Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-100697/23

08 февраля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 07 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года

 

           Судья Арбитражного суда Московской области Степаненко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУЛЬТУРА ЖКХ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ООО ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании,

            при участии в судебном заседании – согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУЛЬТУРА ЖКХ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ (далее – ответчик) с иском об обязании ООО ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Культура ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 12 по ул. Физкультурная в г. Лобня городского округа Лобня Московской области, документы, а именно:

1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома;

1.2. Экспликация многоквартирного дома;

1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;

2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, 6 том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления за 2016 год, за 2017 год.

5.Санитарный паспорт.

6.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

13.Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

16.  Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

17.  План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме.

19.  Схемы разводки системы   видеонаблюдения и запирающего устройства.

20.  Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

21. Протокол измерения шума и вибрации.

22. Акты освидетельствования скрытых работ.

23. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

25. Акты технического освидетельствования лифтов.

26.  Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

27. Паспорта лифтового хозяйства.

28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги.

29.  Исполнительные чертежи контуров заземления.

30.  Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

31. Журналы заявок жителей.

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

33. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» судебную неустойку в размере 10 000 за каждый день просрочки исполнения решения суда.

 Взыскать с ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» в пользу ООО «УК Культура ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

В обоснование искового заявления истец ссылается на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Лобня городского округа Лобня, ул. Физкультурная, № 12 на основании решения собственников жилых помещений, оформленных протоколом общего собрания от 24.04.2023 и решения ГУ МО «ГЖИ МО» №Р001-9511906979-71151111 от 03.07.2023г.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт».

Письмом от 01.09.2023 г. исх. № УКЖКХ-445-09/23 истец  потребовал от ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 12 по ул. Физкультурная в г. Лобня городского округа Лобня Московской области документацию.

Однако, указанная документация не передана истцу, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении ООО «ПИК Комфорт» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку в спорный период управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Лобня ул. Физкультурная, д. 12, осуществляла управляющая компания ООО «ПИК Комфорт».

На основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Каких либо иных доказательств в обоснование своего ходатайства ответчик не представил. Известность каких-либо сведений об обстоятельствах дела, имеющих значение для его полного и правильного рассмотрения и разрешения по существу не является основанием для привлечения данных лиц к участию в деле. При этом Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрена иная процедура сбора доказательств.

            С учетом изложенного, ходатайство ответчика о привлечении ООО «ПИК Комфорт» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, оставлено судом без удовлетворения.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материала дела, на основании решения собственников жилых помещений, оформленного протоколом общего собрания от 02.11.2022, истец выбран управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Лобня городского округа Лобня, ул. Физкультурная, № 12  и фактически приступил к управлению домом.

Решение о внесении изменений в реестр лицензий Московской области №Р001-9511906979-71151111 от 03.07.2023г. приобщено к материалам дела.

В свою очередь, ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» являлось предыдущей управляющей организацией указанному многоквартирному дому, что подтверждается протоколом общего собрания от 24.04.2023 № 01/2023.

Письмом от 01.09.2023 г. исх. № УКЖКХ-445-09/23 истец  потребовал от ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 12 по ул. Физкультурная в г. Лобня городского округа Лобня Московской области документацию.

Однако, ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт»  до настоящего времени, не передал истцу запрашиваемые документы в полном объеме.

Ссылаясь на то, что отсутствие технической документации на многоквартирные дома является препятствием для полноценного исполнения обязанности по управлению многоквартирным домом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Согласно пункту 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что прекращение договорных отношений влечет обязанность управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному ответственному лицу.

Техническая документация на многоквартирные дома и иные документы и оборудование, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В силу подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В пункте 27 Правил № 491 указано, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что истец выбран управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, сведения об управлении истцом названными домом внесены в реестр лицензий Московской области.

Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом и соответствующего оборудования, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

С учетом этого, ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» не является надлежащей управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Однако, несмотря на обращения истца с просьбой передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, ответчик такую документацию в полном объеме истцу не передал.

Состав истребуемой истцом технической документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № 491 и пункту 1.5 Правил № 170 и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего на момент передачи документов законодательства Российской Федерации, предъявляемым к состоянию имущества. Истребуемые истцом документы соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом.

В соответствии с пунктом 22 Правил № 416, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (в соответствующей редакции) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

В соответствии с пунктом 23 Правил имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Документы, включаемые в состав технической документации на многоквартирный дом, должны храниться у эксплуатирующей организации и, следовательно, техническая документация, является принадлежностью объекта недвижимости, и в случае поступления объекта в новую управляющую организацию подлежит передаче непосредственно этой управляющей организации (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным в материалы дела доказательствам,  предыдущей управляющей организацией являлось ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт», доказательств обратного, суду не представлено.

Следовательно, ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» обязано передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному ответственному лицу, то есть ООО «УК Культура ЖКХ», а  случае отсутствия вышеуказанных документов восстановить их. Возражений по перечню технической документации ответчиком не представлено.

Исковые требования ООО «УК Культура ЖКХ» о передаче технической документации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, заявленные требования об обязании ответчика передать истцу техническую документацию на МКД подлежат удовлетворению, с установлением срока для передачи 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. 00 коп.  за каждый день просрочки исполнения решения суда по данному делу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление от 24.03.2016 № 7) разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Как отмечено в пункте 28 постановление от 24.03.2016 № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

В пункте 31 постановления от 24.03.2016 № 7 обращено внимание на то, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления от 24.03.2016 № 7).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу, судебной неустойки в размере 2000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, и до момента полного исполнения.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

обязать ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Культура ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 12 по ул. Физкультурная в г. Лобня городского округа Лобня Московской области, документы, а именно:

1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома;

1.2. Экспликация многоквартирного дома;

1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;

2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, 6 том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления за 2016 год, за 2017 год.

5.Санитарный паспорт.

6.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

13.   Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

14.   Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

15.  Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

16.  Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

17.  План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме.

19.  Схемы разводки системы   видеонаблюдения и запирающего устройства.

20.  Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

21. Протокол измерения шума и вибрации.

22. Акты освидетельствования скрытых работ.

23. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

25. Акты технического освидетельствования лифтов.

26.  Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

27. Паспорта лифтового хозяйства.

28.,Паспорта котельного хозяйства, котловые книги.

29.  Исполнительные чертежи контуров заземления.

30.  Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

31. Журналы заявок жителей.

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

33. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» в пользу ООО «УК Культура ЖКХ» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

 Взыскать с ООО «Высокие Стандарты Качества - Комфорт» в пользу ООО «УК Культура ЖКХ» расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                          А.В. Степаненко