1788980/2023-285146(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26 

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения изготовлена 21.08.2023.  Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.  

31 августа 2023 года Дело № А55-19814/2023  

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Рысаевой С.Г. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "ДЖКХ"  

к Администрации городского округа Тольятти 

о взыскании 54 549 руб. 59 коп., в том числе: 45 837 руб. 27 коп. - задолженность по оплате  за жилое помещение и коммунальные услуги, а также 8 712 руб. 32 коп. – пени.  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ДЖКХ" обратилось в арбитражный  суд с иском к администрации городского округа Тольятти о взыскании 54 549 руб. 59 коп.,  в том числе: 45 837 руб. 27 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги, а также 8 712 руб. 32 коп. – пени.  

Определением суда от 29.06.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены  в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской  области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.  

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их  участием.  

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления  ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 20.07.2023, а также срок  предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по  существу заявленных требований и возражений, до 10.08.2023.  

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного  заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской  области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика  поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения  исковых требований, кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

На основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства или по правилам административного  судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства  удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск,  который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо  если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:  

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению  государственной тайны;  

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать  

дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по  месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;  

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам,  или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные  интересы других лиц;  

Как следует из содержания указанной нормы, само по себе возражение относительно  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не являются безусловным  основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. Для этого  необходимо наличие одного из указанных в ч.5 ст. 227 АПК РФ оснований.  

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле,  вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они  ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами,  участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая  при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  соответствующих процессуальных действий.  

Определением от 29.06.2023 сторонам подробно разъяснены положения ст. 227-228  АПК РФ, предложено раскрыть доказательства.  

В силу части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации процессуальные ходатайства стороны должны быть обоснованы и  мотивированы.  

Ходатайство ответчика формально мотивировано необходимостью выяснения  дополнительных обстоятельств и исследовать дополнительные доказательства. При этом  доводов, которые касаются предмета заявленного иска ответчиком не представлено. Кроме  того, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчик не представил.  Доказательств невозможности или затруднительности своевременного представителя  доказательств в обоснование своих возражений ответчиком также не представлено.  

При указанных обстоятельствах в отсутствии доказательств, свидетельствующих о  невозможности рассмотрения настоящего дела в рамках упрощенного производства, суд не  находит оснований для удовлетворения ходатайства о рассмотрении дела по общим  правилам искового производства.  

Решением в виде резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ Арбитражного  суда Самарской области от 21.08.2023 суд удовлетворил исковые требования истца, в  удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства отказал.  

Взыскал с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с  ограниченной ответственностью "ДЖКХ" 46 096 руб. 80 коп., в том числе: 45 837 руб. 27  коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также 259  руб. 53 коп. - пени, а также расходы по госпошлине в сумме 1 844 руб.  

В остальной части в иске отказал (с учетом Постановления Правительства № 497 от  28.03.2022).  

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения,  зарегистрированное в Арбитражном суде Самарской области 29.08.2023 вх № 310852.  

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной  жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный  суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного  производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение  принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не  

вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Администрация г.о. Тольятти является  собственником жилых помещений, расположенных в г. Тольятти по следующим адресам,  расположенных по адресу, г. Тольятти: 

<

...>; 

<

...> Октября, д. 32; 

<

...>; 

<

...>.  

Истец осуществляет управление многоквартирным домом в котором находится  указанное нежилое помещение, а ответчик не оплачивает коммунальные услуги,  капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками указанных выше  многоквартирных домов на общих собраниях в качестве способа управления было выбрано  управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ». Указанным решением,  большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были  согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.  

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам,  отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников,  которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет  бремя содержания данного помещения. В соответствии с п.п. 1,5 ст. 155 ЖК РФ, плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом.  

Претензией истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, поскольку  

задолженность не была оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.36, 39, 153, 158 

Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут 

бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и 

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, определяется долей 

в праве общей собственности на общее имущество. Согласно пункту 33 Правил содержания 

общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных постановлением 

Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей 

и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для 

собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, 

жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского  кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников  

помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами 

управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, 

жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на 

основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание 

общего имущества на соответствующий год. Отсутствие между сторонами договора на 

управление многоквартирным домом не освобождает собственника от несения расходов по 

содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг.

Исходя из положений статей 249 ГК РФ, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ 

участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей 

является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования 

общим имуществом. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не 

связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке 

несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества 

возникает в силу закона, а не только договора.

Кроме того, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества 

размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников 

помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер 

фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя 

их по отношению к одному из собственников помещений.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в 

многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему 

помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в 

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это 

имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на 

капитальный ремонт.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и  

иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение  и коммунальные услуги, в связи с чем перед Администрацией г.о. Тольятти образовалась  задолженность за ЖКУ.  

Согласно расчетам истца, задолженность составила 45 837 руб.27 коп. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, 

участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на 

основании своих требований и возражений.

Истец заявил требования о взыскании с ответчика пени в сумме 8 712 руб. 32 коп. за  

период с января 2022 по март 2023г.  

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

При проверке расчета пени судом установлено следующее.  Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. No 497 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее -  Постановление No 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября  2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с 1  апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления N 497, мораторий  на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев,  которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам  данным актом Правительства РФ не установлено.  

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. No  44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление  N 44) в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает  требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория,  распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками  неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  

Как разъяснено в п. 7 Постановления No 44, в период действия моратория проценты  за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ),  пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые  санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона No 127- ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций,  начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие  моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том  случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

Таким образом, по общему правилу не могут быть начислены и взысканы  финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие  моратория, введенного Постановлением N 497 (фактически со всех должников, за  исключением застройщиков домов-долгостроев), за период с 1 апреля до 1 октября 2022  года.  

Расчет пени произведен судом по правилам ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и  составил 259 руб. 53 коп. с учетом Постановления Правительства № 497 от 28.03.2022,  требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с января 2022 по  март 2022, с октября 2022 по март 2023 в сумме 259 руб. 53 коп. В остальной части в иске  следует отказать.  

Обязанность собственника нежилых помещений участвовать соразмерно своей доле в  издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества прямо предусмотрена  законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений  (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации  о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации от 28.06.2017).  

Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не повлекло нарушения прав  и законных интересов ответчика, у которого была возможность предоставить возражения на  иск.  

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 161,155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ  суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 46 096 руб.  80 коп., в том числе: 45 837 руб. 27 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги, а также 259 руб. 53 коп. – пени. В остальной части в иске отказать.  

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и  ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в с  ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 844 руб.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, ст.330, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства отказать.  

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с  ограниченной ответственностью "ДЖКХ" 46 096 руб. 80 коп., в том числе: 45 837 руб. 27  коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также 259  руб. 53 коп. - пени, а также расходы по госпошлине в сумме 1 844 руб.  

В остальной части в иске отказать (с учетом Постановления Правительства № 497 от  28.03.2022).  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской  области.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении  мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части  решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле,  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной  жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / С.Г. Рысаева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 4:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна