АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10533/2022

10 ноября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,  

при участии:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 25.03.2022 (до перерыва)

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 2 254 962 руб. 47 коп. долга и 167 527 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды недвижимости №№ АН-2/2016, АН-3/2016, АН-4/2016, АН-6/2016, АН-7/2016, АН-8/2016 от 29.12.2015, № АН-5/2016 от 30.12.2015.

Ответчик по существу заявленных требований отзыв не представил, в заявлении от 10.11.2022 указал на несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

Представитель истца исковые требования поддержал.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ухтажилфонд» (арендатор) и Предпринимателем (арендодатель) заключены договоры аренды недвижимости №№ АН-2/2016, АН-3/2016, АН-4/2016, АН-6/2016, АН-7/2016, АН-8/2016 от 29.12.2015, № АН-5/2016 от 30.12.2015.

Размер арендной платы согласован сторонами в п.п. 3.2. договоров.

Из искового заявления следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы, которая по расчету истца составляет 2 254 962 руб. 47 коп.

Истец направил в адрес Общества претензию от 05.07.2022 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела, в том числе актами сверок по состоянию на декабрь 2021 года, 09.06.2022, подписанными Обществом без возражений.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

Таким образом, исковые требования Предпринимателя к Обществу о взыскании задолженности в размере 2 254 962 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, истцом заявлены также требования о взыскании с Общества процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 167 527 руб. 57 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 167 527 руб. 57 коп.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, выполненным с учетом условий договоров и требований ст. 193 ГК РФ.

С учетом пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответчик доказательства наличия таких обстоятельств не представил, возражений по расчету процентов не заявил. 

Довод ответчика о чрезмерности начисленных истцом процентов за пользование чужими денежными средствами и о необходимости применения статьи 333 ГК РФ, судом отклоняется, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи с изложенным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 254 962 руб. 47 коп. задолженности, 167 527 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 35 112 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова