﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-22076/2021

19 ноября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Богдановской Г.Н.

судей Мельниковой Н.А., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии представителей:

истца – Кудь М.Н. (доверенность от 24.12.2020),

ответчика – Ксенофонтовой О.А. (доверенность от 29.12.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34173/2021) отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тихвинскому району Ленинградской области на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2021 по делу № А56-22076/2021, принятое

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

к отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации России по Тихвинскому району Ленинградской области

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тихвинскому району Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 124 125, 28 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2021 требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 47 812, 56 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

С указанным решением суда не согласился ответчик (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части удовлетворенных исковых требований, принять в указанной части новый судебный акт, ссылаясь на то, что в отсутствие между истцом и ответчиком в исковой период договорных отношений и выставленных истцом счетов на оплату оснований для оплаты ответчиком, финансируемым за счет бюджетных ассигнований, взносов на капитальный ремонт не имелось.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным   распоряжением   Правительства   Ленинградской   области   от 25.09.2013 № 434-р.

Ответчик с 2013 является обладателем права оперативного управления в отношении помещений:

-№ 31 (площадью 43,7 кв.м.),

-№ 32 (площадью 43,5 кв.м.),

-№ 33 (площадью 46,4 кв.м.), расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Тихвин, микрорайон 4, д.15, а также

-№ 4 (площадью 55,7 кв.м.), расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Тихвин, микрорайон 1, д.14;

-№ 6 (площадью 63,9 кв.м.), расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Тихвин, микрорайон 4, д.40;

-№ 144 (площадью 59,3 кв.м.), расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Тихвин, микрорайон 6, д.10.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 г.г., в которую включены, в том числе, многоквартирные дома, в которых расположены помещения ответчика.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов по вышеуказанным адресам установлен постановлением администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный   район Ленинградской области от 18.03.2014 № 01-698-а (п.п. 108, 253, 259, 288 Приложения) на счете регионального оператора.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

 Признавая обоснованными требования истца в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что на ответчика возлагается обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в силу закона и в отсутствие доказательств ее добровольной оплаты, задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Удовлетворяя заявленные требования в части (с учетом применения по заявлению ответчика срока исковой давности), суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, исследовав письменные доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, с учетом того, что ответчику принадлежат на праве оперативного управления вышеперечисленные помещения, на него возлагается обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, которые правомерно взысканы с ответчика в пользу истца судом первой инстанции.

Доводы подателя жалобы о необоснованности предъявленных требований ввиду отсутствия между истцом и ответчиком в исковой период договорных отношений и выставленных истцом счетов на оплату подлежат отклонению, поскольку обязанность правообладателя помещений в многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт предусмотрена законом, размер взносов на капитальный ремонт нормативно утвержден, ввиду чего такая обязанность подлежит исполнению независимо от наличия договорных отношений с Фондом и выставления счетов.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 09.08.2021 по делу №  А56-22076/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Г.Н. Богдановская

 

Судьи

Н.А. Мельникова

 А.Ю. Слоневская