АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-8358/2017

14 февраля 2018 года

г. Иваново

Резолютивная часть судебного акта от 07.02.2018. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи  Пичевой Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

     рассмотрев в открытом судебном заседании 

     дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 155815, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 155815, 

<

...>)

об обязании заключить договор холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823,

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (ответчик, ООО «УК Возрождение») об обязании на основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, статей 157, 161 Жилищного кодекса РФ, пунктов 10, 11, 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией, товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124)  заключить договор холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823, обратилось муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (истец, МУП «Водоканал»).

         В судебное заседание 07.02.2018 стороны представителей не направили, дело рассмотрено без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Истец уточнил заявленные требования, заявлением от 09.11.2017 №01-4/4662 об уточнении исковых требований истец просил суд:

-пункт 3 договора изложить в следующей редакции: «Датой начала подачи холодной воды является дата вступления в законную силу судебного акта по делу №А17-8358/2017 по иску МУП «Водоканал» к ООО «УК Возрождение» об обязании заключить договор холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823»;

-пункт 38 договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор действует с момента вступления в законную силу судебного акта по делу №А17-8358/2017 по иску МУП «Водоканал» к ООО «УК Возрождение» об обязании заключить договор холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823».

В судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца от 09.11.2017 принято судом, рассмотрение дела продолжено с учетом принятия судом заявления истца об уточнении исковых требований.

Ответчик ООО «УК Возрождение» письмом от 23.11.2017 сообщил, что в досудебном порядке заключил с МУП «Водоканал» договор №823 от 01.09.2017. В отзыве от 14.12.2017 ответчик указывает на не согласие с содержанием пункта 10 договора, сославшись на пункт 9 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009. Ответчик обращает внимание, что на собрании собственников помещений в домах, управляемых ответчиком, принято решение о плате за предоставляемые коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям. ООО «УК Возрождение» также настаивает на дополнении раздела 3 договора пунктом 6. Ответчик отмечает, что истец 24.11.2017 получил подписанный со стороны ответчика договор с протоколом разногласий, однако каких-либо возражений или согласований от истца ответчик не получил. 

Истец МУП «Водоканал» с письмом от 01.09.2017 №01-4/2942 направил в адрес ООО «УК Возрождение» проект договора холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823 следующего содержания:

ДОГОВОР №823 ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

г. Кинешма                                                                                                                     01  сентября 2017г.

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (сокращенно «РСО»), в лице исполнительного директора ФИО2, действующего на основании приказа от 18.01.2016г. №01-3/9, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (ООО «УК Возрождение», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.   По настоящему договору РСО обязуется в целях оказания Исполнителем коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирных домов подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, предусмотренным настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей, исправность приборов учета, входящих в состав общего имущества.

2.  Границы раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и РСО установлены по внешней границе стены многоквартирного дома. Данные границы эксплуатационной ответственности являются местом исполнения обязательств РСО по подаче холодной воды.

2.Сроки и режим подачи холодной воды

3.  Датой начала подачи холодной воды является 25 октября 2017 года.

4.  Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения приведены в приложении №1 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

3. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

5.    Оплата по настоящему договору осуществляется по тарифам на холодную воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.    Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Оплата по настоящему договору производится Исполнителем на основании выставляемых РСО счетов-фактур и актов оказанных услуг до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

7.   Сверка расчетов по настоящему договору проводится между РСО и Исполнителем не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон. Инициирующая проведение сверки расчетов сторона составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2-х экземплярах любым доступным способом, позволяющим подтвердить его получение адресатом. Подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения.

4. Права и обязанности сторон

8.  РСО обязана:

а)  осуществлять подачу холодной воды установленного качества и в количестве, обеспечивающем Исполнителю возможность предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения в необходимых потребителям объемах. Не допускать ухудшения качества холодной воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б)  обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д)  с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Исполнителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого извещения адресатом    (почтовое    отправление,    телеграмма,    факсограмма,    телефонограмма,    информационное телекоммуникационная сеть "Интернет");

е)  предоставлять Исполнителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж)  отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;                                 

з)   при  участии  Исполнителя  осуществлять допуск к эксплуатации  общедомовых  приборов учета устройств   и   сооружений,   предназначенных   для   подключения   (технологического   присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения;

и) опломбировать Исполнителю общедомовые приборы учета холодной воды без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать Исполнителя о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованной системе холодного водоснабжения в границах эксплуатационной ответственности в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

м) уведомлять Исполнителя не менее чем за 10 рабочих дней о сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение.

9.  РСО вправе:                                                                                                                                               

а)   осуществлять  контроль за  правильностью учета объемов  поданной  (полученной  Исполнителем холодной воды;

б)  осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Исполнителя к централизованным системам холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

в)   временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г)  иметь доступ к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и общедомовым приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

10.  Исполнитель обязан:

а)  обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

б)  обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, задвижках обводной линии пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

в)  обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

г)    установить общедомовые приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

е)  производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором;

ж)  обеспечивать доступ представителей РСО к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и общедомовым приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом 6 настоящего договора;

з)   уведомлять РСО о сроках проведения проверок достоверности передаваемых потребителями показаний индивидуальных приборов учета, их технического состояния;

и) представлять РСО сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Сведения представляются в письменном виде, с указанием наименования лиц, места и схемы подключения, наличия узла учета воды, по запросу РСО иные необходимые сведения и документы;                                                                         

к) уведомлять РСО о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом 10 настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать РСО обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета;

м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, только при наличии согласования с РСО;

о) не создавать препятствий для водоснабжения абонентов и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя;

п) представлять РСО сведения об абонентах, в отношении которых Исполнитель является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы холодного водоснабжения.

11. Исполнитель имеет право:

а)  получать от РСО информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого РСО в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

б) получать от РСО информацию об изменении установленных тарифов на холодную воду;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

5. Порядок осуществления учета поданной холодной воды, сроки и способы предоставления показаний приборов учета РСО

12.   Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды используются приборы учета воды, внесенные в государственный реестр и в установленном порядке допущенные к эксплуатации. Сведения о приборах учета воды приведены в приложении №2 к настоящему договору.                                        

       Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает Исполнитель.

13. Объем поданной РСО холодной воды в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета воды, определяется Исполнителем на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поданной воды собственникам встроенных нежилых помещений по договорам холодного водоснабжения, заключенным ими непосредственно с РСО, в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовыми приборами учета.

14.   Объем поданной РСО холодной воды в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется Исполнителем в соответствии с пунктом 21 «Правил, обязательных при заключении управляющими организациями или ТСЖ договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (Правила №124).

15.   Объем поданной РСО холодной воды на общедомовые нужды в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется в соответствии с пунктами 59(1) и 60(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (Правила №354).

16.   При наличии обязанности и технической возможности установки общедомового прибора учета стоимость холодной воды, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случае отсутствия общедомового прибора учета, а также в других случаях, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 22 Правил №124, определяется исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления на общедомовые нужды с учетом повышающего коэффициента в размере 1,5. Повышающий коэффициент применяется с расчетного периода, в котором вступают в силу в соответствии с решением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установки общедомового прибора учета.

17.    Исполнитель снимает показания общедомовых приборов учета воды по состоянию на 23-25 число месяца и в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, передает их РСО вместе с данными учета объемов поданной холодной воды по многоквартирным домам, не оборудованным общедомовыми приборами учета (объемы потребления, определенные исходя из показаний индивидуальных приборов учета воды и нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов на общедомовые нужды).

18.   Передача Исполнителем сведений об объемах потребленной холодной воды за расчетный период осуществляется любым доступным способом, согласованным сторонами (почтовое отправление, факсограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет» или другие способы извещения) и позволяющим подтвердить получение этих сведений адресатом.

6. Порядок обеспечения Исполнителем доступа РСО к водопроводным сетям, местам отбора проб, общедомовым приборам учета

19. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям РСО к местам отбора проб, общедомовым приборам учета и иным устройствам в следующем порядке:

а) РСО   предварительно   оповещает   Исполнителя   о   дате   и   времени   посещения.   Оповещение осуществляется    любыми    доступными    способами,    позволяющими    подтвердить    получение   такого уведомления      адресатом      (почтовое      отправление,     телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).                                                                                    

б) уполномоченные представители РСО предъявляют Исполнителю служебное удостоверение;                      

в)Исполнитель принимает участие в проведении РСО всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;    

7. Порядок контроля качества питьевой воды

20.Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Исполнителю с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.                                                                                       

21.Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.                                                                             

22. Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить РСО о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.            

8. Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей                                     

на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги                                    

23. Порядок установления факта осуществления холодного водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. При этом, при поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество и (или) ненадлежащий объем поставленного ресурса, и в случае установления вины РСО Исполнитель направляет в адрес РСО уведомление о необходимости составления 2-х стороннего акта о поставке ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя РСО Исполнитель составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением потребителей, и направляет его РСО в течение 3-х дней с момента составления. Акт является основанием для производства РСО перерасчета за поставленный ресурс в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.                                                                                                                          

24.Об установлении Исполнителем факта осуществления холодного водоснабжения ненадлежащего качества на границе эксплуатационной ответственности, Исполнитель уведомляет РСО незамедлительно. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При установлении факта осуществления холодного водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную     продолжительность, по данным общедомового прибора учета, допущенного к эксплуатации, составление совместного акта не требуется.  

9. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения                                                                      I

25.   РСО вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения       Исполнителя только в случаях, установленных Федеральным Законом "О водоснабжении и    водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.                                     

26. РСО в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения Исполнителя уведомляет о таком прекращении или ограничении:                                                                          

а) Исполнителя;

б) администрацию городского округа Кинешма;

в)   территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г.Кинешме, Кинешемском, Заволжском, Пучежском и Юрьевецком районах;

г) Управление по делам ГО и ЧС г. Кинешмы.

27. Уведомление РСО о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения Исполнителя, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма,         информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

10. Порядок уведомления РСО о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение

28.   В случае прекращения обязательства Исполнителя предоставлять коммунальные услуги по холодному водоснабжению, Исполнитель уведомляет об этом РСО в письменной форме в следующие сроки:

-в течение 10 дней с даты получения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о досрочном расторжении договора управления;

-за 30 дней до истечения срока действия договора управления многоквартирным домом.

11. Порядок урегулирования споров и разногласий

29.   Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

30.  Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в)  сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

31.  Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

32.  В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

12. Ответственность сторон

33.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

34.   В случае нарушения РСО требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность РСО за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям Исполнителя и РСО.

35.   В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего договора РСО вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере, рассчитанном в порядке, определенном действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения исходя из ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования.

13. Обстоятельства непреодолимой силы

36.  Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

37.  Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств. 

14. Действие договора

38.   Настоящий договор вступает в силу с 25 октября 2017 года и считается заключенным на срок до 31.12.2018.

39.  Настоящий договор считается продленным на очередной календарный год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.                                                                                          

40.  Настоящий договор может быть расторгнут до окончания его срока действия по обоюдному согласию сторон.

41.  В случае, предусмотренном пунктом 30 Правил №124, РСО имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего договора при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей.

42.  В случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения Исполнитель имеет право на отказ от исполнения настоящего договора при условии оплаты поставленных до момента расторжения договора коммунальных ресурсов в полном объеме и исполнения иных возникших до расторжения договора обязательств (пункт 30 Правил №124).

15. Прочие условия

43.  Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

44.  Одна сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

45. При  исполнении  настоящего  договора  стороны  обязуются   руководствоваться  законодательством Российской   Федерации   в   сфере   холодного   водоснабжения   и   водоотведения,   а  также   в  жилищно-коммунальной сфере.

