ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-5158/2022

17 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     15 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 ноября 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слоневской А.Ю.,

судей  Богдановской Г.Н., Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:  

от лиц, участвующих в деле: извещены, не явились;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-31472/2022) Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО города Североморск на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 18.08.2022 по делу № А42-5158/2022, принятое

 

по иску  акционерного общества «Мурманэнергосбыт»

к  Комитету имущественных отношений администрации закрытого административно-территориального образования город Североморск

о взыскании,

 

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации закрытого административно-территориального образования город Североморск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>; далее – Комитет) задолженности в размере 94 217 руб. 14 коп. по оплате тепловой энергии за период с марта 2020 года по январь 2022 года,  поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Североморск-3, ул.Тимура Апакидзе, д.2, общей площадью 62,5 кв.м. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный  предприниматель ФИО2 (далее – Предприниматель).

Решением суда от 18.08.2022 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 18.08.2022, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком, поскольку между арендатором и истцом существуют договорные отношения, которые подтверждены судебным актом по делу № А42-6211/2020 за предыдущий период. Податель жалобы указывает на то, что платежи не совершал в исковой период.

В отзыве Общество просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

 Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования ЗАТО город Североморск находится нежилое помещение площадью 62,5 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Североморск-3, ул.Тимура Апакидзе, д.2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком не оспаривается.

Ответчик, осуществляющий полномочия собственника в отношении указанного помещения, передал спорное помещение в аренду Предпринимателю по договору аренды № 18 от 20.11.2015, заключенному на срок с 20.11.2015 по 19.11.2030.

Истец в период с марта 2020 года по январь 2022 года поставил тепловую энергию в спорное нежилое помещение, которую ответчик как собственник  помещения не оплатил, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование ответчиком в спорный период услугами истца (в данном случае потребление тепловой энергии) следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как свидетельство того, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке и потреблению тепловой энергии в отношении спорных нежилых помещений.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Отсутствие между сторонами подписанного договора не освобождает ответчика от оплаты потребленного им ресурса. При этом, нахождение спорного жилого помещения в составе многоквартирного дома презюмирует поставку в него тепловой энергии в спорный период от общедомовой системы теплоснабжения. Доказательства демонтажа теплопотребляющих установок в материалы дела не представлены. В такой ситуации факт потребления тепловой энергии признается подтвержденным.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена статьей 210 ГК РФ.

На основании статьи 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Как предусмотрено Положением о комитете имущественных отношений ЗАТО г. Североморск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 12.04.2016 N 98 Комитет является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск (пункт 1.1). Комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования ЗАТО г. Североморск, осуществляет контроль за его использованием и сохранностью, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования (пункт 1.2); выступает собственником муниципального имущества, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Положением (пункт 3.1.1); заключает от имени муниципального образования договоры социального найма (пункт 3.5.4); возмещает расходы по коммунальным услугам в части пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений (пункт 3.5.7).

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Североморск в лице Комитета, который как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан оплачивать тепловую энергию.

Передача объекта, входящего в состав многоквартирного дома, третьему лицу в пользование, урегулирование между собственником и третьими лицами в рамках заключенных между ними гражданско-правовых договоров порядка возмещения расходов собственника, в том числе и по содержанию общего имущества, не влекут прекращение обязанностей собственника, закрепленных в статьях 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ, и не исключают его ответственности в случае несвоевременного исполнения третьими лицами принятых на себя обязательств. Истец не является участником правовых отношений ответчика с третьими лицами.

В пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

В рассматриваемом случае договор Предпринимателем с ресурсоснабжающей организацией не заключен, поэтому доводы о передаче помещения в аренду третьему лицу не освобождают собственника от обязанности нести расходы на оплату коммунального ресурса. Ссылки подателя жалобы на дело № А42-5158/2022 отклоняются апелляционным судом, поскольку имеют иные фактические обстоятельства, при которых арендатор, направив заявку на заключение договора в тот исковой период частично исполнял обязательства по оплате ресурса. В рассматриваемом деле иные обстоятельства, которые не свидетельствуют наличии у истца и арендатора договорных отношений. Именно Комитет является надлежащим ответчиком по иску, как собственник помещений, имущества муниципального образования, в связи с чем обязан нести бремя содержания спорного имущества, включая оплату коммунальных услуг.

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорные помещения, ее объем и стоимость подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты

Суд апелляционной инстанции не усматривает нарушений норм материального права, которые повлияли на исход дела.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения жалобы по приведенным в ней доводам.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Мурманской области от 18.08.2022 по делу № А42-5158/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А.Ю. Слоневская

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 Е.М. Новикова