АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6784/2022

г. Кострома

20 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2025 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о взыскании задолженности, неустойки

при участии в судебном заседании представителей (до перерыва):

истца -  ФИО1 по доверенности от 01.01.2025,

ответчика – ФИО2, по доверенности от 28.12.2024,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - ответчик) о взыскании 120 029 руб. 28 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Определением от 29.06.2022 исковое заявление принято к производству.

В процессе рассмотрения дела  произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) надлежащим - Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ответчик, возразив против исковых требований, в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске срока исковой давности. В качестве оснований отсутствия обязательств по оплате представитель ответчика сослалась на отсутствие заключенных контрактов в отношении спорных помещений, отметила, что ряд жилых помещений не значится в муниципальной собственности.

Определением от 05.12.2024 к рассмотрению приняты уточненные требования истца о взыскании с ответчика 53 150 руб. 79 коп., в том числе задолженности за поставленную тепловую энергию, в том числе по адресам:

- ул. Ленина, д. 96, кв. 29 (л/сч 

<

***>) за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 в размере 1 821 руб. 26 коп.;

- ул. Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>) за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 1 487 руб. 07 коп.;

- Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>) за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 в размере 5 864 руб. 38 коп.;

- Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>) за период с 01.07.2022 по 29.02.2024 в размере 11743 руб. 90 коп.;

- Боровая 8, кв.12, комн.3 (л/сч 

<

***>) за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 в размере 17 989 руб. 35 коп.;

- ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>) за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 в размере 7 555 руб. 06 коп.;

- ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>) за период с 01.11.2018 по 30.04.2019 в размере 2 783 руб. 60 коп.;

- ул. Волжская, д. 16 кв.12 к.2 (л/сч 

<

***>) за период с 01.05.2019 по 29.07.2019 в размере 22 руб. 95 коп.

пени в размере 3 833 рубля, 22 копейки за просрочку оплаты поставленной тепловой энергии по адресу ул. Центральная д.48 кв.43а.

Истец в судебном заседании подержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал, с учетом окончательной позиции сослался на отсутствие заключенного между сторонами контракта, как основания оплаты. 

Судом, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут 29.04.2025.

Информация о перерыве, а также времени и месте продолжения судебного разбирательства после перерыва размещена на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва стороны явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

ПАО «ТГК-2» в исковой период осуществлял на территории города Костромы поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель в горячей воде), в том числе в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах. 

Муниципальное образование городской округ город Кострома в спорный период являлось собственником квартир (жилых помещений), расположенных в многоквартирных домах по адресам в 

<

...> (л/сч 

<

***>), ул. Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>), ул. Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>), ул. Центральная д.48 кв.43а (л/сч 

<

***>), Боровая 8, кв.12, комн.3 (л/сч 

<

***>), ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>), ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>), ул. Волжская, д. 16 кв.12 к.2 (л/сч 

<

***>).

Собственниками указанных жилых домов приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник квартир, находящихся в муниципальной собственности, ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность на стороне ответчика составила 49 267 руб. 57 коп. (с учетом уточнений требований от 07.10.2024 в разрезе лицевых счетов).

30.03.2022, 01.04.2022  ответчику вручены претензии с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензии ответчиком оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии с пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Вопреки позиции ответчика отсутствие письменного договора заключенного в порядке, предусмотренном Законом № 44-ФЗ, не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятого ресурса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

01.02.2023 в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 18.10.2022 № 1989 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в форме выделения из его состава отдельного юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы» Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы было реорганизовано форме выделения из него юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (Управление).

Согласно  статье 5 Положения об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, утвержденного решением Думы города Костромы от 27.10.2022 № 189, Управление осуществляет полномочия в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

Таким образом, уполномоченным органом в части реализации  полномочий в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений является Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, в сфере содержания и ремонта  муниципальных жилых помещений Управление  вносит плату за жилое помещение и коммунальные  услуг  (пункт  3 статьи 5 Положения).

Факт оказания коммунальных услуг их объем и стоимость ответчиком, с учетом окончательно сформированной в судебном заседании позиции, не оспариваются.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов в отношении указанных жилых помещений ответчиком не представлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности в отношении взыскиваемой задолженности.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

Материалами дела подтверждается, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, претензии вручены ответчику 30.03.2022, 01.04.2022 г.

Учитывая, что истец обратился в суд 22.06.2022, срок исковой давности с учетом установленного законом 30-дневного срока для ответа на претензию, истек по требованиям о взыскании задолженности по точкам поставки ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>) в размере 7 555,06 руб.,  ул. Волжская, д. 16 кв. 12 к.2 (л/сч 

<

***>) за период с 01.11.2018 по 31.03.2019 в размере  2386 руб. 82 коп.

В отношении остальной части требований срок исковой давности не является пропущенным.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая отсутствие доказательств оплаты, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению в размере 39 325 руб. 69 коп

Неоплата потребленного в спорный период ресурса послужила основанием для начисления ответчику пени (в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/сч 

<

***>) в размере 3 883,22 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и принимается в заявленном размере. 

Поскольку обязательство по оплате поставленной истцом тепловой энергии в установленные сроки ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно.

С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размеру уточненных требований соответствует государственная пошлина 2 126 руб. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (81,29%), расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 728 руб. 23 коп. по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 823 руб., в том числе по платежным поручениям от 18.07.2023 № 25 в сумме 2 070 руб., от 07.02.2024 № 201 в сумме 2 278 руб., от 28.04.2022 № 33 в сумме 2 475 руб. подлежит возврату из федерального бюджета (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 39 325 руб. 69 коп. задолженности, 3 883 руб. 22 коп. неустойки, 1 728 руб. 23 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований  отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 823 государственной пошлины, в том числе по платежным поручениям от 18.07.2023 № 25 в сумме 2 070 руб., от 07.02.2024 № 201 в сумме 2 278 руб., от 28.04.2022 № 33 в сумме 2 475 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                      Е.Ю. Головастикова