АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4259/2023-28-31

город Москва

27 марта 2023 года

резолютивная часть решения изготовлена 17 марта 2023 года  мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года  

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело  по иску  

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ИНСТИТУТ РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОКЕАНОГРАФИИ"  

(105187, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  СОКОЛИНАЯ ГОРА, ОКРУЖНОЙ ПР-Д, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 26.01.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАН"  

(105122, 

<

...>, ЭТАЖ 9 ПОМ 970,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2014, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 83 911, 28 руб. без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ НАУЧНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ИНСТИТУТ РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОКЕАНОГРАФИИ" обратилось в  Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАН" о взыскании денежных средств в  размере 83 911, 28 руб.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 января 2023 года  указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке  упрощенного производства.  

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено  определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 18 января 2023  года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».  

 В установленные определением суда сроки для представления сторонами  дополнительных доказательств и документов в порядке части 3 статьи 228  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.  Ответчик отзыв на исковое заявление не представил  

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам,  участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.  

17 марта 2023 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная  часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в  порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи  апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

В материалы дела 20 марта 2023 года от истца, в электронном виде, поступило  ходатайство о составлении мотивированного решения, в связи с чем суду необходимо  изготовить текст мотивированного решения.  

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в 2020 году ФГБНУ «ВНИРО» приобрело  нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

...> и д. 19,  стр. 1 (кадастровые номера 77:03:0003018:1085; 77:03:0003018:1087) у ЗАО «ВинНет Р»  в ходе публичного предложения о продаже имущества должника в деле о  несостоятельности (банкротстве), при котором ФГБНУ «ВНИРО» признано  победителем публичных торгов по реализации недвижимого имущества должника  (Протокол от 27 марта 2020 года № 2900-ОТПП/2). Впоследствии, 10 апреля 2020 года  между ФГБНУ «ВНИРО» и ЗАО «ВинНет Р» заключен договор купли-продажи  недвижимого имущества, а также подписан акт приема-передачи имущества.  

В отношении предмета указанного договора купли-продажи недвижимого  имущества в ЕГРН 13 апреля 2020 г. внесены записи о государственной регистрации  права собственности Российской Федерации, а 14 апреля 2020 г. внесены записи о  государственной регистрации права оперативного управления ФГБНУ «ВНИРО».  

В соответствии со ст. 123.21 ГК РФ учредитель бюджетного учреждения  является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество,  закрепленное за этим учреждением либо приобретенное учреждением по иным  основаниям, оно приобретает право оперативного управления.  

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество  закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  

назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается  этим имуществом с согласия собственника.  

Имущество приобретено ФГБНУ «ВНИРО» в порядке целевого бюджетного  финансирования и исключительно в целях обеспечения осуществления уставных видов  деятельности. В связи с этим, ФГБНУ «ВНИРО» планирует на приобретенных  площадях размещение своих структурных подразделений и не предполагает сдачу  приобретённого недвижимого имущества в аренду или иное пользование третьим  лицам.  

Таким образом, с 13 апреля 2020 г. указанные здания перешли в собственность  Российской Федерации и являются имущественным объектом, распоряжение которым  отнесено к исключительным правомочиям Федерального агентства по управлению  государственным имуществом (Росимущество). ФГБНУ «ВНИРО», являясь  бюджетным учреждением, владеет и пользуется недвижимым имуществом на праве  оперативного управления и в соответствии с ч. 3 ст. 298 ГК РФ без согласия  собственника не вправе распоряжаться этим имуществом.  

По состоянию на дату заключения указанного выше договора купли-продажи  недвижимого имущества, часть помещений в зданиях была занята арендаторами на  основании краткосрочных договоров аренды. В связи с этим 14 апреля 2020 г. между  ФГБНУ «ВНИРО» и ЗАО «ВинНет Р» было заключено дополнительное соглашение №  1. В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения ЗАО «ВинНет Р» приняло на  себя обязательство направить всем арендаторам уведомление о досрочном  прекращении договоров аренды. Указанное обязательство было исполнено ЗАО  «ВинНет Р» надлежащим образом.  

Дополнительно 13 апреля 2020 г. между ФГБНУ «ВНИРО» и ЗАО «ВинНет Р»  было заключено соглашение, в соответствии с которым ЗАО «ВинНет Р» приняло на  себя обязательство перечислять в пользу ФГБНУ «ВНИРО» арендную плату за  пользование помещениями с момента перехода прав на имущество, то есть с 13 апреля  2020 г. и до освобождения помещений арендаторами, а также право подписывать от  своего имени акты приемки-передачи помещений в момент их фактического  освобождения.  

Между ООО «АВАН» (Далее по тексту - Ответчик) и ЗАО «ВинНет Р» был  заключен договор аренды от 1 ноября 2019 г. № 113 (Далее - Договор аренды), в  соответствии с которым Ответчик арендовал принадлежавшие ЗАО «ВинНет Р» на  праве собственности помещения в здании, расположенном по адресу: 

<

...>. В соответствии с приложением № 2 к Договору аренды  ежемесячная арендная плата с 1 ноября  

2019 г. составляла 47 047,00 руб. 

Согласно п. 5.5 Договора аренды арендодатель вправе расторгнуть договор,  предупредив об этом арендатора, но не позднее чем за один месяц до даты  расторжения.  

17 апреля 2020 г. ЗАО «ВинНет Р» направило соответствующее уведомление  почтовым отправлением (Почтовый идентификатор: 11102046021745), с указанием  даты одностороннего расторжения договоров с 17 мая 2020 г.  

17 мая 2020 г. между ООО «АВАН» и ЗАО «ВинНет Р» было заключено  соглашение о расторжении Договора аренды, и занимаемые помещения были  освобождены согласно акту приема-передачи (возврата) помещений от 17 мая  

2020 г. Однако с момента перехода права собственности и до настоящего  времени со стороны Ответчика не вносилась арендная плата за занимаемые помещения  за период с 13 апреля 2020 г. по 17 мая 2020 г. ни в пользу ФГБНУ «ВНИРО» (Далее по  тексту - Истец), ни в пользу ЗАО «ВинНет Р».  

По имеющейся информации, ЗАО «ВинНет Р», являющееся прежним  собственником зданий, с апреля 2020 г. по декабрь 2021 г. не получало указанной  арендной платы с Ответчика в пользу Истца, что и является предметом настоящего  искового заявления.  

Во исполнение п. 10.1-10.3 Договора аренды в адрес Ответчика направлены три  претензии (Исх. № 1475/08-2020 от 28 августа 2020 г., Исх. № 15-17/5090 от 2 ноября  2020 г., Исх. № 15-17/2602 от 6 июня 2022 г.) с требованием о погашении  задолженности по арендной плате за период с 13 апреля по 17 мая 2020 г. Указанные  претензии не получены Ответчиком, заявленные требования не удовлетворены.  

Принимая во внимание положения п. 1.3 соглашения № 1, заключённого между  Истцом и ЗАО «ВинНет Р» 13 апреля 2020 г., период, с которого определяется размер  задолженности по арендной плате, подлежит исчислению с 13 апреля 2020 г.  

Таким образом, размер задолженности Ответчика перед Истцом по арендной  плате за период с 13 апреля 2020 г. по 17 мая 2020 г. составляет 54 028,17 руб.  (пятьдесят четыре тысячи двадцать восемь рублей семнадцать копеек).  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.  

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы  может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не  чаще одного раза в год.  

Поскольку доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в  материалы дела не предоставлено, то заявленное требование Истца в части взыскания  суммы основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Пунктом 7.3.1 Договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного  внесения арендной платы арендатором, арендодатель вправе истребовать уплаты  

штрафных санкций в виде пени в размере 0,2% за каждый календарный день от  неоплаченный суммы арендной платы.  

Пени в соответствии с п. 7.3.1 Договора аренды за несвоевременное внесение  Ответчиком арендной платы за период с 13 апреля 2020 г. по 28 октября 2022 г.  составляет 99 610,35 руб.  

Проверив расчет пени суд отмечает следующее. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи  9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога  или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ  на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства  Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о  моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

Таким образом, подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендной  платы за период с 13.04.2020г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 28.10.2022г. в размере  23 918, 39 руб. с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами".  

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению  частично.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на  основании статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310,  314, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 69, 71, 106,  110, 112, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАН"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ  "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЫБНОГО  ХОЗЯЙСТВА И ОКЕАНОГРАФИИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  54 028, 17 руб. основного долга (задолженность по арендной плате за период с  13.04.2020. по 17.05.2020г.), 23 918, 39 руб. пени за несвоевременное внесение  арендной платы за период с 13.04.2020г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по  28.10.2022г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 117 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья: С.С. Хорлина