АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А15-3033/2022

06 марта 2023 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено  06 марта 2023 года

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ООО «Имран» о взыскании 16 657 574 руб. основного долга и 2 868 003 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии лиц, согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛСР.Объект-М» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к ООО «Имран» о взыскании 16 657 574 руб. основного долга и 2 868 003 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами

В суд от истца поступило ходатайство об изменении наименования истца на ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М», а также ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 6 657 574  руб. основной долг, 3 155 817 руб. 88 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты задолженности, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ , а также 120 628 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Судом произведена замена истца ООО «ЛСР.Объект-М»  на ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М».

09.01.2023 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 3 742 432 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами

Информация о принятии искового   заявления к производству арбитражного суда и дальнейшем движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Рассмотрев материалы дела, исследовав, в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования истца следуют удовлетворить с учетом уточнения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «JICP. Объект-М» (далее - продавец) и ООО «ИМРАН» (далее - покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества №100691/1220-НП-ЗА7 от 29.12.2020 (далее - договор).

В соответствии с п.1 договора Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение №4 общей площадью 378,2 кв.м, находящееся на этаже №1, Антресоль многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:05:0002004:10608 (далее - нежилое помещение).

Согласно п.3 договора, цена нежилого помещения согласована сторонами и составляет сумму в размере 109 157 574 руб. 

Согласно условиям договора оплата стоимости нежилого помещения производится покупателем посредством внесения платежей на расчетный счет продавца в следующем порядке и сроки:

Платеж 1 - в размере 22 000 000  руб. подлежит оплате в течение недели с даты заключения договора.

Платеж 2 - в размере 30 000 000  руб. подлежит оплате не позднее 22.01.2021.

Платеж 3 - в размере 28 578 787  руб. подлежит оплате в течение 3 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 20.03.2021.

Платеж 4 - в размере 28 578 787 руб. подлежит оплате в течение 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 20.06.2021.

29.12.2020 ответчиком было выплачено истцу 22 000 000  руб., что подтверждается платежным поручением №225 от 29.12.2020.

между сторонами были подписан акт приема-передачи (далее - акт). 

В соответствии с п.3 акта, сумма задолженности покупателя перед продавцом по оплате стоимости нежилого помещения по договору составляет 87 157 574 руб.

Ответчиком были совершены платежи на общую сумму 32 000 000 руб., что подтверждается платежными поручениями, №14 от 26.01.2021, №20 от 08.04.2021, №21 от 09.04.2021, №23 от 13.04.2021, №24 от 21.04.2021, №106 от 09.07.2021.

истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.08.2021 с требованием оплатить задолженность в размере 55 157 574 руб.

Из заявления истца следует, что ответа на претензию в адрес истца не поступало, однако задолженность частично погашена ответчиком, что подтверждается платежными поручениями №183 от 24.09.2021, №185 от 27.09.2021, №636 от 02.12.2021, №653 от 07.12.2021, №701 от 29.12.2021, №721 от 02.02.2022, №760 от 08.04.2022 на общую сумму 38 500 000 руб. 

Неоплата задолженности в полном объеме послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса).

По смыслу пункта 3 статьи 455 Гражданского кодекса существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком произведена оплата задолженности по договору истцу в полном объеме.   

Согласно пункту 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

09.01.2023 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 3 742 432 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика, подтверждается материалами дела.

Судом расчет пени, заявленный истцом, к взысканию проверен и признан правильным.

Исковые требования в части взыскания 3 742 432,50 руб. пени за просрочку платежа подлежат удовлетворению.

  В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при обращении в арбитражный суд платежным поручением №1775 от 08.06.2022 уплачена государственная пошлина в размере 120628 руб.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственную пошлину в размере 120628 руб. следует взыскать с ответчика в пользу истца, а также взыскать с ответчика в доход федерального бюджета с ответчика следует взыскать 4372 руб. государственной пошлины

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Имран» в пользу ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» 3 742 432 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 120 628 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Имран» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4372 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Судья                                                  Ф.С. Лачинов