46.  Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

47.  Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Юридические адреса и реквизиты сторон

«Исполнитель»

«Ресурсоснабжающая организация»

Наименование

ООО «УК Возрождение»

МУП «Водоканал»

Юрид. адрес Почтов.адрес

155815, 

<

...>

155805 

<

...>

ИНН/КПП

3703019995/370301001

3703043525/370301001

Расчетный счет

40702810502000001078

40702810617000004857

Банк

ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Кинешемский»

Ивановское отделение №8639 ПАО 

Сбербанка России г.Иваново

БИК

42406782

42406608

Корр. Счет

30101810924060000782

30101810000000000608

Телефон

<

***>

Тел.(49331)5-76-16, факс 

<

***>

Подписи сторон:

Приложение № 1 к договору 

холодного водоснабжения №823 от 01.09.2017

СВЕДЕНИЯ

о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на

нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе

водоснабжения в месте присоединения)

№

Наименование объекта

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи

холодной воды

на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения

Многоквартирные

дома

В соответствии с жилищным законодательством бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в необходимых потребителям объемах в пределах технической возможности  внутридомовых инженерных    систем                                       

Не нормируется

в соответствии с нормами СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Режим установлен на период действия договора.

Допустимая продолжительность перерывов подачи холодной воды: в соответствии с нормами СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Подписи сторон:

  Приложение к договору № 2 к договору № 823 от 01.09.2017

Сведения о приборах учета воды, наличии технической возможности их установки и площади мест общего пользования

№ п/п

Улица

№ дома

Наличие тех. возможности установки ОДПУ

Площадь

мест общего

пользования, м2

Норматив

на ОДН м3, 

на

1 м2 МОП

Vодн, м3

Диаметр

прибора

учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Дата

очередной

поверки

1

ул. им.Менделеева

24

есть

522,4

0,0308

16,090

40

СКВГ 90 20/40, №082009

17.05.2016

2

ул. им.Менделеева

5

есть

908,8

0,0394

35,807

50

ВСКМ 90-50, 000148

11.01.2017

3

ул. им.Ю.Горохова

16

есть

358,8

0,0394

14,137

40

СВМ-40,

№ 10000404

09.01.2020

Подписи сторон:

После принятия Арбитражным судом Ивановской области к производству рассматриваемого искового заявления МУП «Водоканал», ответчик подписал договор с протоколом разногласий и с сопроводительным письмом от 24.11.2017 №48 направил договор с протоколом разногласий истцу. 

В протоколе разногласий ответчик предлагает дополнить 3 раздел договора пунктом 6 следующего содержания: «При этом Исполнитель ежемесячно, без дополнительного письменного оформления, в соответствии со ст. 382 ГК РФ передает РСО права требования, принадлежащие Исполнителю по условиям договора управления многоквартирного домами, как кредитору в обязательстве потребителей вносить плату услугу холодного водоснабжения в объемах сумм, начисленных за расчетный период Исполнителем или действующим по его поручению платежным агентом. В счет уступленного права требования РСО ежемесячно, на основании выставленных и надлежащего оформленных сторонами счетов-фактур и актов об оказании услуг, проводит зачет задолженности Исполнителя по настоящему договору в объеме, равном обязательствам потребителей по оплате услуг холодного водоснабжения в объемах сумм, начисленных за расчетный период Исполнителем или действующим по его поручению платежным агентом».

Ответчик также считает необходимым исключить из раздела 4 договора подпункт «г» пункта 10 следующего содержания: «установить общедомовые приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности».

Письмом от 13.12.2017 МУП «Водоканал» сообщил об оставлении протокола разногласий без оформления.

29.01.2018 в адрес суда поступило дополнение ООО «УК Возрождение» от 25.01.2018 в котором ответчик сообщает о разногласиях по пунктам 8, 13, 14, 15 договора.

Первое предложение подпункта «а» пункта 8 договора ответчик просит принять в следующей редакции: "Осуществлять подачу холодной воды установленного качества и в количестве, обеспечивающем надлежащее содержание абонентом общего имущества в многоквартирном доме".

Пункт 13 договора ответчик просит принять в следующей редакции: "Объем холодной воды, подлежащей оплате Абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0";

Пункт 14 договора ответчик предлагает принять в следующей редакции: "Объем поданной РСО холодной воды в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется Абонентом по формулам, установленным в подпунктах "б" и "в" пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124";

Ответчик просит пункт 15 из текста договора исключить.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца (в ранее проведенных судебных заседаниях), ознакомившись с отзывом, дополнениями к отзыву, поступившими от ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации городского округа Кинешма от 22.11.2013 N 2622п "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения" в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 07.12.2011 N 416 "О водоснабжении и водоотведении", руководствуясь статьями 46, 56, 60 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", администрация городского округа Кинешма постановила определить гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения на территории города Кинешма МУП "Водоканал".

ООО «УК Возрождение» является управляющей организацией в отношении домов №5, 24 по улице Менделеева, дома № 16 по улице Ю. Горохова в городе Кинешме Ивановской области.

Истец МУП «Водоканал» с письмом от 01.09.2017 №01-4/2942 направил в адрес ООО «УК Возрождение» проект договора холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823.

Получив проект договора, ответчик письмом от 18.09.2017 №32 отказался от его заключения.

Не согласившись с отказом ООО «УК Возрождение» от подписания договора холодного водоснабжения №823 от 01.09.2017, МУП «Водоканал», посчитав свои права нарушенными, обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с настоящим иском к ООО «УК Возрождение» о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения от 01.09.2017 №823.

Определением суда от 09.10.2017 исковое заявление принято к производству.

24.11.2017 ответчик подписал договор с протоколом разногласий и с сопроводительным письмом от 24.11.2017 №48 направил договор с протоколом разногласий истцу.

Истец направил ответчику письмо от 13.12.2017 с отказом от оформления протокола разногласий.

В результате исследования приобщенных к материалам дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования МУП «Водоканал».

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (статья 420 Гражданского кодекса РФ).

 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статьи 421, 422 Гражданского кодекса РФ).

 В статье 426 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным  законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статей 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 12 Гражданского кодекса РФ, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 548 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Договор холодного водоснабжения отвечает признакам публичного (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), правовое регулирование правоотношений производится в соответствии с нормами § 6 Главы 30 (энергоснабжение), Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее Правила №354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012, далее Правила №124).

Положения Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Федеральный закон №416-ФЗ) и Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утверждены постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, далее Правила №644) применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Правила N 644 регулируют отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению абоненту холодной воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованные системы водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 416-ФЗ абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор водоснабжения и водоотведения.

На основании пунктов 1, 5, 7 статьи 7 Закона N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Из пунктов 3, 16, 18 Правил N 124, следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами N 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

МУП «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией и предъявило требование о понуждении управляющей организации к заключению договора холодного водоснабжения; в дальнейшем, после формулирования ответчиком разногласий по содержанию договора, суд рассмотрел разногласия сторон по спорным условиям.

По смыслу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 N 305-ЭС16-16501 по делу N А41-97565/2015).

Разногласия сторон по подпункту "а" пункта 8, пунктам 13, 14, 15 договора сводятся к отказу ответчика заключить договор в отношении всего объема холодной воды, поступающей в управляемые ответчиком многоквартирные дома, по мнению ответчика, договор должен быть заключен в целях получения холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае собственники помещений в многоквартирных домах №5, 24 по улице Менделеева, дома № 16 по улице Ю. Горохова в городе Кинешме Ивановской области реализовали свое право, выбрав способ управления управляющей организацией, и управляющую организацию ООО «УК Возрождение», о чем свидетельствуют протоколы общих собраний от 16.10.2016, от 28.08.2017, от 29.06.2017.

Собственниками помещений принято решение о сохранении порядка расчетов с ресурсоснабжающими организациями - напрямую. 

До направления МУП «Водоканал» рассматриваемой оферты сторонами не заключался договор ресурсоснабжения. Стороны не оспаривают, что договор на условиях оферты от 27.12.2016 №823 сторонами не был заключен. При этом оплата поставленной в многоквартирные дома холодной воды производилась и производится собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах непосредственно истцу по счетам-квитанциям, выставляемым МУП «Водоканал» (через его платежного агента).

С 30.06.2015 вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ).

В соответствии с частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Закона N 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

По состоянию на 30.06.2015 продолжали действовать соответствующие договоры с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных жилых домах, волеизъявление собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах направлено на сохранение порядка расчетов за коммунальные услуги, следовательно, имеются основания для применения приведенных выше норм статьи 12 Закона N 176-ФЗ.

В соответствии с понятием, содержащимся в пункте 2 Правил N 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Пунктом 4 Правил N 124 определено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Таким образом, на исполнителя в настоящее время может быть возложена только обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме без урегулирования отношений по предоставлению коммунальных услуг; в данном случае исполнитель обязан заключить договор по приобретению коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 13 Правил N 124 (абзац 8) установлено, что предусмотренные абзацами третьим и четвертым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случаи заключения договора ресурсоснабжения в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21 (1) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 21 (1) Правил N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего (подпункт "а"):

объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0».

Порядок определения объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в случае урегулирования отношений в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома установлен подпунктами "б" и "в" пункта 21 (1).

Соответственно, предложенная ответчиком редакция первого предложения подпункта "а" пункта 8, а также редакция пунктов 13, 14 договора соответствуют приведенным выше положениям Правил N 124, также как и позиция ответчика об исключении из текста договора пункта 15 договора.

Вместе с тем не имеется правовых оснований для дополнения договора пунктом 6 раздела 3 предложенным ответчиком текстом, поскольку стороны не достигли соглашения по данному условию, истец не согласен на включение спорного условия в текст договора, в отсутствие соответствующей императивной нормы и соглашения сторон, применительно к пункту 26 Правил №124, спорное условие не подлежит включению в текст договора.

Подпункт «г» пункта 10 раздела 4 договора следует исключить из текста договора, поскольку истец не наделен нормативно правом выдвигать подобные требования. Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" такое право не предусмотрено. При этом в предложенной истцом оферте (Приложение №2) имеется ссылка об оборудовании домов общедомовыми приборами учета (при истечении межповерочного интервала прибора учета возможно осуществление их поверки).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в связи с обоснованностью иска расходы по госпошлине относятся на ответчика и взыскиваются в федеральный бюджет, поскольку иск госпошлиной не оплачивался, МУП «Водоканал» предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно которому, при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование МУП «Водоканал» удовлетворить.

Понудить ООО «Управляющая компания Возрождение» к заключению с МУП «Водоканал» договора холодного водоснабжения и водоотведения на условиях проекта договора от 01.09.2017 №823, с учетом принятого судом заявления МУП «Водоканал» об уточнении требований от 09.11.2017, урегулировав разногласия сторон по тексту договора следующим образом: 

-не дополнять пункт 6 раздела 3 договора предложенным ответчиком текстом;

-первое предложение подпункта "а" пункта 8 договора принять в редакции ответчика: "Осуществлять подачу холодной воды установленного качества и в количестве, обеспечивающем надлежащее содержание абонентом общего имущества в многоквартирном доме";

-подпункт «г» пункта 10 раздела 4 договора исключить из текста договора (по предложению ответчика);

-пункт 13 принять в предложенной ответчиком редакции: "Объем холодной воды, подлежащей оплате Абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0";

-пункт 14 принять в предложенной ответчиком редакции: "Объем поданной РСО холодной воды в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется Абонентом по формулам, установленным в подпунктах "б" и "в" пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124";

-пункт 15 из текста договора исключить (по предложению ответчика).

Взыскать с ООО «Управляющая компания Возрождение» в доход федерального бюджета 6000 рублей госпошлину.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе в электронном виде, подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                 Пичева Д.К.