ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-33355/2023

02 июля 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей  Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капустиным А.Е.,

при участии:  

- от истца: ФИО1 по доверенности от 29.03.2024,

- от ответчиков: 1, 2) не явились, извещены,

3) ФИО2 по доверенности от 25.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-11079/2024, 13АП-11080/2024) Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2024 по делу № А56-33355/2023,

принятое по иску товарищества собственников жилья «Дудергофская линия» к 

1) Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации;

2) Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации;

3) Министерству обороны Российской Федерации

о взыскании,

установил:

Товарищество собственников жилья «Дудергофская линия» (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), а при недостаточности у Учреждения денежных средств - в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны Российской Федерации (далее - Министерство) 302 088,82 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января 2019 года по октябрь 2022 года. 

Определением от 29.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Управление). 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований к каждому из соответчиков, просил взыскать: 

- с Управления, а при недостаточности денежных средств, в порядке субсидиарной ответственности – с Министерства, 410 236,38 руб. задолженности за период с 14.04.2020 по 13.06.2023; 

- с Учреждения, а при недостаточности денежных средств, в порядке субсидиарной ответственности – с Министерства, 25 941,11 руб. задолженности за период с 11.07.2023 по 10.08.2023.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 25.02.2024 исковые требования полностью удовлетворены.

Управление и Министерство, не согласившись с указанным решением, обратились с апелляционными жалобами.

Управление в обоснование своей апелляционной жалобы ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, полагает, что судом не принято во внимание, что спорные жилые помещения на основании приказа от 17.12.2021 № 4091 закреплены на праве оперативного управления за Учреждением, а затем переданы последнему по акту приема-передачи от 26.01.2021.

Согласно утверждению Управления, с момента передачи помещений и подписания передаточного акта (с 26.01.2021) обязанность по содержанию помещений, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, перешла к Учреждению. Более того, истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что помещения в спорный период являлись незаселёнными.

Управление также находит неправомерным удовлетворение исковых требований к Министерству, как к субсидиарному ответчику, при отсутствии в материалах дела доказательств невозможности удовлетворения требований за счет основного должника.

Министерство в обоснование своей апелляционной жалобы привело доводы, аналогичные доводам Управления.

Апелляционные жалобы Управления и Министерства приняты к совместному рассмотрению в судебном заседании, назначенном на 20.06.2024.

Истец и Учреждение представили отзывы.

Согласно позиции Учреждения, спорные жилые помещения зарегистрированы за Учреждением только 14.06.2023 и 20.06.2023, ввиду чего суд первой инстанции обоснованно взыскал с Учреждения задолженность за период с момента регистрации права оперативного управления. 

Истец в своем отзыве обращает внимание суда на то, что, согласно выпискам из ЕГРН, спорные жилые помещения в период с 14.04.2020 по 11.07.2023 были закреплены за Управлением на праве оперативного управления, соответственно, именно Управление имело обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период.

Отзывы приобщены судом к материалам дела.

Явившийся в судебное заседание представитель Министерства поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца против удовлетворения жалобы возражал по доводам, приведенным в отзыве.

Управление и Учреждение своих представителей для участия в заседании не направили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Товарищество в период в 14.04.2020 по 10.08.2023 осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д. 52 корп. 2; корп. 3.

            Квартира 51 по адресу: Санкт-Петербург, пгт. Горелово, Красносельское шос., д. 52 корп. 2, в период с 14.04.2020 по 19.06.2023 (дата государственной регистрации перехода права оперативного управления) находилась в оперативном управлении Управления, с 20.06.2023 – в оперативном управлении Учреждения.

Квартира 27 по адресу: Санкт-Петербург, пгт. Горелово, Красносельское шос., д. 52 корп. 3, в период с 14.04.2020 по 13.06.2023 (дата государственной регистрации перехода права оперативного управления) находилась в оперативном управлении Управления, с 14.06.2023 – в оперативном управлении Учреждения.

Квартира 96 по адресу: Санкт-Петербург, пгт. Горелово, Красносельское шос., д. 52 корп. 3, в период с 14.04.2020 по 13.06.2023 (дата государственной регистрации перехода права оперативного управления) находилась в оперативном управлении Управления, с 14.06.2023 – в оперативном управлении Учреждения.

Квартира 91 по адресу: Санкт-Петербург, пгт. Горелово, Красносельское шос., д. 52 корп. 3, в период с 14.04.2020 по 13.06.2023 (дата государственной регистрации перехода права оперативного управления) находилась в оперативном управлении Управления, с 14.06.2023 – в оперативном управлении Учреждения.

