АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9878/2018

23 августа 2018 года

город Омск

Решение в виде резолютивной части принято 14 августа 2018 года, мотивированное решение изготовлено 23 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 20 980 руб. 00 коп.,

без вызова представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - предприниматель ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (далее - АО «Омскоблводопровод», ответчик) о взыскании суммы арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 12АП/2013 от 23.10.2013, за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 в размере 20 000 руб. 00 коп., сумму неустойки за период с 26.04.2018 по 13.06.2018 в размере 980 руб. 00 коп., а также неустойку по ставке 0,1% от невыплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 14.06.2018 по день фактического исполнения обязательства. Также истец просил возместить судебные расходы.

Определением суда от 18.04.2018 дело по иску предпринимателя ФИО1 назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

АО «Омскоблводопровод» представило отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, из которых следует, что арендная плата за май 2018 года уплачена ответчиком, в подтверждение чего представлено платежное поручение № 414 от 27.07.2018.

Также в отзыве на исковое заявление ответчик сослался на чрезмерность заявленных ко взысканию судебных расходов и отсутствие надлежащих доказательств их несения.

Истец дополнительных доказательств в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что на основании договора аренды нежилого помещения №12АП/2013 от 23.10.2013 и дополнительного соглашения к нему от 10.07.2015, а также в соответствии с актом приема-передачи от 10.07.2015, истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 63 кв.м, по адресу: Россия, Омская область, Таврический район, р.

<

...>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 20.01.2014, дополнительное соглашение зарегистрировано 09.12.2016.

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора срок его действия был установлен до 24.10.2016 и на основании пункта 5.3. пролонгирован до 24.10.2019.

Согласно пунктам 3.1. - 3.3. договора ответчик обязан ежемесячно предоставлять истцу арендную плату в размере 20 000 рублей. Арендная плата должна производиться не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу.

При невнесении Арендатором арендной платы, в установленные договором сроки, Арендодатель имеет право потребовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора).

Свои обязательства по внесению арендной платы АО «Омскоблводопровод» исполняло ненадлежащим образом. В частности, в установленный договором срок ответчиком не были внесены арендные платежи за май 2018 года.

В связи с наличием задолженности по уплате арендной платы предприниматель ФИО1 направил в адрес АО «Омскоблводопровод» претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Отсутствие со стороны ответчика действий по удовлетворению претензии явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде арендная плата за май 2018 года уплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № 414 от 27.07.2018, в удовлетворении требований в части взыскания арендной платы за май 2018 года в сумме 20 000 руб. 00 коп. следует отказать.

Ненадлежащее исполнение АО «Омскоблводопровод» обязательств по внесению арендной платы по договору, явилось основанием для начисления неустойки в порядке, определенном пунктом 4.1 договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку арендная плата внесена ответчиком с нарушением установленного договором срока, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 26.04.2018 по 27.07.2018 в сумме 1860 руб. 00 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в счёт возмещения судебных расходов, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (пункты 11, 13), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В рассматриваемом случае, как следует из материалов дела, 03.05.2018 между предпринимателем ФИО1 (Заказчик) и предпринимателем ФИО2 (Исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого Исполнитель по поручению Заказчика обязуется выполнить следующие действия:- в срок до 06.05.2018 составить претензию, адресованную АО «Омкоблводопровод» и содержащую требование о погашении задолженности по арендной плате за май 2018 года, а также об уплате неустойки;

- в срок до 07.05.2018 предоставить претензию, указанную в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего договора на подписание Заказчику;

- в срок до 09.05.2018 за счет собственных сил и средств доставить претензию, указанную в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего договора, в АО «Омскоблводопровод» (по адресу: 

<

...>);

- в случае, если АО «Омскоблводопровод» оставит без удовлетворения (полностью или частично) претензию, указанную в подпункте 1.1пункта 1 настоящего договора, Исполнитель в срок до 25.06.2018 обязан: составить исковое заявление «О взыскании с АО «Омскоблводопровод» задолженности по арендной плате за май 2018 года, а также о взыскании неустойки»; подготовить расчет неустойки; за счет собственных сил и средств сделать распечатки сведений из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отношении Заказчика, а также в отношении АО «Омскоблводопровод»; сделать ксерокопии документов, которые необходимо приложить к указанному исковому заявлению; один экземпляр указанного искового заявления вместе с необходимыми приложениями за счет собственных средств направить заказной почтовой корреспонденцией в адрес АО «Омскоблводопровод»; один экземпляр указанного искового заявления вместе с необходимыми приложениями сдать (доставить) либо направить заказной почтовой корреспонденцией в Арбитражный суд Омской области;

- в случае подачи в Арбитражный суд Омской области искового заявления указанного в подпункте 1.4. пункта 1 настоящего договора Исполнитель обязан: регулярно отслеживать на сайте Арбитражного суда Омской области информацию о движении дела по исковому заявлению и сообщать эту информацию Заказчику; в случае поступления от АО «Омскоблводопровод» в адрес Заказчика каких либо письменных возражений относительно заявленных исковых требований, Исполнитель обязан ознакомиться с такими возражениями, дать Заказчику по таким возражениям свои заключения и предложения, а при необходимости направить в Арбитражный суд Омской области и в адрес АО «Омскоблводопровод» письменные дополнения (пояснения) к исковому заявлению и дополнительные доказательства; в случае рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, Исполнитель обязан уведомить Заказчика о дате принятия судебного решения по такому исковому заявлению, не позднее 5 дней с момент его опубликования на сайте Арбитражного суда Омской области;

- представлять интересы Заказчика в Арбитражном суде Омской области в случае рассмотрения вышеуказанного искового заявления по общим правилам искового производства (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 договора).

За выполнение условий подпунктов 1.1 - 1.3 пункта 1 настоящего договора Заказчик обязан в срок до 15.06.2018 выплатить Исполнителю денежное вознаграждение в размере 3000 рублей (пункт 2 договора).

За выполнение условий подпунктов 1.4 - 1.6 пункта 1 настоящего договора Заказчик обязан выплатить Исполнителю единовременное денежное вознаграждение в размере 12 000 рублей.Кроме этого, в случае рассмотрения вышеуказанного искового заявления по общим правилам искового производства, Заказчик помимо единовременного денежного вознаграждения обязан выплатить Исполнителю денежное вознаграждение из расчета 2000 рублей за каждое судебное заседание (пункт 3 договора).

Оплата оказанных в рамках договора услуг в сумме 15 000 руб. 00 коп. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Суд, учитывая обстоятельства, связанные с рассмотрением дела № А46-9878/2018, в частности, то обстоятельство, что ранее заявлялись иски о взыскании арендной платы за иные периоды, действия представителя истца при его рассмотрении, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, считает разумными и обоснованными расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 13 000 руб. 00 коп., в том числе 3000 руб. 00 коп. - подготовка претензии, 10 000 руб. 00 коп. - подготовка и предъявление искового заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением требований истца с ответчика следует взыскать 177 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины и 1152 руб. 53 коп. расходов по оплате юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Омскоблводопровод», юридический адрес: 644520, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 13.07.2004, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.Таврическое Таврического района Омской области, проживающего по адресу: 646800, Омская область, Таврический район, р.

<

...>, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 12 по Омской области (Таврический район) 03.06.2004, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей за май 2018 года, начисленную за период с 26.04.2018 по 27.07.2018, в сумме 1860 руб. 00 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 177 руб. 00 коп.; судебные издержки в виде расходов на оплату юридических услуг в сумме 1152 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационнй сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                              Н.А.Голобородько