Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-92083/20-127-696

03 ноября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬ"

433921, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>

к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОЧТА РОССИИ"

131000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>

о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование нежилым помещением в размере 63 155 руб. 70 коп.

при участии: 

от истца  – не явился, извещен

от ответчика –  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 102.996 руб. и расходов по оплате экспертизы в размере 7 000 руб. 

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  между ОАО «Строитель» (Арендодатель, Истец) и ФГУП «Почта России» (Арендатор) было достигнуто соглашение, в рамках которого ОАО «Строитель» приняло на себя обязательство по передачи ФГУП «Почта России» за плату во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 29,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:13:010701:284 (Далее по тексту - Помещение), а ФГУП «Почта России» со своей стороны обязалось принять во временно пользование указанное помещении и вносить оговоренную сторонами ежемесячную оплату.

Указанное помещение предоставлялись для размещения отделения почтовой связи 433921 Верхняя Маза с правом торговли промышленными и продовольственными товарами.

По соглашению сторон ежемесячная оплата за пользование указанном выше помещением составила сумму в размере 3 508 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 65 коп.

Во исполнение вышеуказанных договоренностей ОАО «Строитель» 01 марта 2018 года передал ФГУП «Почта России» указанное Помещение.

Сторонами был составлен договор аренды №3/ан нежилого помещения от 01.03.2018 г. (Далее по тексту - Договор), в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование помещение.

Вышеуказанный договор был направлен в адрес ФГУП «Почта России» для подписания, однако так и не вернулся в подписанном виде.

ФГУП «Почта России» пользовалось помещением для размещения отделения почтовой связи 433921 Верхняя Маза и пользуется по настоящее время, что подтверждается в том числе информацией с официального сайта Почты России о местонахождении отделения почтовой связи 433921 (https://www.pochta.ru/post-index).

01.10.2019 г. Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» было реорганизовано путем преобразования в Акционерное общество «Почта России». Таким образом, по обязательствам ФГУП «Почта России» отвечает АО «Почта России» (Далее -Ответчик).

ФГУП «Почта России» согласованные обязательства по ежемесячной оплате занимаемого исполнял не надлежащим образом

Как указывает истец, за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2019 г. образовалась сумма задолженности по оплате за пользование указанным помещением (арендных платежей) в размере 63 155 (Шестьдесят три тысячи сто пятьдесят пять) рублей 70 коп.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.03.2020 г. с требованием оплатить задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в период с 01.03.2018 г. по 31.08.2019 г. ответчик занимал помещение истца в отсутствие договорных отношений.

Сложившаяся судебная практика исходит из того, что с незаконно пользовавшегося имуществом лица собственником такого имущества может быть взыскана плата за пользование таким имуществом в качестве неосновательного обогащения. Например:

Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2017 М 309-ЭС17-7498 по делу N А60-15131/16 "суды исходили из подтверждения факта фактического пользования нежилым помещением без внесения соответствующей платы. При этом суды отметили, что отсутствие заключенного договора аренды не исключает обязанности фактического пользователя имуществом возместить его собственнику плату за такое пользование".

Сумма требования определена истцом на основании заключения специалиста № 14/09-20/2 от 16.09.2020 г.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) может быть использовано правило п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Ответчиком факт пользования помещение не опровергнут, заключение специалиста относительно стоимости аренды не оспорено. 

На основании изложенного суд принимает расчет исковый требований истца и  устанавливает факт наличия неосновательного обогащения на стороне ответчика в размере 102.996 руб.

При этом требование истца о взыскании убытков на проведенную экспертизу судом отклоняется, поскольку истом в материалы дела не представлено доказательств фактического несения расходов. 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт использования ответчиком помещений истца без заключения соответствующего договора, а также принимая во внимание расчет арендной платы, представленный истцом, суд признает исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в указанном судом размере. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОЧТА РОССИИ" в пользу ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬ" 102.996 руб. 00 коп. долга.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОЧТА РОССИИ" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4090 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор