Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-67398/2019-28-402

г. Москва

20 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 20.05.2019 года

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С., (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником  ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому  заявлению Департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (ОГРН 

<

***>)

к ответчику Акционерному обществу «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» ( ОГРН 

<

***>)

- о взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 13.12.2012г. №353/Л-12, от 14.12.2012г. №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/л-07; от 11.10.2007 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 № 8/Л-08; от 26.12.2008г. №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 № 10/Л-08; от 31.12.2008 № 426/Л-08; от 16/06/2008 № 241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 № 286/Л-08 в размере 4 076 070,45 руб. из которой 3 768 540,71 руб. – арендная плата, 307 529,74 руб. – пени.

при участии: 

от истца:  ФИО2 по доверенности от 05.02.2019 г. №85

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа  (далее –истец) обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 13.12.2012г. №353/Л-12, от 14.12.2012г. №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/л-07; от 11.10.2007 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 № 8/Л-08; от 26.12.2008г. №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 № 10/Л-08; от 31.12.2008 № 426/Л-08; от 16/06/2008 № 241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 № 286/Л-08 в размере 4 076 070,45 руб. из которой 3 768 540,71 руб. – арендная плата, 307 529,74 руб. – пени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Департаментом природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент, арендодатель) и открытым акционерным обществом «Технологии добычи нефти и инвестиции» (ИНН 

<

***>) заключены следующие договоры аренды:

1)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.12.2012 № 353/Л-12 (далее - договор аренды № 353/Л-12) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Росреестр по ЯНАО) 04.08.2014 за № 89-89-04/309/2014-134, по условиям которого лесной участок площадью 18,5130 га предоставляется под строительство объектов по проекту «Площадка бурения поисковой скважины П-5, подъездная автодорога к ней и автодорога к карьеру песка № 4 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;   Срок договора аренды № 353/Л-12 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 353/Л-12 от 04.06.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 04.08.2014 за № 89-89-04/309/2014-134) установлен до 13.12.2025;

2)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.12.2012 № 354/Л-12 (далее - договор аренды № 354/Л-12 зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 23.01.2013 за № 89-89-04/109/2012-877, по условиям которого  лесной участок площадью 11,3830 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов по проекту «Автодорога от существующей автодороги на Тарасовское месторождение до разведочных скважин Р-2 и Р-8 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;   Срок договора аренды № 354/Л-12 установлен до 14.12.2025;

3)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.02.2008 № 5/Л-08 (далее - договор аренды № 5/Л-08) (Приложение 3) зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 28.04.2008 за № 89-72-33/012/2008-203, по условиям которого  лесной участок площадью 426,953 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов по проекту «Напорный нефтепровод, высоковольтные линии от установки подготовки нефти до нефтеперекачивающей станции «Пурпе», автодорога протяженностью 17 км на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;           Срок действия договора аренды № 5/Л-08 на площадь 52,0596 га установлен до 18.12.2025;

4)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от09.04.2007 № 9/Л-07 (далее - договор аренды № 9/Л-07) (Приложение 4), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 11.10.2007 за № 89-72-31/021/2007-337. по условиям которого лесной участок площадью 11,7200 га предоставляется под обустройство объекта «Поисковооценочная скважина № 90 и автозимник к ней на Пальниковском лицензионном участке»; Срок договора аренды № 9/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 9/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.07.2015 за № 89-89/002-89/002/300/2015-3683/1) установлен до 16.03.2018;

5)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от11.10.2007 № 11/Л-07 (далее - договор аренды № 11/Л-07) (Приложение 5), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 12.12.2007 за № 89-72-31/035/2007-057, по условиям которого лесной участок площадью 3,60 га предоставляется под размещение площадки обустройства разведочной скважины № 71 на Пальниковском лицензионном участке; Срок договора аренды № 11/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 11/Л-07 от 17.12.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 17.07.2015 за № 89-89/002-89/002/300/2015-3682/1) установлен до 13.06.2018;

6)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.04.2007 № 14/Л-07 (далее - договор аренды № 14/Л-07), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 11.10.2007 за № 89-72-31/021/2007-331. по условиям которого лесной участок площадью 9,60 га предоставляется под размещение автозимника к геологоразведочной скважине № 71 на Пальниковском лицензионном участке; Срок договора аренды № 14/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 14/Л-07 от 18.12.2008 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 13.02.2009 за № 89-72-31/001/2009-133) установлен на неопределенный срок.