Квартира 80 по адресу: Санкт-Петербург, пгт. Горелово, Красносельское шос., д. 52 корп. 3, в период с 14.04.2020 по 13.06.2023 (дата государственной регистрации перехода права оперативного управления) находилась в оперативном управлении Управления, с 14.06.2023 – в оперативном управлении Учреждения.

Товарищество, ссылаясь на оказание в период с 14.04.2020 по 10.08.2023 жилищно-коммунальных услуг в отношении перечисленных жилых помещений, выставило к оплате (л.д. 216):

- по квартире 51 - 165 889,86 руб., включая 160 413,50 руб. за период с 14.04.2020 по 13.06.2023, а также 5 476,36 руб. за период с 11.07.2023 по 10.08.2023;

- по квартире 27 – 58 567,57 руб., включая 46 402,04 руб. за период с 14.04.2020 по 13.06.2023, а также 12 165,53 руб. за период с 11.07.2023 по 10.08.2023;

- по квартире 96 – 35 982,43 руб., включая 35 976,63 руб. за период с 14.04.2020 по 13.06.2023, а также 5,80 руб. за период с 11.07.2023 по 10.08.2023;

- по квартире 91 – 146 478,94 руб., включая 144 648,46 руб. за период с 14.04.2020 по 13.06.2023, а также 1 830,48 руб. за период с 11.07.2023 по 10.08.2023;

- по квартире 80 – 29 258,69 руб., включая 22 795,75 руб. за период с 14.04.2020 по 13.06.2023, а также 6 462,94 руб. за период с 11.07.2023 по 10.08.2023.

Полагая, что жилищно-коммунальные услуги за период с 14.04.2020 по 13.06.2023 подлежат оплате за счет Управления, а за период с 11.07.2023 по 10.08.2023 – за счет Учреждения, а при недостаточности у них денежных средств – за счет Министерства, как с субсидиарного должника, Товарищество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзыва, заслушав позиции сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Статьями 296 и 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Иными словами, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание переданного им имущества.

Пунктом 1 статьи 299 ГК РФ установлено, что по общему правилу право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно разъяснениям пункта 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.

Указанные разъяснения даны применительно к моменту возникновения права оперативного управления на недвижимое имущество, то есть носят специальный характер и имеют приоритет перед положениями пункта 1 статьи 299 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что спорные жилые помещения, расположенные по адресам: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д. 52 корп. 2; корп. 3, находятся в собственности Российской Федерации, в период с 14.04.2020 были закреплены за Управлением на праве оперативного управления.

Приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2021 № 4091 спорные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления за Учреждением, акт приема-передачи подписан между Управлением и Учреждением 26.01.2022 (л.д. 164).

Между тем, переход права оперативного управления на спорные жилые помещения к Учреждению зарегистрирован только 14.06.2023 (квартиры 91, 80, 96, 27) и 20.06.2023 (квартира 51), что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д. 165-170). 

В этой связи, доводы подателей жалобы о возникновении у Учреждения с 26.01.2022 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на неверном применении норм материального права, не соответствуют материалам дела и подлежат отклонению.

Таким образом, судом первой инстанции сделаны правомерные выводы о том, что жилищно-коммунальные услуги, оказанные Товариществом в период с 14.04.2020 по 13.06.2023, подлежат оплате Управлением, а в период с 11.07.2023 по 10.08.2023 – Учреждением.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчиками в материалы дела не представлено.

Вопреки доводам ответчиков, бремя доказывания того, что жилые помещения в спорный период являлись заселенными, находились во владении иных лиц на основании договоров найма или на ином законном основании в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возлагается на сторону ответчика. 

Между тем, подобных доказательств в материалы настоящего дела ответчиками также не представлено.

Доводы Министерства об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности в субсидиарном порядке по неисполненным обязательствам Управления отклоняются судом апелляционной инстанции, как противоречащие положениям пункта 4 статьи 123.22 ГК РФ. 

Апелляционным судом также учитывается, что перед обращением в суд с настоящим иском Товарищество направило в адрес Управления и Учреждения претензии от 18.11.2022 и от 24.01.2023 с требованиями об оплате задолженности, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 6, 7).

При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований следует признать обоснованными, доводы апелляционных жалоб подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2024 по делу № А56-33355/2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Савина

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 О.С. Пономарева