Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24598/17

18 сентября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В. В., 

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Богатова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия теплового хозяйства «Теплосервис» о взыскании с муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» задолженности  в сумме 6`899´443,08 руб.,

при участии в судебном заседании представителей 

истца - ФИО1 (дов. от 09.01.2017), 

ответчика - ФИО2 (дов. №04-17 от 03.04.2017),

у с т а н о в и л:

исковое заявление предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях основаниям.

Представитель ответчика возражал по доводам отзыва.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, МУП «ЖХ» осуществляет управление жилыми многоквартирными домами по адресам: 

<

...> на основании договоров управления многоквартирными домами по предоставлению коммунальных услуг потребителям и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям предоставляются коммунальные услуги.

21.01.2015 ответчиком получены технические условия на монтаж и установку узлов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС по указанным многоквартирным домам. 

25.09.2016, 04.12.2016, 30.12.2016 в адрес ответчика направлено письмо № 675 о необходимости установки приборов учета тепловой энергии в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ, а также направлены рабочие проекты УУТЭ (отопление, ГВС и ХВС) №111/14-УУТЭ - №111/35-УУТЭ; акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у потребителя и оригиналы паспортов узлов учета тепловой энергии.

Указанная документация принята ответчиком без замечаний, что подтверждается подписанными актами приема-передачи документов от 25.09.2016, 04.12.2016, 30.12.2016.

25.09.2016, 04.12.2016, 30.12.2016 коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии многоквартирных домов по вышеуказанным адресам приняты на баланс управляющей организацией (ответчиком).

29.12.2016 в адрес ответчика истцом направлено уведомление о завершении работ по установке общедомовых приборов учета, а также акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3.

Ответчик отказался от подписи актов выполненных работ (КС-2, КС-3), мотивируя тем, что собственники помещений обязаны возместить ресурсоснабжающей организации расходы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета.

При этом, между истцом и ответчиком действует договор на поставку тепловой энергии в горячей воде №02-Т/268 от 09.01.2009, в перечень услуг которого включены после установки общедомовых приборов учета указанные выше дома.

Расчеты ответчика с теплоснабжающей организацией за потребленные ресурсы по отоплению и горячему водоснабжению с 01.01.2017 по указанным многоквартирным домам производятся на основании данных, определенных при помощи коллективных (общедомовых) узлов учета тепловой энергии, установленных по указанным объектам.

Согласно локальным сметам, представленным в материалы дела, расходы истца на установку и монтаж коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС составили 6'899'443,08 руб.

Стоимость выполненных работ на сумму 6`899´443,08 руб. подтверждена заключением №Ц-6-1283-15 от 09.10.2015, выполненным ГАУ Московской области "Московская областная государственная палата".

Выполненные работы ответчиком не оплачены, досудебная претензия не исполнена, что послужило поводом для обращения истцом в суд с требованием о взыскании задолженности в сумме 6`899´443,08 руб.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершать действия по оснащению приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии).

Проектирование узлов учета тепловой энергии, требования предъявляемые к узлам учета, правильность их установки, а также порядок их ввода в эксплуатацию определены «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».

В соответствии с пунктами 52-58 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, ввод в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя, о чем составляется акт, форма которого предусмотрена пунктом 57 указанных Правил.

Согласно актам допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии по указанным многоквартирным домам, узлы коммерческого учета тепловой энергии признаны пригодными к эксплуатации, эксплуатационно-техническая документация соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. 

В соответствии с пунктами 52-58 Правил, допуск в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии на объектах ответчика - многоквартирных домах осуществлен представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя управляющей организации, о чем составлены акты, подписанные уполномоченными представителями сторон.

Рабочие проекты УУТЭ (отопление, ГВС и ХВС), акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у потребителя и оригиналы паспортов узлов учета тепловой энергии приняты ответчиком без замечаний, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи документов, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии многоквартирных домов приняты на баланс ответчика.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате оказанных услуг на сумму 6'899'443,08 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В отзыве на рассматриваемое исковое заявление ответчик указывает, что собственники помещений обязаны возместить ресурсоснабжающей организации расходы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета, денежные средства на оплату расходов по установке приборов учета у ответчика отсутствуют, а истцу необходимо самостоятельно рассчитать и направить счета на оплату расходов по установке приборов учета, собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организаций она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.п. «и», «к», «з» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета используемых ресурсов, а также их надлежащей эксплуатации, проведение текущего и капитального ремонта.

На управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, лежит обязанность по оснащению находящегося в ее управлении многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребляемых энергетических ресурсов независимо от наличия соответствующего решения собственников помещений дома. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 внесены изменения в Правила содержания общего имущества, устанавливающее, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.

Исходя из пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. 

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. 

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Статьи 309, 310 ГК РФ содержат положения о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит препятствий для взыскания с ответчика спорной задолженности. 

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с МУП «ЖХ» (ОГРН 

<

***>) в пользу МУП ТХ «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 6´899´443,08 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 57´497 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Судья                                                                                                          В.В. Валюшкина