АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

19.01.2022                                                                     Дело № А62-7217/2021

 

Резолютивная часть решения изготовлена 25.10.2021

Мотивированный текст решения вынесен 19.01.2022

 

        Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в рамках договора от 20.05.2014 № 91 за период 3, 4 квартал 2020 года по 1, 2 квартал 2021 года в размере 615013 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 18700,85 рубля, 

без участия сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области  (далее – истец, арендодатель, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания» (далее – ответчик, арендатор, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка от 20.05.2014 № 91 за период 3, 4 квартал 2020 года по 1, 2 квартал 2021 года в размере 615013 рублей, пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы за период с 20.09.2020 по 20.08.2021 в сумме 18700,85 рубля.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства.

25.10.2021 вынесена резолютивная часть решения, размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В связи с поступлением апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания», арбитражным судом изготовлен мотивированный текст решения.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания» заключен договор аренды земельного участка от 20.05.2014 № 91 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок площадью 4815 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0321101:237, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – земельный участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: под территорию рынка. 

Согласно пункту 1.1. договора – срок его действия установлен до 01.07.2015, однако после истечения срока действия договора, ни одна из сторон не заявила намерения о его расторжении, в связи с чем арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок с 20.05.2014 по 31.12.2014 составляет 1071180,72 рубля.

Арендная плата устанавливается на основании решения (постановления) о размерах ставок арендной платы и начисляется с момента принятия решения о предоставлении земельного участка (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 декабря.

В случае невнесения арендных платежей в установленные сроки арендатор выплачивает пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России (пункт 2.7 договора).

27 августа 2014 года между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания» заключено дополнительное соглашение сторон к договору аренды земельного участка от 20.05.2014 № 91, которым изменен расчет арендной платы.

В силу пункта 3.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца квартала. 

В связи с неисполнением ответчиком предусмотренных договором аренды обязательств истцом в адрес арендодателя направлены претензии от 09.11.2020, 16.02.2021, 10.06.2021 о погашении задолженности по договору аренды земельного участка.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Ответчиком в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса отзыв на исковое заявление представлен не был, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В силу пункта 7 статьи 1, пунктов 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по внесению арендной платы по вышеуказанному договору рассчитана за период 3, 4 квартал 2020 года по 1, 2 квартал 2021 года в размере 615013 рублей.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик обстоятельства, на которых основаны требования истца, не оспорил, доказательства, опровергающие доводы истца в части расчета задолженности по арендной плате, не представил. 

Таким образом, поскольку факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы материалами дела не подтвержден, требования истца о взыскании задолженности в размере 615013 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За несвоевременную уплату арендных платежей истцом предъявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленных за период с 20.09.2020 по 20.08.2021 в сумме 18700,85 рубля.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обществом доказательств, которые могут являться основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств, а так же контррасчета пеней, не представлено. 

Судом проверен расчет пеней, признан арифметически верным и не противоречащим требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленных за период с 20.09.2020 по 20.08.2021 в сумме 18700,85 рубля, также подлежит удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка от 20.05.2014 № 91 за период 3, 4 квартал 2020 года по 1, 2 квартал 2021 года в размере 615013 рублей, пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы за период с 20.09.2020 по 20.08.2021 в сумме 18700,85 рубля.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15674 рубля.

В соответствии с частью  3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                           В.А. Печорина