АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

13.11.2017Дело № А62-4922/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 03.11.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 13.11.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Закрытого акционерного общества "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307673115900031; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по договору № 01А-15 от 01.05.2015 аренды нежилого помещения за апрель 2016 года, за период с 01.07.2016 по 11.07.2016 в сумме 25 470,97 руб. и пеней, начисленных за период с 12.05.2015 по 26.06.2017 в сумме 11 415,24 руб.; также просило начислить пени на сумму задолженности 25 470,97 руб., начиная с 27.06.2016 до момента фактического погашения задолженности из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.09.2014 по делу № А62-4555/2014 Закрытое акционерное общество "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

01.05.2015 между ЗАО «Запэнергопром» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 69,4 кв.м.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору в срочное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения по адресу: 

<

...> общей площадью 69,4 кв.м.:

- на поэтажном плане административного здания «А» правое крыло первого этажа (комн. № 1-15,7 кв.м.) офис площадью 15,7 кв.м.;

- на поэтажном плане административного здания «А» правое крыло первого этажа (комн. № 2-10,2 кв.м.) офис площадью 10,2 кв.м.;

- на поэтажном плане административного здания «А» правое крыло первого этажа (комн. № 20-15,8 кв.м.) служебное помещение площадью 15,8 кв.м.;

- на поэтажном плане административного здания «А» левое крыло первого этажа (комн. №11-27,7 кв.м.) служебное помещение площадью 27,7 кв.м.

Согласно разделу 4 договора арендатор обязуется платить арендодателю за аренду помещения в месяц 18 800 руб. Арендная плата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании полученных счетов, выставленных арендодателем.

В соответствии с п. 8.1 договора платежи по договору вносятся путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре или наличными в кассу предприятия.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 01.05.2015. до настоящего времени договор аренды является действующим.

Арендная плата не была оплачена в полном объеме, сумма задолженности составляет 25 470,97 руб. 

В адрес ответчика выставлялась претензия № 152 от 04.04.2017, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ)  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком не были произведены платежи по арендной плате за апрель 2016 года и за период с 01.07.2016 по 11.07.2016 в общей сумме 25 470,97 руб.

Предъявленная ко взысканию задолженность не оспорена ответчиком, размер задолженности подтвержден материалами дела и признан судом правильным, в связи с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению.

За несвоевременную уплату арендной платы истцом предъявлена ко взысканию неустойка, начисленная за период с 12.05.2015 по 26.06.2017 в сумме 11 415,24 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке содержится в пункте 4.3 договора аренды: при просрочке арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженной в пункте 1 постановления от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

От ответчика заявление о снижение размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался. 

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным, контррасчет неустойки ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании неустойки за период с 12.05.2015 по 26.06.2017 в размере 11 415,24 руб. и последующим начислением пеней на сумму задолженности 25 470,97 руб., начиная с 27.06.2016 до момента фактического погашения задолженности из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением арбитражного суда от 05.07.2017 Закрытому акционерному обществу "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, по результатам рассмотрения дела с индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307673115900031; ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 36 886,21 руб., в том числе: задолженность по договору № 01А-15 от 01.05.2015 аренды нежилого помещения за апрель 2016 года, за период с 01.07.2016 по 11.07.2016 в сумме 25 470,97 руб. и пени, начисленные за период с 12.05.2015 по 26.06.2017 в сумме 11 415,24 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307673115900031; ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "ЗАПЭНЕРГОПРОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) пени, начисляемые на сумму задолженности 25 470,97 руб., начиная с 27.06.2016 до момента фактического погашения задолженности из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307673115900031; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова