АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5031/2020

город Вологда

15 июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года 

 Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» (ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Вологодский машиностроительный завод» (ОГРН 

<

***>), акционерному обществу «Транс-Альфа» (ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Негоциант» об установлении права ограниченного пользования (сервитута),при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Электромаш», 

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022, от ответчиков АО «Транс-Альфа» – ФИО3 по доверенности от 31.03.2022, от ООО «Негоциант» - ФИО4 по доверенности от 10.01.2022 (после перерыва), 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» (далее – истец, ООО «СВАРОГ») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Вологодский машиностроительный завод» (далее – ОАО «Вологодский машиностроительный завод»), акционерному обществу «Транс-Альфа» (далее – АО «Транс-Альфа»), обществу с ограниченной ответственностью «Негоциант» (далее – ООО «Негоциант») об установлении обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» права ограниченного пользования в виде бессрочного (постоянного) частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 и земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1578, расположенные по адресу: 

<

...> для пользования следующими объектами недвижимого имущества: 

         1.1. Цех №3, кадастровый номер 35:24:0102006:390, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.2. Корпус автомолокоцистерн, кадастровый номер 35:24:0102006:397, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.3. Сварочно-заготовительный цех №1, кадастровый номер 35:24:0102006:389, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.4. Здание автопоезда «Камаз» (межцеховое перекрытие между цехами №1, №4, кадастровый номер 35:24:0102006:440, расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.5. Механо-сборочный электромеханический цех №4, кадастровый номер 35:24:0102006:416, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.6. Проходная №2, кадастровый номер 35:24:0102006:418;

         1.7. Компрессорная, кадастровый номер 35:24:0102006:421, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:218;

         1.8. Цех крупной штамповки, кадастровый номер 35:24:0102006:399, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:222;

         1.9. Цех по спецтехнике, кадастровый номер 35:24:0102006:406, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.10. АТС, кадастровый номер 35:24:0102006:403, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.11. Нежилое помещение, кадастровый номер 35:24:0102006:1136, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.12. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:220;

         1.13. 4-х этажное кирпичное административное здание Заводоуправления, кадастровый номер 35:24:0102006:396, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:220;

         1.14. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:998;

         1.15. Часть Цеха и антресольный этаж, кадастровый номер 35:24:0000000:2642;

         1.16. Нежилое 2-х этажное здание, кадастровый номер 35:24:0102006:992;

         1.17. Земельный участок (право собственности ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ» в доле 2/7), кадастровый номер 35:24:0102006:182;

         1.18. Нежилые помещения в 2-х этажном здании, кадастровый номер 35:24:0102006:989;

         1.19. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:987,

         на следующих условиях:

- общая площадь действия сервитута 6 202 кв.м., из них площадь сервитута по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 составит 5 841 кв.м., площадь сервитута по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 составит 361 кв.м.;

- границы действия сервитута определить согласно ниже приведенной таблице:

Каталог координат характерных точек границ сервитута:

№ точек

Координаты

 

Х, м

Y,м

Сервитут по участку 35:24:0102006:1577

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164

165

166

167

168

169

170

 

354800.55

354802.97

354816.59

354816.99

354818.34

354824.97

354842.80

354843.94

354844.22

354844.26

354828.46

354826.38

354826.81

354828.04

354827.36

354829.66

354835.18

354836.19

354836.94

354835.95

354839.83

354840.75

354841.54

354840.61

354848.18

354849.05

354850.51

354851.90

354854.11

354874.40

354868.62

354862.82

354859.40

354855.66

354859.02

354854.61

354855.03

354856.40

354861.17

354864.50

354861.03

354861.43

354861.97

354870.33

354873.13

354879.67

354883.83

354887.70

354891.97

354899.50

354893.69

354878.88

354877.89

354870.33

354870.92

354877.53

354873.38

354866.56

354865.45

354864.17

354862.72

354851.17

354858.20

354855.75

354848.39

354827.09

354817.54

354817.76

354818.18

354825.07

354822.62

354815.89

354812.88

354811.24

354808.05

354805.42

354805.30

354807.26

354825.84

354831.29

354840.34

354845.29

354836.01

354833.53

354833.47

354872.52

354875.93

354887.26

354935.05

354936.26

354910.26

354915.76

354895.33

354890.62

354887.60

354886.57

354886.67

354909.77

354910.93

354919.32

354950.90

354953.38

354930.35

354922.22

354913.49

354913.36

354918.85

354921.17

354926.70

354928.94

354923.90

354923.49

354926.67

354931.63

354935.58

354972.82

355010.12

355012.67

355006.13

355005.73

355006.55

355004.73

355003.62

355002.56

354975.34

354937.33

354932.08

354926.93

354923.10

354921.98

354923.56

354918.51

354916.40

354919.07

354917.96

354917.57

354900.33

354891.22

354888.96

354887.09

354886.02

354885.84

354886.26

354880.38

354870.10

354790.01

354794.33

354858.68

354867.01

354877.44

354887.84

354896.77

354904.18

354906.35

354907.60

354907.85

354907.04

354849.26

354846.87

354842.83

354841.06

354845.13

354845.68

354832.73

354827.91

354789.77

354788.95

354826.68

354829.38

354803.57

 

2323008.20

2323019.71

2323042.18

2323040.81

2323040.45

2323043.99

2323053.49

2323055.66

2323058.84

2323062.03

2323113.96

2323115.10

2323116.14

2323115.43

2323117.44

2323122.91

2323104.52

2323104.82

2323102.26

2323101.96

2323089.07

2323089.35

2323086.65

2323086.37

2323061.28

2323059.72

2323058.75

2323058.34

2323059.52

2323069.20

2323076.51

2323096.21

2323095.21

2323107.92

2323108.91

2323127.33

2323140.89

2323145.64

2323154.24

2323142.37

2323134.49

2323119.73

2323116.04

2323088.98

2323085.80

2323079.85

2323078.52

2323079.19

2323081.91

2323071.17

2323070.09

2323064.93

2323065.88

2323062.27

2323060.84

2323056.05

2323053.20

2323057.65

2323058.11

2323058.44

2323058.64

2323052.61

2323042.76

2323041.07

2323051.15

2323040.02

2323034.92

2323032.97

2323029.23

2323019.96

2323018.28

2323027.58

2323030.07

2323029.57

2323025.49

2323017.66

2323010.63

2323003.58

2322975.72

2322978.49

2322984.60

2322977.28

2322971.26

2322967.75

2322964.28

2322906.58

2322906.49

2322915.29

2322947.71

2322945.95

2322928.00

2322919.53

2322906.88

2322901.69

2322896.32

2322891.09

2322885.76

2322851.79

2322852.01

2322860.32

2322878.18

2322874.44

2322861.17

2322856.84

2322847.36

2322846.51

2322838.78

2322838.19

2322841.89

2322838.00

2322834.78

2322833.42

2322832.09

2322831.42

2322831.90

2322855.65

2322882.35

2322878.65

2322873.96

2322872.51

2322871.07

2322869.96

2322871.25

2322871.41

2322851.92

2322827.68

2322826.81

2322824.76

2322823.40

2322815.59

2322812.83

2322809.52

2322812.98

2322830.03

2322832.36

2322832.44

2322817.04

2322808.37

2322804.81

2322800.96

2322796.83

2322789.71

2322788.37

2322784.51

2322798.58

2322898.91

2322900.72

2322822.03

2322815.22

2322812.54

2322814.42

2322819.85

2322828.16

2322832.61

2322837.41

2322842.75

2322847.76

2322932.80

2322933.25

2322931.77

2322935.82

2322937.13

2322938.06

2322957.34

2322955.98

2322939.50

2322944.05

2322960.35

2322962.40

2323001.39

 

Сервитут по участку 35:24:0102006:1578

92

171

172

173

90

91

 

354915.76

354932.77

354947.33

354942.35

354936.26

354910.26

 

2322919.53

2322928.86

2322940.38

2322937.15

2322945.95

2322928.00

 

Установить ежемесячную плату за сервитут в размере 10 642 руб. 38 коп., без учета НДС, из них за сервитут по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 (собственник земельного участка акционерное общество «Транс-Альфа») в сумме 9 649 руб. 02 коп., за сервитут по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 (собственник земельного участка общество с ограниченной ответственностью «Негоциант») в сумме 993 руб. 36 коп. 

Указанная плата вносится обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» собственникам земельных участков не позднее последнего числа расчетного месяца. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 274, 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Электромаш». 

Определением суда от 28 сентября 2021 года по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации - обществу с ограниченной ответственностью «Геосфера», экспертам ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Протокольным определением суда от 14 апреля 2022 производство по делу возобновлено. 

Представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика дважды заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы по настоящему делу, ссылаясь на то, что заключение ООО «Геосфера» является необоснованным, содержит противоречия в выводах, а также не дает ответы на поставленные вопросы. В обоснование заявленного ходатайства представил заключение специалиста по результатам рецензирования заключения ООО «Геосфера». 

  Несогласие АО «Транс-Альфа» с результатами экспертизы не свидетельствует о какой-либо порочности заключения экспертизы, не влечет признания заключения эксперта недопустимым доказательством и не является основанием для назначения повторной экспертизы. Ввиду недоказанности АО «Транс-Альфа» наличия оснований, предусмотренных статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для проведения по делу повторной экспертизы, суд отказал АО «Транс»Альфа» в удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы. 

Представитель АО «Транс-Альфа» возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.  

Представитель ООО «Негоциант» полностью поддержал позицию АО «Транс-Альфа» по заявленному ходатайству о назначении повторной экспертизы, возражал против  удовлетворения иска по мотивам отзыва. 

Третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН:         

         1.1. Цех №3, кадастровый номер 35:24:0102006:390, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.2. Корпус автомолокоцистерн, кадастровый номер 35:24:0102006:397, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.3. Сварочно-заготовительный цех №1, кадастровый номер 35:24:0102006:389, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.4. Здание автопоезда «Камаз» (межцеховое перекрытие между цехами №1, №4, кадастровый номер 35:24:0102006:440, расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.5. Механо-сборочный электромеханический цех №4, кадастровый номер 35:24:0102006:416, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.6. Проходная №2, кадастровый номер 35:24:0102006:418;

         1.7. Компрессорная, кадастровый номер 35:24:0102006:421, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:218;

         1.8. Цех крупной штамповки, кадастровый номер 35:24:0102006:399, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:222;

         1.9. Цех по спецтехнике, кадастровый номер 35:24:0102006:406, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.10. АТС, кадастровый номер 35:24:0102006:403, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.11. Нежилое помещение, кадастровый номер 35:24:0102006:1136, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.12. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:220;

         1.13. 4-х этажное кирпичное административное здание Заводоуправления, кадастровый номер 35:24:0102006:396, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:220;

         1.14. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:998;

         1.15. Часть Цеха и антресольный этаж, кадастровый номер 35:24:0000000:2642;

         1.16. Нежилое 2-х этажное здание, кадастровый номер 35:24:0102006:992;

         1.17. Земельный участок (право собственности ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ» в доле 2/7), кадастровый номер 35:24:0102006:182;

         1.18. Нежилые помещения в 2-х этажном здании, кадастровый номер 35:24:0102006:989;

         1.19. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:987.

  Изначально истцом исковые требования были заявлены к ОАО «Вологодский машиностроительный завод», который являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300, местоположение: 

<

...> площадью 32 180 кв.м., в отношении которого истец просил установить сервитут, поскольку доступ к вышеуказанным объектам недвижимости возможен только через данный земельный участок, ссылаясь при этом на заключение кадастрового инженера. 

Письмом от 30.01.2020 истец обратился к ОАО «Вологодский машиностроительный завод» с предложением заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300. 

ОАО «Вологодский машиностроительный завод» отказал истцу в заключении соглашения, что послужило основанием для обращения в суд. 

В ходе рассмотрения дела стало известно, что ОАО «Вологодский машиностроительный завод» на основании договора купли-продажи № 17 от 09.07.2020 передало в собственность АО «Транс-Альфа» земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:300, площадью 32 180 кв.м., местоположение: 

<

...>. 

03.09.2020 на основании договора купли-продажи № 17 от 09.07.2020 право собственности ОАО «Вологодский машиностроительный завод» прекращено и зарегистрировано право собственности АО «Транс-Альфа». 

От истца 02.11.2020 поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета АО «Транс-Альфа», органам управления, участникам, работникам и иным лицам, действующим на основании доверенности                     АО «Транс-Альфа» на совершение действий, направленных на чинение препятствий к допуску и нахождению на территории объектов недвижимости и в нежилые помещения, принадлежащие ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ», через территорию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300.

Указывает, что 26.10.2020 собственником земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300 АО «Транс-Альфа» предприняты меры по блокированию доступа на территорию производства                                ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ» путем установления в местах проезда строительных бытовок и постов охраны. Вместе с тем, истец является собственником ряда производственных объектов, доступ к которым возможен только через земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:300.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер заявитель сослался на то, что действия АО «ТрансАльфа» по чинению препятствий для допуска на территорию производства ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ» приведут к невозможности осуществления производственной деятельности или существенному затруднению деятельности, изменению правового и имущественного режима деятельности общества, причинению значительного ущерба заявителю и ущемлению его прав и законных интересов, а также ставит под угрозу выполнение госконтакта в рамках государственного оборонного заказа на 2020 год.

Основанием для обращения заявителя с заявлением о принятии обеспечительных мер послужило то обстоятельство, что до продажи земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300 отсутствовали препятствия для пользования объектами недвижимости истца. Однако 26.10.2020 новым собственником земельного участка АО «Транс-Альфа» предприняты меры по блокированию доступа на территорию ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ», тем самым, ответчиком АО «Транс-Альфа» до разрешения настоящего спора по существу, допущены действия, препятствующие производственной деятельности истца и ставящие под угрозу выполнение государственного контракта. В обоснование заявителем представлены карточка государственного контракта, копия государственного контракта, акт о блокировании территории от 26.10.2020. 

Определением суда от 02.11.2020 были приняты обеспечительные меры в виде запрета АО «Транс-Альфа», органам управления, участникам, работникам и иным лицам, действующим на основании доверенности акционерного общества «Транс-Альфа» на совершение действий, направленных на чинение препятствий к допуску и нахождению на территории объектов недвижимости и в нежилые помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ», через территорию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:300.

Определением суда от 18 января 2021 года рассмотрение настоящего дела было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по заявлению ООО «СВАРОГ» о признании недействительными результатов торгов и признании недействительным договора купли-продажи № 17 от 14.07.2020, в рамках дела № А13-2067/2013 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Вологодский машиностроительный завод». 

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 26 ноября 2020 года, оставленным без изменения  Постановлением Четырнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 29 марта 2021 года по делу № А13-2067/2013, обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «Сварог» в удовлетворении заявления о признании недействительными результатов торгов и признании недействительным договора купли-продажи № 17 от 14.07.2020 отказано.

В дальнейшем в ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:300 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577 и 35:24:0102006:1578. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 по договору купли-продажи от 15 августа 2021 года, заключенному между АО «Транс-Альфа» и ООО «Негоциант» был передан в собственность ООО «Негоциант», в связи с чем, истцом были уточнены исковые требования к АО «Транс-Альфа» и ООО «Негоциант», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, об установлении истцу права ограниченного пользования в виде бессрочного (постоянного) частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 и земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1578, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования земельным участком путем установления сервитута в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (статьи 274, 277).

В соответствии со статьей 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться, в том числе, для обеспечения нужд собственника (владельца) недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Президиумом ВАС РФ в постановлении от 28.02.2012 № 11248/11 по делу № А45-12892/2010 установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Таким образом, заявляя настоящий иск истец в силу статьи 65 АПК РФ должен доказать что предоставление ограниченного права пользования земельным участком ответчика является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «геосфера», экспертам ФИО5, ФИО6, ФИО7, перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

1. К каким из перечисленных ниже объектов недвижимости, принадлежащих ООО «НПО Машиностроения «Сварог» доступ с земель общего пользования является возможным только через земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577, 35:24:0102006:1578:

- Цех № 3, кадастровый номер 35:24:0102006:390, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Корпус автомолокоцистерн, кадастровый номер 35:24:0102006:397, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Сварочно-заготовительный цех № 1, кадастровый номер 35:24:0102006:389, расположен на  земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Здание автопоезда «Камаз», кадастровый номер 35:24:0102006:440, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Механо-сборочный электромеханический цех № 4, кадастровый номер  35:24:0102006:416, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Проходная № 2, кадастровый номер 35:24:0102006:418;

-Компрессорная, кадастровый номер 35:24:0102006:421, находится на земельном участке 35:24:0102006:218;

-Цех крупной штамповки, кадастровый номер 35:24:0102006:399, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:222;

-Цех по спецтехнике, кадастровый номер 35:24:0102006:406, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-АТС, кадастровый номер 35:24:0102006:403, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-Нежилое помещение, кадастровый номер 35:24:0102006:1136, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-Земельный участок кадастровый номер 35:24:0102006:220;

-4х этажное кирпичное административное здание заводоуправления, кадастровый номер  35:24:0102006:396, находится на земельном участке кадастровый номер 35:24:0102006:220;

-Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:998;

-Часть цеха и антресольный этаж, кадастровый номер 35:24:0000000:2642;

-Нежилое 2х этажное здание, кадастровый номер 35:24:0102006:992;

-Земельный участок кадастровый номер 35:24:0102006:182;

-Нежилые помещения в 2х этажном здании, кадастровый номер 35:24:0102006:989;

-Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:987.    

2. К каким из перечисленных ниже объектов недвижимости, принадлежащих ООО «НПО Машиностроения «Сварог» возможен доступ с земель общего пользования через иные земельные участки, чем через земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577, 35:24:0102006:1578:

- Цех № 3, кадастровый номер 35:24:0102006:390, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Корпус автомолокоцистерн, кадастровый номер 35:24:0102006:397, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Сварочно-заготовительный цех № 1, кадастровый номер 35:24:0102006:389, расположен на  земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Здание автопоезда «Камаз», кадастровый номер 35:24:0102006:440, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Механо-сборочный электромеханический цех № 4, кадастровый номер  35:24:0102006:416, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 35:24:0102006:299;

-Проходная № 2, кадастровый номер 35:24:0102006:418;

-Компрессорная, кадастровый номер 35:24:0102006:421, находится на земельном участке 35:24:0102006:218;

-Цех крупной штамповки, кадастровый номер 35:24:0102006:399, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:222;

-Цех по спецтехнике, кадастровый номер 35:24:0102006:406, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-АТС, кадастровый номер 35:24:0102006:403, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-Нежилое помещение, кадастровый номер 35:24:0102006:1136, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

-Земельный участок кадастровый номер 35:24:0102006:220;

-4х этажное кирпичное административное здание заводоуправления, кадастровый номер  35:24:0102006:396, находится на земельном участке кадастровый номер 35:24:0102006:220;

-Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:998;

-Часть цеха и антресольный этаж, кадастровый номер 35:24:0000000:2642;

-Нежилое 2х этажное здание, кадастровый номер 35:24:0102006:992;

-Земельный участок кадастровый номер 35:24:0102006:182;

-Нежилые помещения в 2х этажном здании, кадастровый номер 35:24:0102006:989;

-Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:987.    

3. Определить границы и площадь права ограниченного пользования (сервитута) ООО «НПО Машиностроения «Сварог» земельными участками с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577, 35:24:0102006:1578 необходимыми для пользования объектами недвижимого имущества, указанными в ответе на вопрос № 1.

4. Определить стоимость права ограниченного пользования (сервитута) ООО «НПО Машиностроения «Сварог» земельными участками с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577, 35:24:0102006:1578 для пользования объектами недвижимого имущества, указанными в ответе на вопрос № 1.

Согласно экспертному заключению, при натурном обследовании земельных участков определено следующее:  для всех объектов недвижимости, указанных в вопросе № 1, доступ с земель общего пользования является возможным только через земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577 и 35:24:0102006:1578 (ответ на первый вопрос); фактический доступ с земель общего пользования через иные земельные участки, чем через земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577, 35:24:0102006:1578 отсутствует. С иных земель обустроенного проезда не имеется.  На третий вопрос экспертом был подготовлен вариант схемы расположения существующего поезда на кадастровом плане территории, определен каталог координат границ сервитута общей площадью 6202 кв.м. Площадь проезда составит 6202 кв.м., из них площадь сервитута по участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 составит 5841 кв.м., по участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 составит 361 кв.м. Общая стоимость права ограниченного пользования (сервитута) истцом земельными участками составит 10 642 руб.38 коп., из них: по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 составит 9649 руб.02 коп., по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 составит 993 руб.36 коп. 

Согласно экспертному заключению все земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102006:52, в момент раздела принадлежали одному собственнику, где был предусмотрен проход и проезд, с последующим выполнением кадастровых работ по разделу земельных участков свободный доступ с земель общего пользования ко вновь образованным земельным участкам не был предусмотрен, что привело к необходимости установления сервитута. 

В соответствии с экспертным заключением к зданию Цеха № 3 с кадастровым номером 35:24:0102006:390, к Корпусу автомолокоцистерн с кадастровым номером 35:24:0102006:397, к Сварочно-заготовительному цеху №1 с кадастровым номером 135:24:0102006:389, к зданию автопоезда "Камаз" с кадастровым номером 35:24:0102006:440, к Механосборочному электромеханическому цеху №4 с кадастровым номером 435:24:0102006:416, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Несмотря на смежную границу участка 35:24:0102006:299 с землями общего пользования, организовать проезд со стороны ул. ФИО8 не представляется возможным по причине использования зданий на участке как единого объекта в производственной деятельности. 

Как следует из экспертного заключения к проходной №2 с кадастровым номером 35:24:0102006:418, расположенной частично на земельном участке 35:24:0102006:299 и частично на участке 35:24:0102006:1577, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577, смежной границы с землями общего пользования не имеется; к компрессорной с кадастровым номером 35:24:0102006:421, расположенной на земельном участке 35:24:0102006:218, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к Цеху крупной штамповки с кадастровым номером 35:24:0102006:399, расположенному на земельном участке 35:24:0102006:222, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к Цеху по спецтехнике с кадастровым номером 35:24:0102006:406, к АТС с кадастровым номером 35:24:0102006:403, к нежилому помещению с кадастровым номером 35:24:0102006:1136, расположенных на земельном участке 35:24:0102006:301, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577 и 35:24:0102006:1578. Несмотря на смежную границу участка 35:24:0102006:301 с землями общего пользования, организовать проезд со стороны ул. ФИО8 не представляется возможным; к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:220 проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к 4х этажному административному зданию заводоуправления с кадастровым номером 35:24:0102006:396, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:220, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к части цеха и антресольному этажу с кадастровым номером 35:24:0000000:2642, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:998, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к нежилому помещению с кадастровым номером 35:24:0102006:992, к нежилым помещениям в 2х этажном здании с кадастровым номером 35:24:0102006:998, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:182, проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577, а также посредством территории участков 35:24:0102006:248, 35:24:0102006:302 и 35:24:0102006:999. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:182 проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577, а также посредством территории участков 35:24:0102006:248, 35:24:0102006:302 и 35:24:0102006:999. Смежной границы с землями общего пользования не имеется; к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:987 проезд осуществляется посредством территории земельного участка 35:24:0102006:1577, смежной границы с землями общего пользования не имеется.

В ходе проведения экспертизы определен существующий обустроенный проезд в границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577 и 35:24:0102006:1578. Существующий проезд выявлен экспертом, совместно с присутствующими на экспертизе лицами, при осмотре территории вышеперечисленных земельных участков и смежных с ним территорий.

Указанные выводы подтвердила эксперт ООО «Геосфера» ФИО5  в судебном заседании. Кроме того, пояснила, что предложенный вариант является наименее обременительным, а также эффективным для целевого использования, поскольку фактический доступ с земель общего пользования через иные земельные участки, чем через земельные участки с кадастровыми номерами 35:24:0102006:1577 и 35:24:0102006:1578 отсутствует, с иных земель обустроенного проезда не имеется, в противном случае, по мнению эксперта, необходимо демонтировать забор, построить трубопереезды через канаву, отсыпать дорогу, вырубить деревья, реконструировать здания, чтобы был въезд в каждое, изменить внутриобъектную схему использования комплекса зданий. 

Представленное экспертное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации. Выводы экспертов понятны, в связи с чем, исследования каких-либо иных обстоятельств, а также дополнительных разъяснений не требуется. Экспертное заключение соответствует предъявляемым законом требованиям и является достаточно ясным и полным, а потому не вызывает сомнений в его обоснованности, суд признает его допустимым доказательством по делу. 

Несогласие ответчика с результатами экспертизы не свидетельствует о какой-либо порочности заключения экспертизы, не влечет признания заключения экспертов недопустимым доказательством и не является основанием для назначения повторной экспертизы. 

Возражая против выводов, изложенных в судебной экспертизе, ответчиком представлено заключение специалиста ООО «Центр независимой оценки и экспертизы собственности» ФИО9 , согласно которой исследования и аргументация судебной экспертизы не может служить обоснованием для формирования выводов, так как не является полной, всесторонней, объективной, обоснованной, ответы на поставленные вопросы не являются исчерпывающими, выводы экспертов не обоснованны. 

Судом не принято во внимание данное заключение, представленное ответчиком, поскольку рецензия не может являться допустимым доказательством, опровергающим достоверность проведенной в рамках судебного спора экспертизы. Заключение составлено по инициативе и за счет ответчика вне рамок арбитражного процесса и по существу является не экспертным исследованием,  а субъективным мнением частного лица, которое не предупреждалось об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, направлена на оценку соответствия судебной экспертизы требованиям объективности, в то время как оценка доказательств не входит в компетенцию специалиста, а является прерогативой суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об установлении сервитута обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку право собственности ОАО «Вологодский машиностроительный завод» на вышеуказанный земельный участок прекращено, следовательно, требования истца к ОАО «Вологодский машиностроительный завод» удовлетворению не подлежат. 

При удовлетворении исковых требований истца госпошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению ответчиками ООО «Негоциант» и АО «Транс-Альфа» по 3000 рублей соответственного с каждого. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

установить обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» право ограниченного пользования в виде бессрочного (постоянного) частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 и земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:1578, расположенные по адресу: 

<

...> для пользования следующими объектами недвижимого имущества: 

         1.1. Цех №3, кадастровый номер 35:24:0102006:390, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.2. Корпус автомолокоцистерн, кадастровый номер 35:24:0102006:397, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.3. Сварочно-заготовительный цех №1, кадастровый номер 35:24:0102006:389, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.4. Здание автопоезда «Камаз» (межцеховое перекрытие между цехами №1, №4, кадастровый номер 35:24:0102006:440, расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.5. Механо-сборочный электромеханический цех №4, кадастровый номер 35:24:0102006:416, расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:299;

         1.6. Проходная №2, кадастровый номер 35:24:0102006:418;

         1.7. Компрессорная, кадастровый номер 35:24:0102006:421, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:218;

         1.8. Цех крупной штамповки, кадастровый номер 35:24:0102006:399, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:222;

         1.9. Цех по спецтехнике, кадастровый номер 35:24:0102006:406, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.10. АТС, кадастровый номер 35:24:0102006:403, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.11. Нежилое помещение, кадастровый номер 35:24:0102006:1136, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:301;

         1.12. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:220;

         1.13. 4-х этажное кирпичное административное здание Заводоуправления, кадастровый номер 35:24:0102006:396, находится на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0102006:220;

         1.14. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:998;

         1.15. Часть Цеха и антресольный этаж, кадастровый номер 35:24:0000000:2642;

         1.16. Нежилое 2-х этажное здание, кадастровый номер 35:24:0102006:992;

         1.17. Земельный участок (право собственности ООО «НПО Машиностроения «СВАРОГ» в доле 2/7), кадастровый номер 35:24:0102006:182;

         1.18. Нежилые помещения в 2-х этажном здании, кадастровый номер 35:24:0102006:989;

         1.19. Земельный участок, кадастровый номер 35:24:0102006:987,

         на следующих условиях:

- общая площадь действия сервитута 6 202 кв.м., из них площадь сервитута по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 составит 5 841 кв.м., площадь сервитута по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 составит 361 кв.м.;

- границы действия сервитута определить согласно ниже приведенной таблице:

Каталог координат характерных точек границ сервитута:

№ точек

Координаты

 

Х, м

Y,м

Сервитут по участку 35:24:0102006:1577

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164

165

166

167

168

169

170

 

