4056/2019-451165(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58267/2019

31 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 31 июля 2019 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Галенкиной К.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской  области (адрес: Россия, 188410, Ленинградская область, Волосовский район, город  Волосово, площадь Советов, дом 3А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  24.12.2005, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: Управление Росреестра по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311  Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>);  

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии» по Ленинградской области (адрес: Россия, 107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  03.12.2002, ИНН: 

<

***>);  

об обязании, при участии 

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 04.08.2017,  - от ответчика: представитель не явился (извещен),  

- от третьего лица: представитель не явился (извещен), 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской  области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии» по Ленинградской области об обязании снять с кадастрового  учета земельный участок с кадастровым номером 47:22:0802004:244.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по  Ленинградской области.  

В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство о замене  ненадлежащего ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии» по Ленинградской области на надлежащего ответчика -  Управление Росреестра по Ленинградской области.  

В соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) суд указанное ходатайство удовлетворил.  

Истец требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания  извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о снятии  с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с  кадастровым номером 47:22:0802004:244. В удовлетворении заявления было отказано.  

Земельный участок с кадастровым номером 47:22:0802004:244 был поставлен на  кадастровый учет 11.02.2015.  

Поскольку сведения о спорном земельном участке являются ранее учтенными, то  основанием для их снятия с кадастрового учета может быть принятие соответствующего  судебного акта.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что  государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке,  установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).  

Согласно части 1 статьи 1 Закона о регистрации отношения, возникающие в связи  с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с  законодательством Российской Федерации государственной регистрации,  государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому  учету согласно Закону о регистрации, а также ведением ЕГРН и предоставлением  предусмотренных Законом о регистрации сведений, содержащихся в ЕГРН  регулируются Законом о регистрации.  

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном  в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о  зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их  возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с  настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации).  

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН  сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об  объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в  случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно  связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их  назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают  существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими  определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают  прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о  

регистрации сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона о  регистрации).  

Как следует из части 4 статьи 8 Закона о регистрации сведения о кадастровом  номере, площади, описании местоположения и виде объекта недвижимости являются  основными сведения Кадастра недвижимости о земельном участке.  

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка  установлены частями 3 и 15 статьи 41, частью 11 статьи 60 и частью 3 статьи 70 Закона  о регистрации.  

Так, частью 3 статьи 70 Закона о регистрации определено, что орган регистрации  прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного  реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный  участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке  до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков  отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.  

Порядок действий органа регистрации прав при снятии с государственного  кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения  Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной  регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава  сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе,  выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к  формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем  содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином  государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного  участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом  Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок).  

Из содержания указанного пункта следует, что в рамках снятия с  государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных до 01.03.2008,  органом регистрации прав осуществляются действия, направленные на выявление и  уведомление:  

- правообладателей исходных земельных участков, о том, что в случае, если в  течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут  представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных  земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета;  

- правообладателей объектов недвижимости, расположенных в границах таких  земельных участков, о том, что, если в течение 6 месяцев со дня направления  уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для  проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости  земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета. Одновременно  информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти,  орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными  участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том  числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган,  осуществляющий государственный земельный надзор;  

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об  исходных земельных участках и отсутствии сведений о наличии на земельном участке  объектов недвижимости, органа государственной власти, органа местного  самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками, о наличии  правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и  оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В  случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований  для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или)  

правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в  орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня  направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».  

Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет после  01.03.2008, что в силу приведенных положений Закона о регистрации означает  невозможность снятия его с кадастрового учета в административном порядке.  

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок  с кадастровым номером 47:22:0802004:244.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Галенкина К.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2019 17:43:21

 Кому выдана Галенкина Ксения Васильевна