. Спор о правах на земельный участок с к.н. 91:01:003010:4 у заявителя как с собственником в лице ДИЗО, так и с какими-либо иными пользователями земельного участка, отсутствует. Право собственника в лице ДИЗО по распоряжению землей реализовано путем издания Распоряжения от 26.06.2018 №8472-РДЗ.

Сведения о регистрации прав каких-либо лиц на указанный земельный участок отсутствуют, при этом наличие права собственности на него у города федерального значения Севастополя в силу закона участниками судебного разбирательства не оспаривается.

Таким образом, нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:4 создает препятствие для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1976 кв.м. (кадастровый квартал 91:03:002002, формируемого для эксплуатации заявителем принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости (спортивного зала), соответственно создает препятствие для реализации прав заявителя в отношении формируемого земельного участка.

Устранение данного препятствия, по мнению суда, возможно лишь путем снятия земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:4 с государственного кадастрового учета.

В своем определении от 14.12.2017 по делу №305-КГ17-14600 (А40-101639/2016) Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации сформулировала правовую позицию, согласно которой отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота на судебную защиту, гарантированного статье 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Устраняя нарушения прав истца как собственника объекта недвижимости, и удовлетворяя требования истца, суд предотвращает в будущем реальную угрозу нарушения этого права, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

С целью устранения допущенных нарушений прав и законных интересов  истца суд считает необходимым аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости запись (сведения) о земельном участке с кадастровым номером  91:01:003010:4, площадью 1856 +/- 1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, его основных характеристиках.

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

При разрешении данного спора суд руководствовался сложившейся судебной практикой, в частности, доводами, изложенными Двадцать первым арбитражным апелляционным судом в Постановлении от 27.10.2017 по делу №А83-295/2016.

Нарушений прав и законных интересов иных лиц, помимо привлеченных к участию в деле, судом не установлено.

При рассмотрении спора по существу суд   в силу главы 9 АПК РФ разрешает вопрос о судебных расходах.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При этом, в силу ч. 4 ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Представитель истца в судебном заседании 15.10.2020 ходатайствовала о возложении судебных расходов по уплате государственной пошлины по данному делу на истца ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что предмет спора в силу его специфики не обусловлен совершением Севреестром незаконных действий, бездействия, принятием незаконных решений, суд считает возможным отнести причитающиеся к взысканию в пользу ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»  судебные расходы  по уплате государственной пошлины по данному делу в размере 6000,00 рублей на истца – ООО «Рил Инвестмент-Эдвенсмент».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

 

РЕШИЛ:

1.Требование общества с ограниченной ответственностью «Рил Инвестмент-Эдвенсмент»  (г. Севастополь; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  удовлетворить.

2. Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости запись (сведения) о земельном участке с кадастровым номером  91:01:003010:4, площадью 1856 +/- 1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, его основных характеристиках.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья

А.Ю. Александров