13/2024-322435(1) # 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5114/2023

г. Новосибирск

21 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года  В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2024 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Морозовой Л.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барайшук Е.В., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Деметра" (ИНН 

<

***>), г.  Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН  

<

***>), г. Новосибирск,  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Союз военных  строителей» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,  

об урегулировании разногласий по договору, при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1, доверенность от 15.04.2024, диплом, паспорт; ФИО2, доверенность  от 03.04.2023, паспорт, диплом,  

ответчика: ФИО3, доверенность № НТСК-24/75 от 08.04.204, диплом, паспорт, третьего лица: ФИО4, доверенность № 08/5 от 29.01.2024, диплом, паспорт, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Деметра" (далее – истец, ООО «Деметра»,  потребитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с первоначальным  измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая  компания" (далее – ответчик, ООО «НТСК», ЕТО) об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора № 270000253 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего  имущества.  

Заявленные исковые требования мотивированы наличием разногласий по условиям договора  при его заключении в части пунктов: 2.2.11, 2.2.8, 2.2.9, 3.1.7, 3.1.10, 3.2.1, 3.2.2, 4.2-4.5, 4.8, 5.1, 5.3,  приложение № 2, приложение № 5, приложение № 6.  

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-5114/2023 от  25.07.2023, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного  суда от 27.11.2023, в редакции определений от 27.06.2023, 17.11.2023 об исправлении опечатки,  разногласия по договору № 270000253 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего  

имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> урегулированы, пункты договора изложены в следующей редакции:  

 - по тексту договора ООО УК "Деметра" – Потребитель;  - пункта 2.2.11. исключить из договора; - пункт 2.2.8 в согласованной сторонами редакции; - пункт 2.2.9 исключить из договора; - пункт 3.1.7. в редакции истца; - пункт 3.1.10 в редакции истца; 

- пункт 3.2.1 в редакции: "Заявлять в ЕТО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В  случае неполучения информации от Исполнителя об обнаруженных ошибках в течение 7 (семи)  рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается  принятым и подлежащим оплате в установленный срок, при этом корректировка производится в  следующем расчетном периоде";  

- пункт 3.2.2 в редакции истца: "Обращаться в ЕТО, не позднее, чем за три рабочих дня с  письменной заявкой на отключение внутридомовых систем оборудования от сетей ЕТО, в случае  отсутствия телефонограммы об окончании отопительного сезона от ЕТО";  

- пункты 4.2 - 4.5 исключить из договора; - пункт 4.8. в редакции истца; - пункт 5.1. исключить из договора; - пункт 5.3. в редакции истца; - Приложение N 2 в редакции истца; 

- Приложение N 5 в согласованной сторонами редакции, добавить: "Отчет (Ведомость) учета  потребления тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в соответствии с программой  утвержденной заводом изготовителем на ОДПУ";  

- Приложение N 6 исключить из договора. 

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.03.2024 решение  Арбитражного суда Новосибирской области от 25.07.2023 и постановление Седьмого арбитражного  апелляционного суда от 27.11.2023 по делу № А45-5114/2023 отменены, дело направлено на новое  рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.  

В постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.03.2024 указано на  необходимость суду первой инстанции при новом рассмотрении дела принять судебный акт, в  соответствии со статьей 173 АПК РФ, статьей 445 ГК РФ и пунктом 42 Постановления N 49,  содержащий спорные условия договора между обществом и компанией, избавляющий их от  необходимости подписания иного двустороннего документа для урегулирования отношений по  договору и исключающий дальнейшие разногласия по формулировкам.  

В судебном заседании стороны пришли к соглашению по пунктам 2.2.8, 3.2.1 и приложения №  5, в связи с чем истцом заявлено об уточнении исковых требований.  

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  приняты уточнения исковых требований, в связи с чем рассмотрению подлежит исковое заявление  об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 270000253 поставки  коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в части пунктов 2.2.9, 2.2.11, 3.1.7,  3.1.10, 3.2.2, 4.2-4.5, 4.8, 5.1, 5.3, приложение № 2, приложение № 6.  

Определением суда от 11.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  ответственностью строительная компания «Союз военных строителей» (ИНН 

<

***>).  

В судебном заседании стороны поддержали свои позиции по делу, представили проекты  договора.  

Третье лицо в судебном заседании поддержало позицию, изложенную в отзыве на исковое  заявление. Так, по вопросу установки ОДПУ в МКД по адресу: 

<

...>,  третье лицо пояснило, что в 2017 году на этапе строительства дома были установлены общедомовые  приборы учета. 10.05.2017 АО «Сибэко» выданы технические условия № ТУ-365 от 10.05.2017 на  проектирование узла учета. Рабочую документацию на узел учета тепловой энергии и холодной воды  выполнило ООО «Архстройдизайн». Проект на установку общедомовых приборов учета тепловой  энергии и холодной воды был согласован АО «Сибэко» и МУП «Горводоканал» и утвержден ЖСК  «Фрунзенский». После утверждения проекта, были смонтированы ОДПУ и поставлены на  коммерческий учет АО «Сибэко», согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у  потребителя от 04.12.2017. ОДПУ установлены внутри здания, максимально приближены к  наружней стене оптимального учета и эксплуатации данных ОДПУ. Установка ОДПУ в  непосредственной близости к наружной стене МКД обеспечивает оптимальный учет ресурса,  потребляемого в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений, а также  включающего в себя потери, возникающие во внутридомовых инженерных сетях. Разрешение №  54Ru54303000-248-2017 на ввод в эксплуатацию многоквартирного 19-этажного жилого дома со  встроенно-пристроенными помещениями общественного и торгового назначения, автостоянкой и  трансформаторной подстанцией получено от 29.12.2017.  

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их и сопоставив с  доводами сторон, проверив предложенные сторонами редакции спорных условий договора на  соответствие нормам действующего законодательства, суд пришел к выводу о необходимости  определить условия договора № 270000253 поставки коммунального ресурса в целях содержания  общего имущества в редакции ООО «Деметра».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности  могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.  

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане  и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не  допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим  Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом  или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях,  когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно  для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен  протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня  получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо  об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его  рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать  разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.  

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях  передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании  статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон  имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

 Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при принятии  решения об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной  части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с  момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса  Российской Федерации); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего  документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.  

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий,  возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных  правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у  сторон имелись разногласия.  

В соответствии с пунктом 10 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О  правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее -  Правила N 124), ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача  которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения  

договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о  заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  договора, подготовленного в соответствии с данными Правилами, подписанного со стороны  ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с пунктом 11 Правил N 124, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, в случае  неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки  (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству  Российской Федерации, в том числе данным Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям,  предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения  договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона,  направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны,  для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора  ресурсоснабжения.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им  приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих  коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие  жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N  189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные  нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному  кодексу Российской Федерации.  

Из содержания части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД, которым  может быть управление управляющей организацией.  

 Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства Российской Федерации от  21.01.2022г. № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск  Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части  1 статьи 4 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 14.04.2022 № 324, обществу с ограниченной  ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой  теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения № 1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4  (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период  до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 7 июня 2022  года № 551.  

Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации»,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808),  определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация  осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании  заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения.  

Общим собранием собственников помещений спорного МКД, оборудованного ОДПУ тепловой  энергии и горячей воды, 05.06.2022 принято решение о выборе ООО «Деметра» в качестве  управляющей организации и подписании с ней с 01.08.2022 договора управления, заключении с  ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) прямых договоров, которые фактически  заключены с компанией с 01.11.2022.  

ООО «Деметра» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом  (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...>.  

Между ООО «НТСК» и собственниками помещений данного многоквартирного дома  01.11.2022 заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.  Соответственно, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам  помещений рассматриваемого МКД оказывает ООО «НТСК».  

ООО «Деметра» в свою очередь, предоставляет собственникам помещений в МКД услуги по  содержанию общедомового имущества, в том числе, коммунальную услугу по горячему  водоснабжению в целях содержания общего имущества МКД.  

Согласно части 2 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее -  Закон о теплоснабжении) в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии  приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой  теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору  теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя  в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.  

Как указано выше, сторонами представлены редакции договора.  

Вместе с тем, при рассмотрении разногласий суд приходит к выводу о том, что проект  договора ООО «Деметра», представленный в материалы дела, в полном объеме соответствует  действующему законодательству о теплоснабжении и включает в себя все существенные условия.  

При этом, ООО «НТСК» не согласно с предложенными ООО «Деметра» в проекте договора  формулировками пунктов 2.2.9, 2.2.11, 3.1.7, 3.1.10, 3.2.2, 4.2-4.5, 4.8, 5.1, 5.3, приложение № 2,  приложение № 6.  

Так, относительно включения пункта 2.2.9 договора, ООО «НТСК» указывает, что данный  пункт не может быть исключен из договора, поскольку требования действующего законодательства  не обязывает ЕТО осуществлять дистанционный сбор данных о показаниях прибора учета при  условии подключения прибора учета к указанной системе сбора данных. Соответственно,  дистанционный сбор данных о показаниях ПУ может быть осуществлен только при наличии согласия  ЕТО и потребителя.  

Вместе с тем, АС ДСД не входит в обязанность по установке ОДПУ. Управляющая организация  обязана ежемесячно предоставлять показания по ОДПУ. АС ДСД не входит в минимальный перечень  работ, оказываемых по статье "содержание и ремонт общего имущества", следовательно, любые  работы по установке дополнительного оборудования требуют решения общего собрания  собственников.  

В связи, с чем данный пункт подлежит исключению из договора.  

В пункте 2.2.11 ответчик предлагает определить условие об определении периодичности,  продолжительности, даты, времени опроса прибора потребителя с использованием АС ДСД.  

В связи с тем, что договором уже предусмотрен расчетный период, пункт 2.2.11 подлежит  исключению, поскольку отсутствует необходимость в его замене.  

Пунктом 3.1.7 ответчик просит включить условие о проведении проверок состояния приборов  учета и достоверности предоставляемых собственниками помещений сведений об их показаниях.  

Истец же указывает на необходимость проводить проверки состояния приборов учета и  достоверности, предоставляемых собственниками помещений сведений об их показаниях в  соответствии с действующим законодательством не чаще 1 раза в 6 месяцев.  

Так, руководствуясь подпунктом "e(1)" п. 31, подпунктом "e(2)" п. 31 Постановления  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), суд  признает редакцию истца соответствующей выше приведенным правилам, является более  корректной и правильной, в связи с чем пункт 3.1.7 подлежит включению в договор в редакции  истца.  

По пунктам 3.1.10, 4.2-4.4 и приложения № 2, суд исходит из следующего. 

До включения систем теплопотребления на новый отопительный период потребитель обязан:  

а) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованной с  ЕТО программе под техническим надзором представителя ЕТО с составлением соответствующего  акта;  

б) в присутствии представителя ЕТО при наличии акта технического осмотра энергоустановок  потребителя и акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования  установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с  составлением двустороннего акта испытания.  

Вызов представителя ЕТО осуществляется Исполнителем по письменной заявке, передаваемой  в ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты проведения вышеуказанных  мероприятий.  

При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведенных  Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых  систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели энергии и теплоносителя согласно  показаниям по ОДПУ.  

Проверка готовности к отопительному сезону происходит на основании статьи 20 Закона о  теплоснабжении.  

В силу пункта 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утвержденных Приказом  Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к  отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки  оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.  

Согласно пункту 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ,  выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее  водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем  теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.  

В соответствии с пунктом 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда  утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 готовность  объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается  наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта  по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего  водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.  

В силу пункта 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка  систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также  монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в  эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются  водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно  достигаться полное осветление воды.  

При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен  превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется  водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых  системах промывку и дезинфекцию, не допускается.  

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей  организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения  многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения  многоквартирного дома.  

При этом, в МКД установлены ОДПУ холодной воды, следовательно, при проведении  промывки системы отопления прибор учета фиксирует данные по расходу холодной воды.  

В свою очередь РСО, которая несет ответственность за предоставления холодной воды в МКД,  является МУП г. Новосибирска «Горводоканал», а не ООО «НТСК».  

Опрессовка (гидравлические испытания) также проводятся холодной водой. Что касается  заполнения системы в начале отопительного сезона, то в соответствии с Правилами технической  эксплуатации систем теплоснабжения в межотопительный период система теплоснабжения должна  быть заполнена.  

При таких обстоятельствах ООО «НТСК» не может выставлять утечки теплоносителя,  поскольку поставщиком холодной воды в МКД является МУП г. Новосибирска «Горводоканал»,  более того на МКД установлены ОДПУ холодной воды.  

Согласно Приказу Минэнерго РФ от 24.03.2003 года № 115 «Об утверждении Правил  технической эксплуатации тепловых энергоустановок п. 9.2.2. при эксплуатации систем отопления,  вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму,  которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих  теплопроводах систем. При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды  на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте. А также п. 9.2.11. Для защиты от  внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически  очищенной водой или конденсатом.  

Действующим законодательством (части 17, 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N  176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации", статья 157.2 ЖК РФ, пункты 21 и 21(1) Правил N  124) предусмотрено два принципиально различных способа исчисления размера обязательств  управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД.  

Первый (ординарный, презюмируемый в отношениях между РСО и управляющей  организацией, пока применительно к обстоятельствам конкретного дела не доказано иное) способ  применяется в случае наличия у управляющей организации обязанности оказывать коммунальные  услуги собственникам жилых помещений (статус исполнителя коммунальной услуги),  расположенных в МКД, а также приобретать коммунальные ресурсы на СОИ в МКД, урегулирован  положениями пункта 21 Правил N 124 и исходит из наличия у данного лица обязанности по оплате  

всего объема коммунального ресурса, подаваемого в МКД, за исключением объемов, переданных в  нежилые помещения, с собственниками которых после 01.01.2017 у РСО заключены прямые  договоры ресурсоснабжения.  

Второй способ, применяемый в случае отсутствия у управляющей организации статуса  исполнителя коммунальной услуги, урегулирован положениями пункта 21(1) Правил N 124 и  исходит из наличия у управляющей организации обязанности по оплате лишь коммунального  ресурса, потребленного на СОИ в МКД.  

Одним из принципов законодательства в сфере энергоснабжения является приоритет учетного  способа подсчета ресурсов над расчетным (определение Верховного Суда Российской Федерации от  08.02.2018 N 305-ЭС17-14967), поэтому наличие введенного в установленном порядке в  эксплуатацию сертифицированного и поверенного ПУ предполагает необходимость исчисления  количества потребленного ресурса по показаниям такого прибора.  

В силу положений статьи 19 Закона о теплоснабжении, статьи 20 Федерального закона от  07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении), пунктов  5, 14, 58 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N  1034), пунктов 10, 34, 36, 37, 39, 42 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее -  Правила N 776), коммерческие ПУ устанавливаются в точке учета, расположенной на границе  балансовой принадлежности, они должны соответствовать требованиям законодательства  Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода ПУ в  эксплуатацию, под которым понимается процедура проверки соответствия узла учета требованиям  нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в  эксплуатацию узла учета энергии, с подписанием которого он считается пригодным для  коммерческих расчетов.  

Исходя из правового подхода, сформулированного в определении Верховного Суда Российской  Федерации от 18.08.2016 N 305-ЭС16-3833, только в случае утраты ОДПУ в МКД расчетного  характера при определении объема потребления соответствующего ресурса применяется  замещающая информация без карательных расчетных способов (подпункты "а", "в" пункта 21,  подпункты "а", "б" пункта 21(1) Правил N 124) с последующим расчетом объемов по нормативу  потребления (подпункт "в" пункта 21, подпункт "в" пункта 21(1) Правил N 124), а обязанность по  оплате потерь ресурса, возникающих в сетях, предопределяется их принадлежностью.  

При этом, в целях стимулирования потребителей в МКД к установке ОДПУ либо  восстановлению его работоспособности и, соответственно, определения объема и стоимости  потребленных коммунальных услуг по показаниям данных ПУ, постановлением Правительства  Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства  Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" в Правила N 124 введены  

положения о повышающих коэффициентах, применяемых при определении нормативов потребления  коммунальных услуг при наличии технической возможности установки ОДПУ.  

По общему правилу границей балансовой принадлежности тепловых сетей, сетей холодного и  горячего водоснабжения (далее - ХВС, ГВС), входящих в МКД, следует считать внешние стены МКД  (пункт 8 Правил N 491, определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 N 305- ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308- ЭС16-7314), поэтому установка ОДПУ в непосредственной близости к наружной стене МКД  обеспечивает оптимальный учет ресурса, потребляемого в целях оказания коммунальных услуг  собственникам помещений, а также включающего в себя потери, возникающие во внутридомовых  инженерных сетях.  

Толкование положений пункта 8 Правил N 491, осуществляемое в системной связи с  положениями статей 36, 39 ЖК РФ, позволяет прийти к выводу, что границы балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения могут не  совпадать исключительно в ситуации, когда ОДПУ установлен внутри МКД на отдалении от его  наружных стен (в связи с отсутствием технической возможности его установки на границе  балансовой принадлежности сетей или по соображениям удобства монтажа и обслуживания  прибора).  

В указанных случаях, при решении вопроса о субъекте, обязанном оплачивать потери ресурса  на участке внутренней сети между наружной стеной МКД и ОДПУ, следует учитывать, что если  ОДПУ установлен лицом, осуществляющим управление общим имуществом МКД и им не доказана  невозможность установки прибора на границе балансовой принадлежности сетей (внешняя граница  стены МКД), то в этом случае следует исходить из того, что прибор мог быть установлен на границе  балансовой принадлежности сетей и монтаж ОДПУ внутри контура наружных стен МКД обусловлен  исключительно соображениями удобства установки и обслуживания средства измерения, а, значит,  потери ресурса на участке сети между стеной МКД и ОДПУ относятся на лицо, осуществляющее  управление общим имуществом МКД.  

При подтверждении (доказанности) упомянутой невозможности либо при установке ОДПУ  профессиональным участником правоотношений (РСО) граница эксплуатационной ответственности  определяется по положениям пункта 8 Правил N 491 и потери ресурса в сети вплоть до ОДПУ в  таких случаях относятся на РСО, которая вправе учесть их нормативный размер при установлении  тарифа.  

Согласно доводам третьего лица и представленных им документов, в 2017 году на этапе  строительства дома были установлены общедомовые приборы учета. 10.05.2017 АО «Сибэко»  выданы технические условия № ТУ-365 от 10.05.2017 на проектирование узла учета. Рабочую  документацию на узел учета тепловой энергии и холодной воды выполнило ООО «Архстройдизайн».  Проект на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии и холодной воды был  согласован АО «Сибэко» и МУП «Горводоканал» и утвержден ЖСК «Фрунзенский». После  утверждения проекта, были смонтированы ОДПУ и поставлены на коммерческий учет АО «Сибэко»,  

согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 04.12.2017. ОДПУ  установлены внутри здания, максимально приближены к наружней стене оптимального учета и  эксплуатации данных ОДПУ. Установка ОДПУ в непосредственной близости к наружной стене  МКД обеспечивает оптимальный учет ресурса, потребляемого в целях оказания коммунальных услуг  собственникам помещений, а также включающего в себя потери, возникающие во внутридомовых  инженерных сетях. Разрешение № 54Ru54303000-248-2017 на ввод в эксплуатацию  многоквартирного 19-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями  общественного и торгового назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанцией получено от  29.12.2017.  

Фактические обстоятельства по делу, доказывают, что в МКД по адресу: 

<

...> ОДПУ установлены максимально приближены к стене дома.  

Истец не обязан оплачивать потери при передаче горячей воды и теплоэнергии, возникшие 

на спорных участках сетей, не принадлежащих собственникам помещений в МКД, в связи с  чем, на стороне ООО «НТСК» может возникнуть неосновательное обогащение в размере стоимости  оплаченных истцом в спорный период теплопотерь.  

 На основании изложенного подлежат отклонению возражения ответчика о необходимости  изложить пункты 4.2., 4.3., приложения № 2 в редакции ЕТО.  

В рассматриваемом случае в спорном МКД ОДПУ установлен на границе балансовой  принадлежности, в связи с чем предложенная истцом редакция пункта 3.1.10 соответствует  вышеприведенным нормам и разъяснениям.  

Пункт 4.4 договора дублирует пункт 3.1.10 договора, в связи с чем подлежит исключению. Относительно пункта 3.2.2, суд исходит из следующего. 

Согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных  приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, отопительный период начинается, если в течение  пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и  заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха  составляет +8 град. С и выше.  

Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику,  согласованному с энергоснабжающей организацией.  

Пунктом N 115 Правил N 354 предусмотрены случаи, при наступлении которых исполнитель  ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного  уведомления потребителя.  

При этом в соответствии с пунктом 122 Правил N 354 действия по ограничению или  приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:  

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом  многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством  

Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных  услуг;  

в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного 

Поскольку у сторон отсутствуют основания производить отключения от теплоснабжения  социально значимого объекта, каковым является многоквартирный дом, пункт 3.2.2 подлежит  изложению в редакции потребителя.  

Ссылка ответчика на то, что положения указанного пункта не распространяются на случаи  отключения систем отопления МКД в связи с окончанием отопительного периода, данный пункт  применим к внеплановому отключению внутридомовых инженерных систем отопления МКД от  сетей ЕТО, подлежит отклонению.  

Суд соглашается с позиций истца в части отсутствия необходимости включения пункта 4.5  договора, поскольку в рассматриваемой ситуации договор заключается лишь по одному МКД по ул.  Фрунзе, д. 71/1, где узел учета уже введен в эксплуатацию.  

Снятие показаний ОДПУ производится с помощью определенного программного продукта.  Утвержденная форма ЕТО может не совпадать в полном объеме с формами отчетов иных программ  (рекомендуемых заводами изготовителями к снятию тех или иных тепловычислителей (ОДПУ).  

Таким образом, имеется необходимость изложения пункта 4.8 договора в редакции истца.  

Так как горячее водоснабжение в МКД по ул. Фрунзе 71/1 осуществляется по закрытой  системе, суд не усматривает необходимости включении пункта 5.1 в договор.  

Пункт 5.3 договора подлежит в включению в редакции истца, поскольку соответствует пп. "ж"  п. 31 Правил N 354, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, пп. "е(1)" пункта 18 Правил N 124 р.  

Относительно разногласия по приложению № 6 к договору «Показатели качества  теплоснабжения в точке поставки» суд исходит из следующего.  

В соответствии с пунктом 26 Правил N 808 режим потребления тепловой энергии и (или)  теплоносителя предусматривает, в частности, показатели качества возвращаемых в тепловую сеть  или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата, диапазон разницы температур  теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры  теплоносителя в обратном трубопроводе.  

