Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52652/19

26 июля 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарев 

При ведении протокола судебного заседания В.А.Рыбченко

рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ"      к ООО "ХЛЕБНАЯ ЛАВКА" о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СХОДНЯ-ИНЖИНИРИНГ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Хлебная лавка» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 4574 от 01.09.2018г. в сумме 843 448 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 238 923 рубля 16 коп. и расходы по госпошлине в сумме 23824 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Согласно ст.156 АПК РФ  при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ с согласия стороны, завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01 сентября 2018 года между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 4574, согласно условиям которого ООО "ХЛЕБНАЯ ЛАВКА" предоставлены нежилые помещения здания завода декоративной пленки, 3-х этажного, инв.№311:090-1103,лит.А., объекта : 50:10:06:00133:012:0000 (часть помещения №88) общей площадью 753,30 кв.м. расположенные по адресу: 

<

...>

Факт передачи  имущества, являющегося предметом договора, от арендатора субарендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2018. 

В соответствии с п. 3.1 договора договор вступает в силу с даты подписания и действует по 31.07.2019г.    

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 6.1 договора арендная плата за 750,30 кв.м. составляет 183 575,90 руб. в месяц, в том числе НДС-18% до 31.12.2018 года включительно.

Согласно п.1 письма ФНС России от 23.10.2018 в связи с применением с 01.01.2019 налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость в размере 20 процентов, внесение изменений в договор в части изменения размера ставки НДС не требуется. Учитывая данный пункт в Договоре с 01.012019 года применяется ставка НДС в размере – 20%. 

Как установлено п. 6.2 договора, арендная плата вносится на основании договора - не позднее 5 числа текущего месяца. 

Согласно расчетам истца задолженность ответчика за спорный период составляет 843 448, 25 руб.

На день рассмотрения спора доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1 договора, в случае не внесения платы в сроки, установленные в п.6.2 Договора, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.   

В связи с нарушением сроков оплаты истец рассчитал пени в размере 238 923 рублей 16 копеек.

Расчет пени проверен судом, признан правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. 

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства своевременного погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, то требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени в указанном размере за заявленный период следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 156, 137, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ХЛЕБНАЯ ЛАВКА" в пользу ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ" долг в размере 843 448, 25 руб., пени в сумме 238 923,16руб. и расходы по госпошлине 23 824 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев