АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4490/2022

г. Киров

28 апреля 2023 года

Резолютивная часть определения объявлена 20 апреля 2023года                                  

В полном объеме определение изготовлено 28 апреля 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шилоносовой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крутихиной Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление 

Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 125009, г. Москва, муниципальный округ Арбат вн.тер.г., ул. Воздвиженка, д. 10, помещ. XI, ком. 49) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>) 

о признании должника несостоятельным (банкротом), 

привлеченные  лица: Государственная  инспекция  строительного надзора Кировской области (ИНН:4345422106, юридический адрес: 610000, 

<

...>), Прокуратура Кировской области, ФИО1,

при участии представителей согласно протоколу, 

 

установил:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (далее – ООО «Техкомсервис», должник) несостоятельным (банкротом), применении при рассмотрении дела о банкротстве положений параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Определением суда от 25.04.2022 заявление принято к производству, к участию в деле привлечено Министерство строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области. Определением суда от 08.07.2022 произведена замена Министерства строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области на Государственную инспекцию строительного надзора Кировской области.  Определением от 09.11.2022 к участию в деле привлечена Прокуратура Кировской области.

Должник в отзыве от 07.07.2022 возражал против признания должника банкротом, указал, что Фонд в заявлении указывает на возбуждение более 80 исполнительных производств на общую сумму более 20 млн. руб., а также на вынесенные арбитражным судом решений о взыскании с ООО «ТехКомсервис» задолженности в сумме более 16 млн. руб. Однако из финансового состояния и финансово-экономической деятельности застройщика следует, что в собственности имеются активы на сумму превышающую 70 млн. руб., в том числе имеется дебиторская задолженность, имущество, арестованное в счет гашения задолженности, а также инженерные сети в Слободе «Новое Сергеево». Таким образом, у должника отсутствуют признаки недостаточности имущества и неплатежеспособности должника. При этом указал, что имеются объекты незавершенного строительства в виде жилого дома по адресу 

<

...> и объекты блокированной застройки по адресу 

<

...>. 

Объекты не введены в эксплуатацию.

Государственная инспекция строительного надзора Кировской области в отзыве указала, что должник является застройщиком, в настоящее время строительство домов блокированной застройки и многоквартирного дома не завершено, объекты долевого строительства участникам не переданы. Признание ООО «ТехКомсервис» банкротом позволит задействовать публично-правовой компании «Фонд развития территорий» механизм восстановления прав участников долевого строительства, с которыми заключены договоры долевого участия. 

Должник, Прокуратура Кировской области, Государственная инспекция строительного надзора Кировской области обеспечили явку в судебное заседание 19.04.2023. 

В ходе судебного разбирательства 19.04.2023 суд удовлетворил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 

Должник ходатайствовал об отложении судебного заседания, мотивировав его тем, что МКД по адресу 

<

...> достроен, но участникам строительства осталось не передано 14 квартир. Третье лицо ФИО1 (один из участников строительства в Слободе «Новое Сергеево») настаивала на введении процедуры банкротства. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 20.04.2023. После перерыва явку обеспечили прежние лица, кроме должника. 

Ранее заявленное ходатайство должника об отложении судебного разбирательства отклонено судом, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин не передачи до настоящего времени 14 квартир в доме 60а по ул. Маклина, введенном в эксплуатацию в декабре 2022 года; не достижения участвующими в деле лицами согласия по вопросу возможности внесудебного порядка восстановления нарушенных прав участников строительства по объектам в Слободе «Новое Сергеево»; длительного срока рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ТехКомсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.04.2013. Основной вид деятельности 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий.

Согласно сведениям публично-правовой компании «Фонд развития территорий» должник является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства. В дело представлено разрешение на строительство дома по адресу: 

<

...>, график завершения строительства, извещение об окончании строительства, всего в жилом здании 135 квартир, 13 машино-мест.

Согласно сведениям государственной инспекции строительного надзора Кировской области ООО «ТехКомсервис» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> степень строительства более 97%, также является застройщиком 12 домов блокированной застройки, расположенных по адресу 

<

...> степень строительства от 10 до 80%. Строительство осуществлялось с привлечением денежных средств по договорам долевого участия.

Согласно выписке из Единого реестра проблемных объектов многоквартирный дом по адресу 

<

...> объяты строительства по адресу ул. Проезжая д.7А включены в указанный реестр и являются проблемными объектами.

29.12.2022 администрацией города Кирова выдано разрешение на ввод в эксплуатацию  многоквартирный дом по адресу 

<

...>. Должником представлены в дело копии 113 договоров передачи в собственность жилых помещений по ул. Маклина, 60а. Согласно справке ООО «ТехКомсервис» по данному объекту не передано 14 квартир.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Должник имеет статус застройщика.

При этом строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в период рассмотрения обоснованности заявления Фонда завершено, часть объектов долевого строительства передана участникам.

Строительство 12 домов блокированной застройки, расположенных по адресу 

<

...> не завершено, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы, имеется длительная просрочка в сроках ввода объектов в эксплуатацию, дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков). По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

В силу положений пункта 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» органа государственной власти в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

 Статьей 3 Закона о банкротстве предусмотрено, что юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, а также размер обязательных платежей без учета пеней и иных финансовых санкций. 

Исходя из содержания статьи 2 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное. Недостаточностью имущества является превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Как следует из материалов дела, картотеки арбитражных дел, сведений с сайта службы судебных приставов, в отношении должника возбуждено 80 исполнительных производств на сумму более 20 млн., вынесены решения суда о взыскании с ООО «ТехКомсервис» задолженности на сумму более 16 млн. руб. При этом имущество должника арестовано в счет гашения задолженности.

Таким образом, общая сумма задолженности должника перед кредитором составляет более трехсот тысяч рублей. Просрочка в исполнении указанных обязательств на момент обращения заявителя в суд 18.04.2022 составляет более трех месяцев, что свидетельствует о наличии у должника признаков банкротства. 

На основании изложенного, учитывая, что задолженность в указанном выше размере подтверждена, должником не погашена, суд считает необходимым признать требование публично-правовой компании «Фонд развития территорий» обоснованным и ввести в отношении ООО «ТехКомсервис» процедуру банкротства – конкурсное производство.

При подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий (пункт 2.4 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

В заявлении о признании должника банкротом Фонд ходатайствовал о назначении конкурсным управляющим должника ФИО2, члена Ассоциации Евросибирской саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Учитывая, что предложенная кандидатура отвечает требованиям, предъявляемым к конкурсному управляющему статьей 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд считает возможным утвердить конкурсным управляющим должника ФИО2.

Руководствуясь статьями 3, 6, 20, 20.2, 20.6, 45, 52-53, 124-129, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 223, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

1. Заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 125009, г. Москва, муниципальный округ Арбат вн.тер.г., ул. Воздвиженка, д. 10, помещ. XI, ком. 49) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>) признать обоснованным. 

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год.

При проведении процедуры конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>) применять положения параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков).

3. Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО2 (члена Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 18043, почтовый адрес: 600025, г. Владимир, а/я 28).

4. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначить на 18 апреля 2024 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 206 (помощник судьи – Коробейникова Дарья Константиновна  тел. 

<

***>, секретарь судебного заседания Крутихина Екатерина Юрьевна, тел. 

<

***>).

Конкурсному управляющему: представить отчет о результатах конкурсного производства и документы о движении денежных средств.

Руководителю должника: в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                      В.А. Шилоносова