﻿Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6664/2021

г. Хабаровск

15 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского

при ведении протокола секретарем Г.К.Щёголевым

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д.49)

к обществу с ограниченной ответственностью «34 квартал» (ОГРН 1152703004706, ИНН 2703086848, адрес: 681008, Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Машинная, д.19, пом.1001 (15))

о взыскании 61 274 руб. 55 коп.

при участии:

от истца – О.В. Костина по дов. от 01.01.2021 №ДЭК-71-15/103Д (посредством онлайн-заседания; до перерыва),

от ответчика – О.Ю. Колпакова по дов. от 11.01.2021 №2, И.В.Постоялко по дов. от 11.01.2021 №36 (после перерыва), 

 

АО «ДГК» (далее – истец, РСО) обратилось в суд с иском к ООО «34 квартал» (далее – ответчик, исполнитель коммунальных услуг, ИКУ) о взыскании 54 529 руб. 29 коп. задолженности по оплате потребленной в период с апреля 2018 по декабрь 2019 тепловой энергии и горячей воды в жилых помещениях в МКД, находящихся под управлением ответчика, 6 745 руб. 26 коп. пени за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, а также пени, начиная с 02.01.20201 по день фактической оплаты долга 54 529 руб. 29 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования (ключевой) ЦБ РФ на основании ч. 9.3 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением суда от 03.06.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

В ходе упрощенного производства от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик иск не признал.

Определением от 30.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признала по основаниям, изложенным в объяснениях ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 28.10.2021 по 08.11.2021.

После перерыва представитель ответчика признала исковые требования в размере 57 707 руб. 34 коп. и заявила возражения против удовлетворения иска в части требований о взыскании долга по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях по адресам: г. Комсомольск-на-Амуре, пр.Победы, д.40/2, кв.76 (за декабрь 2018 года) и ул. Лазо, д.110/2, кв.41 (за ноябрь и декабрь 2018 года) и соответствующих пеней.

Частичное признание иска ответчиком принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, истец на основании договора №3/4/05320/03076 на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 20.01.2017 производит отпуск тепловой энергии на объекты – многоквартирные дома по адресам: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Квартальная, д. 45, д.54, пр. Победы, д.30, д.38, д.40/2; ул. Ленинградская, д.75; ул. Лазо, д.110/2; ул. Городская, д.12; ул. Тепличная, д.2, находящиеся под управлением ответчика в соответствии с агентскими договорами управления общим имуществом МКД от 01.01.2017, заключенными между ООО «УК Август ДВ Ком», впоследствии изменившим наименование на ООО «34 квартал» и собственниками помещений в указанных МКД.

Согласно условиям договора от 20.01.2017, РСО подает через присоединенную сеть, а исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений многоквартирном коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты за предоставленные ИКУ коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении ИКУ.

Согласно пункту 1.3 договора, ИКУ оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

В соответствии с пунктом 3.1.1 (1), ИКУ обязалось производить оплату потреблённых коммунальных ресурсов в срок, установленный пунктом 6.5 договора.

Расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу, исчисленному с даты предоставления приборов учета, а для домов без коллективных (общедомовых) приборов учета с 1 по 31 число месяца (п.6.2).

Расчет производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.5 договора в редакции протокола разногласий).

Согласно пункту 3.1.1 договора, исполнитель обязался обеспечивать собственникам и пользователям помещений в МКД предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества с соблюдением СНиП и требований действующего законодательства в пределах границ эксплуатационной ответственности.

На исполнителя пунктом 3.1.25 договора также возложена обязанность передавать в РСО акты о снятии показаний индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета собственников и пользователей помещений в МКД. 

В соответствии с принятыми обязательствами по договору, истец в период с апреля 2018 года по декабрь 2019 года осуществлял подачу тепловой энергии в указанные МКД, находящиеся в управлении ответчика, производил начисление и выставление квитанций потребителям на оплату осуществляемой ответчиком коммунальной услуги по подаче потребителям коммунального ресурса в жилые помещения.