354800.55

354802.97

354816.59

354816.99

354818.34

354824.97

354842.80

354843.94

354844.22

354844.26

354828.46

354826.38

354826.81

354828.04

354827.36

354829.66

354835.18

354836.19

354836.94

354835.95

354839.83

354840.75

354841.54

354840.61

354848.18

354849.05

354850.51

354851.90

354854.11

354874.40

354868.62

354862.82

354859.40

354855.66

354859.02

354854.61

354855.03

354856.40

354861.17

354864.50

354861.03

354861.43

354861.97

354870.33

354873.13

354879.67

354883.83

354887.70

354891.97

354899.50

354893.69

354878.88

354877.89

354870.33

354870.92

354877.53

354873.38

354866.56

354865.45

354864.17

354862.72

354851.17

354858.20

354855.75

354848.39

354827.09

354817.54

354817.76

354818.18

354825.07

354822.62

354815.89

354812.88

354811.24

354808.05

354805.42

354805.30

354807.26

354825.84

354831.29

354840.34

354845.29

354836.01

354833.53

354833.47

354872.52

354875.93

354887.26

354935.05

354936.26

354910.26

354915.76

354895.33

354890.62

354887.60

354886.57

354886.67

354909.77

354910.93

354919.32

354950.90

354953.38

354930.35

354922.22

354913.49

354913.36

354918.85

354921.17

354926.70

354928.94

354923.90

354923.49

354926.67

354931.63

354935.58

354972.82

355010.12

355012.67

355006.13

355005.73

355006.55

355004.73

355003.62

355002.56

354975.34

354937.33

354932.08

354926.93

354923.10

354921.98

354923.56

354918.51

354916.40

354919.07

354917.96

354917.57

354900.33

354891.22

354888.96

354887.09

354886.02

354885.84

354886.26

354880.38

354870.10

354790.01

354794.33

354858.68

354867.01

354877.44

354887.84

354896.77

354904.18

354906.35

354907.60

354907.85

354907.04

354849.26

354846.87

354842.83

354841.06

354845.13

354845.68

354832.73

354827.91

354789.77

354788.95

354826.68

354829.38

354803.57

 

2323008.20

2323019.71

2323042.18

2323040.81

2323040.45

2323043.99

2323053.49

2323055.66

2323058.84

2323062.03

2323113.96

2323115.10

2323116.14

2323115.43

2323117.44

2323122.91

2323104.52

2323104.82

2323102.26

2323101.96

2323089.07

2323089.35

2323086.65

2323086.37

2323061.28

2323059.72

2323058.75

2323058.34

2323059.52

2323069.20

2323076.51

2323096.21

2323095.21

2323107.92

2323108.91

2323127.33

2323140.89

2323145.64

2323154.24

2323142.37

2323134.49

2323119.73

2323116.04

2323088.98

2323085.80

2323079.85

2323078.52

2323079.19

2323081.91

2323071.17

2323070.09

2323064.93

2323065.88

2323062.27

2323060.84

2323056.05

2323053.20

2323057.65

2323058.11

2323058.44

2323058.64

2323052.61

2323042.76

2323041.07

2323051.15

2323040.02

2323034.92

2323032.97

2323029.23

2323019.96

2323018.28

2323027.58

2323030.07

2323029.57

2323025.49

2323017.66

2323010.63

2323003.58

2322975.72

2322978.49

2322984.60

2322977.28

2322971.26

2322967.75

2322964.28

2322906.58

2322906.49

2322915.29

2322947.71

2322945.95

2322928.00

2322919.53

2322906.88

2322901.69

2322896.32

2322891.09

2322885.76

2322851.79

2322852.01

2322860.32

2322878.18

2322874.44

2322861.17

2322856.84

2322847.36

2322846.51

2322838.78

2322838.19

2322841.89

2322838.00

2322834.78

2322833.42

2322832.09

2322831.42

2322831.90

2322855.65

2322882.35

2322878.65

2322873.96

2322872.51

2322871.07

2322869.96

2322871.25

2322871.41

2322851.92

2322827.68

2322826.81

2322824.76

2322823.40

2322815.59

2322812.83

2322809.52

2322812.98

2322830.03

2322832.36

2322832.44

2322817.04

2322808.37

2322804.81

2322800.96

2322796.83

2322789.71

2322788.37

2322784.51

2322798.58

2322898.91

2322900.72

2322822.03

2322815.22

2322812.54

2322814.42

2322819.85

2322828.16

2322832.61

2322837.41

2322842.75

2322847.76

2322932.80

2322933.25

2322931.77

2322935.82

2322937.13

2322938.06

2322957.34

2322955.98

2322939.50

2322944.05

2322960.35

2322962.40

2323001.39

 

Сервитут по участку 35:24:0102006:1578

92

171

172

173

90

91

 

354915.76

354932.77

354947.33

354942.35

354936.26

354910.26

 

2322919.53

2322928.86

2322940.38

2322937.15

2322945.95

2322928.00

 

Установить ежемесячную плату за сервитут в размере 10 642 руб. 38 коп., без учета НДС, из них за сервитут по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1577 (собственник земельного участка акционерное общество «Транс-Альфа») в сумме 9 649 руб. 02 коп., за сервитут по земельному участку с кадастровым номером 35:24:0102006:1578 (собственник земельного участка общество с ограниченной ответственностью «Негоциант») в сумме 993 руб. 36 коп. 

Указанная плата вносится обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» собственникам земельных участков не позднее последнего числа расчетного месяца. 

Взыскать с акционерного общества «Транс-Альфа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» в возмещение расходов по уплате госпошлины 3000 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Негоциант» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение машиностроения «СВАРОГ» в возмещение расходов по уплате госпошлины 3000 рублей. 

         Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  О.И.Лукенюк