АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1910/2018

г. Кострома

18 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Авдеевой Натальи  Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального  района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), п.Зарубино  Костромского района Костромской области,  

к обществу с ограниченной ответственностью СК "СМУ-7" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, о взыскании 75114 рублей 31  копейки пени,  

при участии: 

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 13.07.2018,  от ответчика: представитель не явился,  

установил следующее. 

Администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского  муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к обществу  с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7» о взыскании 75114 рублей 31  копейки пени за несвоевременную сдачу работ по муниципальному контракту от  28.10.2016 № 1/16-мк.  

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просит  взыскать пеню в размере 73233 рубля 85 копеек за период с 25.12.2016 по  12.04.2018.  

Истец уточнённые требования поддержал. 

Ответчик извещался надлежащим образом, представителя в суд не направил,  представил отзыв.  

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие  обстоятельства.  

28.10.2016 между Администрацией Бакшеевского сельского поселения  Костромского муниципального района Костромской области (муниципальный  заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7»  (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1/16-мк.  

Согласно п. 2.1 контракта застройщик обязался построить многоквартирный  дом и после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в  эксплуатацию передать объект долевого строительства в собственность  

муниципального заказчика, а муниципальный заказчик – принять объект по акту  приема-передачи и уплатить обусловленную контрактом цену.  

Цена контракта составляет 877104 рубля 60 копеек (пункт 3.1 контракта).  

В соответствии с пунктом 2.2 контракта срок передачи муниципальному  заказчику объекта долевого строительства установлен до 25.12.2016.  

Пунктом 3.3 контракта предусмотрена поэтапная оплата муниципальным  заказчиком цены контракта:  

1 этап: 30 % от цены контракта оплачиваются в течение 10 рабочих дней с  даты регистрации настоящего контракта в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по костромской области;  

2 этап: 30 % от цены контракта оплачиваются в течение 10 рабочих дней со  дня возведения фундамента первого этажа многоквартирного жилого дома с  перекрытиями;  

3 этап: 30 % от цены контракта оплачиваются в течение 10 рабочих дней со  дня возведения всех этажей;  

4 этап: 5 % от цены контракта оплачиваются в течение 10 рабочих дней со  дня подключения многоквартирного жилого дома к сетям инженерно-технического  обеспечения, завершения работ по отделке квартир и благоустройству придомовой  территории;  

5 этап: 5 % от цены контракта оплачиваются в течение 10 рабочих дней со  дня регистрации права собственности на жилое помещение.  

В соответствии с пунктом 4.2.1 контракта муниципальный заказчик  обязуется своевременно внести платежи по контракту.  

Согласно пункту 3.6 контракта обязанность муниципального заказчика по  оплате денежных средств по контракту считается выполненной с момента списания  денежных средств с лицевого счета заказчика.  

Согласно пунктам 4.1.7, 4.1.8 контракта передача объекта долевого  строительства застройщиком заказчику осуществляется по акту приемки после  ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.  

В соответствии с пунктом 6.4.1 контракта в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных  муниципальным контрактом, муниципальный заказчик вправе потребовать уплаты  пени за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере не менее 1/300  действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены  контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,  предусмотренных контрактом и фактически исполненных, по приведенной в  контракте формуле.  

В нарушение условий контракта застройщик не исполнил принятое на себя  обязательство по передаче жилого помещение муниципальному заказчику в  установленный срок.  

Как указывает истец, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено  12.04.2018, ему передано жилое помещение, являющееся предметом контракта, по  акту приема-передачи объекта долевого строительства от 12.04.2018.  

22.08.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием  уплатить пеню по контракту за нарушение срока выполнения работ, которая  оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Согласно утверждению истца, на момент рассмотрения дела обязательства  ответчика фактически не исполнены. Истцом за просрочку исполнения  

обязательства по контракту начислена пеня в размере 73233 рубля 85 копеек за  период с 25.12.2016 по 12.04.2018.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или  договором.  

Согласно статье 763 Гражданского кодекса Российской Федерации  подрядные строительные работы, предназначенные для удовлетворения  государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе  государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ  для государственных или муниципальных нужд.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 34 Закона «О контрактной системе в  сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и  муниципальных нужд» пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения  подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения  обязательства, и устанавливается контрактом в размере, определенном в порядке,  установленном Правительством РФ, но не менее чем одна трехсотая действующей  на дату уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта,  уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,  предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 34 Закона «О контрактной системе в  сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и  муниципальных нужд» в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств,  предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или  ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных  контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты  неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки  исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения  обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой  действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.  

Довод ответчика о том, что при расчете пени следует исключить стоимость  работ, выполнение которых подтверждено актами осмотра выполненных работ от  17.11.2016 и 10.04.2018, поскольку поэтапная передача объекта долевого  строительства от ответчика истцу контрактом не предусмотрена, в связи с чем  размер фактически исполненного в установленный срок обязательства в расчете  пени следует принимать равной 0, степень готовности многоквартирного дома в  процессе строительства не влияет на порядок исчисления пени по условиям  контракта № 1/16-мк от 28.10.2016.  

Таким образом, судом установлен факт нарушения ответчиком срока  выполнения работ по контракту, просрочка допущена в период с 26.12.2016 по  

12.04.2018, что является основанием для начисления предусмотренной контрактом  пени.  

Доказательств своевременного выполнения работ по контракту ответчиком  не представлено.  

При расчете пени истцом необоснованно применена ключевая ставка ЦБ РФ,  действовавшая в соответствующие периоды, вместо подлежащей применению  ставки, действующей на день вынесения решения, однако заявленная сумма пени  не превышает установленный условиями контракта минимальный размер (не менее  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ), в связи с чем исковые требования  Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального  района Костромской области подлежат удовлетворению в полном объеме,  подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью СК "СМУ-7"  пеня в размере 73233 рубля 85 копеек за период с 26.12.2016 по 12.04.2018.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины  подлежат отнесению на ответчика.  

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК "СМУ-7" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, в пользу Администрации  Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района  Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), п. Зарубино  Костромского района Костромской области, 73233 рубля 85 копеек пени.  

 Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК "СМУ-7" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, в доход федерального бюджета  2929 рублей государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по  истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии  у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с  требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья Н.Ю. Авдеева.