Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                Дело  №А42-8258/2023

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Вавилова, д. 19, 

<

...>) в лице филиала – Мурманского отделения № 8627 Северо-Западного банка ПАО Сбербанк (адрес: пр.Ленина, д. 37, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Севжилкомм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Инженерная, д. 6 А, кабинет 304, 

<

...>) 

о взыскании 148 957 рублей 09 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика - не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Севжилкомм» (далее – ответчик, Управляющая компания) о взыскании убытков в сумме 148 957 рублей 09 копеек.

В судебном заседании Банк на иске настаивает.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.   Отзыв не представлен.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося представителя, суд установил следующее.

Истец  является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> - Североморцев, д.62, общая площадь 461,5 кв. м., подвал пом. II/3, подвал пом. IX/1,4-7, 1 этаж пом. X/1-15, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №51-АВ 001963 выдано 19.04.2007.

23.03.2021 Управляющей компанией (как исполнителем) и Обществом (как заказчиком) заключен «Договор №20/71 на долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в содержании общего имущества многоквартирного дома».

Договор №20/71 от 23.03.2021 прекратил свое действие в связи со сменой управляющей организации с 01.03.2023.

С 2022 года участились случаи аварийного затопления помещений Банка канализацией и сточными водами (парение теплого воздуха из подвала; поднятие сточных вод из сточной ямы в подвальном помещении, порывы в системе водоотведения и канализации в подвалах; имеется сырость и запах мокроты; имеются насекомые – комары, клопы). 

По результатам затоплений составлялись акты осмотра помещения 17.10.2022, 05.12.2022, 27.12.2022, 06.02.2023, 27.02.2023. 

На дежурный телефон Управляющей компании (8-8152-631051) Банком передавались заявки.

На проведение обследований помещений Банка представители Управляющей компании не являлись.  

Для выполнения работ по текущему ремонту помещений Банка 27.03.2023 с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор №50004507764.

В Перечень Объектов, на которых подрядчик выполняет работы включен пункт 6 – адрес: 

<

...>,  площадь -461,50 кв.м..

Согласно Акту о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 1 от 27.03.2023 подрядчиком выполнено работ  на сумму 148 957,09 рублей (в том числе, демонтаж и облицовка стен по системе «Кнауф», установка дверей, снятие и оклейка обоев, шпатлевка, применение средств от грибка, разборка плинтусов цементных и из керамической плитки, устройство плинтусов и другие работы в подвале, в коридорах и на лестницах).

 148 957 рублей 09 копеек перечислены подрядчику платёжным поручением № 663911 от 21.06.2023.

Требование (претензию) от 26.07.2023 №8627-01-исх/351 о возмещении убытков, причиненных имуществу вследствие затопления помещения, Управляющая компания оставила без ответа.

25.09.2023 Общество обратилось в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению за счет Управляющей компании по следующим основаниям.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (статья 401 ГК РФ).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).  Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.  Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Возражений Управляющей компанией не представлено.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в части обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Истцом с ответчиком, как исполнителем коммунальных услуг был заключен договор (ответчик обязался выполнять в период действия договора работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД; обеспечить круглосуточное аварийное обслуживание МКД и пр.).

В соответствии с пунктом 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства, настоящими правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома  (сетей канализационных, отопления) Управляющей компанией повлекло необходимость выполнения ремонта в принадлежащих Банку помещениях.   

Истец понес расходы на восстановительный ремонт.

Доказательств иного не представлено.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ подлежат взысканию с Управляющей компании в пользу Банка убытки в сумме 148 957 рублей 09 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5469 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Севжилкомм» (ИНН 

<

***>)  в пользу  публичного акционерного общества  «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) убытки в сумме 148 957 рублей 09 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5469 рублей 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

       Судья                                                                                        Н.В. Быкова