ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, 

<

...> 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№  09АП-21535/2025

Дело № А40-306800/24

г. Москва

30 июля 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе cудьи Мезриной Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу ПАО «Россетти Центр» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2025 по делу № А40-306800/24,  принятое в порядке упрощенного производства

по иску Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления

земельными ресурсами Тверской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Россети Центр" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>) о взыскании 17 752 руб. 40 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ПАО "Россети Центр" о взыскании в размере 17 752  руб. 40коп.

Определением от 24.12.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2025 по делу № А40-306800/24 исковые требования удовлетворены, с ПАО "Россети Центр"  (ИНН: 

<

***>) в пользу  Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (ИНН: 

<

***>)  взыскан долг в размере 15 621 (пятнадцать тысяч шестьсот двадцать один) руб. 92 коп., пени в размере 2 130 (две тысячи сто тридцать) руб. 48 коп.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, рассмотреть дело по существу и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 1 ст. 272.1 АПК РФ без вызова сторон. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, публичное акционерное общество «Россети Центр» имеет задолженность по договору аренды от 01.06.2016 №1 за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровыми номерами:

69:18:0000011:625, площадью 37,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Нивищи, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000011:626, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, в районе д.Сутоки, из Земли промышленности, энрегетики. транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000011:627, площадью 17,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Верхние Пороги, из Земли промышленности, энрегетики. транспорта, связи, радиовешания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000012:309, площадью 22,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе п.Красный Городок, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000012:310, площадью 19,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе п.Медведково, из Земли промышленности, энрегетики. транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000012:311, площадью 17,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Заречье, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000013:439, площадью 26,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе п.Медведково, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000013:440, площадью 20,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, в районе д.Рассадники, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0000013:441, площадью 19,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Мордасы, из Земли промышленности, энрегетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070101:96, площадью 37,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Лопатиха, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070103:53, площадью 17,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070103:54, площадью 29,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070104:45, площадью 26,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070106:40, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, в районе л.Анлрюшино. из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070107:118, площадью 19,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070108:89, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе с.Борисовское, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070114:87, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовыйадрес ориентира: Тверская область, р-н. Лесной, с/п. Лесное, с. Лесное., из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070115:91, площадью 27,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Бор-Пруды, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070117:62, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, д.Городок, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070122:64, площадью 30,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, в районе д.Городок, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070122:65, площадью 25,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Чекотово, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070123:68, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0070123:69, площадью 21,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, с.Лесное, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0120901:43, площадью 19,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, р-нЛесной, с/п Лесное, в районе д.Виглино, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121001:34, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, с/п Лесное, в районе д.Чернятка, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121101:18, площадью 20,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, р-н Лесной, с/п Лесное, в районе д Чекотово, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121201:28, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, р-н Лесной, с/п Лесное, д. Овсянниково. из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121301:8, площадью 22,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Васютино, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121401:141, площадью 20,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Костюшино, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121401:142, площадью 19,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Горка, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0121601:7, площадью 22,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Телятники, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0130501:16, площадью 21,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Дорка, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0130801:21, площадью 22,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область. Лесной район, д.Телятники, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0130902:71, площадью 23,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе д.Лопатиха, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0130902:72, площадью 29,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, д.Лопатиха, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0131001:122, площадью 20,00 кв. м. расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н. Лесной, с/п. Лесное, д. Городок, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0131001:123, площадью 18,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, д Бор-Пруды, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

69:18:0131101:53, площадью 26,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, в районе п.Железенка, из Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под трансформаторную подстанцию.

В адрес должника направлена претензия от 27.09.2024 №61 о необходимости уплаты задолженности в течение 30 дней с даты получения настоящей претензии. Должник задолженность не оплатил.

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-30» Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области»  наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тверской области.

Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области.

В силу закона к Учреждению перешли, в т.ч. права арендодателя по договорам аренды земельных участков ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, истца, заявляющего самостоятельные требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, так и после такой передачи.

01 июня 2016 года по акту приема-передачи в соответствии с условиями Договора должнику в пользование переданы земельные участки, государственная собственность на который не разграничена.

Срок аренды земельного участка по Договору установлен до 30.06.2065.

В результате неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы по указанному Договору в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 15 621,92 рублей.

Поскольку ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в заявленном размере.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Суд пришел к выводу, что за период: с 16.04.2024 по 14.10.2024 с должника подлежат взысканию пени в размере 2 130,48 рублей.

Принимая во внимание установленный факт нарушения ответчиком обязательств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец правомерно начислил ответчику на сумму задолженности пени (ст. 330 ГК РФ).

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.

Расчет арендной платы произведен Учреждением в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок).

Согласно пункту 3 Порядка, если иное не предусмотрено настоящим Порядком, размер арендной платы в месяц за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области определяется по формуле:

А = Скадастр х S х Сап х К /12,

где А - размер арендной платы в месяц (в рублях);

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в рублях);

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м);

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Порядком (в %);

К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - коэффициент).

В соответствии с пунктом 5 Порядка ставка арендной платы (Сап) устанавливается:

1) в размере трех десятых процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;

2) в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.

В соответствии с пунктом 6 Порядка значения коэффициента (К) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области утверждаются представительными органами муниципальных районов, городских и муниципальных округов Тверской области в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее -Классификатор), с учетом описания вида разрешенного использования земельного участка.

Вид разрешенного использования земельных участков, переданных по договору аренды от 01.06.2016 №1 - под трансформаторные подстанции.

Согласно Классификатору, размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства является описанием вида разрешенного использования «Энергетика» (код 6.7).

Решением Думы Лесного муниципального округа от 17.04.2023 №Р 1-24/3 «Об утверждении Перечня значений коэффициента в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов на территории Лесного муниципального округа Тверской области» значение Коэффициента в отношении земельных участков, относящимся к виду разрешенного использования земельного участка «Энергетика» (код 6.7) установлено а размере 10.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ПАО «Россети Центр» является код ОКВЭД 35.12 «Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям». Земельные участки по договору от 01.06.2016 №1 переданы с целью использования для основного вида деятельности ПАО «Россети Центр».

Таким образом, Учреждением правомерно при расчете арендной платы применена ставка арендной платы (Сап) в размере 2% и коэффициент (К) в размере 10 с учетом вида разрешенного использования земельных участков «под трансформаторные подстанции».

Ответчик в апелляционной жалобе просит произвести расчет с учетом ставки арендной платы (Сап) в размере 0.3% и коэффициента (К) в размере 0.75, применяемые к земельным участкам, на которых расположены объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арендатором не предоставлено подтверждение расположения на земельных участках объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к жилищно-коммунальному комплексу. Передача в аренду земельных участков с видом разрешенного использования «под трансформаторную подстанцию», не означает, что на данных земельных участках расположены объекты арендатора, относящиеся к инженерной инфраструктуре жилищно-коммунального комплекса.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2025 по делу № А40-306800/24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Судья                                                                                                           Е.А. Мезрина