В качестве доказательств исполнения своих обязательств по договору в части поставки коммунального ресурса на индивидуальное потребление истец представил в материалы дела расчеты объемов отопления на индивидуальное потребление в квартирах №№1, 12, 16 по ул. Квартальная, 45, в квартире №46 по пр. Победы, 30, в квартире №9 по пр. Победы, 38, в квартире №76 по пр. Победы, 40/2, в квартире №33 по ул. Городская, 12, в квартире №8 по ул. Квартальная,54, в квартире №41 по ул. Лазо, 110/2, в квартирах №№17, 36, 40 по ул. Ленинградская, 75 и в квартире №70 по ул. Тепличная, 2 в г. Комсомольске-на-Амуре.

Поскольку тепловая энергия, поставленная в указанные жилые помещения в спорный период, не оплачена, истец направил в адрес ответчика претензию исх.№37/4282-ТЭ от 23.03.2021 об оплате задолженности.

Претензия в спорной части оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения  по  поводу  оказания  коммунальных  услуг  в  жилых  домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)). 

В  силу  положений  части  2  статьи  162  ЖК  РФ  по  договору  управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  органов  управления товарищества собственников жилья и проч.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным  домом,  оказывать  услуги  и  выполнять  работы  по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в  этом доме  лицам или  в  случаях, предусмотренных  статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных  систем,  осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего  имущества в данном  доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации  правил  содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей  157.2  ЖК РФ,  за  обеспечение  готовности инженерных систем. 

Согласно  правовой  позиции,  изложенной  в  определении  Верховного  Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу №310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе  в  качестве способа  управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг. 

Отношения  по  предоставлению  коммунальных  услуг  собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также между РСО и исполнителем коммунальных услуг регулируются Правилами, обязательными при  заключении  управляющей  организацией или товариществом  собственников  жилья  либо  жилищным  кооперативом  или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012  №124  (далее  - Правила  №124),  и  Правилами  предоставления коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в  многоквартирных домах  и  жилых  домах,  утвержденными  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354). 

В пункте 2 Правил №354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо  независимо  от  организационно-правовой  формы  или  индивидуальный предприниматель,  предоставляющие  потребителю  коммунальные  услуги; ресурсоснабжающей организацией -  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). 

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил №354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией  выступает  покупателем  ресурсов,  необходимых  для  предоставления коммунальных услуг. 

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. 

В  свою  очередь,  потребители  коммунальных  услуг  оплачивают  эти  услуги исполнителю.  Оплата  собственниками  (нанимателями)  жилых  и  нежилых  помещений платы  за  коммунальные  ресурсы  непосредственно  ресурсоснабжающей  организации, которая  продает  коммунальный  ресурс  исполнителю  (управляющей  организации) рассматривается  как  выполнение  потребителями  как  третьими  лицами  обязательств управляющей  организации  по  внесению  платы  ресурсоснабжающей  организации  за соответствующие коммунальные ресурсы.

В соответствии с пунктом 9 Правил №354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, ходящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 13 Правил №354, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Факт управления ООО «34 квартал» МКД, в которых находятся спорные жилые помещения, установлен судом и не оспаривается ответчиком, поэтому в отношениях с потребителями ресурсов ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг, на которого Жилищным кодексом РФ, Правилами №354, а также договором возложены обязанности по их предоставлению, в том числе собственникам (нанимателям) жилых помещений. 

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в рассматриваемый период), потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

При  этом  внесение  платы  за  коммунальные  услуги  на  основании решения собственников помещений МКД ресурсоснабжающей  организации и переход на прямые расчеты с ней таких лиц, как правильно указано судами, не изменяет статуса управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг, и она не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме,  не  оплаченном потребителями, как и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

Правовое  регулирование  взаимоотношений  по  предоставлению коммунальных  услуг,  предусмотренное  Федеральным  законом  от  29.06.2015 №176-ФЗ  «О  внесении  изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации», в  данном  случае  не  влияет  на  осуществление  расчета  за  коммунальные услуги  управляющей  организации  и  не  изменяет  указанную  схему взаимоотношений. 

Согласно части 18 статьи 12 названного Федерального закона, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников  помещений в   таком многоквартирном доме может быт  принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до  принятия решения об  изменении  способа  управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

Из  материалов  дела  не  усматривается, что внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации собственниками  помещений  до избрания  управляющей организации ООО «34 квартал» было обусловлено их волеизъявлением на установление договорных отношений непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Доказательства принятия  собственниками  и  нанимателями  решений о  заключении  с    ресурсоснабжающей  организацией  договоров  на  поставку коммунального  ресурса после вступления  в  силу  Федерального  закона от  03.04.2018  №59-ФЗ  «О  внесении  изменений  в  Жилищный  кодекс Российской Федерации» также отсутствуют. 

При  таком  положении  правовых  оснований  считать  действующими  в рассматриваемый период между собственниками  (нанимателями)  жилых помещений и истцом прямые договоры теплоснабжения не имеется. Таким образом, обязанным лицом  по  оплате  стоимости  поставленных  истцом  в  спорный период энергоресурсов является ООО «34 квартал» как   управляющая организация. 

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в спорные жилые помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за спорный период ответчиком не представлено. Иск в части требований о взыскивании долга за потребленные ресурсы квартирах №№1, 12, 16 по ул. Квартальная, 45, в квартире №46 по пр. Победы, 30, в квартире №9 по пр. Победы, 38, в квартире №33 по ул. Городская, 12, в квартире №8 по ул. Квартальная,54, в квартирах №№17, 36, 40 по ул. Ленинградская, 75 и в квартире №70 по ул. Тепличная, 2 в г. Комсомольске-на-Амуре признан ответчиком, признание иска в данной части принято судом.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из положений Правил №354 с использованием тарифов, установленных постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края №38/9 от 19.12.2017, №41/2 от 18.12.2020, и нормативов потребления, установленных постановлениями Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 №130-пр, от 06.07.2015 №176-пр. Расчет проверен судом, признан верным.

Возражения ответчика относительно требований истца по оплате потребленной тепловой энергии в квартире №76 по пр. Победы, 40/2 отклоняются судом на основании вышеуказанных правовых норм при наличии обязанности управляющей организации по оплате потреблённого в МКД коммунального ресурса.

Кроме того, как следует из выписки из поквартирной карточки от 28.01.2021, право собственности на жилое помещение №76 по пр. Победы, 40/2 в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрировано 15.10.2018 за Гальченко Ольгой Павловной. Таким образом, в спорный период указанное помещение не являлось пустующим, на чем настаивал ответчик.

При этом ответчик в соответствии с ГК РФ и договоров управления не лишен возможности предъявить соответствующие иски к собственникам помещений МКД в порядке регресса.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 54 529 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено наличие просрочки по оплате ответчиком стоимости поставленной тепловой энергии в спорный период, требования истца о взыскании пени в сумме 6 745 руб. 26 коп. за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет неустойки проверен судом и не оспаривается ответчиком.

Кроме этого, судом признается обоснованным и соответствующим положениям статьи 330 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты основного долга с учетом положений части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно статье 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 37 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п.3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «34 квартал» (ОГРН 1152703004706) в пользу АО «ДГК» (ОГРН 1051401746769) 54 529 руб. 29 коп. задолженности, 6 745 руб. 26 коп. пени, пени начиная с 02.01.2021 по день фактической оплаты долга 54 529 руб. 29 коп. исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России на основании части 9.3 ст.15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», а также расходы по уплате государственной пошлины на сумму 2 451 руб.

Возвратить АО «ДГК» (ОГРН 1051401746769) из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 37 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                   А.В. Бутковский