Абзацами 1-3 пункта 124(4) Правил N 808 предусмотрено, что единая теплоснабжающая  организация обеспечивает соблюдение значений параметров качества теплоснабжения и параметров,  отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, установленных договором теплоснабжения, в  пределах разрешенных отклонений значений указанных параметров.  

Пределы разрешенных отклонений значений параметров качества теплоснабжения  определяются диапазоном значений параметров качества теплоснабжения и допустимой  продолжительностью отклонения значений параметров качества теплоснабжения за пределами  указанного диапазона.  

Диапазон значений температуры теплоносителя и диапазон значений давления в подающем  трубопроводе определяются сторонами договора теплоснабжения в рамках предельных значений  

отклонений по температуре воды и отклонений по давлению в подающем трубопроводе,  предусмотренных правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными  федеральным органом исполнительной власти, увеличенных на величину погрешности  теплосчетчика, которая не может превышать максимально допускаемую относительную погрешность  теплосчетчика, определенную в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета  тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.  

Согласно пункта 6.2.59 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденные Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 температура воды в подающей  линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения  графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в  пределах 12 - 24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей,  климатических условий и других факторов.  

Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются не более: - по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/- 3%; - по давлению в подающем трубопроводе, - +/- 5%; - по давлению в обратном трубопроводе, - +/- 0,2 кгс/см2. 

Отклонение фактической среднесуточной температуры обратной воды из тепловой сети может  превышать заданную графиком не более чем на +5%. Понижение фактической температуры  обратной воды по сравнению с графиком не лимитируется.  

В силу пункта 9.2.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденные Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 отклонение среднесуточной  температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего  водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика.  Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным  графиком температуру более чем на 5%.  

 Таким образом, на законодательном уровне уже урегулированы параметры качества горячей  воды, следовательно, дополнительного их закрепления в договоре не требуется.  

При изложенных обстоятельствах суд признает представленный ООО «Деметра» проект  договора, в полном объеме соответствующий действующему гражданскому законодательству в  сфере теплоснабжения.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия сторон, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью "Деметра" и обществом с ограниченной ответственностью "Новосибирская  

теплосетевая компания" при заключении договора поставки коммунального ресурса в целях  содержания общего имущества, изложив договор в следующей редакции:  

ДОГОВОР № 270000253 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества 

г. Новосибирск «____» __________ _____ г.  

 № Потребителя 3270000253  

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания»  (сокращенное наименование – ООО «НТСК»), именуемое в дальнейшем «Единая теплоснабжающая  организация» (далее по тексту – «ЕТО»), в лице представителя ФИО5,  действующего на основании доверенности от 03.03.2022г и агентского договора № СТК-7- 22/159/НТСК-22/350 от 01.04.2022г., заключенного между ООО «Сибирская теплосбытовая  компания» и ЕТО, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Деметра"  (сокращенное наименование ООО "Деметра"), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице  директора ФИО6 действующей на основании Устава, с другой стороны,  совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. По настоящему Договору ЕТО обязуется поставить Потребителю ресурс - горячую воду,  тепловую энергию и теплоноситель, потребляемый при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирных домах, а Потребитель принимает и оплачивает ресурс в объемах, в  сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.  

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЕТО 2.1. ЕТО обязана: 2.1.1. Поставлять ресурс на объекты Потребителя, указанные в Приложении № 3 к Договору. 

2.1.2. Обеспечивать бесперебойную, качественную поставку ресурса в объеме, позволяющем  Потребителю осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме  (Приложение № 1) в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления  коммунальных услуг и иными правилами, нормами законодательства РФ.  

2.1.3. Обеспечивать соответствие физико-химических характеристик и качество подаваемого  ресурса требованиям, установленным нормами законодательства РФ.  

2.1.4. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам несоблюдения Сторонами  условий настоящего Договора с составлением соответствующих актов.  

2.1.5. Обеспечить подачу ресурса круглосуточно, с перерывами 8 часов (суммарно) в течение  одного месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд, за  исключением периода времени, необходимого ЕТО для осуществления плановых ремонтно-профилактических работ на сетях и источниках ресурса. График проведения ремонтных работ  доводится до Потребителя способом, указанным в п. 7.4. настоящего Договора (или через средства  массовой информации).  

2.1.6. Прекращать подачу ресурса Потребителю в целях проведения плановых и аварийных  работ на объектах Потребителя с момента получения соответствующей письменной заявки  Потребителя. Заявка направляется в адрес ЕТО не позднее чем на 3-ое суток до даты проведения  работ.  

2.1.7. Направлять своего представителя для составления Акта технического осмотра  энергоустановок Потребителя при подготовке к отопительному периоду, в случае, предусмотренном  п. 3.1.9 Договора.  

2.1.8. Уведомлять в течение 3-х рабочих дней Потребителя об изменении банковских  реквизитов ЕТО, юридического или почтового адреса ЕТО путем размещения уведомления на сайте,  в «Личном кабинете», путем направления смс-сообщения, направления письменного сообщения.  

2.1.9. Передавать Потребителю, в срок до 25–го числа текущего месяца, показания ИПУ и (или)  иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса по  форме Приложения № 13 к Договору, а также уведомлять Потребителя о сроках проведения ЕТО  проверки достоверности сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их  состояния.  

2.1.10. Размещать показания приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (далее –  приборов), снятые с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных  

(далее – АС ДСД), и информацию о нештатной работе приборов учета в личном кабинете  Потребителя на сайте ООО «Сибирская генерирующая компания» (при наличии регистрации  потребителя в личном кабинете).  

2.1.11. В случае выявления неисправности канала дистанционной связи в течение трех рабочих  дней уведомлять Потребителя об отсутствии возможности дистанционного снятия показаний с  приборов учета через широкополосные LAN-соединения и оборудование для передачи данных в  мобильных сетях по контактным данным, указанным в Приложении 4.  

2.2. ЕТО имеет право:  

2.2.1. Прекращать или ограничивать подачу ресурса в соответствии с порядком, установленным  действующим законодательством РФ.  

Произвести повторное отключение либо ограничение Потребителя в случае обнаружения  самовольного включения систем горячего водоснабжения после произведенного ограничения или  отключения при условии, что Потребителем не устранены причины, послужившие основанием для  введенных ограничений и отключений.  

2.2.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать  или прекращать подачу ресурса без согласования и без соответствующего предупреждения  Потребителя с последующим, в течении одного часа, сообщением ему о причинах и предполагаемой  продолжительности отключения.  

2.2.3. Беспрепятственного доступа в рабочее время суток к сетям горячего водоснабжения,  тепловым сетям, теплопотребляющему оборудованию, приборам учета и средствам  телеметрического оборудования, находящимся в эксплуатации Потребителя, при предъявлении  служебного удостоверении в присутствии представителя Потребителя для:  

а) проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний  и контроля за снятыми Потребителем показаниями;  

б) организации проведения поверок, ремонта, технического обслуживания, замены приборов  учета, установки, ремонта, замены телеметрического оборудования и восстановления дистанционной  связи с узлами учета, если оборудование принадлежит ЕТО;  

в) контроля договорных режимов потребления, проверки состояния теплопотребляющих  установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе  теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.  

2.2.4. Выдавать предписания на проведение мероприятий по устранению нарушений при  эксплуатации энергоустановок действующим нормативным актам и законодательству РФ,  выявленных в результате проверки ЕТО.  

2.2.5. Осуществлять контроль за: 

а) техническим состоянием и исправностью тепловых сетей, тепловых пунктов и систем  энергопотребления Потребителя;  

б) выполнением Потребителем технических мероприятий по подготовке к отопительному  сезону;  

в) состоянием и эксплуатацией приборов учета ресурса, в том числе за достоверностью  предоставления Потребителем сведений о потреблении ресурса, а также путем дистанционного  контроля за работоспособностью приборов учета, при наличии технической возможности;  

г) фактическими величинами потребления ресурса, включая утечки, и иными потерями, в том  числе при помощи стационарно установленных или переносных приборов;  

д) выполнением предписаний ЕТО. 

2.2.6. Привлекать для исполнения Договора третье лицо – ООО «Сибирская теплосбытовая  компания», а также иных лиц.  

По условиям агентского договора ООО «Сибирская теплосбытовая компания» берет на себя  обязательства в рамках настоящего Договора совершать от имени ЕТО в том числе следующие  действия, но не ограничиваясь:  

а) заключать, расторгать и изменять договоры теплоснабжения и поставки горячей воды,  поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;  

б) осуществлять расчеты с Потребителем, в т.ч. производить начисление платы за поставленные  ресурсы (тепловая энергия, горячая вода, коммунальные ресурсы и услуги и т.д.), выставлять счета,  счета-фактуры, подписывать акты приема-передачи проводить сверку расчетов с Потребителями,  производить начисление, актирование и выставление штрафных санкций за нарушение условий  договора и т.д.;  

в) осуществлять проверку приборов учета, объектов, тепловых энергоустановок и сетей  Потребителя, выявлять нарушения в режимах потребления тепловой энергии, в т.ч. бездоговорное  потребление тепловой энергии и/или теплоносителя;  

г) осуществлять действия, направленные на получение от Потребителей стоимости  потребленного коммунального ресурса, тепловой энергии и/или теплоносителя (претензии, исковые  заявления и т.д.);  

д) ограничивать и прекращать подачу коммунального ресурса, тепловой энергии  (теплоносителя);  

е) совершать иные действия, предусмотренные Агентским договором, в том числе взыскание  задолженности за поставленный ресурс, оказанную коммунальную услугу по отоплению и горячему  водоснабжению, санкций и т.п.  

2.2.7. Получать с использованием АС ДСД данные о функционировании узла учета и  показаниях приборов Потребителя, в том числе данные о параметрах теплоносителя и  теплопотреблении (часовые, суточные, месячные архивы).  

2.2.8. Использовать в расчетах по договору полученные с использованием АС ДСД данные о  параметрах работы и показаниях приборов Потребителя с начала отчетного периода, следующего за  отчетным периодом, в котором прибор Потребителя был подключен к АС ДСД. Отчетным периодом  по п.2.2.11. стороны признают показания с 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца до 24:00 часов  25 числа расчетного месяца.  

2.2.10. Подключить прибор Потребителя к АС ДСД, по заявке Потребителя. 

2.2.12. В течение трех рабочих дней с момента выявления отсутствия технической  возможности ЕТО исполнять обязанности, предусмотренные п. 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 Договора, ЕТО  уведомляет об этом Потребителя посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным,  указанным в Приложении 4.  

2.2.13. Выполнять регулярный автоматизированный мониторинг показаний приборов  Потребителя, полученных с использованием, АС ДСД, по мере их поступления в систему, на предмет  выявления нештатных ситуаций в работе приборов. Уведомлять ответственное лицо Потребителя о  выявленных нештатных ситуациях в работе узла учета, влияющих на коммерческий учет  посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным, указанным в Приложении 4, и  Личный кабинет контрагента посредством предоставления возможности формирования  соответствующих отчетов.  

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ 3.1. Потребитель обязуется: 3.1.1. Принимать и оплачивать ресурс на условиях, определенных настоящим Договором. 

3.1.2. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления ресурса, в том  числе выполнять оперативные указания ЕТО в отношении режима потребления ресурса.  

3.1.3. При условии не превышения ЕТО температуры подаваемого теплоносителя по сравнению  с показателями качества теплоснабжения в точке поставки более, чем на ±3% (Приложение № 6),  обеспечить температуру возвращаемого теплоносителя в точке поставки в соответствии с  показателями качества теплоснабжения в точке поставки (Приложение № 6) с превышением не более  5 %, а также соблюдать норму утечки теплоносителя в соответствии с Правилами технической  эксплуатации тепловых энергоустановок.  

Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств  достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при давлении ниже требуемого  Потребитель устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.  

3.1.4. Обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с  правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,  установленными Правительством Российской Федерации.  

3.1.5. Отключать свои объекты в сроки, согласованные с ЕТО, для проведения ремонтных работ  в тепловых сетях и установках.  

3.1.6. При обнаружении неисправности (несоответствия) приборов учёта, обслуживаемых  Потребителем, или их несоответствия требованиям действующего законодательства РФ, произвести  их ремонт или замену и известить в течение суток ЕТО обо всех случаях неисправности приборов и  

схем коммерческого учета. Выполнять требование ЕТО по замене неисправных приборов учета и  телеметрического оборудования. До момента восстановления работоспособности или замены  прибора учета расчет расхода ресурса за данный отчетный период производится в соответствии с  настоящим Договором и действующим законодательством РФ.  

3.1.7. Проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных  собственниками помещений сведений об их показаниях в соответствии с действующим  законодательством не чаще одного раза в 6 месяцев.  

3.1.8. Немедленно сообщать ЕТО об авариях, пожарах, а также иных нарушениях и  чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании ресурсом по адресам, телефонам,  указанных в Приложении № 4 к Договору, с последующим письменным подтверждением.  

3.1.9. Подготовить к началу отопительного периода систему теплопотребления, в том числе,  находящиеся в его эксплуатационной ответственности, тепловые сети/теплопотребляющие установки  к работе в зимних условиях в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации  тепловых энергоустановок, иными нормативно-техническими требованиями и технической  документацией, с составлением Акта технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой  энергии к отопительному периоду, составленного по форме Приложения № 8 к Договору.  

Потребитель уведомляет ЕТО о дате, времени осмотра системы теплопотребления и  составления Акта (в том числе о дате и времени осмотра в целях устранения замечаний), в  письменном виде за 10 рабочих дня(ей) до предполагаемой даты осмотра.  

3.1.10. До включения систем теплопотребления на новый отопительный период Потребитель  обязан:  

а) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованной с  ЕТО программе под техническим надзором представителя ЕТО с составлением соответствующего  акта;  

б) в присутствии представителя ЕТО при наличии Акта технического осмотра энергоустановок  потребителя и Акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования  установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с  составлением двустороннего акта испытания.  

Вызов представителя ЕТО осуществляется Потребителем по письменной заявке, передаваемой  в ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты проведения вышеуказанных  мероприятий.  

При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых  Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых  систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели энергии и теплоносителя согласно  показаниям по ОДПУ.  

3.1.11. Производить плановый ремонт, модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих  устройств в сроки отключения сетей ЕТО на испытания по графику, согласованному с ЕТО.  

3.1.12. Извещать в течение 3-х (трех) рабочих дней ЕТО об изменении данных, указанных в  Приложении № 4 к Договору.  

3.1.13. Уведомлять в течение 3-х (трех) рабочих дней ЕТО об изменении места регистрации,  банковских реквизитов, а также наименования Потребителя. При реорганизации либо при переходе  прав на объект иному лицу (при переходе прав управления жилищным фондом), Потребитель обязан  произвести полный расчет за принятый ресурс.  

3.1.14. Сообщать в течение 5-и (пяти) рабочих дней с момента прекращения обязанностей по  содержанию общего имущества письменно в ЕТО о расторжении настоящего Договора (или его  изменении) и провести полный расчёт за ресурс.  

3.1.15. Предоставить ЕТО возможность, в том числе техническую, подключения приборов учета  (коллективного (общедомового)) к автоматизированным информационно-измерительным системам  учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета в случае, если  установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.  

3.1.16. Предоставлять ЕТО по форме Приложения № 12 к Договору следующую информацию  (при условии предоставлении такой информации собственниками (нанимателями) помещений в  многоквартирном доме Потребителю) в сроки, установленные действующим законодательством, но  не позднее, чем за два рабочих дня до конца месяца.  

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за  подписью Потребителя и на электронном носителе.  

Стороны выражают свое согласие, что указанные в настоящем пункте данные являются  достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части расчетов и  определения количества ресурса.  

3.1.17. При внесении в Договор многоквартирных домов, предоставлять ЕТО информацию (при  наличии у Потребителя такой информации), в формате Приложения № 11 к Договору.  

Стороны выражают свое согласие, что указанные в Приложении № 11 к Договору данные  являются достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части  расчетов и определения количества ресурса.  

В случае непредставления сведений, указанных в Приложении 11 и 12, стороны  руководствуются требованиями Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.  

3.1.18. Потребитель снимает показания приборов учета ресурса и передает их в ЕТО с 23 до 25  число текущего месяца в форме Приложения № 5 к Договору и несет ответственность за  достоверность представленных данных. Отчёт показаний приборов учета энергии, теплоносителя и  горячей воды (Приложение № 5) в ЕТО передает лицо, назначенное или уполномоченное на то  распорядительным документом Потребителя (приказ, распоряжение, доверенность), или законный  представитель Потребителя. Ежемесячный отчет (ведомость) учета энергии, теплоносителя и горячей  воды, предоставляемый Потребителем в ЕТО, является документом, подтверждающим фактический  объем поставки ресурса, указанный в настоящем отчете.  

3.1.19. При выходе узла учета из строя или выявлении каких-либо нарушений в  функционировании средств измерений Потребитель обязан не позднее, чем на следующий рабочий  день, следующий за днем возникновения данного события, письменно известить об этом факте ЕТО,  указав при этом характер выявленной неисправности, дату и время ее возникновения.  

3.1.20. По письменному заявлению ЕТО производить приостановление или ограничение  предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме,  чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям  Потребителя. Приостановление, либо ограничение производится в течение 3-х (трех) рабочих дней с  даты получения заявления ЕТО.  

В случае отсутствия возможности самостоятельного приостановления или ограничения  предоставления коммунального ресурса, Потребитель обеспечивает ЕТО доступ к общему  имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме.  

3.1.21. Обеспечить бесперебойную работу принадлежащих ему средств связи, и восстановление  работоспособности, в случае выхода их из строя.  

3.1.22. При использовании SIM-карт и/или IP-адресов Потребителя для исполнения п. 3.2.22,  обеспечивать положительный баланс денежных средств для непрерывного функционирования  данных каналов связи.  

3.1.23. Передать в ЕТО реквизиты связи, используемые для работы с прибором учета,  подключенного к АС ДСД. Согласовывать с ЕТО изменения параметров настройки средств связи.  Уведомлять о неисправности средств связи. В случае неисправности канала связи, до момента  восстановления связи и появления у ЕТО возможности дистанционного снятия показаний приборов  учета, Потребитель осуществляет снятия и передачу показаний приборов учета в ЕТО, в  соответствии с п.3.1.18.  

3.1.24. В течение трех рабочих дней с даты заключения настоящего Договора предоставить в  ЕТО перечень приборов Потребителя, с указанием параметров, необходимых для их подключения к  АС ДСД.  

3.1.25. Оказывать содействие ЕТО в обеспечении подключения приборов Потребителя к АС  ДСД, в том числе, направленное на устранение технических проблем, связанных с подключением.  

3.1.26. В случае изменения контактной информации незамедлительно уведомить об этом ЕТО  по контактам, указанным в Приложении 4.  

3.2. Потребитель имеет право: 

3.2.1. Заявлять в ЕТО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае  неполучения информации от Потребителя об обнаруженных ошибках в течение 7 (семи) рабочих  дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и  подлежащим оплате в установленный срок, при этом корректировка производится в следующем  расчетном периоде.  

3.2.2. Обращаться в ЕТО не позднее чем за 3 рабочих дня с письменной заявкой на отключение  внутридомовых инженерных систем оборудования от сетей ЕТО, в случае отсутствия  телефонограммы об окончании отопительного сезона от ЕТО.  

3.2.3. Осуществить подключение к электронному сервису «Личный кабинет» после подписания  соответствующего соглашения (Приложение № 9), получения логина и пароля. Использовать для  реализации прав и обязанностей по настоящему Договору функционал сервиса «Личный кабинет»,  предусмотренный настоящим Договором.  

3.2.4. Через электронный сервис «Личный кабинет» на сайте www.sibgenco.ru получать  информацию о количестве отпущенной (потребленной) энергии и величине (объеме) отпущенной  (потребленной) горячей воды и их стоимости по каждому виду потребления и объекту  теплоснабжения (при наличии в Договоре нескольких объектов).  

3.2.5. Исключить прибор из подключенных к АС ДСД, в одностороннем порядке, письменно  уведомив об этом ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до даты исключения с указанием  обосновывающих причин.  

3.2.6. Письменно направить заявку в ЕТО о подключении дополнительных приборов с  предоставлением сведений, необходимых для подключения прибора к АС ДСД.  

4. ОБЪЕМ (КОЛИЧЕСТВО) И УЧЕТ РЕСУРСА 

4.1. Расчет объема ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества,  отпущенного Потребителю, производится в соответствии с Правилами, обязательными при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, а также иными действующими  нормативными правовыми актам РФ.  

4.6. Выбор приборов для использования на узле учета Потребителя осуществляется  Потребителем по согласованию с ЕТО на основании выданных ЕТО технических условий.  

4.7. Приемка узла учета в эксплуатацию производится по письменной заявке Потребителя. Узел  учета ресурса считается допущенным в эксплуатацию, т.е. к ведению коммерческого учета  фактически полученного ресурса, при наличии Акта допуска в эксплуатацию узла учета ресурса у  Потребителя.  

Проверка готовности узла учета Потребителя к эксплуатации осуществляется ЕТО перед  началом каждого отопительного сезона в соответствии с "Правилами коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя" после проведения организационно-технических мероприятий по подготовке  к предстоящему отопительному сезону с оформлением Акта, подписанного полномочными  представителями ЕТО и Потребителя.  

4.8. ЕТО имеет право отказать Потребителю в приемке месячного отчета (ведомости) учета  энергии, теплоносителя и горячей воды, в следующих случаях:  

а) отчет (ведомость) учета энергии, теплоносителя и горячей воды не содержит основных  данных для проведения расчета по ОДПУ;  

б) узел учета ресурса не допущен ЕТО в эксплуатацию, т.е. к коммерческому учету  полученного ресурса;  

в) в представленном Потребителем отчете (ведомости) учета энергии, теплоносителя и горячей  воды содержатся недостоверные данные, свидетельствующие о неисправности прибора учета в  истекшем расчетном периоде, о чем не было своевременно сообщено в ЕТО.  

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.2. Расчетный период для оплаты за ресурс устанавливается равным календарному месяцу. 

5.3. Для своевременного произведения расчетов за ресурс ЕТО обязано ежемесячно не позднее  26 числа направлять в адрес Потребителя по электронной почте: Demetra-54@mail.ru счет-фактуру и  акт приема -передачи ресурса в расчетном периоде (за минусом показаний ИПУ собственников  жилых и не жилых помещений, у которых с ЕТО заключены прямые договоры). Потребитель в свою  очередь обязан, в течение 5-ти (пяти) рабочих дней подписать акт приема-передачи ресурса и  возвратить второй экземпляр в ЕТО. При несогласии Потребителя с актом приема-передачи ресурса  акт подписывается с разногласиями. При этом, оплата за ресурс производится Потребителем  неоспариваемой части, в срок, установленный п.5.4.  

Не полученные Потребителем счета-фактуры и акты приема-передачи ресурса по истечении  срока, установленного данным пунктом, ЕТО вправе направить Потребителю почтой по адресу,  указанному в Приложении № 4 к Договору.  

