Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1895/2025

г. Хабаровск

19 мая 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29.04.2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Могильниковым,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 677001, 

<

...>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682480, Хабаровский край, 

<

...>)

о взыскании 1 078 354 руб. 62 коп.,

При участии в судебном заседании: не явились

Акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края  о взыскании задолженности по теплоснабжению в размере 812 470 руб. 71 коп., пени в размере 265 883 руб. 91 коп., рассчитанной по 31.12.2024 по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ с  дальнейшим начислением  с 01.01.2025 по день фактического погашения долга.

Определением от 14.02.2025 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело №А73-1895/2025.

Стороны,  уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ не представление ответчиком отзыва не препятствует рассмотрению дела. Дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» с 01.09.2011 осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии.

Так, истцом отпускался коммунальный ресурс – тепловая энергия на следующие объекты:

- ул. 40 лет Победы,46 кв.14 в период с 15.09.2019-31.10.2024 на сумму 142 241,31 руб.

- ул. Победы,38 кв.11 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 1931,47 руб.

- ул. Победы,4 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6709,73 руб.

- ул. 40 лет Победы,48 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7 828,14 руб.

- ул. 40 лет Победы,48 кв.3 в период с 01.01.2023-31.10.2024 на сумму 76 450,64 руб.

-ул. Беляева,9 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 8 173,68 руб.

- ул. Белолипского,17 кв.10 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2237,50 руб.

- ул. Вострецова,8 кв.9 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 3073,77  руб.

- ул. Вострецова,9 кв.11 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 3083,65 руб.

- ул. Вострецова,9 кв.15  в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2151,11 руб.

- ул. Вострецова,15 кв.4  в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2386,83 руб.

- ул. Вострецова,8 кв.3  в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 1607,30 руб.

- ул. Гагарина,28 кв. 1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6831,72 руб.

- ул. Гагарина,23 кв.15 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 4730,05 руб.

- ул. Гагарина,23 кв.8 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 3267,68 руб.

- ул. Гагарина,41 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6770,84 руб.

- ул. Гагарина,31 кв.8 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 3373,13 руб.

-ул. Пионерская,1 А  кв.6 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6669,06 руб.

- ул. Лермонтова,13 кв.4 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7889,02 руб.

- ул. Лермонтова,13 кв.8 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7828,14 руб.

- ул. Лермонтова,44 кв.3 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 8316,12 руб.

- ул. Лермонтова,49 кв.5 в период с 01.01.2017-31.10.2024 на сумму 259 037,45 руб.

ул. Лермонтова,65 кв.5 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7807,69 руб.

- ул. Лермонтова,55 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6477,01 руб.

- ул. Лермонтова,57 кв.3 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 10 369,59 руб.

- ул. Лермонтова,65 кв.7 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 10 430,70 руб.

- ул. Луначарского,5 кв.5/6 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 9056,92 руб.

-  ул. Невельского,10 кв.16 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7604,37 руб.

- ул. Невельского,10 кв.7 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 6303,08 руб.

- ул. Охотская,36 кв.4 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7787,47 руб.

- ул. Охотская,36 кв.6 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 8011,02 руб.

- ул. Охотская,15 кв.2 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2452,31 руб.

- ул. Охотская,46 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 10 406,80 руб.

- ул. Охотская,5 кв.1 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7604,37 руб.

- ул. Олега Кошевого,33 кв.8 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7828,14 руб.

- ул. Олега Кошевого,27 кв.4 в период с 01.03.2022-24.12.2023 на сумму 71 881,43 руб.

- ул. Олега Кошевого,31 кв.4 в период с 01.10.2024-18.11.2024 на сумму 7729,98 руб.

- ул. Октябрьская,38, кв.2 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 4615,60 руб.

- ул. Победы,42 кв.3 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2133,88 руб.

- ул. Победы,38 кв.13 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2785,44 руб.

- ул. Победы,38 кв.7 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 1449,03 руб.

- ул. Северная,12 кв.1 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 4127,62 руб.

- ул. Северная,12 кв.5 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 4066,50 руб.

- ул. Школьная,8 кв. 5 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7767,03 руб.

- ул. Школьная,8 кв. 6 в  период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 7889,02 руб.

- ул. Охотская,46 кв.20 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 16 596,44 руб.

- ул. Победы,40 кв.15 в период с 15.09.2024-31.10.2024 на сумму 2009,59 руб.

- ул. Ракутина,10 кв.6 в период с 01.10.2024-31.10.2024 на сумму 4 691,34 руб.

Итого коммунальный ресурс за указанный период отпущен в объеме на сумму 812 470,71 руб. и не оплачен.

Поскольку, собственники указанных помещений умерли, наследников не имеется, поэтому помещения являются выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ у администрации возникают права и обязанности по указанным жилым помещениям как по выморочному имуществу.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Комитета по управлению имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края направлялась претензия от  10.12.2024 №985 об оплате задолженности за коммунальные услуги.

Оставление Комитетом  претензии без удовлетворения послужило основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

Учитывая приведенные нормы наследственного права и соответствующие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса вне зависимости от регистрации в ЕГРН права собственности на жилые помещения приобретает администрация. Квартиры перешли к муниципальному образованию в силу закона.

Поскольку, в структуру Администрации Охотского муниципального округа  входит Комитет  по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края, который является уполномоченным юридическим лицом, выступающим от имени и в интересах Охотского муниципального округа, то именно он обязан оплачивать потребленный коммунальный ресурс.

Материалами дела подтверждается, что жилые помещения, в отношении которых предъявлены требования, являются выморочным имуществом,  что ответчиком не опровергнуто.

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорные многоквартирные дома подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. Расчет взыскиваемой суммы проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга за коммунальный ресурс в сумме 812 470,71 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени по каждому помещению  проверен судом и признан верным. Ответчик замечаний к расчету неустойки не представил.

Требование истца о взыскании неустойки по состоянию на 31.12.2024 в размере 265 883,91 руб.  является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки, начиная с 01.01.2025  по день фактической оплаты долга заявлены правомерно.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 812 470,71 руб., пени в размере 265 883,91 руб. и далее пени в соответствии с положениями ч.14 статьи 155 ЖК РФ с 01.01.2025 по день фактической оплаты долга, а также расходы по госпошлине в сумме 57 351 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                        О.П. Медведева