АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

03 апреля 2025 года

Дело № А33-38409/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 20 марта 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 07.11.2019)

к Администрации закрытого административно-территориального образования города Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 14.11.1997)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное»                 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования города Железногорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру, находящееся в муниципальной собственности, за период с 15.11.2022 по 31.12.2023 на сумму 11 541,34 руб., пени за просрочку платежей на сумму 1 746,37 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.01.2025 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о признании иска полностью (06.03.2025 через систему «Мой Арбитр», 10.03.2025 заявление направленное Почтой России). Признание занесено в протокол судебного заседания 20.03.2025.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Многоквартирный дом № 4 по проезду Юбилейный, г. Железногорск Красноярского края с 01.07.2022 согласно Приказу Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 21.06.2022 № 445-ДЛ «Об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» на основании протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2022 № 9/2022, договора управления многоквартирным домом от 27.05.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2023 № КУВИ-001/2023-248425323 жилое помещение № 87 по проезду Юбилейный дом 4 в г. Железногорске Красноярского края находится в муниципальной собственности с 21.09.2020. Правообладателем является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края.

ФИО1 с 16.12.1992 проживал в жилом помещении № 87 по проезду Юбилейный дом 4, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 35,5 кв.м, был в ней зарегистрирован на основании ордера ФГУП «ГХК» от 08.12.1992 № 1453, с 2005 года на основании договора социального найма жилого помещения от 23.03.2005 № 2653, заключенного с администрацией закрытого административно-территориального образования города Железногорск. ФИО1 скончался 14.11.2022.

В жилом помещении № 87 по проезду Юбилейный дом 4, г. Железногорск Красноярского края с 14.11.2022 (с момента смерти ФИО2) иные лица не зарегистрированы и не проживали.

Мировым судьей судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ от 10.01.2024 в отношении должника ФИО1 по делу № 02-0298/28/2024 о взыскании 15 182,69 руб.

Постановлением ОСП по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 07.02.2024 возбуждено исполнительное производство № 40849/24/24089-ИП. Постановлением ОСП по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 30.10.2024 исполнительное производство № 40849/24/24089-ИП в отношении ФИО1 по заявлению взыскателя  окончено с взысканной суммой в размере 6 484,09 руб.

Мировым судьей судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ от 22.08.2024 по делу № 02-7626/28/2024 на сумму 24 803,82 руб., в том числе по оплате государственной пошлины в размере 465,08 руб.

Судебный приказ от 22.08.2024 по делу № 02-7626/28/2024 в отношении должника              ФИО1 в ОСП но г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю управляющей компанией не предъявлялся.

Администрация закрытого административно-территориального образования города             Железногорск обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения № 87 по проезду Юбилейный, дом 4, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 35,5 кв. м, за коммунальные услуги и услуги управления общим имуществом многоквартирного дома за период с 15.11.2022 но 31.12.2023 не исполнила.

Согласно данным состояния финансово-лицевого счета (ФЛС) от 09.12.2024 по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытого на жилое помещение по адресу: 

<

...>, на имя ФИО1, задолженность по состоянию на 01.01.2024, с учетом поступления взысканных ОСП но г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю по судебному приказу от 10.01.2024 № 02-0298/28/2024, составила 11 541,11 руб.

За просрочку внесения платы начислена пеня в сумме 1 746,37 руб.

Предъявленную управляющей компанией претензию от 13.11.2024 № 195 Администрация в добровольном порядке не исполнила, что послужило основанием обрушения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьями 210 и 249 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту                1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 4 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.   От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что МКД № 4 по проезду Юбилейный, г. Железногорск Красноярского края с 01.07.2022 согласно Приказу Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 21.06.2022 № 445-ДЛ «Об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» на основании протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2022 № 9/2022, договора управления многоквартирным домом от 27.05.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2023 № КУВИ-001/2023-248425323 жилое помещение № 87 по проезду Юбилейный дом 4 в г. Железногорске Красноярского края находится в муниципальной собственности с 21.09.2020. Правообладателем является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края.

ФИО1 с 16.12.1992 проживал в жилом помещении № 87 по проезду Юбилейный дом 4, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 35,5 кв.м, был в ней зарегистрирован на основании ордера ФГУП «ГХК» от 08.12.1992 № 1453, с 2005 года на основании договора социального найма жилого помещения от 23.03.2005 № 2653, заключенного с администрацией закрытого административно-территориального образования города Железногорск. ФИО1 скончался 14.11.2022.

В жилом помещении № 87 по проезду Юбилейный дом 4, г. Железногорск Красноярского края с 14.11.2022 (с момента смерти ФИО2) иные лица не зарегистрированы и не проживали.

Мировым судьей судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ от 10.01.2024 в отношении должника ФИО1 по делу № 02-0298/28/2024 о взыскании 15 182,69 руб.

Постановлением ОСП по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 07.02.2024 возбуждено исполнительное производство № 40849/24/24089-ИП. Постановлением ОСП по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 30.10.2024 исполнительное производство № 40849/24/24089-ИП в отношении ФИО1 по заявлению взыскателя  окончено с взысканной суммой в размере 6 484,09 руб.

Мировым судьей судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ от 22.08.2024 по делу № 02-7626/28/2024 на сумму 24 803,82 руб., в том числе по оплате государственной пошлины в размере 465,08 руб.

Судебный приказ от 22.08.2024 по делу № 02-7626/28/2024 в отношении должника              ФИО1 в ОСП но г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю управляющей компанией не предъявлялся.

Администрация закрытого административно-территориального образования города             Железногорск обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения № 87 по проезду Юбилейный, дом 4, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 35,5 кв. м, за коммунальные услуги и услуги управления общим имуществом многоквартирного дома за период с 15.11.2022 но 31.12.2023 не исполнила.

Согласно данным состояния финансово-лицевого счета (ФЛС) от 09.12.2024 по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытого на жилое помещение по адресу: 

<

...>, на имя ФИО1, задолженность по состоянию на 01.01.2024, с учетом поступления взысканных ОСП но г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю по судебному приказу от 10.01.2024 № 02-0298/28/2024, составила 11 541,11 руб.

За просрочку внесения платы начислена пеня в сумме 1 746,37 руб.

От ответчика поступило признание иска полностью (заявление 06.03.2025 поступило  через систему «Мой Арбитр», 10.03.2025 заявление направленное Почтой России).

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (статья 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание иска принято судом, занесено в протокол судебного заседания.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая результат рассмотрения иска и признание ответчиком иска полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (10 000,00 руб. х 30%); истцу из федерального бюджета подлежит возврату 7 000,00 руб. государственной пошлины (10 000,00 руб. х 70%).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7 000,00 руб. судебных издержек по оплате услуг представителя по составлению претензии и искового заявления.

В подтверждение несения судебных издержек истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 07.11.2024, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель), акт об оказании юридических услуг по договору от 07.11.2024 от 12.12.2024 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение от 11.12.2024 № 559 на сумму 7 000,00 руб.

Факт оказания представителем истца юридических услуг и несения истцом судебных издержек подтвержден материалами дела.

Суд, исследовав и оценив по правилам статей 65, 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела письменные доку-менты, принимая во внимание необходимость и целесообразность соответствующих расходов, учитывая объем представленных доказательств, принимая во внимания объем оказанных услуг, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, критерии разумности и справедливости, сложившуюся в регионе стоимость юридических услуг, в том числе рекомендуемые минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, учитывая категорию и сложность настоящего спора, считает, что заявленная сумма издержек соответствует критерию разумности.

Судом не установлено нарушения баланса между гарантированным правом лица на компенсацию имущественных потерь, связанных с правовой защитой нарушенного права или охраняемого законом интереса, с одной стороны, и необоснованным завышением размера такой компенсации вследствие принципа свободы договора, предусмотренного гражданским законодательством Российской Федерации, - с другой.

Учитывая результат рассмотрения спора (удовлетворение исковых требований полностью), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 7 000,00 руб. судебных издержек.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации закрытого административно-территориального образования города Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 14.11.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск, дата регистрации 07.11.2019) 11 541,34 руб. задолженности, 1 746,37 руб. пени, 3 000,00  судебных расходов по уплате государственной пошлины, 7 000,00 руб. судебных издержек по оплате услуг представителя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания              «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 000,00 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова