102/2017-196654(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-7927/2017

город Саратов

31 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года. 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Т.А. Ефимовой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ», город  Петровск Саратовской области,  

к Публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», город Саратов,  

о принятии в редакции истца спорных пунктов по договору поставки электроэнергии для  общедомовых нужд многоквартирного жилого дома № 64080250000950 от 22.02.2017 года,  

при участии: представителя истца – не явился, представителя ответчика – не явился, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» с исковым заявлением к Публичному  акционерному обществу «Саратовэнерго» об урегулировании разногласий по условиям  договора № 64080250000950 от 22.02.2017 года.  

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания ЖКХ» является  управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными жилыми  домами в городе Петровске Саратовской области.  

ПАО «Саратовэнерго» является гарантирующим поставщиком, осуществляющим  поставку электрической энергии на территории Саратовской области, статус которого  присвоен в соответствии с положениями пункта 198 Основных положений  функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012 года (далее -  Основные положения № 442).  

ПАО «Саратовэнерго» направило в адрес ООО «Управляющая компания ЖКХ»  оферту договора энергоснабжения № 64080250000950 от 22.02.2017 года с приложениями.  

ООО «Управляющая компания ЖКХ» договор был подписан с протоколом  разногласий от 27.03.2017 года.  

ПАО «Саратовэнерго» направило в адрес ООО «Управляющая компания ЖКХ»  протокол разногласий с протоколом согласования разногласий, который истцом подписан не  был.  

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 37 Федерального закона № 35-ФЗ от  26.03.2003 года «Об электроэнергетике», статей 426, 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор купли-продажи электрической энергии, договор энергоснабжения  является публичным договором, и является обязательным для гарантирующего поставщика.  

В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества  собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные  потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не  вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи  157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые  осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,  газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,  в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение  договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение  тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона  обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую  сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При  отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его  

рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать  разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.  

Согласно пункту 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях  передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на  основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по  которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что для  надлежащего исполнения сторонами условий договора № 64080250000950 от 22.02.2017 года,  в условия указанного договора необходимо внести изменения. Поскольку в досудебном  порядке стороны не смогли прийти к соглашению по его условиям, истец обратился с  настоящим исковым заявлением в суд.  

ПАО «Саратовэнерго» представило отзыв на иск с указанием своей позиции  относительно заявленных требований.  

В ходе судебного разбирательства дела, представитель истца в соответствии со статьей  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об  уточнении исковых требований, и просит спорные пункты договора № 64080250000950 от  22.02.2017 года принять в следующей редакции, а именно:  

1) наименование договора изложить в следующей редакции: «Договор поставки  электроэнергии для содержания общего имущества многоквартирных жилых домов».  

2) абзац 9 преамбулы договора «Понятия и термины используемые в договоре»  изложить в следующей редакции: «Общедомовые нужды – коммунальная услуга  электроснабжения, предоставленная Исполнителем Потребителю в жилом и нежилом  помещении многоквартирного жилого дома, потребленная при содержании общего  имущества в многоквартирном доме».  

3) п. 1.1. договора изложить в следующей редакции: «РСО осуществляет продажу  Исполнителю электрической энергии в объеме её потребления на содержание общего  имущества многоквартирных домов, урегулирует с сетевой организацией отношения по  оказанию услуг по передаче электрической энергии до точек поставки Исполнителя,  оказывает иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки  электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель оплачивает приобретаемую  электрическую энергию в соответствии с условиями настоящего договора и действующего  законодательства РФ.».  

4) п.п. 3.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Заключить в интересах  исполнителя договор на оказание услуг по передаче электрической энергии с Сетевой  

организацией, до точек поставки Исполнителя, а также урегулировать отношения с  субъектами электроэнергетики, связанные с оперативно-диспетчерским управлением в  отношении точек поставки Исполнителя.».  

5) п.п. 3.1.4. договора изложить в следующей редакции: «Производить расчет и  выставлять Исполнителю, в срок до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным,  счета (счет фактуры) на оплату за поставленную Исполнителю электрическую энергию и  оказываемые услуги, согласно условиям настоящего договора.»  

6) п.п. 3.1.7. договора изложить в следующей редакции: «По отдельному письменному  запросу Исполнителя предоставлять поимённые сведения об объемах собственного  потребления электрической энергии потребителями и субабонентами, которые были учтены  при расчете объемов электрической энергии поставленной по настоящему договору для  общедомовых нужд в течение 10 рабочих дней.».  

7) п.п. 3.2.4. договора изложить в следующей редакции: «На основании письменного  запроса, требовать от Исполнителя проведения технических мероприятий по введению  режима частичного или полного ограничения режима потребления электрической энергии в  отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют  свои обязанности по оплате потребленной электрической энергии.».  

8) п.п. 4.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Производить оплату  электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса  снабжения электрической энергией, с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты,  установленных настоящим договором и действующим законодательством».  

9) п.п. 4.1.5. договора изложить в следующей редакции: «По письменному запросу  предоставлять РСО следующие сведения:  

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме,  а также сведений об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома ;  

Предоставление Исполнителем информации по запросу РСО осуществляется в срок не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от РСО.  

Указанная в настоящем пункте информация предоставляется в случае, если  Исполнитель располагает запрашиваемыми РСО сведениями.».  

10) п.п. 4.1.15. изложить в следующей редакции: «Проводить мероприятия по  введению частичного или полного ограничения режима потребления электрической энергии  в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют  

обязательства по оплате электрической энергии. Исполнитель несет ответственность перед  РСО за невыполнение требований РСО по приостановлению или ограничению  предоставления электрической энергии потребителям, имеющим задолженность по ее оплате,  в том числе в виде возмещения убытков, понесенных РСО в результате невыполнения  исполнителем указанных требований. При этом РСО соблюдает установленную  законодательством РФ процедуру уведомления потребителей-должников о предстоящем  введении частичного или полного ограничения режима потребления электрической  энергии.».  

11) абзац 1 п.п. 4.1.18. изложить в следующей редакции: «Исполнитель несет  ответственность перед РСО, в том числе за действия потребителей, которые повлекли  нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов  поставляемого коммунального ресурса, в случае:..».  

12) п.п. 4.2.1. договора изложить в следующей редакции: «Требовать от РСО: 

- производства перерасчета стоимости электроэнергии, а также оказываемых услуг  согласно условиям п. 3.1.5. настоящего договора;  

- производства сверки расчетов за потребленную электрическую энергию и оказанные  услуги, согласно требованиям п. 2.3. настоящего договора.  

- поддержания на границе балансовой принадлежности электросетевого хозяйства  Сетевой организации показателей качества подаваемой электрической энергии,  соответствующей требованиям технических регламентов;  

- предоставления отчета о потребленной эл.энергии в жилых и нежилых помещениях  многоквартирного жилого дома с учетом ОДН.».  

13) п.п. 4.2.2. договора изложить в следующей редакции: «Заявлять РСО об ошибках,  обнаруженных в платежном документе. Подача заявления об ошибке в платежном документе  не освобождает Исполнителя от обязанности принять и оплатить в установленный срок  платежный документ».  

14) п.п. 5.5. договора изложить в следующей редакции: «Фактический объем  электрической энергии, поставленной Исполнителю в расчетном периоде на содержание  общего имущества многоквартирного жилого дома, рассчитывается РСО как разность объема  электрической энергии, поставленной в расчетном периоде в многоквартирный жилой дом и  совокупного объема потребления электрической энергии Потребителей и субабонентов (в  случае если объем потребленный ими электрической энрегии учтен коллективным  (общедомовым) прибором учета Исполнителя) имеющих заключенные с РСО договоры  

электроснабжения или купли-продажи электрической энергии в отношении соответствующих  помещений.  

Расчет стоимости электрической энергии подлежащей оплате Исполнителем,  производится по формуле:  Z = (W1 – W2 – W3) х T, где:  

Z – стоимость электрической энергии; 

W1 – объем электроэнергии, поступившей в сети многоквартирного дома согласно  показаний общедомового прибора учета;  

W2 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате потребителям; 

W3 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате субабонентам,  присоединенным к электросетям многоквартирного дома, если потребление таких  потребителей фиксируется общедомовым прибором учета;  

T – тариф на электроэнергию, установленный для группы потребителей «население».».  

15) дополнить договор п.п. 5.7.1. следующего содержания: «В случае получения РСО  сведений, в том числе от Исполнителя, о безучетном потреблении электроэнергии, о выходе  из строя индивидуальных приборов учета электрической энергии Потребителей, не  исполнения Потребителями обязанности по передаче показаний индивидуальных приборов  учета в установленные законом или договором сроки, а также не предоставление допуска  Исполнителю или иному уполномоченному лицу для проведения проверки состояния  установленных в помещении индивидуальных приборов учета, а также проверки  достоверности представленных сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, РСО  определяет объем электрической энергии, подлежащей оплате Потребителями, в целях  определения объема электрической энергии поставленной на общедомовые нужды для  содержания общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с требованиями  

Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  а также Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании  розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима  потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями  функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или)  частичного ограничения режима потребления электрической энергии»)».  

16) п.п. 5.11. договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель не позднее 3  рабочих дней с момента получения от РСО акта об объеме фактически потребленной  электрической энергии за расчетный период, или изменений в акт за период,  

предшествующий расчетному, направленных РСО Исполнителю передает РСО подписанный  со своей стороны экземпляр данного акта либо мотивированный письменный отказ от его  подписания. В случае не передачи Исполнителем РСО в указанные сроки, подписанного со  своей стороны экземпляра данного акта либо мотивированного отказа от его подписания,  стороны считают, что акт об объеме фактически потребленной энергии и мощности за  расчетный период согласован (акцептован) Исполнителем, а обязательства РСО исполнены в  расчетном периоде надлежащим образом и в полном объеме. Не реже чем 1 раз в шесть  месяцев Стороны производят сверку объемов поставленной по настоящему договору  электроэнергии за предшествующий период с составлением соответствующего акта».  

17) п. 6.3. договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель на основании  выставленного РСО до 10 числа месяца, следующего за расчетным, платежного документа  (Счета) производит оплату потребленной по настоящему договору электрической энергии не  позднее 15 числа месяца следующего за расчетным. ».  

18) п. 8.3. договора изложить в следующей редакции: «Претензионный порядок  считается соблюденным по истечении 10-ти дней с момента получения претензии стороной  договора.».  

19) п. 10.1. договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в  силу с момента его подписания сторонами и действует до момента прекращения обязанности  Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или)  предоставлению коммунальной услуги, подтвержденную документально в соответствии с  нормами действующего законодательства.».  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до  принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить  основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.  Ходатайство судом удовлетворено.  

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц,  участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному  удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  энергию. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим  Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также  

обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору  снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если  законом или иными правовыми актами не установлено иное.  

В силу статьи 4 Федерального закона «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003  года нормативные правовые акты в области государственного регулирования отношений в  сфере электроэнергетики принимаются в соответствии с федеральными законами  Правительством Российской Федерации и уполномоченными им федеральными органами  исполнительной власти.  

Правительство Российской Федерации в соответствии с законодательством  Российской Федерации об электроэнергетике утверждает правила оптового рынка и основные  положения функционирования розничных рынков, утверждает существенные условия  договора о присоединении к торговой системе оптового рынка электрической энергии и  мощности (статья 21 названного Закона).  

Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012 года  утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической  энергии (далее - Основные положения № 442); Правила полного и (или) частичного  ограничения режима потребления электрической энергии.  

Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 года были  утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями (далее – Правила № 124)  

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» были утверждены Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов (далее – Правила № 354).  

Таким образом, при разрешении спора в части проверки законности предложенных к  судебному урегулированию положений договора, суд руководствуется нормами Гражданского  кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от  26.03.2003 года, Основными положениями № 442, Правилами № 124, Правилами № 354.  

Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства дела представитель истца, в  соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

заявил ходатайство об уточнении исковых требований, и просит спорные пункты по договору   № 64080250000950 от 22.02.2017 года принять в следующей редакции, а именно:  

1) наименование договора изложить в следующей редакции: «Договор поставки  электроэнергии для содержания общего имущества многоквартирных жилых домов».  

2) абзац 9 преамбулы договора «Понятия и термины используемые в договоре»  изложить в следующей редакции: «Общедомовые нужды – коммунальная услуга  электроснабжения, предоставленная Исполнителем Потребителю в жилом и нежилом  помещении многоквартирного жилого дома, потребленная при содержании общего  имущества в многоквартирном доме».  

3) п. 1.1. договора изложить в следующей редакции: «РСО осуществляет продажу  Исполнителю электрической энергии в объеме её потребления на содержание общего  имущества многоквартирных домов, урегулирует с сетевой организацией отношения по  оказанию услуг по передаче электрической энергии до точек поставки Исполнителя,  оказывает иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки  электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель оплачивает приобретаемую  электрическую энергию в соответствии с условиями настоящего договора и действующего  законодательства РФ.».  

4) п.п. 3.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Заключить в интересах  исполнителя договор на оказание услуг по передаче электрической энергии с Сетевой  организацией, до точек поставки Исполнителя, а также урегулировать отношения с  субъектами электроэнергетики, связанные с оперативно-диспетчерским управлением в  отношении точек поставки Исполнителя.».  

5) п.п. 3.1.4. договора изложить в следующей редакции: «Производить расчет и  выставлять Исполнителю, в срок до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным,  счета (счет фактуры) на оплату за поставленную Исполнителю электрическую энергию и  оказываемые услуги, согласно условиям настоящего договора.»  

6) п.п. 3.1.7. договора изложить в следующей редакции: «По отдельному письменному  запросу Исполнителя предоставлять поимённые сведения об объемах собственного  потребления электрической энергии потребителями и субабонентами, которые были учтены  при расчете объемов электрической энергии поставленной по настоящему договору для  общедомовых нужд в течение 10 рабочих дней.».  

7) п.п. 3.2.4. договора изложить в следующей редакции: «На основании письменного  запроса, требовать от Исполнителя проведения технических мероприятий по введению  режима частичного или полного ограничения режима потребления электрической энергии в  

отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют  свои обязанности по оплате потребленной электрической энергии.».  

8) п.п. 4.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Производить оплату  электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса  снабжения электрической энергией, с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты,  установленных настоящим договором и действующим законодательством».  

10) п.п. 4.1.15. изложить в следующей редакции: «Проводить мероприятия по  введению частичного или полного ограничения режима потребления электрической энергии  в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют  обязательства по оплате электрической энергии. Исполнитель несет ответственность перед  РСО за невыполнение требований РСО по приостановлению или ограничению  предоставления электрической энергии потребителям, имеющим задолженность по ее оплате,  в том числе в виде возмещения убытков, понесенных РСО в результате невыполнения  исполнителем указанных требований. При этом РСО соблюдает установленную  законодательством РФ процедуру уведомления потребителей-должников о предстоящем  введении частичного или полного ограничения режима потребления электрической  энергии.».  

11) абзац 1 п.п. 4.1.18. изложить в следующей редакции: «Исполнитель несет  ответственность перед РСО, в том числе за действия потребителей, которые повлекли  нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов  поставляемого коммунального ресурса, в случае:..».  

12) п.п. 4.2.1. договора изложить в следующей редакции: «Требовать от РСО: 

- производства перерасчета стоимости электроэнергии, а также оказываемых услуг  согласно условиям п. 3.1.5. настоящего договора;  

- производства сверки расчетов за потребленную электрическую энергию и оказанные  услуги, согласно требованиям п. 2.3. настоящего договора.  

- поддержания на границе балансовой принадлежности электросетевого хозяйства  Сетевой организации показателей качества подаваемой электрической энергии,  соответствующей требованиям технических регламентов;  

- предоставления отчета о потребленной эл.энергии в жилых и нежилых помещениях  многоквартирного жилого дома с учетом ОДН.».  

13) п.п. 4.2.2. договора изложить в следующей редакции: «Заявлять РСО об ошибках,  обнаруженных в платежном документе. Подача заявления об ошибке в платежном документе  

не освобождает Исполнителя от обязанности принять и оплатить в установленный срок  платежный документ».  

14) п.п. 5.5. договора изложить в следующей редакции: «Фактический объем  электрической энергии, поставленной Исполнителю в расчетном периоде на содержание  общего имущества многоквартирного жилого дома, рассчитывается РСО как разность объема  электрической энергии, поставленной в расчетном периоде в многоквартирный жилой дом и  совокупного объема потребления электрической энергии Потребителей и субабонентов (в  случае если объем потребленный ими электрической энрегии учтен коллективным  (общедомовым) прибором учета Исполнителя) имеющих заключенные с РСО договоры  электроснабжения или купли-продажи электрической энергии в отношении соответствующих  помещений.  

Расчет стоимости электрической энергии подлежащей оплате Исполнителем,  производится по формуле:  Z = (W1 – W2 – W3) х T, где:  

Z – стоимость электрической энергии; 

W1 – объем электроэнергии, поступившей в сети многоквартирного дома согласно  показаний общедомового прибора учета;  

W2 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате потребителям; 

W3 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате субабонентам,  присоединенным к электросетям многоквартирного дома, если потребление таких  потребителей фиксируется общедомовым прибором учета;  

T – тариф на электроэнергию, установленный для группы потребителей «население».».  

16) п.п. 5.11. договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель не позднее 3  рабочих дней с момента получения от РСО акта об объеме фактически потребленной  электрической энергии за расчетный период, или изменений в акт за период,  предшествующий расчетному, направленных РСО Исполнителю передает РСО подписанный  со своей стороны экземпляр данного акта либо мотивированный письменный отказ от его  подписания. В случае не передачи Исполнителем РСО в указанные сроки, подписанного со  своей стороны экземпляра данного акта либо мотивированного отказа от его подписания,  стороны считают, что акт об объеме фактически потребленной энергии и мощности за  расчетный период согласован (акцептован) Исполнителем, а обязательства РСО исполнены в  расчетном периоде надлежащим образом и в полном объеме. Не реже чем 1 раз в шесть  месяцев Стороны производят сверку объемов поставленной по настоящему договору  электроэнергии за предшествующий период с составлением соответствующего акта».  

17) п. 6.3. договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель на основании  выставленного РСО до 10 числа месяца, следующего за расчетным, платежного документа  (Счета) производит оплату потребленной по настоящему договору электрической энергии не  позднее 15 числа месяца следующего за расчетным. ».  

18) п. 8.3. договора изложить в следующей редакции: «Претензионный порядок  считается соблюденным по истечении 10-ти дней с момента получения претензии стороной  договора.».  

Как следует из пояснений представителя ПАО «Саратовэнерго», а также из  представленного отзыва на исковое заявление, ПАО «Саратовэнерго» не возражает против  урегулирования разногласий по вышеуказанным пунктам договора в редакции, изложенной в  уточненном исковом заявлении.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда  на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора,  по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Таким образом, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской  Федерации, Федерального закона «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003 года,  Основных положений № 442, Правил № 124, суд полагает, что исковые требования в части  урегулирования разногласий по вышеуказанным пунктам договора № 64080250000950  подлежат удовлетворению.  

Судом установлено, что пункт 4.1.5 договора № 64080250000950 был сформулирован  ПАО «Саратовэнерго» следующим образом:  

Предоставлять РСО по запросу, а также в случаях предусмотренных настоящим  договором сведения:  

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме,  а также сведений об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома ;  

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях  многоквартирного дома  

- о потребителях в нежилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, а  также встроенных и встроенных и пристроенных к ним с указанием приборов учета,  используемых в расчетах.  

Предоставление Исполнителем информации по запросу РСО осуществляется в срок не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от РСО.  

В случае изменения указанной в настоящем пункте информации Исполнитель  уведомляет об этом РСО не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такой  информации Исполнителем.  

ООО «Управляющая компания ЖКХ» просит изложить п.п. 4.1.5. договора в  следующей редакции: «По письменному запросу предоставлять РСО следующие сведения:  

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме,  а также сведений об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;  

Предоставление Исполнителем информации по запросу РСО осуществляется в срок не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от РСО.  

Указанная в настоящем пункте информация предоставляется в случае, если  Исполнитель располагает запрашиваемыми РСО сведениями.».  

ПАО «Саратовэнерго» возражает против согласования данного пункта в  представленной истцом редакции, ссылается на то, что данная редакция противоречит  пунктам 5, 6 Правил № 354, Правилам № 124.  

Согласно пункту 6 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю  осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12  настоящих Правил.  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем  действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).  

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и  газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной  форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный  кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив  предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в  многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном  

доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.  

Также, пунктом «е» части 6 Правил № 124 «О правилах, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами» установлено, что при направлении  Исполнителем в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения к заявке (оферте), в числе прочего, прилагаются документы, содержащие  сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном  доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади  жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади  земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.  

С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, суд полагает,  что ответчик правомерно просит включить в пункт 4.1.5 обязанность Исполнителя  представлять сведения: о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в  многоквартирном доме, а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном  доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; о  количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома; о собственниках нежилых  помещений в многоквартирных домах.  

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для включения в договор обязанности  истца представлять в ресурсоснабжающую организацию сведения о потребителях в нежилых  помещениях, находящихся в многоквартирных домах, с указанием приборов учета,  используемых в расчетах. Доказательств обратного ответчиком не представлено.  

Кроме того, ПАО «Саратовэнерго» просит включить в пункт 4.1.5 обязанность  Исполнителя представлять сведения:  

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях  многоквартирного дома.  

Истец возражает против урегулирования разногласий по спорному пункту в указанной  редакции.  

В соответствии с пунктом 32 (подпункт «е» (1)), Исполнитель имеет право  устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом  потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано  индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей  

воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких  граждан.  

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим  (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и  исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении  потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту  жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении  количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт  подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания  акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного  дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или  кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или  кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор  управления с управляющей организацией В этом акте указываются дата и время его  составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно  проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно  проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их  проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно  проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если  собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается  подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий  потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте  делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта  собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в  получении такого акта делается отметка (пункт 56 (1) Правил № 354).  

Согласно пункту 57 (1), пункту 58 Правил № 354, дата начала проживания временно  проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные  услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается  в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым  помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или  при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в  жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об  установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный  акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.  

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется  на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на  основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил  акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.  

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым изложить пункт 4.1.5.  договора № 64080250000950 в следующей редакции:  

По письменному запросу предоставлять РСО следующие сведения:  

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме,  а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;  

- о количестве граждан, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного  дома, либо о количестве граждан, фактически проживающих в жилых помещениях  многоквартирного дома (с приложением акта об установлении количества граждан,  проживающих (в том числе временно) в жилом помещении);  

- о собственниках нежилых помещений в многоквартирных домах.  

Предоставление Исполнителем информации по запросу РСО осуществляется в срок не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от РСО.  

В случае изменения указанной в настоящем пункте информации Исполнитель  уведомляет об этом РСО не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такой  информации Исполнителем.  

Кроме того, судом установлено, что истец просит дополнить договор   № 64080250000950 пунктом 5.7.1. следующего содержания:  

«В случае получения РСО сведений, в том числе от Исполнителя, о безучетном  потреблении электроэнергии, о выходе из строя индивидуальных приборов учета  электрической энергии Потребителей, не исполнения Потребителями обязанности по  передаче показаний индивидуальных приборов учета в установленные законом или  договором сроки, а также не предоставление допуска Исполнителю или иному  уполномоченному лицу для проведения проверки состояния установленных в помещении  индивидуальных приборов учета, а также проверки достоверности представленных сведений  о показаниях индивидуальных приборов учета, РСО определяет объем электрической  энергии, подлежащей оплате Потребителями, в целях определения объема электрической  энергии поставленной на общедомовые нужды для содержания общего имущества  многоквартирного дома, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ  

от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Постановления Правительства  РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии,  полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе  с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии»,  «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической  энергии»).  

ПАО «Саратовэнерго» возражает против удовлетворения исковых требований в  указанной части, в отзыве на исковое заявление указало, что в протоколе разногласий данный  пункт отсутствует.  

Изучив материалы дела, судом установлено, что указанные разногласия были  отражены ООО «Управляющая компания ЖКХ» в протоколе разногласий в пункте 3.1.4.  Кроме того, указанные разногласия были приняты ПАО «Саратовэнерго» (протокол  согласования разногласий).  

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что  положения пункта 5.7.1. соответствуют нормам Правил № 354, Основных положений № 442.  

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат  удовлетворению.  

Далее, судом установлено, что пункт 10.1. договора № 64080250000950 был  сформулирован ПАО «Саратовэнерго» следующим образом:  

«Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует  до момента прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги, подтвержденную  документально в соответствии с нормами действующего законодательства. Условия  настоящего договора распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие с 01  января 2017 года».  

Истец настаивает на следующей редакции указанного пункта: «Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента прекращения  обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и  (или) предоставлению коммунальной услуги, подтвержденную документально в соответствии  с нормами действующего законодательства».  

Изучив представленные доказательства, судом было установлено следующее. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.  

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к  их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или  не вытекает из существа соответствующих отношений (пункт 2 статьи 425 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В пункте 15 Правил № 124 также указано, что стороны вправе установить, что условия  договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения  договора.  

По смыслу названных норм права договор приобретает обратную силу только в случае  достижения сторонами соглашения о ретроактивном действии договора, в том числе о  периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежат  распространению его условия. Такая возможность является правом, а не обязанностью  сторон.  

Между тем из материалов дела не усматривается, что стороны достигли соглашения о  периоде распространения действия договора. Так, ПАО «Саратовэнерго» предложено  распространить действие договора № 64080250000950 от 22.02.2017 года на правоотношения  сторон, возникшие с 01.01.2017 года. Истец против указанной редакции пункта 10.1.  возражает.  

Таким образом, пункт 10.1. спорного договора не урегулирован сторонами,  соответствующее соглашение ими не достигнуто.  

Поскольку вышеприведенные нормы связывают возможность распространения  действия условий договора на отношения, возникшие до его заключения, исключительно с  волеизъявлением обеих сторон, а не суда, суд полагает, что ПАО «Саратовэнерго» не вправе  требовать распространения действия спорного договора с 01.01.2017 года.  

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон  условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с  решением суда.  

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае  изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или  прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении  договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при  изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную  силу решения суда об изменении или о расторжении договора.  

На основании данных обстоятельств, суд полагает, что данный пункт должен быть  изложен в следующей редакции:  

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует  до момента прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги, подтвержденную  документально в соответствии с нормами действующего законодательства.  

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и  совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые  требования подлежат удовлетворению частично.  

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд ООО «Управляющая  компания ЖКХ» уплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей (платежное  поручение № 128 от 19.04.2016 года).  

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Судом установлено, что исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ» по  настоящему делу удовлетворены частично.  

Согласно пункту 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного  характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении  компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы  по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной  стороны по делу.  

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000  рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания ЖКХ» удовлетворить частично.  

Урегулировать разногласия Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место  нахождения: 412540, 

<

...>) и Публичного  акционерного общества «Саратовэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> место  нахождения: 410028, 

<

...>) по договору   № 64080250000950 от 22.02.2017 года.  

Наименование договора № 64080250000950 от 22.02.2017 года изложить в следующей  редакции:  

Договор поставки электроэнергии для содержания общего имущества  многоквартирных жилых домов.  

Абзац 9 преамбулы договора «Понятия и термины используемые в договоре» изложить  в следующей редакции:  

Общедомовые нужды – коммунальная услуга электроснабжения, предоставленная  Исполнителем Потребителю в жилом и нежилом помещении многоквартирного жилого  дома, потребленная при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: 

РСО осуществляет продажу Исполнителю электрической энергии в объеме её  потребления на содержание общего имущества многоквартирных домов, урегулирует с  сетевой организацией отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии до  точек поставки Исполнителя, оказывает иные услуги, оказание которых является  неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, а  Исполнитель оплачивает приобретаемую электрическую энергию в соответствии с условиями  настоящего договора и действующего законодательства РФ.  

Подпункт 3.1.1. договора изложить в следующей редакции: 

Заключить в интересах исполнителя договор на оказание услуг по передаче  электрической энергии с Сетевой организацией, до точек поставки Исполнителя, а также  урегулировать отношения с субъектами электроэнергетики, связанные с оперативно- диспетчерским управлением в отношении точек поставки Исполнителя.  

Подпункт 3.1.4. договора изложить в следующей редакции:  

Производить расчет и выставлять Исполнителю, в срок до 10 (десятого) числа месяца  следующего за расчетным, счета (счет фактуры) на оплату за поставленную Исполнителю  электрическую энергию и оказываемые услуги, согласно условиям настоящего договора.  

Подпункт 3.1.7. договора изложить в следующей редакции:  

По отдельному письменному запросу Исполнителя предоставлять поимённые сведения  об объемах собственного потребления электрической энергии потребителями и  субабонентами, которые были учтены при расчете объемов электрической энергии  поставленной по настоящему договору для общедомовых нужд в течение 10 рабочих дней.  

Подпункт 3.2.4. договора изложить в следующей редакции:  

На основании письменного запроса, требовать от Исполнителя проведения  технических мероприятий по введению режима частичного или полного ограничения режима  потребления электрической энергии в отношении потребителей, которые не исполняют или  ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате потребленной электрической  энергии.  

Подпункт 4.1.1. договора изложить в следующей редакции:  

Производить оплату электрической энергии и услуг, оказание которых является  неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией, с соблюдением сроков,  размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором и действующим  законодательством.  

Подпункт 4.1.5. договора изложить в следующей редакции:  По письменному запросу предоставлять РСО следующие сведения:  

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме,  а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;  

- о количестве граждан, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного  дома, либо о количестве граждан, фактически проживающих в жилых помещениях  многоквартирного дома (с приложением акта об установлении количества граждан,  проживающих (в том числе временно) в жилом помещении);  

- о собственниках нежилых помещений в многоквартирных домах. 

Предоставление Исполнителем информации по запросу РСО осуществляется в срок не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от РСО.  

В случае изменения указанной в настоящем пункте информации Исполнитель  уведомляет об этом РСО не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такой  информации Исполнителем.  

Подпункт 4.1.15. договора изложить в следующей редакции:  

Проводить мероприятия по введению частичного или полного ограничения режима  потребления электрической энергии в отношении потребителей, которые не исполняют или  ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии.  Исполнитель несет ответственность перед РСО за невыполнение требований РСО по  приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии потребителям,  имеющим задолженность по ее оплате, в том числе в виде возмещения убытков, понесенных  РСО в результате невыполнения исполнителем указанных требований.  

При этом РСО соблюдает установленную законодательством РФ процедуру  уведомления потребителей-должников о предстоящем введении частичного или полного  ограничения режима потребления электрической энергии.  

Абзац 1 подпункта 4.1.18. договора изложить в следующей редакции: 

Исполнитель несет ответственность перед РСО, в том числе за действия потребителей,  которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального  ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса, в случае:  

Подпункт 4.2.1. договора изложить в следующей редакции:  Требовать от РСО:  

- производства перерасчета стоимости электроэнергии, а также оказываемых услуг  согласно условиям п. 3.1.5. настоящего договора;  

- производства сверки расчетов за потребленную электрическую энергию и оказанные  услуги, согласно требованиям п. 2.3. настоящего договора.  

