Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1897/2020

г. Благовещенск

17 августа 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 17.08.2020. Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (ОГРН1182801001558, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 244 601, 23 руб. (с учетом уточнений)

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 24.01.2020, диплом, паспорт,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (далее – истец) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Бурея (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию (отопление) по незаселенным жилым помещениям муниципальной собственности за период с июля 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 270 609,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 04.03.2020 в размере 32 754,34 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником ряда квартир, по которым образовалась задолженность за услуги теплоснабжения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию по следующим многоквартирным домам:

1) 

<

...> - 12382,14 руб.

2) 

<

...> - 12310,35 руб.,

3) 

<

...> - 25410,30 руб.,

4) 

<

...> - 16499,82 руб.,

5) 

<

...> – 16 595, 72 руб.,

6) 

<

...> – 16 787, 60 руб.,

7) 

<

...> - 17171,33 руб.,

8) 

<

...> – 17 315, 19 руб.,

9) 

<

...> - 16547,78 руб.,

10) 

<

...> – 42 825, 99 руб.,

11) 

<

...> – 41 815, 99 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 939, 01 руб.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

В порядке пункта 15 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» судом вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства на 12.08.2020.

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ. В ранее представленном отзыве указал на  наличие задолженности по нескольким квартирам, по которым истец взыскивает задолженность. Считает подлежащей взысканию сумму 114991,97 руб., в том числе по квартирам:

1) 

<

...> - 12382,14 руб.,

2) 

<

...> - 12310,35 руб.,

3) 

<

...> - 25410,30 руб.,

4) 

<

...> - 16499,82 руб.,

5) 

<

...> - 10444,25 руб.,

6) 

<

...> - 4226,00 руб.,

7) 

<

...> - 17171,33 руб.,

8) 

<

...> - 16547,78 руб.,

Относительно квартир:

- 

<

...>

- 

<

...>

- 

<

...>, ответчик возражает, поскольку по данным квартирам с гражданами заключены договоры социального найма.

Также ответчик представил контррасчет процентов, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7 468, 72 руб.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы настоящего дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с условиями заключенных концессионных соглашений от 9 июня 2018 года, в отношении объектов теплоснабжения, Концедентом МКУ Администрация рабочего посёлка Бурея Бурейского района Амурской области переданы в безвозмездное пользование Концессионеру, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» объекты коммунальной инфраструктуры, в том числе Центральная котельная и Производственная котельная ПЧ, а также сеть тепловодоснабжения рабочего посёлка Бурея.

В соответствии с концессионным соглашением истец является энергоснабжающей организацией с 02 апреля 2018 года, оказывает для потребителей поселка Бурея услугу теплоснабжения через присоединенную сеть, в том числе для жилых домов, расположенных в поселке Бурея.

Ответчик является собственником жилых помещений по следующим адресам:

1) 

<

...>

2) 

<

...>

3) 

<

...>

4) 

<

...>

5) 

<

...>

6) 

<

...>

7) 

<

...>

8) 

<

...>

9) 

<

...>

10) 

<

...>

11) 

<

...>.

По данным квартирам у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги (тепловая энергия).

Истцом направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился с иском в суд.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ изложенные обстоятельства  и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В силу предписаний статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик подтвердил, что является собственником спорных квартир, а также признал наличие задолженности по ряду квартир в следующем размере:

1) 

<

...> - 12382,14 руб.,

2) 

<

...> - 12310,35 руб.,

3) 

<

...> - 25410,30 руб.,

4) 

<

...> - 16499,82 руб.,

5) 

<

...> - 10444,25 руб.,

6) 

<

...> - 4226,00 руб.,

7) 

<

...> - 17171,33 руб.,

8) 

<

...> - 16547,78 руб.

Таким образом, ответчик несет обязательства по оплате оказанных истцом услуг.

В отзыве администрация указала, что задолженность по расчету истца относительно помещений

1) 

<

...> - 12382,14 руб.,

2) 

<

...> - 12310,35 руб.,

3) 

<

...> - 25410,30 руб.,

4) 

<

...> - 16499,82 руб.,

5) 

<

...> - 17171,33 руб.,

6) 

<

...> - 16547,78 руб., является обоснованной и признается ответчиком, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать задолженность по данным квартирам в заявленном истцом размере.

Возражения ответчика относительно квартир по адресам:

- 

<

...>

- 

<

...>

- 

<

...>, суд считает обоснованными по следующим основаниям.

Относительно квартиры по адресу 

<

...>, заключен договор оказания услуг от 19.12.2018 между ответчиком (заказчик) и гражданином ФИО3 (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязан своевременно производить оплату услуг в соответствии с платежными документами (счетами), выставляемыми управляющей компанией. Данный договор расторгнут 20.03.2020, то есть после окончания периода, за который истец взыскивает задолженность.

По квартире по адресу 

<

...> заключен договор социального найма № 52 от 21.07.2009 между ответчиком (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), по условиям которого наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, а также производить оплату услуг управляющей организации в соответствии с условиями договора управления муниципальным жилищным фондом, заключенным между администрацией муниципального образования и управляющей организацией. Данный договор является действующим, не расторгнут.

По жилому помещению по адресу 

<

...> заключен договор социального найма жилого помещения № 20 от 23.03.2012 между ответчиком (наймодатель) и гражданином ФИО5 (наниматель), по условиям которого наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. А также производить оплату услуг управляющей организации в соответствии с условиями договора управления муниципальным жилищным фондом, заключенным между администрацией муниципального образования и управляющей организацией. Данный договор является действующим, не расторгнут.

Исходя из того, что квартиры по адресам 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>  переданы во владение гражданам на основании договоров социального найма, у ответчика отсутствует обязанность по оплате поставленных в эти жилые помещения коммунальных ресурсов (тепло), в связи с чем,  исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Относительно жилых помещений по адресам 

<

...> Желябовского д. 52, кв.7 суд считает необходимым указать следующее.

По адресу 

<

...> между ответчиком (заказчик) и ФИО6 (исполнитель) заключен договор оказания услуг от 14.02.2019, по условиям которого исполнитель обязан своевременно производить оплату услуг в соответствии с платежными документами (счетами), выставляемыми управляющей компанией. Договор расторгнут 04.07.2019, в соответствии с соглашением о расторжении договора.  Истцом заявлен период взыскания с 01.04.2019 по 30.11.2019 в размере      16 595, 72 руб. Ответчик считает верным период с июль 2019 по ноябрь 2019 в размере 10 444, 25 руб. Суд считает верным расчет ответчика, поскольку договор расторгнут 04.07.2019, следовательно, с июля 2019 по ноябрь 2019 помещение по адресу 

<

...> является незаселенным, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике.

По адресу 

<

...> между ответчиком (заказчик) и ФИО7 (исполнитель) заключен договор оказания услуг от 06.02.2019, по условиям которого исполнитель обязан своевременно производить оплату услуг в соответствии с платежными документами (счетами), выставляемыми управляющей компанией. Договор расторгнут 30.09.2019, в соответствии с соглашением о расторжении договора.  Истцом заявлен период взыскания с 01.04.2019 по 30.11.2019 в размере 16 787, 60 руб. Ответчик считает верным период с октября 2019 по ноябрь 2019 в размере 4 226 руб. Суд считает верным расчет ответчика, поскольку договор расторгнут 30.09.2019, следовательно с октября 2019 по ноябрь 2019 помещение по адресу 

<

...> является незаселенным, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность за коммунальные услуги (отопление) по адресу 

<

...> в размере              10 444, 25 руб. за период с июля 2019 по ноябрь 2019. По адресу 

<

...> в размере 4 226 руб. за период с октября 2019 по ноябрь 2019.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 29.07.2020 в сумме               8 939, 01 руб., судом установлено следующее.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд, проверив представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2019 по 29.07.2020 в размере 8 939, 01 руб., признает его  неверным по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом,  начисление процентов за пользование чужими денежными средствами после 05.04.2020 является необоснованным.

При этом суд разъясняет, что истец имеет право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (Обзор Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) №2).

Судом произведен расчет процентов с учетом уменьшения суммы взысканной задолженности и периода начисления процентов следующим образом.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

114 991,97 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

114 991,97 ? 15 ? 6.5% / 365

307,17 р.

114 991,97 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

114 991,97 ? 16 ? 6.25% / 365

315,05 р.

114 991,97 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

114 991,97 ? 40 ? 6.25% / 366

785,46 р.

114 991,97 р.

10.02.2020

05.04.2020

56

6,00

114 991,97 ? 56 ? 6% / 366

1 055,66 р.

Сумма основного долга: 114 991,97 р.

Сумма процентов: 2 463,34 р.

 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с суммы уточненных исковых требований составляет 7 892 руб.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере         4 102 руб. Ответчик с учетом положений подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями  110,  167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

          Взыскать с муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (ОГРН1182801001558, ИНН 

<

***>) основной долг по оплате за тепловую энергию (отопление) по незаселенным жилым помещениям муниципальной собственности в размере 114 991,97 руб., в том числе по адресам: 

<

...>, за период с апрель 2019 по сентябрь 2019 в размере 12 382, 14 руб., ул. Желябовского, д. 50, кв. 8, за период с апрель 2019 по сентябрь 2019 в размере 12 310, 35 руб., ул. Желябовского, д. 50, кв. 11, за период с апрель 2019 по сентябрь 2019 в размере   25 410, 30 руб., ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с апрель 2019 по ноябрь 2019 в размере 16 499, 82 руб., ул. Желябовского, д. 52, кв. 4 за период с июль 2019 по ноябрь 2019 в размере 10 444, 25 руб., ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с октябрь 2019 по ноябрь 2019 в размере 4 226 руб., ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с апрель 2019 по ноябрь 2019 в размере 17 171, 33 руб., ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с апрель 2019 по ноябрь 2019 в размере 16 547, 78 руб.,; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 по 05.04.2020 в размере 2 463, 34 руб., всего   - 117 455, 31 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (ОГРН1182801001558, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  4 102 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                      С.А.Наринская