ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

17 декабря 2025 года Дело № А21-3112/2023/-11

Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 159, 176, 184, 185, 223, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

удовлетворить ходатайства финансового управляющего имуществом должника и ФИО1 о назначении судебной экспертизы.

Назначить по обособленному спору № А21-3112/2023/-11 судебную экспертизу.

Производство экспертизы поручить эксперту ФБУ Калининградской лаборатории судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ ФИО2.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:130703:179, площадью 235 кв.м., для блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 16.06.2020 (дата совершения оспариваемой сделки);

Какова рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 39:15:130703:179, площадью 235 кв.м., для блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 16.06.2020 (дата совершения оспариваемой сделки).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 УК РФ.

Установить размер вознаграждения эксперта - 92 124 руб., которое подлежит выплате после проведения экспертизы и направления заключения эксперта в суд.

Установить срок проведения экспертизы - 30 рабочих дней со дня получения

ФБУ Калининградской лабораторией судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ документации согласно приложению.

В случае необходимости предоставления дополнительной документации для проведения экспертизы, эксперту необходимо обратиться в апелляционный суд с соответствующим запросом.

Производство по обособленному спору приостановить до получения заключения эксперта.

Определение в части приостановления производства по обособленному спору может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Приложения:

- копия договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2020; - копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2018;

- копия выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2024-144959530; - копия выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2024-147333957; - копия выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2024-14732420;

- копия акта экспертного исследования № 24/09 от 24.09.2025;

- копия письменного пояснения от 17.10.2025 относительно расхождения информации в акте экспертного исследования № 24/09.

Председательствующий Д.В. Бурденков Судьи Н.В. Аносова

ФИО3

Резолютивная часть размещена в системе автоматизации судопроизводства 24 декабря 2025 года