Неполучение счета-фактуры и акта приема-передачи ресурса в установленные настоящим  пунктом сроки не освобождает Потребителя от обязанности оплаты потребленного ресурса.  

5.4. Платежи осуществляются Потребителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным за  потребление ресурса, в сумме, указанной в счет - фактуре, путем перечисления денежных средств по  реквизитам ЕТО.  

В платежном документе Потребитель указывает назначение платежа (дату и номер настоящего  Договора, дату и номер выставленного ЕТО счета-фактуры). При поступлении оплаты без указания  назначения платежа, полученная сумма оплаты направляется в первую очередь на погашение  задолженности в порядке календарной очередности, а при отсутствии задолженности - в счет оплаты  следующего расчетного периода.  

5.5. Датой оплаты за ресурс считается дата поступления денежных средств на расчётный счет  ЕТО.  

5.6. ЕТО и Потребитель ежеквартально проводят сверку взаиморасчетов за потребленный  ресурс, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. ЕТО ежеквартально в  срок до 5 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, составляет акт сверки расчетов,  подписанный со своей стороны, для Потребителя. Потребитель обязан до 15 числа месяца,  следующего за сверяемым кварталом, получить в ЕТО указанный акт сверки, рассмотреть и  подписать его и предоставить ЕТО подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 20 числа  месяца, следующего за сверяемым кварталом. В случае несогласия Потребителя с данными,  указанными в акте сверки, Потребитель обязан направить ЕТО в срок до 20 числа месяца, в котором  был получен акт сверки, протокол разногласий с указанием причин отказа от подписания акта. В  случае неполучения ответа (протокола разногласий) в указанный срок, акт сверки является  согласованным Потребителем.  

5.7. При наличии у Потребителя сертифицированного в соответствии с законодательством  Российской Федерации программного продукта, совместимого или аналогичного используемого  ЕТО, позволяющего осуществлять получение и обработку счетов-фактур и актов приема-передачи в  электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в соответствии с порядком  выставления и получения счетов-фактур в электронной форме по телекоммуникационным каналам  связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, утвержденной Приказом  Минфина России от 5 февраля 2021г. № 1н (далее Порядок), ЕТО в срок, предусмотренный  Договором для выставления счетов-фактур на бумажном носителе, производит выставление счетов-фактур и актов приема-передачи либо универсального передаточного документа (УПД)  Потребителю в электронной форме в соответствии с утвержденным Порядком, являющегося  приложением к настоящему Договору (Приложение № 11).  

Потребитель в предусмотренный Договором срок подписывает полученный акт приема-передачи или УПД электронной цифровой подписью и направляет в электронной форме по  телекоммуникационным каналам связи в ЕТО с соблюдением утвержденного порядка.  

При неполучении счета-фактуры в электронной форме, на пятый день месяца, следующего за  расчетным периодом, Потребитель получает счет-фактуру в ЕТО на бумажном носителе в порядке,  предусмотренном Договором.  

При смене оператора электронного документооборота и/или программного продукта,  используемых Потребителем для взаимодействия с ЕТО по данному Договору Потребитель обязан  уведомить об этом ЕТО не позднее чем через 10 дней с момента изменений.  

Потребитель в праве отказаться от получения счетов-фактур и актов приема-передачи в  электронной форме, о чем обязан сообщить в ЕТО не позднее, чем за 10 дней от даты отказа.  

Стороны вправе осуществлять направление и обмен иными предусмотренными настоящим  Договором документами, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.  

Стороны признают, что полученные ими с соблюдением Порядка документ, юридически  эквивалентны документам на бумажных носителях, заверенным соответствующими подписями и  оттиском печатей Сторон.  

К отношениям Сторон по выставлению счетов-фактур и иных документов в электронной форме  по телекоммуникационным каналам связи, не урегулированным настоящим Договором, применяются  положения действующего законодательства РФ.  

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.  

6.2. При просрочке оплаты Потребитель уплачивает ЕТО пени в размере, предусмотренном  действующим законодательством РФ. Расчет пени производится от суммы не перечисленных  (несвоевременно перечисленных) денежных средств, указанных в предъявленных к оплате счетах.  

6.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества  ресурса, нарушение режима потребления ресурса, в т.ч. ответственность за нарушение условий о  количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя в  порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором.  

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием действия  обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных  условиях обстоятельств: стихийных явлений (наводнение, пожар, землетрясение, гололед, ураган,  шуга, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48  часов ниже на 3 градуса и более расчетной температуры для проектирования отопления в данной  местности и т.п.), военных действий любого характера, диверсий, террористических актов и т.п.  

6.5. ЕТО несет ответственность в установленном порядке за недоотпуск или предоставление  ресурса не соответствующего качества, установленного в Договоре, кроме случаев, вызванных:  

а) неправомерными действиями Потребителя или посторонних лиц (в том числе, в случае  самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах;  отсутствии на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении  целостности или отсутствии тепловой изоляции на трубопроводах);  

б) введением в действие графика ограничения тепловой нагрузки и отпуска тепла,  согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления;  

в) ограничением или прекращением подачи ресурса Потребителю в соответствии с настоящим  Договором;  

г) нарушения Потребителем режимов потребления ресурса; 

д) введением в действие графика отключений потребителей, утвержденного уполномоченным  органом местного самоуправления для проведения планового ремонта теплосетей в  межотопительный период.  

ЕТО не несет ответственность за качество ресурса у Потребителя (давление и температура) в  случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных  узлах; отсутствие на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушений  целостности или отсутствия тепловой изоляции на трубопроводах и при отсутствии «Актов  готовности систем теплопотребления к отопительному сезону».  

6.6. При несоблюдении Потребителем нормы производственной утечки теплоносителя  (непроизводительная утечка) Потребитель оплачивает стоимость энергии и теплоносителя, объем  которых определен в соответствии с согласованной Сторонами «Методикой определения  производительной утечки – потерь сетевой воды (теплоносителя) из тепловых сетей и местных  систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых  систем» (Приложение № 7).  

7. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ  ПОТРЕБИТЕЛЯ  

7.1. Взаимодействие между ЕТО и Потребителем осуществляется посредством оперативно-диспетчерского подразделения ЕТО и уполномоченного должностного лица Потребителя.  

7.2. Порядок отключения (включения) Потребителя для проведения планово-профилактических  работ и ремонтов:  

а) включение (отключение) производится по заявке, подписанной уполномоченным лицом  Потребителя, предоставленной в ЕТО не позднее, чем за двое суток с составлением  соответствующего Акта;  

б) в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения Потребителя необходимо  производить задвижками, находящимися на балансе ЕТО, работы производятся персоналом ЕТО;  

в) на участках теплотрасс Потребителя, расположенных после задвижек, эксплуатируемых  Потребителем, отключение (включение) производится персоналом Потребителя.  

7.3. Порядок отключения Потребителя в аварийных ситуациях (при технологических  нарушениях):  

а) для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций  персонал ЕТО имеет право отключать теплопотребляющие установки Потребителя с обязательным  сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения  снабжения;  

б) при температуре наружного воздуха ниже 0 ºС после сообщения диспетчера ЕТО о причинах  и ориентировочном времени отключения Потребитель обязан принять меры по предотвращению  размораживания систем теплоснабжения;  

в) Потребитель обязан сообщать обо всех случаях аварийных и технологических нарушений на  своем оборудовании немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по  ликвидации аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании;  

г) в случае перерывов теплоснабжения Потребитель обязан сообщить о факте отключения  ресурса и в течение суток провести расследование в соответствии с действующей "Типовой  инструкции по расследованию и учету нарушений в работе объектов энергетического хозяйства  потребителей электрической и тепловой энергии".  

7.4. Информирование Сторон по исполнению условий Договора осуществляется посредством  средств связи, указанным в Приложении № 4 к Договору. Использование средств связи, указанные в  Приложении № 4 к Договору, являются надлежащим исполнением обязательств по настоящему  Договору.  

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания, условия настоящего Договора  применяются к правоотношениям сторон, возникшим с 01.11.2022г.  

Договор действует по 31.12.2023 и считается продленным ежегодно, если за месяц до  окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о  заключении нового договора.  

Прекращение действия Договора не прекращает обязательств Потребителя по оплате ресурса. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут: а) по соглашению Сторон; б) по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ; 

в) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и/или настоящим  Договором;  

г) аннулирование лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирными домами.  

8.3. Стороны имеют право отказаться от его исполнения настоящего Договора полностью в  случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.  

8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются  действующим законодательством РФ.  

8.5. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том  числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения, действительности разрешаются  сторонами в суде по месту исполнения настоящего Договора.  

Местом исполнения настоящего Договора является местонахождение объектов Потребителя (а  в случае наличия нескольких теплопотребляющих установок – местонахождение одной из них по  выбору Стороны, обращающейся в суд за разрешением спора).  

8.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в  письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон, после чего они  становятся неотъемлемой частью настоящего Договора, если иное не предусмотрено настоящим  Договором.  

Основанием изменения сведений об объектах теплоснабжения Потребителя  (включение/исключение) по данному Договору является письменное уведомление, направленное  Потребителем в адрес ЕТО, о включении/исключении соответствующих объектов в лицензию  Потребителя, либо получение ЕТО указанной информации из общедоступных источников.  Подписания дополнительного соглашения по этому поводу между сторонами не требуется. За основу  взаимных расчетов по Договору стороны принимают дату включения/исключения Объекта (МКД)  в/из лицензии Потребителя.  

8.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по  одному для каждой из Сторон.  

9. ПРИЛОЖЕНИЯ 9.1. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора: 

- Приложение № 1 «Ориентировочная величина потребления энергии, теплоносителя и горячей  воды»;  

-Приложение № 2 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности Сторон»;  

- Приложение № 3 «Сведения об объектах теплоснабжения Потребителя»;  

- Приложение № 4 «Список лиц ЕТО и Потребителя, ответственных за исполнение настоящего  

договора»; 

- Приложение № 5 «Форма отчёта показаний приборов учета энергии, теплоносителя и горячей  

воды»; 

- Приложение № 7 «Методика определения производительной утечки – потерь сетевой воды  

(теплоносителя) из тепловых сетей и местных систем теплопотребления во время ремонта,  

опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых систем»; 

- Приложение № 8 «Акт технического осмотра к отопительному периоду»;  - Приложение № 9 «Соглашение на использование электронного сервиса «Личный кабинет»;  

- Приложение № 10 «Порядок работы с электронными документами»;  

- Приложение № 11 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения  

для первоначальной загрузки»; - Приложение № 12 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем» [*]; 

- Приложение № 13 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения от  

ЕТО». 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН «ЕТО» 

ООО «НТСК»  Юридический адрес: РФ, 630007, 

<

...>  

офис 40 Почтовый адрес: РФ, 630112, 

<

...>. ИНН 

<

***> КПП 540601001 ОГРН 

<

***> Наименование банка: Банк ГПБ (АО) 

БИК 044525823  Расчетный счет: 

<

***>  

Корреспондентский счет: 30101810200000000823 

ОКВЭД 35.30.2   

«Потребитель»  

ООО "Деметра" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001 

Юридический адрес: 630112, Россия, 

<

...>  Фактический адрес: 630112, Россия, 

<

...>  Банковские реквизиты (заполняются Потребителем):  

_______________________________________________________________________________________ ______  

_______________________________________________________________________________________ ______  

Тел.___________________ E-mail:_____________________  

ПОДПИСИ 

ЕТО Потребитель  

_____________________

____________________ 

М.П. М.П. 

