Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-6605/2017

28 января 2019 г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2019 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Петровой

рассмотрел дело № А64-6605/2017

по исковому заявлению

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях г. Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива» г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Обществу с ограниченной ответственностью «Сварог-К» г. Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук в лице конкурсного управляющего ФИО1 Тамбовская область, Моршанский район, пос. Центральный, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Общество с ограниченной ответственностью «АгроБизнес Девелопмент» г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании договора недействительным, об истребовании имущества из незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель, доверенность №157 от 08.11.2018

ООО «БизнесАльтернатива»: ФИО3 - представитель, доверенность от 14.08.2018

от ответчика ООО «Сварог-К»: не явился, извещен

от третьего лица ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук: не явился, извещен

от третьего лица ООО «АгроБизнес Девелопмент»: не явился, извещен

Отводов не заявлено.

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива», Обществу с ограниченной ответственностью «Сварог-К» о признании недействительным договор №0311-2/2016 от 03.11.2016 г., договор №0311-1/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №34 от 05.08.2013 г. от 03.11.2016 г., заключенные между ООО «Агробизнес Девелопмент» и ООО «Бизнесальтернатива», признании недействительным договор №1 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №2 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №3 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №4 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №5 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №6 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №7 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №8 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №9 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №10 от 10.09.2016 г., заключенные между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К», об истребовании имущества, поименованное в договорах, указанных в п.1 и п.2 просительной части искового заявления, из чужого незаконного владения, вернув его в конкурсную массу ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук, дело о банкротстве №А64-7880/2013.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.06.2018 производство по делу №А64-6605/2017 приостановлено до вступления решения суда в законную силу по делу №А64-6534/2016.

13.12.2018 в Арбитражный суд Тамбовской области от Общества с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива»  поступило заявление о возобновлении производства по делу №А64-6605/2017.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.12.2018 производство по делу №А64-6605/2017 возобновлено с 21 января 2019 года. 

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.08.2014 г. по делу № А64-7880/2013 ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто Конкурсное производство.

08.06.2016 между ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ООО «АгроБизнес Девелопмент» заключен договор об отступном №8-06/2016, по условиям которого Должник передал ООО «АгроБизнес Девелопмент» в качестве отступного, взамен исполнения обязательств должника перед кредитором, право аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенное на указанном участке недвижимое имущество, а также движимое имущество в соответствии с Приложениями №1, №2, №3 к Договору (п. 1.1.1, 1.1.2. Договора).

По мнению МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, указанный договор об отступном является недействительной сделкой, поскольку он заключен с нарушением требований Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и нарушает права Российской Федерации как собственника имущества ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии.

Общая сумма требований кредиторов, включенная в реестр требований кредиторов Предприятия, составляет 31 394 900 руб.

Согласно отчету об оценке от 29 апреля 2016 г. № 03/2016-01 рыночная стоимость имущества, принадлежащего ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии, составила 44 639 600 руб.

Таким образом, невыставление на торги имущества Предприятия и отчуждение указанного имущества в пользу ООО «Агробизнес Девелопмент» в качестве отступного нарушают права Территориального управления как собственника имущества Предприятия. Данное обстоятельство является основанием для признания договора об отступном №8-06/2016 недействительной сделкой.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что представители ответчика ООО «Сварог-К» и 3-их лиц в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 123, 136 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-их лиц по имеющимся материалам дела.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил дополнение к отзыву.

Изучив материалы дела, с учетом мнения истца и ответчика, присутствующих в заседании суда, суд считает возможным окончить подготовку к судебному разбирательству и перейти в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные в дело материалы, доводы сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта права в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, статьей 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что ничтожной является сделка, не соответствующая требованиям закона. Статьями 169 - 180 Кодекса определены основания для признания сделок недействительными.

Судом установлено, что 05.08.2015 между ТУ Росимущества в Тамбовской области (арендодатель) и ФГУП "Ракшинское" Российской академии сельскохозяйственных наук (арендатор) был заключен договор аренды № 34 находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:09:3800000:1 общей площадью 59490000 кв. м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, ГУП ОПХ "Ракшинское".

На земельном участке расположены объекты недвижимости, перечень которых приведен в пункте 1.2 договора.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.08.2014 по делу №А64-7880/2013 ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.09.2016 производство по делу №А64-7880/2013 о признании несостоятельным (банкротом) ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук, прекращено.

Основанием для прекращения производства по делу явилось погашение требований единственного кредитора ФГУП «Ракшинское» - ООО «АгроБизнес Девелопмент» путем заключения 08.06.2016 между ФГУП «Ракшинское» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и единственным кредитором договора об отступном №8-06/2016, по условиям которого должник передал ООО «АгроБизнес Девелопмент» в качестве отступного, взамен исполнения обязательств должника перед кредитором, право аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 68:09:3800000:1, общей площадью 61 550 000 кв.м., расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Тамбовская область, Моршанский района, ГУП ОПХ «Ракшинское», с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, возникшее на основании договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 года в редакции Соглашения от 19 января 2016 г. о внесений изменений в договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 05.08.2015 г. №34, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области сроком до 04 августа 2064 года, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра к картографии по Тамбовской области 20 января 2016 года, запись регистрации № 68-68/015-68/015/011/2015-062/2 и расположенное на указанном земельном участке недвижимое имущество:

Зерносклад, назначение: нежилое здание, площадь: общая 1038,2 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер 68:09:3803003:12, адрес (местоположение): Тамбовская область. Моршанский р-н, п. Центральный, принадлежащий Должнику на праве хозяйственного ведения на основании Договора о закреплении за опытно-производственным хозяйством «Ракшинское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения №II.3.8 от 28.12.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество к сделок с ним 18.03.2016 г, сделана запись регистрации №68-68/015-68/015/201/2016-512/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра к картографии по Тамбовской области от 18.03.2016г. № 215520;

Комплекс хранения картофеля, назначение: нежилое здание, площадь: общая 8152,1 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер 68:09:3803002:7, адрес (местоположение): Тамбовская область, Моршанский р-н, п. Центральный, принадлежащий Должнику на праве хозяйственного ведения на основании Договора о закреплении за опытно-производственным хозяйством «Ракшинское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения №II.3.8 от 28.12.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2016 г. сделана запись регистрации № 68-68/015-68/015/201/2016-513/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра к картографии по Тамбовской области от 18.03.2016 г. № 215521;

Коровник, назначение: нежилое здание, площадь: общая 3391,3 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер 68:09:3803005:11, адрес (местоположение): Тамбовская область, Моршанский р-н, п. Центральный, принадлежащий Должнику на праве хозяйственного ведения на основании Договора о закреплении за опытно-производственным хозяйством «Ракшинское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения №II.3.8 от 28.12.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2016 г. сделана запись регистрации № 68-68/015-68/015/201/2016-511/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 18.03.2016г. № 215518;

Теплая стоянка автомашин, назначение: нежилое здание, площадь: общая 3272,1 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер 68:09:3803003:11, адрес (местоположение): Тамбовская область, Моршанский р-н, п. Центральный, принадлежащий Должнику на праве хозяйственного ведения на основании Договора о закреплении за опытно-производственным хозяйством «Ракшинское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения №II.3.8 от 28.12.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2016 г. сделана запись регистрации №68-68/015-68/015/201/2016-515/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 18.03.2016 г. № 215522;

Автовесы, назначение: нежилое здание, площадь: общая 70,5 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер 68:09:3803002:8, адрес (местоположение): Тамбовская область, Моршанский р-н, п. Центральный, принадлежащий Должнику на праве хозяйственного ведения на основании Договора о закреплении за опытно-производственным хозяйством «Ракшинское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения №II.3.8 от 28.12.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2016 г. сделана запись регистрации №68-68/015-68/015/201/2016-514/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 18.03.2016 г. № 215519.

Следовательно, права собственности и право аренды на спорное имущество у ООО «АгроБизнес Девелопмент» возникло на основании Договора об отступном от 08.06.2016 года, заключенного с ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук.

Указанный договор до настоящего времени не признан недействительным в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Довод истца о недействительности Договора об отступном на основании Определения Арбитражного суда Центрального округа от 22.02.2017 г. по делу №А64-7880/2013 суд считает ошибочным, поскольку судебной коллегией в указанном определении выражена лишь позиция о порядке реализации имущества должника, а выводов о недействительности Договора об отступном данное определение не содержит.

Признание недействительным договора об отступном №8-06/2016 от 08.06.2016 г., применении последствий недействительности сделки в виде возврата ФГУП «Ракшинское» имущества, переданного ООО «АгроБизнесДевелопмент» по договору об отступном №08-06/2016 от 08.06.2016 был предметом судебного разбирательства в рамках дела №А64-6534/2016.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27 июня 2018г. по делу №А64-6534/2016 исковое заявление МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, оставлено без удовлетворения.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2018 года по делу №А64-6534/2016 на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2018 по делу № А64-6534/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях - без удовлетворения.

В мотивировочной части Постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2018 года по делу №А64-6534/2016 дана правовая оценка правомерности заключения договора об отступном №08-06/2016 от 08.06.2016.

Судом установлено, что Истец не наделен правом на обращение с заявлением об оспаривании сделок ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии.

Суд также указал, что Истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, а также, не указано, каким образом удовлетворение требования о признании сделки недействительной  по основанию, предусмотренному статьей  168 ГК РФ, приведет к восстановлению его нарушенного права.

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2018 по делу №А64-6534/2016, будут иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Между ООО «Агробизнес Девелопмент» и ООО «БизнесАльтернатива» 03.11.2016 был заключен договор №0311-1/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 г.

Согласно п. 1.1 данного договора в соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ и на основании ст. 22 Земельного Кодекса РФ Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности арендатора по Договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участки № 34 от 05.08.2015 года с учётом положений Соглашения от 19.01.2016 года о внесении изменений в договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 05.08.2015 года № 34 и Договора об отступном № 8-06/2016 от 08.06.2016г., заключенных в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 61 550 000 кв.м с кадастровым номером 68:09:3800000:1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение): Тамбовская область, Моршанский район, ГУН ОПХ «Ракшинское».

Также между ООО «Агробизнес Девелопмент» и ООО «БизнесАльтернатива» 03.11.2016 был заключен договор №0311-2/2016 купли-продажи объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п.1.1 настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

Зерносклад, назначение: нежилое здание, площадь 1038,2 кв.м. кадастровый номер: 68:09:3803003:12, этажей 1; адрес (местоположение): Тамбовская область, р-н Моршанский, п. Центральный;

Теплая стоянка автомашин, назначение: нежилое здание, площадь 3272,1 кв.м., кадастровый номер: 68:09:3803003:11, этажей 1; адрес (местоположение): Тамбовская область, р-н Моршанский. п. Центральный,

Комплекс хранения картофеля, назначение: нежилое здание, площадь 8152,1 кв.м. кадастровый номер: 68:09:3803002:7. этажей 1; адрес (местоположение): Тамбовская область, р-н Моршанский, п. Центральный;

Коровник, назначение: нежилое здание, площадь 3391,3 кв.м., кадастровый номер: 68:09:3803005:11. этажей 1; адрес (местоположение): Тамбовская область, р-н Моршанский, п. Центральный;

Автовесы, назначение: нежилое здание, площадь 70,5 кв.м., кадастровый номер: 68:09:3803002:8. этажей 1; адрес (местоположение): Тамбовская область, р-н Моршанский, п. Центральный.

Между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К» были заключены договор купли-продажи №1 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №2 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №3 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №4 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №9 от 10.09.2016 г. тракторов.

Между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К» был заключен договор купли-продажи №5 от 10.09.2016 г. автомашины ЗИЛ. 

Между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К» был заключен договор купли-продажи №6 от 10.09.2016 г. машины вторичной очистки семян самопередвижной.

Между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К» были заключены договор купли-продажи №7 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №8 от 10.09.2016 г. комбайнов зерноуборочных.

Между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К» был заключен договор купли-продажи №10 от 10.09.2016 г. специальной автоцистерны АЦ на ЗИЛ-130.

Таким образом, истцом в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств недействительности договора №0311-2/2016 от 03.11.2016 г., договора №0311-1/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №34 от 05.08.2013 г. от 03.11.2016 г., заключенных между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «БизнесАльтернатива» и договоров купли-продажи от 10.09.2016 №1-10, заключенных между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К», а также доказательства незаконности владения спорным имуществом.

Требование истца об истребовании имущества, поименованного в договорах, указанных в п. 1 и п. 2 просительной части искового заявления, из чужого незаконного впадения, вернув его в конкурсную массу ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В качестве нормативно-правового обоснования заявленного требования истец ссылается на ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой вещно-правовой способ защиты права собственности, направленный на восстановление правомочий собственника в отношении сохранившейся в натуре индивидуально-определенной вещи, выбывшей из владения собственника и находящейся в незаконном владении другого лица.

При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

В разъяснениях, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: наличие права собственности истца на истребуемое имущество; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика.

Недоказанность хотя бы одного из вышеперечисленных обстоятельств является основанием для отказа в удовлетворении иска о виндикации имущества.

Истцом не представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о наличии вышеперечисленных юридически значимых обстоятельств.

Как следует из содержания ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и при этом истец должен доказать свое право собственности на вещь, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Доказательством существования права собственности на недвижимость является государственная регистрация права.

Следовательно, Истцом по виндикационному иску может быть только лицо, внесенное в ЕГРН в качестве собственника.

Истец не предоставил доказательств, что обладает правом собственности или иным вещным правом на спорное имущество, являющееся предметом сделок по вышеуказанным договорам.

Кроме того, Истцом не оспорено зарегистрированное в ЕГРН право на спорное имущество за ООО «БизнесАльтернатива». Следовательно, у Истца отсутствуют основания истребовать спорное имущество по виндикационному иску.

Таким образом, у Истца отсутствуют правовые основания для обращения в суд с иском о признании недействительным договор №0311-2/2016 от 03.11.2016 г., договор №0311-1/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №34 от 05.08.2013 г. от 03.11.2016 г., заключенные между ООО «Агробизнес Девелопмент» и ООО «БизнесАльтернатива», признании недействительным договор купли-продажи №1 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №2 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №3 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №4 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №5 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №6 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №7 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №8 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №9 от 10.09.2016 г., договор купли-продажи №10 от 10.09.2016 г., заключенные между ООО «АгроБизнес Девелопмент» и ООО «СВАРОГ-К», об истребовании имущества, поименованное в договорах, указанных в п.1 и п.2 просительной части искового заявления, из чужого незаконного владения, вернув его в конкурсную массу ФГУП «Ракшинское» Российской академии сельскохозяйственных наук, дело о банкротстве №А64-7880/2013.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте  и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Арбитражного суда Центрального округа.

Судья Тишин А.А.