АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12263/2020

город Киров

24 марта 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2021 года

решение изготовлено в полном объеме 24 марта 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Комсомольская, д. 3)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Кирова, д. 11, корпус А)

о взыскании задолженности в размере 77 908 рублей 67 копеек, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

администрация Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности за пользование помещением в размере 77 908 рублей 67 копеек.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

15.05.2018 между истцом  (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями общей площадью 39,6 кв.м., расположенными на 2 этаже здания 1951 года постройки, по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Кирова, д.11А.:  №5 (4,4 кв.м.), № 8 (14,1 кв.м.), № 30 (10,2 кв.м.), № 31 (10,9 кв.м.) для размещения служебных помещений. 

В 2020 году Управлением финансов Оричевского района была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области, в ходе которой было выявлено нарушение порядка предоставления администрацией муниципального имущества в пользование, что повлекло непоступление денежных средств в бюджет поселения. В адрес истца выдано представление об устранении нарушений от 08.05.2020.

16.07.2020  указанный договор расторгнут по соглашению сторон. 

30.07.2020 администрацией в адрес Общества направлена претензия об оплате задолженности за пользование муниципальным имуществом за период с 15.05.2018 по 29.02.2020, в размере 77 908 рублей 67 копеек.

Расчет суммы неполученной арендной платы произведен истцом на основании договора аренды заключенного 06.04.2012 с ООО «Темп» за аналогичное помещение, расположенное в этом же здании.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон  о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Учитывая, что договор безвозмездного пользования от 15.05.2018 был заключен сторонами в нарушение запрета, установленного частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, то он является ничтожным.

Наличие обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 и 3.2 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что факт пользования ответчиком имуществом в период с 15.05.2018 по 29.02.2020 переданным ему по договору от 15.05.2018 подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, суд пришел к выводу о возникновении на его стороне неосновательного обогащения в результате такого пользования и наличии оснований для применения норм главы 60 ГК РФ

Согласно пункту 1 статьи 1102  ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», истец, при взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения, либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

Проверив расчет неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о его необоснованности, поскольку взятый для сравнения договор аренды с ООО «Темп» был заключен по результату проведенного аукциона.

В то же время, в материалы дела истец представил экспертные заключения ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» от 14.09.2018, от 07.11.2019 и от 20.05.2020 «о величине арендного платежа в месяц» за нежилые помещения расположенные по этому же адресу (Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Кирова, д.11А), что и переданные в пользование ООО «Уют».

Так, из отчета от 14.09.2018 следует, что размер арендного платежа за 1 кв.м. в месяц составляет 58 рублей;  по заключению от 07.11.2019 размер платежа в месяц составляет 60 рублей 95 копеек, а в заключении от 20.05.2020 (не входит в рассматриваемый период) размер платы в месяц составил 37 рублей 81 копейка. 

Постановлениями администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 30.12.2016 № 142, от 30.04.2019 № 34, от 30.12.2019 № 180 установлена минимальная величина годового размера  арендной платы за пользование муниципальным имуществом, которая составила с 01.01.2017 – 381 рубль в год, т.е. 31 рубль 75 копеек в месяц; с 01.05.2019 – 412 рублей 08 копеек в год, а в месяц 34 рубля 34  копейки; с 01.01.2020 – 429 рублей 79 копеек в год, а в месяц 35 рублей 81 копейка в месяц. 

В 2018 году величина минимальной арендной платы администрацией не устанавливалась и не изменялась. 

Таким образом, при определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) в рассматриваемом споре может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Проанализировав сведения об арендных платежах определенных экспертами и установленные минимальные ставки размера платы за пользование муниципальным имуществом в 2018 – 2020 г.г. суд считает справедливым применить средний размер приведенных величин, который составит 46 рублей 26 копеек в месяц.

Следовательно, размер неосновательного обогащения за пользование ООО «Уют» нежилыми помещениями общей площадью 39,6 кв.м., расположенными на 2 этаже здания 1951 года постройки, по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул.Кирова,д.11А  за период с 15.05.2018 по 29.02.2020 составит 39 474 рубля  рублей 43 копейки.

В этой связи требование истца подлежит частичному удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ, статей 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Кирова, д. 11, корпус А)  в пользу администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Комсомольская, д. 3) неосновательное обогащение в размере 39 474 (тридцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 43 копейки  за период с 15.05.2018 по 29.02.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Кирова, д. 11, корпус А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья С.В. Вылегжанина