7)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.08.2007 № 106/Л-07 (далее - договор аренды № 106/Л-07) (Приложение 7), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 03.10.2007 за № 89-72-33/038/2007-075. по условиям которого лесной участок площадью 6,00 га предоставляется под разведочную скважину Р-4 и автозимника к ней на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»; Срок договора аренды № 106/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 106/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 02.09.2015 за № 89-89/004-89/004/300/2015-5007/1) установлен до 22.10.2018.

8)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.08.2007 № 108/Л-07 (далее - договор аренды № 108/Л-07),зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 03.10.2007 за № 89-72-33/038/2007-074. по условиям которого лесной участок площадью 0,36 га предоставляется для размещения объекта «трасса автозимника к площадке скважины Р-6 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»; Срок договора аренды № 108/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 3 к договору аренды № 108/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 03.10.2007 за № 89-72-33/038/2007-075) установлен до 19.09.2018.

9)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от15.02.2008 № 11/Л-08 (далее - договор аренды № 11/Л-08) (Приложение 9), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 04.04.2008 за № 89-72-31/021/2008-006, по условиям которого лесной участок площадью 15,0 га предоставляется под размещение карьера песка и подъездной автодороги к нему на Пальниковском лицензионном участке; Срок договора аренды № 11/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 11/Л-08 от 14.06.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 23.12.2011 за № 89-89-02/101/2011-329) установлен до 31.12.2015.

10)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 8/Л-08 (далее - договор аренды № 8/Л-08) , зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 04.04.2008 за № 89-72-31/021/2008-010. по условиям которого лесной участок площадью 18,7 га предоставляется под площадку бурения поисковой скважины № 92 и автозимника к ней на Пальниковском лицензионном участке; Срок договора аренды № 8/Л-08: на площадь 0,36 га установлен до 18.12.2025; на площадь 18,34 га, в соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 8/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 17.12.2010 за № 89-89-02/072/2010-181) установлен до 18.12.2015.

11)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от26.12.2008 № 395/Л-08 (далее - договор аренды № 395/Л-08), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 22.05.2009 за № 89-72-33/019/2008-048, по условиям которого лесной участок площадью 21,37 га предоставляется под строительство объектов «Площадка бурения и обустройства разведочной скважины № Р-3, нефтесборный трубопровод и подъездная автодорога на Дремучем месторождении Центрально-Таркосалинского лицензионного участка; Срок договора аренды № 395/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 395/Л-08 от 01.09.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-408) установлен до 31.12.2015.

12)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 9/Л-08 (далее - договор аренды № 9/Л-08) (Приложение 12), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 29.04.2008 за № 89-72-33/0012/2008-205, по условиям которого лесной участок площадью 76,2 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов для инженерной подготовки площадки для бурения поисковой скважины № 26 и зимней автодороги к ней, площадки для бурения разведочной скважины № Р-8 и зимней автодороги к ней, карьеров отсылочного песка № 2, 3 и зимних автодорог к ним на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке; Срок договора аренды № 9/Л-08 в соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № 4 к договору аренды № 9/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 20.12.2010 за № 89-89-04/034/2010-390) установлен: на площадь 46,55 га до 07.12.2015; на площадь 7,73 га до 18.12.2014; на площадь 0,3600 га до 18.12.2025.

13)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 10/Л-08 (далее - договор аренды № 10/Л-08), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 29.04.2008 за № 89-72-33/012/2008-204. по условиям которого лесной участок площадью 86,2795 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов обустройства Дремучего месторождения Центрально-Таркосалинского лицензионного участка; Срок договора аренды № 10/Л-08: на площадь 30,1288 га установлен  до 18.12.2015 (пункт 2 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 10/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 20.12.2010 за № 89-89-04/034/2010-389, на площадь 56,1507 га до 18.12.2025.

14)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от31.12.2008 № 426/Л-08, (далее - договор аренды № 426/Л-08) , зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 22.05.2009 за № 89-72-33/019/2009-047. по условиям которого лесной участок площадью 2,67 га предоставляется под разработку карьера торфа в 2,9 км восточнее разведочной скважины № 7 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке; Срок договора аренды № 426/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 426/Л-08 от 13.04.2012 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 13.08.2012 за № 89-89-04/022/2012-445) установлен до 30.12.2013.

15)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от16.06.2008 № 241/Л-08 (далее - договор аренды № 241/Л-08), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 08.09.2008 за № 89-72-33/016/2008-500, по условиям которого лесной участок площадью 11,02 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов «Площадка бурения разведочной скважины № Р-7 и подъездная автодорога на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»; Срок договора аренды № 241/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 241/Л-08 от 01.09.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-409) установлен до 31.12.2015.