Приложение № 2. 

 к договору поставки коммунального ресурса в целях 

содержания общего имущества 

 № 270000253 от «___»___________20____г. 

А К Т 

Разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной 

ответственности Сторон. 

г. Новосибирск 

 Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая  компания» (сокращенное название – ООО «НСТК»), именуемое в дальнейшем «Единая  теплоснабжающая организация» ( далее по тексту – «ЕТО»), в лице представителя  ФИО5, действующего на основании доверенности от 03.03.2022 и  агентского договора № СТК-7-22/159 от 01.04.2022, заключенного между ООО «Сибирская  теплосбытовая компания» и ЕТО, с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью “Деметра” (сокращенное наименование – ООО “Деметра”), именуемое  в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ФИО6,  действующей на основании Устава, с другой стороны составили настоящий Акт,  определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  тепловых сетей, используемых для теплоснабжения объекта Исполнителя –  многоквартирного дома по адресу: ул. Фрунзе, д.71/1.  

 № п/п Наименование тепловых сетей и Балансовая принадлежность  

оборудования и эксплуатационная 

ответственность 

1. 1. Трубопроводы Т1,Т2 до наружной 

стороны стены ограждения территории 

АО «СИБЭКО» 

ТЭЦ-5 (Т «1» - см. на схеме) 

2. 1. Трубопроводы Т1,Т2 от наружной  

стороны стены ограждения территории  

ТЭЦ-5 ( Т «1» -см. на схеме) до наружной ООО «НТСК»  

стороны стены ТК 0620А (УТ-1) (Т «2» -  

см. на схеме)  

3. Трубопроводы Т1,Т2 от наружной стороны  

стены ТК 0620А (УТ-1) ( Т «2» -см. на ООО «НТСК»  

схеме)  

4. Оборудование внутреннего Исполнитель  

теплоснабжения  

27 А45-5114/2023 # 

Схема теплоснабжения: 

 

 ЕТО: Потребитель: 

____________________ ________________  М.П. М.П. 

 Приложение № 4 

к договору поставки коммунального ресурса 

 в целях содержания общего имущества 

 № 270000253 от ________________г.  

СПИСОК ЛИЦ ЕТО И ПОТРЕБИТЕЛЯ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ИСПОЛНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА  

ЕТО 

ПОТРЕБИТЕЛЬ 

1. Должностные лица (руководители), ответственные за аварийные ситуации, инциденты, нарушение параметров поставляемой энергии и/или горячей воды 

Телефон для обращения по жалобам на качество теплоснабжения  (Диспетчерская служба)73832890147   

8-913-910-18-86; 8-953-884-06-48; 8-913-454-28-16  

2. Должностные лица (руководители), ответственные за  подключение тепловых энергоустановок, присоединение к  

тепловым сетям 

Директор ФИО6  

73832891010  

Адрес для направления корреспонденции по вопросам,  относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в  

п.1,2 

630112 

<

...>  

Указанных в п.1, 

<

...> Указанных в п.2, 

<

...> 

3. Должностные лица (руководители), ответственные за  организацию расчетов по настоящему договору (начисление,  

выставление счетов, проверка отчетов о потреблении тепловой энергии, горячей воды) 

ФИО7 8-913-454-28-16 

73832892121  

4. Должностные лица (руководители), ответственные за  заключение договора, (внесение в договор изменений), расчет  

тепловой нагрузки 

Директор ФИО6  

73832892121  

5. Должностные лица (руководители), ответственные за проверку приборов учета, согласование проектной документации  на узлы учета   

73832892121  

8-913-948-53-00 

Адрес для направления корреспонденции по вопросам, относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в п.3-5  

<

...> 

630112 

<

...>  

ЕТО Потребитель 

______________ ______________ М.П. М.П. 

 Приложение № 5 к договору  

поставки коммунального ресурса в целях содержания 

Образец общего имущества   № 270000253 от __________ г.  

Форма отчёта показаний приборов учета энергии, теплоносителя и горячей воды  

Отчет (Ведомость) учета потребления тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в соответствии с программой,  

утвержденной заводом изготовителем на ОДПУ 

Наименование потребителя ______________________________________________________________________________________  Потребитель № ________________________________________________________________________________________________  Ответственное лицо за учёт ______________________________________________________________________________________  Телефон ______________________________________________________________________________________________________  Коэф-т пересчёта для приборов 1Гкал=1ГДж/4,19  

Отчётный месяц ________________________________________________________________________________________________  

Дата 

Время 

Температура сетевой  

воды, ºС 

Расход сетевой воды, м3  

Теплопотребление, 

Гкал (ГДж)  

прямая 

обратная  

M1 прямой 

M2 обратный 

M1-M2 

Водосчетчик 

ГВС, м3 

за сутки 

с начала 

месяца  

ИТОГО потреблено 

Нормативные потери тепла через изоляцию ____________________________________________________, Гкал  

ИТОГО к предъявлению ___________________________, Гкал ____________________________, м3  Представитель Потребителя: ___________________________________________________________________  

ETО Потребитель  

  Приложение № 7  

 к договору поставки коммунального  ресурса в целях содержания общего  

имущества 

  № 270000253 от ________________ г.  

Методика  

определения производительной утечки – потерь сетевой воды (теплоносителя) из тепловых сетей и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых систем 

1. Расчет количества тепловой энергии на промывку  Расчет количества тепловой энергии на промывку внутренних отопительных систем зданий или трубопроводов тепловых сетей производится по формуле: 

 где  — объем воды в системах теплопотребления или трубопроводов тепловых сетей, м3;    

  — температура горячей воды, °С;    — температура холодной воды, °С;    — удельная теплоемкость воды, ккал/(кг·°С); 

  — плотность воды, т/м3; 

2. Объем воды в системе теплопотребления  

 Объем воды в системах теплопотребления определяется по формуле:  

   где  — расчетная договорная нагрузка, Гкал/ч;

 

  — удельный объем воды для определения внутреннего объема систем теплопотребления на 1    Гкал/ч расчетной отопительно-вентиляционной нагрузки;   — количество заполнений систем теплопотребления. 

3. Объем воды тепловых сетей  Объем воды в трубопроводах тепловых сетей определяется по формуле:   где  — длина трубопровода, м; 

  — удельный объем воды трубопровода; 

  — количество заполнений тепловых сетей. 

   Если тепловая сеть состоит из участков разных диаметров, емкость составит:   где  — длина i участка трубопровода, м; 

  — удельный объем воды i участка трубопровода; 

  — количество заполнений тепловых сетей; 

  — количество участков тепловых сетей.  

ETО Потребитель 

  Приложение № 8 к договору  

 поставки коммунального ресурса  в целях содержания общего имущества   № 270000253 от _________________ г.  

Наименование ЕТО 

ЕТО 

Реквизиты  

______________________________________________________________________________________Т__е__п_л__о__в_а__я_ _и__н__с_п__е__к_ц__и__я_:__ а__д__р__е_с__,_ т___е_л__._ _____________________________________________________________________________________ 

Наименование предприятия:_______________________________  _______________________________________________________  _______________________________________________________  

Адрес:__________________________________________________ 

Телефон:________________________________________________ 

АКТ № ______________ технического осмотра к отопительному периоду 20___- 20___ г. 

"____"__________________________20___г. 

Представителем по доверенности _________________________________________________________________________________  

(Ф.И.О.) 

в присутствии _________________________________________________________________________________________________  

(представитель потребителя, должность, Ф.И.О.)  

______________________________________________________________________________________________________________  

Проведен технический осмотр к отопительному сезону 20___ - 20___ г. по адресу:  

_____________________________________________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________________________________  

УСТАНОВЛЕНО: 

1. Источник теплоснабжения ____________________________________________________________________________________  

2. Устранение замечаний ________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

3. Выполнение промывки (оценка качества) акт от ___________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

4. Выполнение гидравлической опрессовки _________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

5. Выполнение гидравлической регулировки (сопла, шайбы) __________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________________________________  

Ответственность за сохранность пломб возлагается на потребителя________________________________________________   (подпись)  

6. Состояние тепловой изоляции __________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

7. Состояние теплового пункта ___________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

8. Наличие приборов контроля, учета тепловой энергии ______________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

9. Состояние теплового контура __________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

10. Наличие герметической перегородки ___________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

ЗАКЛЮЧЕНИЕ[1]:  

______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________  

Представитель по доверенности ______________________________  / __________________________________________/   

 (Подпись) (Ф.И.О.) 

Представитель Потребителя ______________________________  / __________________________________________/  

[1] При установлении по результатам осмотра факта невыполнения (выполнения не в полном объеме) отдельных или комплекса мероприятий, составляется Акт 

технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии к отопительному периоду с замечаниями и сроками их устранения.  

 (Подпись) (Ф.И.О.) 

ЕТО Потребитель 

_____________________ __________________  

М.П. М.П. 

 Приложение № 9 к договору   поставки коммунального ресурса в целях содержания  

общего имущества 

 № 270000253 от _______________ г. 

Соглашение  

о предоставлении доступа к электронному сервису «Личный кабинет»  1. Предмет соглашения  

1.1 ЕТО предоставляет, а Потребитель использует дополнительные услуги с использованием сети Интернет.  2. Термины и определения  

2.1 Личный кабинет - ресурс на серверном оборудовании ЕТО, предоставляющий возможности удаленного  

получения и передачи информации через сеть Интернет. 

2.2. Логин - персональное регистрационное имя Потребителя в системе «Личный кабинет».  

2.3. Пароль - секретный набор символов, который известен Потребителю, обеспечивающий регистрацию в  

системе «Личный кабинет». 

2.4. Аутентификация - процедура проверки введенных Пользователем данных логина и пароля на наличие и  

возможность работы в системе «Личный кабинет». 

2.5. Авторизация - предоставление Потребителю прав на выполнение всех действий в системе «Личный  

кабинет». 3. Предоставляемые услуги 3.1. Получение информации через веб-интерфейс (сайт): 3.1.1. Просмотр информации по услугам, тарифам, приборам учета. 3.1.2. Просмотр движения денежных средств по лицевому счету. 3.1.3. Просмотр показаний приборов учета. 

3.1.4. Просмотр и печать документов (в том числе: счет-фактура, расшифровка к счету-фактуре).  3.2. Направление заявки на вызов инспектора.  

3.3. Передача показаний приборов учета. 3.4. Обращение посредством формы обратной связи. 4. Обязанности сторон 

4.1. Конфиденциальность информации, просматриваемой и передаваемой через Интернет (веб-интерфейс),  

обеспечивается персональным Логином и Паролем, при этом ЕТО несет ответственность за конфиденциальность и  

достоверность передачи Потребителю ФИО8 и Пароля, а Потребитель - за сохранность ФИО8 и Пароля.  

4.2. ЕТО обязуется предоставлять доступ к конфиденциальной информации только после прохождения  

пользователем процедуры аутентификации и авторизации по введенному логину и паролю. 

4.3. Пароль, выданный ЕТО, используется Потребителем только при первой авторизации. После  

прохождения авторизации Потребитель обязан изменить пароль, выданный ему ЕТО. 

4.4. ЕТО не несет ответственности за несанкционированный доступ к предоставляемой информации,  

допущенный по вине Потребителя. 5. Порядок приема показаний 

5.1. Прием показаний приборов учета через Интернет (веб-интерфейс) происходит в текущем расчетном  

периоде в сроки, согласованные договором. 

5.2. В случае если Потребитель не прислал показания приборов учета в электронном виде, расчет за  

потребленную тепловую энергию и горячую воду осуществляется согласно условиям договора.  

5.3. ЕТО оставляет за собой право в одностороннем порядке изменить порядок приема показаний в  

электронном виде и обязуется оповестить об этом Потребителя не позднее 15-ти дней с момента изменения порядка  

приема показаний. 6. Особые условия 

Внесение изменений, дополнений в раздел 3. «Предоставляемые услуги» не требует перезаключения данного  

Соглашения. В случае внесения дополнений, изменений в раздел 3. «Предоставляемые услуги» ЕТО уведомляет  

Потребителя путем направления извещения о внесенных изменениях на электронный адрес в течение трех рабочих  

дней.justifyend 

ЕТО Потребитель 

_____________________ _____________________  

М.П. М.П. 

 Приложение № 10 к договору   к договору поставки коммунального  

ресурса в целях содержания общего имущества 

 № 270000253 от _____________ г. 

ПОРЯДОК РАБОТЫ С ЭЛЕКТРОННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ Акты, письма-уведомления 

1. Если не указано иное, термины и определения, используемые в настоящем договоре, имеют следующие значения:  

Мобильное приложение «Автоматизированное рабочее место инспектора» (далее – МП АРМ И) – приложение для  мобильных устройств инспектора ЕТО, предназначенное для передачи в ЕТО Электронных документов и/или других  электронных данных, при помощи созданных и подписанных в интерфейсе МП АРМ И Электронных документов.  

Аналог собственноручной подписи (далее – АСП) – реквизит Электронного документа, предназначенный для защиты  данного Электронного документа от подделки, позволяющий идентифицировать владельца АСП, в том числе по одноразовому  коду, в том числе по индивидуальному электронному удостоверению, подтверждающему реквизиты данного Электронного  документа, если он использовался при оформлении данного Электронного документа, и обеспечивающий возможность контроля  целостности и подтверждения подлинности Электронных документов.  

Индивидуальное электронное удостоверение (далее – ИЭУ) – пластиковая карта с уникальным номером для  бесконтактного обмена данными с мобильным устройством инспектора ЕТО, на котором функционирует специализированое  ПО для оформления Электронных документов. ИЭУ выдается инспектором ЕТО уполномоченному лицу Абонента. ИЭУ имеет  право использовать для АСП исключительно лицо, которому оно было выдано и только в период времени, пока он является  уполномоченным лицом Абонента.  

Мобильное устройство – переносное техническое устройство инспектора ЕТО в виде электронного планшета на базе  операционной системы Android.  

Скан-копии – отсканированные цифровые копии или цифровые фотокопии (образы) официальных бумажных  документов (актов, писем-уведомлений или иных документов), в том числе обосновывающих статус уполномоченного лица,  прикрепленные к подписанными АСП Электронным документам.  

Электронный документ (ЭД) – электронный образ документа, созданный в МП АРМ И (акта, письма-уведомления или  иного), информация в котором представлена в электронно-цифровой форме, а её неизменность и авторство удостоверены АСП  уполномоченного лица Абонента, либо ЕТО).  

SMS-OTP (SMS One time password) – уникальный одноразовый код, предназначенный для подтверждения АСП  Электронного документа, предоставляемый ЕТО посредством SMS-сообщений на зарегистрированный номер телефона  уполномоченного лица Абонента только для одного сеанса аутентификации.  

2. Порядок обращения с ИЭУ: 

2.1.1. Инспектор ЕТО выдает на руки уполномоченному лицу Абонента ИЭУ для подписи ЭД. Факт выдачи  регистрирует в МП АРМ И. Если у Абонента несколько уполномоченных лиц, то ИЭУ выдается каждому.  

2.1.2. Уполномоченное лицо Абонента использует ИЭУ для АСП в оформленном инспектором ЕТО ЭД. 

2.1.3. Уполномоченное лицо Абонента отвечает за сохранность ИЭУ, отвечает за наличие ИЭУ при себе во время  оформления ЭД инспектором ЕТО.   

2.1.4. В случае утраты ИЭУ Уполномоченное лицо Абонента в течение пяти рабочих дней сообщает об этом  инспектору ЕТО, получает от него новое ИЭУ. Инспектор регистрирует факт выдачи ИЭУ в МП АРМ И. Абонент оплачивает  выданный ИЭУ.  

2.1.5.Уполномоченное лицо Абонента не имеет право передавать ИЭУ другому лицу. 

2.2. Абонент предоставляет номера мобильных телефонов всех уполномоченных лиц. Инспектор ЕТО регистрирует в  МП АРМ И уполномоченное лицо и его номер мобильного телефона.  

2.3. Абонент предоставляет один или несколько адресов электронной почты для получения скан-копий. 3. Порядок работы с ЭД: актами, информационными письмами и уведомлениями. 

3.1. При получении уведомления в бумажном виде уполномоченное лицо Абонента подтверждает получение документа с  помощью АСП.  

3.2. При оформлении ЭД инспектором ЕТО присутствии уполномоченного лица Абонента, уполномоченное лицо  Абонента подтверждает содержание ЭД с помощью АСП.  

3.3. Абонент получает скан-копию по электронной почте. Получение Абонентом скан-копии по электронной почте  приравнивается к получению документа в бумажном виде.  

3.4. При необходимости оформления документа в бумажном виде для приложения к договору холодного водоснабжения  и водоотведения инспектор ЕТО формирует бумажный документ на основе электронного. Бумажный документ подписывает  Абонент и ЕТО в двух экземплярах.  

Счета-фактуры, акты приема-передачи 

4. Для участия в электронном документообороте и соблюдения условий настоящего Договора в части выставления и  получения счетов-фактур, актов приема-передачи Абонент и ЕТО обязаны:  

1) оформить и представить Оператору заявление об участии в электронном документообороте счетов-фактур, актов  приема-передачи в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи;  

2) заключить с Оператором договор об участии в электронном документообороте; 

3) получить у Оператора идентификатор участника электронного документооборота, реквизиты доступа и другие  данные, необходимые для подключения к электронному документообороту счетов-фактур, актов выполненных работ в  электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.  

5. Каждая Сторона вправе приостановить электронный документооборот в случаях: 

а) обнаружения технических неисправностей своей автоматизированной системы электронного документооборота;  

б) несоблюдения одной из Сторон требований к электронному документообороту и обеспечению информационной  безопасности, установленных законодательством Российской Федерации;  

в) изменения банковских, статистических и иных реквизитов, имеющих существенное значение для определения  юридического статуса и идентификации Сторон;  

г) по инициативе одной из Сторон при соблюдении условий, установленных пунктом 6 настоящего Приложения. 

6. Приостановление электронного документооборота производится на основании письменного уведомления Стороной-инициатором другой Стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемой даты приостановления. В уведомлении  указываются причина, дата начала приостановления и срок приостановления электронного документооборота.  

7. На период приостановления электронного документооборота Стороны переходят на бумажный документооборот,  порядок и сроки которого согласованы Сторонами в рамках Договора.  

8. Возобновление электронного документооборота производится на основании письменного уведомления Стороной-инициатором приостановления электронного документооборота другой Стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемой  даты возобновления электронного документооборота. Электронный документооборот возобновляется в назначенный срок при  условии получения Стороной-инициатором от другой Стороны письменного согласия, направленного этой Стороной не позднее  1 рабочего дня до назначенной даты возобновления электронного документооборота.  

9. Каждая Сторона обязуется предоставить другой Стороне по ее письменному запросу подписанные уполномоченным  лицом экземпляры счетов-фактур, актов выполненных работ на бумажном носителе.  

ЕТО Потребитель 

__________________ 

_____________________ 

М.П. 

М.П. 

  Приложение № 11 к договору  

   поставки коммунального ресурса в целях  

содержания общего имущества 

  № 270000253 от ________________ г.  Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения для первоначальной загрузки  

1.1. Информация для формирования лицевых счетов по МКД 

Блок идентификации дома 

Улица 

Код ФИАС улицы  

Номер дома 

Номер корпуса  

Код ФИАС дома  

1 

2 

3 

4 

5 

 Информация о лицевом счете 

Номер лицевого 

счета 

Номер 

квартиры  

Количество  собственников  

Количество  зарегистрированных  

жильцов  

Общая  площадь  помещения  

Тип пищеприготовления 

Муниципальная 

собственность  

6 

7 

8 

9 

10 

11 

12 

 Контактная информация 

Фамилия  потребителя  

Имя 

потребителя  

Отчество  потребителя  

Телефон 1  

Контактное 

лицо 1  

Телефон 2  

Контактное 

лицо 2 

13 

14 

15 

16 

17 

18 

19 

 Описание шаблона загрузки информации по ЛС 

Порядковый 

номер  

Название поля  

Обязательность 

заполнения  

Тип 

данных  

Максимальный 

размер поля  

Описание 

1 

Улица 

Обязательно  

char 

100 

Название улицы 

2 

Код ФИАС улицы  

Обязательно,  если нет ФИАС  

дома 

char 

50 

Используется для поиска дома  

3 

Номер дома 

Обязательно,  если нет ФИАС  

дома 

char 

50 

Используется для поиска дома  

4 

Номер корпуса  

Обязательно,  если нет ФИАС  

дома 

char 

50 

Используется для поиска дома  

5 

Код ФИАС дома  

Обязательно,  если нет ФИАС  

улицы 

char 

50 

Используется для поиска дома  

6 

Номер лицевого счета  

Обязательно  

char 

20 

Указать номер лицевого счета потребителя, 

который использует УК или РКЦ  

7 

Номер квартиры  

Обязательно  

char 

20 

Номер квартиры 

8 

Количество собственников  

Обязательно  

num 

2 

Общее количество собственников  

помещения 

9 

Количество зарегистрированных  

жильцов 

Обязательно  

num 

4 

Общее количество зарегистрированных  

жильцов 

10 

Общая площадь помещения  

Обязательно  

num 

10,2 

Общая площадь жилого помещения  

11 

Тип пищеприготовления  

Не обязательно  

num 

1 

"1" – электроплита "2" – газ "3" – твердое топливо 

Заполняется только для Красноярского края  с целью расчета выпадающих доходов  

12 

Муниципальная собственность  

Не обязательно  

char 

3 

Указывается "да", если жилое помещение  находится в мунициальной собственности.  

При расчетах по таким помещениям не  

применяется повышающий коэффициент  

13 

Фамилия потребителя  

Обязательно  

char 

100 

Фамилия собственника (по данным УО).  Если фамилия потребителя неизвестна, то  

вставить в поле текст «неизвестно»  

14 

Имя потребителя  

Обязательно  

char 

100 

Имя собственника (по данным УО). Если  

фамилия потребителя неизвестна, то  вставить в поле текст «неизвестно»  

15 

Отчество потребителя  

Обязательно  

char 

100 

Отчество собственника (по данным УО).  Если фамилия потребителя неизвестна, то  

вставить в поле текст «неизвестно»  

16 

Телефон 1 

Не обязательно  

char  

10 

Формат 10 цифр без префиксов, пробелов, 

тире. Пример мобильного - 9268254589, 

городского - 3564959468  

17 

Контактное лицо 1 

Не обязательно  

char  

100 

18 

Телефон 2 

Не обязательно  

char  

10 

Формат 10 цифр без префиксов, пробелов, 

тире. Пример мобильного - 9268254589, 

городского - 3564959468  

19 

Контактное лицо 2 

Не обязательно  

char  

100 

1.2. Информация для формирования данных по индивидуальным приборам учета

*В данный формат вносится отдельная запись по каждому из имеющихся на ЛС ИПУ - ХВС, ГВС, ХВС на ГВС. Если ИПУ отсутствуют, тогда по  ЛС не заполняется ни одной записи.  

Блок идентификации ЛС и вида измеряемой услуги 

Номер лицевого  

счета 

Улица 

Номер дома  

Номер корпуса 

Номер квартиры 

Измеряемая услуга  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

 Информация по ИПУ 

Место  установки ИПУ  

Дата установки 

ИПУ 

Показание  

установки ИПУ 

Тип ИПУ  

Заводской номер ИПУ 

Дата следующей госповерки  

ИПУ 

7 

8 

9 

10 

11 

12 

 Описание шаблона загрузки информации по индивидуальным приборам учета 

Порядковый  

номер  

Название поля 

Обязательность 

заполнения  

Тип  данных  

Максимальный 

размер поля  

Описание 

1 

Номер лицевого счета 

Обязательно  

char  

20 

Указать номер лицевого счета потребителя, 

который использует УК или РКЦ  

2 

Улица 

Не обязательно  

char  

100 

Название улицы, информационное поле для 

анализа ошибочных строк  

3 

Номер дома 

Не обязательно  

char  

50 

Номер дома, информационное поле для 

анализа ошибочных строк  

4 

Номер корпуса 

Не обязательно  

char  

50 

Номер корпуса, информационное поле для 

анализа ошибочных строк  

5 

Номер квартиры 

Не обязательно  

char  

20 

Информационное поле для анализа  

ошибочных строк  

6 

Измеряемая услуга 

Обязательно  

char  

30 

4 варианта - "отопление", "ГВС", "ХВС",  

"ХВС на ГВС" 

7 

Место установки ИПУ 

Обязательно  

char  

20 

Варианты:  

- Нет данных 

- Квартира  - Тамбур  

- Техническое помещение  

- Санузел  - Кухня  

- Коридор  - Ванная  

8 

Дата установки ИПУ 

Обязательно  

date  

dd.mm.yyyy  

Дата установки ИПУ в формате  

ДД.ММ.ГГГГ 

9 

Показание установки ИПУ 

Обязательно  

num  

10,3 

Показание установки ИПУ  

10 

Тип ИПУ 

Обязательно  

char  

20 

Текстовое описание типа установленного  

ИПУ 

11 

Заводской номер ИПУ 

Обязательно  

char  

20 

Заводской номер установленного ИПУ  

12 

Дата следующей госповерки ИПУ 

Обязательно  

date  

dd.mm.yyyy  

Дата следующей госповерки в формате  

ДД.ММ.ГГГГ 

ЕТО Потребитель 

__________________ __________________ 

М.П. М.П. 

  Приложение № 12 к договору     поставки коммунального ресурса в целях  

содержания общего имущества 

  № 270000253 от _______________г.  

Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения для ежемесячной загрузки  *В данный формат по лицевому счету вносится запись в том случае, если за прошедший период по ЛС было изменение одного или нескольких  атрибутов: площадь квартиры, количество зарегистрированных, количество собственников. Если изменений не было, то информация по лицевому  

счету не заполняется 

1.1. Информация для внесения изменений по лицевым счетам за ___________________20___г.  Блок идентификации ЛС  

Номер лицевого  

счета 

Номер лицевого счета СТК 

Улица 

Номер дома 

Номер корпуса  

Номер квартиры  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

 Изменяемые параметры лицевого счета 

Площадь  квартиры  

Площадь квартиры - дата изменения 

Кол-во 

зарегистрированных  

Кол-во 

зарегистрированных - 

дата изменения 

Кол-во 

собственников  

Кол-во 

собственников -  дата изменения  

7 

8 

9 

10 

11 

12 

 *если дата изменения неизвестна, то рекомендуется заполнить первое число месяца. Если дата не будет заполнена, то ООО "СТК" применяет 

изменение с 1-го числа месяца. Описание шаблона загрузки изменений по ЛС 

Порядковый  

номер  

Название поля  

Обязательность 

заполнения  

Тип 

данных  

Максимальный 

размер поля  

Описание 

1 

Номер лицевого счета  

Обязательно  

char 

20 

Указать номер лицевого счета  потребителя, который использует УК  

или РКЦ 

2 

Номер лицевого счета СТК  

Не обязательно  

char 

12 

Указать номер лицевого счета  потребителя, который использует ООО  

"СТК" в своей системе  

3 

Улица 

Не обязательно  

char 

100 

Название улицы 

4 

Номер дома  

Не обязательно  

char 

50 

Используется для поиска дома  

5 

Номер корпуса  

Не обязательно  

char 

50 

Используется для поиска дома  

6 

Номер квартиры  

Не обязательно  

char 

20 

Номер квартиры 

7 

Площадь квартиры  

Обязательно при  изменении площади  

квартиры 

num 

10,2 

Измененная площадь квартиры  

8 

Площадь квартиры - дата 

изменения 

Обязательно при  изменении площади  

квартиры*  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата изменения пощади в формате 

ДД.ММ.ГГГГ 

9 

Кол-во зарегистрированных  

Обязательно при  изменении кол-ва  

зарегистрированных  

num 

4 

Измененное количество  зарегистрированных жильцов  

10 

Кол-во зарегистрированных - 

дата изменения  

Обязательно при  изменении кол-ва  

зарегистрированных*  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата изменения количества  зарегистрированных жильцов в  

формате ДД.ММ.ГГГГ  

11 

Кол-во собственников  

Обязательно при  изменении кол-ва  

собственников  

num 

2 

Измененное количество собственников  

12 

Кол-во собственников - дата 

изменения 

Обязательно при  изменении кол-ва  собственников*  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата изменения количества  собственников помещения в формате  

ДД.ММ.ГГГГ 

1.2. Информация для формирования данных по индивидуальным приборам учета Блок идентификации ЛС и вида передаваемой информации  

Номер  лицевого счета  

Номер лицевого 

счета СТК  

Улица  

Номер дома  

Номер корпуса 

Номер квартиры 

Измеряемая 

услуга 

Тип данных  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

Информация о показаниях ИПУ, событиях установки и замены ИПУ 

Тип ИПУ  

Заводской  номер ИПУ  

Место  установки  

ИПУ 

Дата  

установки/снятия  

ИПУ  

Показание  установки  

ИПУ 

Тип 

установленного 

ИПУ 

Заводской 

номер  установленного  

ИПУ 

Дата 

следующей  госповерки  

9 

10 

11 

12 

13 

14 

15 

16 

Показание  снятия ИПУ  

Дата предыдущего показания 

Предыдущее 

показание  

Дата 

текущего  показания  

Текущее  показание  

Примечание 

17 

18 

19 

20 

21 

22 

 Описание шаблона загрузки информации по индивидуальным приборам учета 

Порядковый 

номер  

 Название  

поля 

Обязательность заполнения  

Тип данных 

Максимальный

размер поля  

 Описание 

Тип  

данных 

"1"Первичная  установка  

ИПУ  

Тип 

данных "2"  

Регулярная 

передача показаний ИПУ 

Тип  

данных 

"3"Замена  

ИПУ  

Тип  

данных  "4"снятие  счетчика,  

уход с  прямых  расчетов  

1 

Номер лицевого  

счета 

Обязательно 

Обязательно 

Обязательно  

Обязательно 

char 

20 

Указать номер  

лицевого счета  потребителя,  

который использует УК или РКЦ 

2 

Номер лицевого  

счета СТК  

Не обязательно 

Не обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

12 

Указать номер  

лицевого счета потребителя, 

который использует  

ООО "СТК" в своей  

системе 

3 

Улица 

Не обязательно 

Не обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

100 

Название улицы,  информационное  поле для анализа  

ошибочных строк. 

4 

Номер дома  

Не обязательно 

Не обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

50 

Номер дома, 

информационное  поле для анализа  ошибочных строк  

5 

Номер корпуса  

Не обязательно 

Не обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

50 

Номер корпуса дома, 

информационное  поле для анализа  ошибочных строк  

6 

Номер квартиры  

Не обязательно 

Не обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

20 

Информационное  поле для анализа  ошибочных строк  

7 

Измеряемая 

услуга 

Обязательно 

Обязательно 

Обязательно  

Обязательно 

char 

20 

4 варианта"отопление",  

"ГВС", "ХВС",  

"ХВС на ГВС"  

8 

Тип данных  

Обязательно 

Обязательно 

Обязательно  

Обязательно 

num 

1 

4 варианта: 

"1" - Первичная  устанвока ИПУ;  "2" - Регулярная  

передача показаний ИПУ; "3" - Замена ИПУ "4" - снятие 

счетчика, уход с  прямых расчетов  

9 

Тип ИПУ  

Не обязательно 

Обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

20 

Текстовое описание типа ИПУ 

10 

Заводской номер  

ИПУ 

Не обязательно 

Обязательно 

Не 

обязательно  

Не обязательно 

char 

20 

Заводской номер ИПУ 

11 

Место установки  

ИПУ 

Обязательно 

Обязательно 

Обязательно  

Не обязательно 

char 

20 

Варианты:  - Нет данных  

- Квартира  - Тамбур  

- Техническое помещение - Санузел - Кухня 

- Коридор - Ванная 

12 

Дата  

установки/снятия  

ИПУ  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Обязательно  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата установки  ИПУ (или дата  

снятия ИПУ при передачи 

информации по  снятию ИПУ) в  

формате 

ДД.ММ.ГГГГ  

13 

Показание  установки ИПУ  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

num 

10,3 

Показание установки ИПУ 

14 

Тип 

установленного  

ИПУ 

Обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

char 

20 

Текстовое описание 

типа  

установленного 

ИПУ  

15 

Заводской номер 

установленного  

ИПУ 

Обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

char 

20 

Заводской номер установленного ИПУ 

16 

Дата следующей 

госповерки  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата следующей  

госповерки 

установленного  ИПУ в формате  

ДД.ММ.ГГГГ 

17 

Показание снятия  

ИПУ 

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Обязательно  

num 

10,3 

Показание снятия ИПУ 

18 

Дата 

предыдущего 

показания  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата предыдущего показания в формате ДД.ММ.ГГГГ 

19 

Предыдущее 

показание  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

num 

10,3 

Значение предыдущего показания 

20 

Дата текущего 

показания  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

date 

dd.mm.yyyy  

Дата текущего  

показания в формате 

ДД.ММ.ГГГГ  

21 

Текущее  показание  

Не 

обязательно  

Обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

num 

10,3 

Значение текущего показания 

22 

Примечание  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

Не 

обязательно  

char 

1000 

ЕТО Потребитель  

__________________ __________________  

М.П. М.П. 

 Приложение № 13   к договору поставки коммунального  

ресурса в целях содержания общего имущества 

Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем:  № 270000253 от _______________ г.  сведения от ЕТО  

Информация по лицевым счетам за ___________________20___г. 

ФИО9

ой 

счет  

Ули

ца  

Ном 

ер  дома  

Номе р  

корпу са  

Номер  кварти 

ры 

Фамилия 

Им

я 

Отчество 

Ти п  П У  

Заводск ой  

номер  ПУ  

Дата  предыдущ 

его 

показания  

Предыду 

щее 

показани 

е 

Дата  фиксац 

ии 

Показа 

ние ПУ  на дату  фиксац 

ии 

Примечание 

Площадь 

Количеств 

о 

проживаю 

щих 

ЕТО Потребитель  

__________________ __________________ 

М.П. М.П. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская  теплосетевая компания" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Деметра" (ИНН 

<

***>) возмещение судебных расходов по  уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке  апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск)  в течение месяца после его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской  области.  

Судья Л.Н.Морозова