- поддержания на границе балансовой принадлежности электросетевого хозяйства  Сетевой организации показателей качества подаваемой электрической энергии,  соответствующей требованиям технических регламентов;  

- предоставления отчета о потребленной электрической энергии в жилых и нежилых  помещениях многоквартирного жилого дома с учетом ОДН.  

Подпункт 4.2.2. договора изложить в следующей редакции:  

Заявлять РСО об ошибках, обнаруженных в платежном документе. Подача заявления  об ошибке в платежном документе не освобождает Исполнителя от обязанности принять и  оплатить в установленный срок платежный документ.  

Подпункт 5.5. договора изложить в следующей редакции: 

Фактический объем электрической энергии, поставленной Исполнителю в расчетном  периоде на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, рассчитывается  РСО как разность объема электрической энергии, поставленной в расчетном периоде в  многоквартирный жилой дом и совокупного объема потребления электрической энергии  Потребителей и субабонентов (в случае если объем потребленный ими электрической  энергии учтен коллективным (общедомовым) прибором учета Исполнителя) имеющих  заключенные с РСО договоры электроснабжения или купли-продажи электрической энергии  в отношении соответствующих помещений.  

Расчет стоимости электрической энергии подлежащей оплате Исполнителем,  производится по формуле:  

Z = (W1 – W2 – W3) х T, где: Z – стоимость электрической энергии; 

W1 – объем электроэнергии, поступившей в сети многоквартирного дома согласно  показаний общедомового прибора учета;  

W2 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате потребителям; 

W3 – объем электроэнергии, предъявленный РСО к оплате субабонентам,  присоединенным к электросетям многоквартирного дома, если потребление таких  потребителей фиксируется общедомовым прибором учета;  

T – тариф на электроэнергию, установленный для группы потребителей «население». Дополнить договор подпунктом 5.7.1. следующего содержания: 

В случае получения РСО сведений, в том числе от Исполнителя, о безучетном  потреблении электроэнергии, о выходе из строя индивидуальных приборов учета  электрической энергии Потребителей, не исполнения Потребителями обязанности по  передаче показаний индивидуальных приборов учета в установленные законом или  договором сроки, а также не предоставление допуска Исполнителю или иному  уполномоченному лицу для проведения проверки состояния установленных в помещении  индивидуальных приборов учета, а также проверки достоверности представленных сведений  о показаниях индивидуальных приборов учета, РСО определяет объем электрической  энергии, подлежащей оплате Потребителями, в целях определения объема электрической  энергии поставленной на общедомовые нужды для содержания общего имущества  

многоквартирного дома, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Постановления Правительства  РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии,  полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе  с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии»,  «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической  энергии»)  

Подпункт 5.11. договора изложить в следующей редакции:  

Исполнитель не позднее 3 рабочих дней с момента получения от РСО акта об объеме  фактически потребленной электрической энергии за расчетный период, или изменений в акт  за период, предшествующий расчетному, направленных РСО Исполнителю передает РСО  подписанный со своей стороны экземпляр данного акта либо мотивированный письменный  отказ от его подписания. В случае не передачи Исполнителем РСО в указанные сроки,  подписанного со своей стороны экземпляра данного акта либо мотивированного отказа от его  подписания, стороны считают, что акт об объеме фактически потребленной энергии и  мощности за расчетный период согласован (акцептован) Исполнителем, а обязательства РСО  исполнены в расчетном периоде надлежащим образом и в полном объеме.  

Не реже чем 1 раз в шесть месяцев Стороны производят сверку объемов поставленной  по настоящему договору электроэнергии за предшествующий период с составлением  соответствующего акта.  

Подпункт 6.3. договора изложить в следующей редакции:  

Исполнитель на основании выставленного РСО до 10 числа месяца, следующего за  расчетным, платежного документа (Счета) производит оплату потребленной по настоящему  договору электрической энергии не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным.  

Подпункт 8.3. договора изложить в следующей редакции:  

Претензионный порядок считается соблюденным по истечении 10-ти дней с момента  получения претензии стороной договора.  

Подпункт 10.1. договора изложить в следующей редакции:  

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует  до момента прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги, подтвержденную  документально в соответствии с нормами действующего законодательства.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Взыскать с Публичного акционерного общества «Саратовэнерго» (ОГРН  1026402199636, ИНН 6450014808 место нахождения: 410028, город Саратов, улица  Чернышевского, 124) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания ЖКХ» (ОГРН 1096444000080, ИНН 6444008186, место нахождения: 412540,  Саратовская область, город Петровск, улица Ленина, 5) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Копии решения направить лицам, участвующим в деле. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную  инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный  суд первой инстанции.  

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области Т.А. Ефимова