АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-158/2022

10 июня 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть объявлена 06июня 2022 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Сторожевского сельсовета Большесолдатского района Курской области 

к Комитету по управлению имуществом Курской области, 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях 

к Администрации сельсовета Большесолдатского района Курской области 

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третье лицо: Управление Росреестра по Курской области

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчиков: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Администрация Сторожевского сельсовета Большесолдатского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитету по управлению имуществом Курской области, Администрации Большесолдатского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости (сооружение) – водонапорная башня «Рожновского», расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельсовет, с. Сторожевое, кадастровый номер 46:02:120203:152.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились. 

28.03.2022 через канцелярию суда от Комитета по управлению имуществом Курской области поступил отзыв, в котором комитет сообщил, что сведений об объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не содержится. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, которое было удовлетворено судом.

21.04.2022 от Управления Росреестра по Курской области поступил отзыв. Одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое было удовлетворено судом.

27.04.2022 от МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях поступил отзыв, в котором управление сообщило, что сведений об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не содержится. Одновременно заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое было удовлетворено судом.

Дело рассматривается в соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из решения общего собрания участников СПК «Родина» Большеолдатского района Курской области от 22.05.2002 общим собранием было принято решение передать в муниципальную собственность МО «Сторожевской сельсовет» объекты социальной сферы, а именно водопроводную скважину и водонапорную башню 1993 года постройки.

В соответствии с выпиской из Собрания депутатов муниципального образования «Сторожевской сельсовет» Большесолдатского района Курской области от 27.12.2003 в муниципальную собственность муниципального образования «Сторожевской сельсовет» были приняты объекты социальной сферы, а именно водопроводная скважина и водонапорная башня 1993 года постройки.

По акту приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность муниципального образования «Соторожевской сельсовет» от СПК «Родина» от 01.04.2004 объекты социальной (инженерной) инфраструктуры – водопроводная скважина и водонапорная башня, находящиеся в собственности СПК «Родина» были переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Сторожевской сельсовет».

26.09.2016 водонапорная башня «Рожновского» была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:02:120203:152 со следующими техническими характеристиками: наименование – водонапорная башня «Рожновского», назначение – сооружения водозаборные, год ввода в эксплуатацию – 1993, высота – 8 м., адрес: Курская область, Большесолдатский район, с. Сторожевое. 

Указанный объект учитывается в реестре муниципального имущества муниципального образования «Сторожевской сельсовет», в подтверждение чего в материалы дела представлена соответствующая выписка из реестра по состоянию на 01.01.2022.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами  путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статья 212 ГК РФ).

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных федеральным законом вопросов местного значения.

Положениями статьи 212, 219 ГК РФ предусмотрено, что  право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. 

В целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов Правительством Российской Федерации было принято постановление от 17.07.1995 №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность».

Согласно пункту 2 Рекомендаций о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществлялась на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов. В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могли включаться: объекты социальной сферы, в том числе физкультурно-оздоровительные учреждения (пункт 3 Рекомендаций). Передача этих объектов оформлялась актом приемки-передачи согласно приложению № 1 к Рекомендациям (пункт 4 Рекомендаций).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно выписке из решения общего собрания участников СПК «Родина» Большеолдатского района Курской области от 22.05.2002 общим собранием было принято решение передать в муниципальную собственность МО «Сторожевской сельсовет» объекты социальной сферы, а именно водопроводную скважину и водонапорную башню 1993 года постройки.

В соответствии с выпиской из Собрания депутатов муниципального образования «Сторожевской сельсовет» Большесолдатского района Курской области от 27.12.2003 в муниципальную собственность муниципального образования «Сторожевской сельсовет» были приняты объекты социальной сферы, а именно водопроводная скважина и водонапорная башня 1993 года постройки.

По акту приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность муниципального образования «Соторожевской сельсовет» от СПК «Родина» от 01.04.2004 объекты социальной (инженерной) инфраструктуры – водопроводная скважина и водонапорная башня, находящиеся в собственности СПК «Родина» были переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Сторожевской сельсовет».

Таким образом, фактическая передача имущества состоялась, что лицами, участвующими в деле,  не оспаривается. Указанный объект учитывается в реестре муниципального имущества муниципального образования «Сторожевской сельсовет», в подтверждение чего в материалы дела представлена соответствующая выписка из реестра по состоянию на 01.01.2022.

Основные характеристики спорного объекта содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2021, представленном в материалы дела кадастровом паспорте от 26.09.2016. При этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц, в том числе учета спорного объекта недвижимости в реестрах федеральной, государственной собственности субъекта и муниципальной собственности района  объект недвижимости, в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом,  оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание  отсутствие правопритязаний ответчиков и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права  собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности муниципального образования «Сторожевской сельсовет» Большесолдатского района Курской области на спорные объекты недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сторожевский сельсовет» право муниципальной собственности на недвижимое имущество (сооружение) - водонапорная башня «Рожновского», расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельсовет, с. Сторожевое, кадастровый номер 46:02:120203:152.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                 В. А. Захарова