16)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от16.06.2008 № 242/Л-08 (далее - договор аренды № 242/Л-08), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 08.09.2008 за № 89-72-33/016/2008-499. по условиям которого лесной участок площадью 20,36 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов «Площадка бурения разведочной скважины № Р-5 и подъездная автодорога на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»; Срок договора аренды № 242/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 242/Л-08 от 19.07.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-410) установлен до 31.12.2015;

17)Договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от19.09.2008 № 286/Л-08, (далее - договор аренды № 286/Л-08) (Приложение 17), зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО автономному округу 25.12.2008 за № 89-72-33/035/2008-141. по условиям которого лесной участок площадью 27,00 га предоставляется под разработку карьера песчаных грунтов № 4 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке; Срок договора аренды № 286/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 286/Л-08 от 18.11.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 27.02.2012 за № 89-89-04/008/2012-394) установлен до 31.12.2015.

Открытое акционерное общество «Технологии добычи нефти и инвестиции» (ИНН 

<

***>) на основании Соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды в соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ и частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ передало акционерному обществу «НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ «ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ» (ИНН 

<

***>) (далее - общество, арендатор) права и обязанности по договорам аренды лесных участков, в составе земель лесного фонда:

1) Соглашением от 10.02.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 23.10.2015 за № 89-89-04/309/2014-134) (Приложение 18) переданы права и обязанности по договору аренды № 353/Л-12;

Соглашением от 25.04.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-477) (Приложение 19) переданы права и обязанности по договору аренды 354/Л-12;

Соглашением от 20.06.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-481) (Приложение 20) переданы права и обязанности по договору аренды № 5/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-019) (Приложение 21) переданы права и обязанности по договору аренды № 9/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 07.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-020) (Приложение 22) переданы права и обязанности по договору аренды № 11/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-022) (Приложение 23) переданы права и обязанности по договору аренды № 14/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-312) (Приложение 24) переданы права и обязанности по договору аренды № 106/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-310) (Приложение 25) переданы права и обязанности по договору аренды № 108/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-021) (Приложение 26) переданы права и обязанности по договору аренды № 11/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 07.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-016) (Приложение 27) переданы права и обязанности по договору аренды№ 8/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 18.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-322) (Приложение 28) переданы права и обязанности по договору аренды№ 395/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 14.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-306) (Приложение 29) переданы права и обязанности по договору аренды№ 9/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 18.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-324) (Приложение 30) переданы права и обязанности по договору аренды № 10/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-313) (Приложение 31) переданы права и обязанности по договору аренды № 426/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-478) (Приложение 32) переданы права и обязанности по договору аренды № 241/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-314) (Приложение 33) переданы права и обязанности по договору аренды № 242/Л-08;

 17)   Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014за № 89-89-04/308/2014-311) (Приложение 34) переданы права иобязанности по договору аренды№ 286/Л-08.

Согласно статье 9 Лесного кодекса РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, земельным законодательством если иное не предусмотрено Лесным Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

На основании указанной нормы договоры аренды №№ 9/Л-07, 11/Л-07, 14/Л-07, 11/Л-08, 395/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08, № 5/Л-08 (в части площади 374,8934 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), № 8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), № 9/Л-08 (в части площади 46,5500 га, предоставленной в аренду до 07.12.2015), № 10/Л-08 (в части площади 30,1288 га, предоставленной в аренду до 18.12.2015) возобновлены на неопределенный срок.

Истец на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ направил  в адрес арендатора уведомления об отказе исполнения договоров аренды в одностороннем порядке:

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 9/Л-07 в одностороннем порядке от 26.04.2018 исх. № 2701-17/9881 (Приложение 35), вручено 16.07.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 5/Л-08 в одностороннем порядке в части площади 374,8934 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015 от 29.03.2018 исх. № 2701-17/7101 (Приложение 36), вручено 21.06.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 11/Л-07 в одностороннем порядке от 15.06.2018 исх. № 2701-17/13832 (Приложение 37), вручено 02.07.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 14/Л-07 в одностороннем порядке от 26.04.2018 исх. № 2701-17/9898 (Приложение 38), вручено 16.07.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 11/Л-08 в одностороннем порядке от 27.11.2017 исх. № 2701-17/26505 (Приложение 39), вручено 07.12.2017;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 8/Л-08 в одностороннем порядке в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015от 29.03.2018 исх. № 2701-17/7099 (Приложение 40), вручено21.11.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 395/Л-08 в одностороннем порядке от 05.12.2017 исх. № 2701-17/27155 (Приложение 41), вручено 19.12.2017;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 9/Л-08 в одностороннем порядке в части площади 46,5500 га, предоставленной в аренду до 07.12.2015 от 29.03.2018 исх. № 2701-17/7080 (Приложение 42), вручено 14.06.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 10/Л-08 в одностороннем порядке в части площади 30,1288 га, предоставленной в аренду до 18.12.2015 от 29.03.2018 исх. № 2701-17/7077 (Приложение 43), вручено 21.06.2018;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 426/Л-08 в одностороннем порядке от 05.12.2017 исх. № 2701-17/27183 (Приложение 44), вручено 19.12.2017;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 241/Л-08 в одностороннем порядке от 05.12.2017 исх. № 2701-17/27159 (Приложение 45), вручено 19.12.2017;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 242/Л-08 в одностороннем порядке от 05.12.2017 исх. № 2701-17/27157 (Приложение 46), вручено 19.12.2017;

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды № 286/Л-08 в одностороннем порядке от 05.12.2017 исх. № 2701-17/27161 (Приложение 47), вручено 19.12.2017;

По истечении трех месяцев с момента получения данных уведомлений ответчиком, договоры аренды №№ 9/Л-07, 11/Л-07, 11/Л-08, 395/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08, 14/Л-07, 5/Л-08 (в части площади 374,8934 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), 8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), 9/Л-08 (в части площади 46,5500 га, предоставленной в аренду до 07.12.2015), 10/Л-08 (в части площади 30,1288 га, предоставленной в аренду до 18.12.2015) на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ признаются расторгнутыми вследствие одностороннего отказа Департамента от договоров аренды, продленных на неопределенный срок.

В силу части 6 статьи 21 Лесного кодекса РФ земли, которые использовались для строительства, реконструкции или эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации и сдаче в установленном порядке.

Подпунктом 4.4.12. пункта 4.4. раздела 4 договоров аренды №№ 106/Л-07, 108/Л-07, 11/Л-07, подпунктом 4.4.11. пункта 4.4. раздела 4 договоров аренды №№ 9/Л-07, 14/Л-07, подпунктом «и» пункта 12 договоров аренды №№ 5/Л-08, 11/Л-08, 8/Л-08, 395/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 426/Л-08, подпунктом «и» пункта 13 Договоров аренды 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08, предусмотрена обязанность арендатора в случае прекращения действия договора аренды передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи лесного участка установленного образца, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов лесного участка на момент завершения пользования.

В нарушение абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ и указанных условий договоров аренды арендатор не вернул используемые лесные участки департаменту.

Согласно абзацу 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании изложенного, Департаментом по договорам аренды №№ 9/Л-07, 11/Л-07, 106/Л-07, 108/Л-07, 11/Л-08, 395/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08, 14/Л-07, 5/Л-08 (в части площади 374,8934 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), 8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), 9/Л-08 (в части площади 46,5500 га, предоставленной в аренду до 07.12.2015), 10/Л-08 (в части площади 30,1288 га, предоставленной в аренду до 18.12.2015) начислена арендная плата за время пользования лесными участками являющимися предметом данных договоров аренды, после истечения срока аренды.

В соответствии с условиями договоров аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала, а в IV квартале - не позднее 1 декабря текущего года.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, условиям договоров аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснвоание истец, указывает, что в нарушение условий договоров аренды №№ 353/Л-12, 354/Л-12, 5/Л-08, 9/Л-07, 11/Л-07, 14/Л-07, 106/Л-07, 108/Л-07, 11/Л-08, 8/Л-08, 395/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08, ответчик систематически не исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы по договорам аренды в федеральный бюджет.

Так по состоянию на 05.02.2019 за арендатором числится задолженность по арендной плате по договорам аренды №№ 353/Л-12, 354/Л-12, 5/Л-08, 9/Л-07, 11/Л-07, 14/Л-07, 106/Л-07, 108/Л-07, 11/Л-08, 8/Л-08, 395/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08 в размере 3 768 540 руб. 71 коп. за II, III, IV кварталы 2018 года, согласно представленного расчета (Приложение 48).

Из содержания статьи 329 Гражданского кодекса РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 Договоров аренды №№ 353/Л-12, 354/Л-12, 5/Л-08, 11/Л-08, 8/Л-08, 395/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 426/Л-08, пункту 5.3 договоров аренды №№ 9/Л-07, 11/Л-07, 14/Л-07, 106/Л-07, 108/Л-07, пункту 15 договоров аренды №№ 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды в установленные сроки, Департаментом, в соответствии с условиями договоров аренды, начислены пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Всего сумма задолженности по договорам аренды №№ 353/Л-12, 354/Л-12, 5/Л-08, 9/Л-07, 11/Л-07, 14/Л-07, 106/Л-07, 108/Л-07, 11/Л-08, 8/Л-08, 395/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 426/Л-08, 241/Л-08, 242/Л-08, 286/Л-08 по пени в Федеральный бюджет за I, II III, IV кварталы 2018 года по состоянию на 05.02.2019 составляет 307 529 руб. 74 коп., согласно представленного расчета (Приложение 49).

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается,  направленными в адрес ответчика претензиями с требованием о погашении задолженности по арендным платежам (далее претензия):

по договору аренды 11/Л-07 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30461 (Приложение 50);

по договору аренды 353/Л-12 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30447 (Приложение 51);

по договору аренды 241/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30445 (Приложение 52);

по договору аренды 10/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30444 (Приложение 53);

по договору аренды 9/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30443 (Приложение 54);

по договору аренды 5/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30442 (Приложение 55);

по договору аренды 9/Л-07 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30441 (Приложение 56);

по договору аренды 8/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30440 (Приложение 57);

по договору аренды 11/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30458 (Приложение 58);

по договору аренды 14/Л-07 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30439 (Приложение 59);

по договору аренды 106/Л-07 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30438 (Приложение 60);

по договору аренды 108/Л-07 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30437 (Приложение 61);

по договору аренды 395/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30489 (Приложение 62);

по договору аренды 354/Л-12 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30486 (Приложение 63);

по договору аренды 242/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30483 (Приложение 64);

по договору аренды 426/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30479 (Приложение 65);

по договору аренды 286/Л-08 претензия от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30477 (Приложение 66).

Согласно данным Почты России об отслеживании почтовых отправлений претензии от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30461; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30458, от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30447; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30445; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30444; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30443; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30442; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30441; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30440; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30439; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30438; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30437; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30489; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30486; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30483; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30479; от 24.12.2018 исх. № 2701-17/30477 получены ответчиком 21.01.2019., в установленный срок  задолженность не погашена.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в суд с иском.

Согласно ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Заключённый между истцом и ответчиком договор аренды является двусторонним, возмездным и взаимным по своей природе. Следовательно, на стороне арендатора имеется встречное обязательство по его исполнению.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст. 65 Земельного кодекса российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу принципа платности использования земли, Акционерное общество, обязано вносить арендные платежи по Договору за находящийся в его пользовании земельный участок.

 Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

 Ответчиком доказательств отсутствия задолженности  за спорный период по арендной плате  не представлено.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Факт задолженности судом установлен,  подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты в заявленном размере ответчик не представил, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), суд считает требования истца о взыскании задолженности договорам аренды лесного участка от 13.12.2012г. № 353/Л-12, от 14.12.2012г. № 354/Л-12; от 13.02.2008 № 5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2007 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 № 8/Л-08; от 26.12.2008г. №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 № 10/Л-08; от 31.12.2008 № 426/Л-08; от 16.06.2008 № 241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 № 286/Л-08 в размере 3 768 540 руб. 71 коп. за II, III,  IV кварталы 2018 года законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика, пени из расчета 0,05 % от размера невнесения платы за каждый календарный день просрочки  в размере  307 529 руб. 74 коп. 

Судом проверен произведенный истцом расчет, расчет признан верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 5.3. и п.15. Договоров аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по Договору, заявленные требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено, и ответчиком не заявлено. 

Расходы по уплате госпошлине по иску возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в федеральный бюджет Российский Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 156, 167-171, 172, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать c Акционерного общества «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции»  задолженность по договорам аренды лесного участка от 13.12.2012г. № 353/Л-12, от 14.12.2012г. № 354/Л-12; от 13.02.2008 № 5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2007 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 № 8/Л-08; от 26.12.2008г. №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 № 10/Л-08; от 31.12.2008 № 426/Л-08; от 16.06.2008 № 241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 № 286/Л-08 в размере 4 076 070 руб. 45 коп.,  из которой 3 768 540 руб. 71 коп. – арендная плата в Федеральный бюджет за II, III,  IV кварталы 2018 года,  307 529 руб. 74 коп. – пени в Федеральный бюджет за I, II, III,  IV кварталы 2018 года по состоянию на 05.02.2019 г.

Взыскать c Акционерного общества «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 43 380 руб.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца

Судья:

                                                                                           С.С. Хорлина