АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-42482/2021

г. Краснодар

07 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Бабаевой О.В. и Малыхиной М.Н., при участии от истца – общества с ограниченной ответственностью «ВиЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (ордер от 05.04.2023 № 414004) и ФИО2, от ответчика – акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО3 (доверенность от 09.01.2023), рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2022 по делу№ А32-42482/2021, установил следующее.

ООО «ВиЛ» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с искомк АО «Новороссийская управляющая компания» (далее – компания) о возмещении 582 635 рублей 39 копеек убытков.

Решением от 04.02.2022, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022, с компании взыскано240 165 рублей 57 копеек убытков, 6461 рубль 25 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2022 решение от 04.02.2022 и постановление апелляционного суда от 14.04.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

При новом рассмотрении общество просит взыскать 155 613 рублей 75 копеек убытков, 5668 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины (уточненные требования).

Решением от 12.10.2022, оставленным без изменения постановлениемот 15.12.2022, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе компания, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, а также на неполное выяснение обстоятельств дела, просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на то, что общество представил тот же расчет превышения потребления электрической энергии по сравнению с предыдущими периодами исходя из площади помещений 1 054 кв. м, что и был представлен первоначально, исключив лишь октябрь 2020 года в связи с тем,что отопительный период 2020 – 2021 годов был начат 01.11.2020. Компания указывает, что при рассмотрении дела № А32-47566/2019 судами установлено нахождение трубопроводов и отопительных приборов в нежилых помещениях: №8 (11,7 кв. м встроенное), № 11 (20 кв. м встроенное), № 12 (14,8 кв. м встроенное), № 41 (33 кв. м встроенное), № 2 (256,7 кв. м пристроенное), № 10 (2,3 кв. м встроенное), № 13 (13,1 кв. м встроенное), № 14 (7,8 кв. м встроенное), № 16 (6,2 кв. м встроенное), № 21 (43,1 кв. м пристроенное), № 22 (24 кв. м пристроенное), № 36 (6,6 кв. м встроенное). Следовательно, по мнению компании, общая площадь отапливаемых помещений от центрального отопления составляет 439,3 кв. м, а не 1054,6 кв. м как указывает общество.

В отзыве на жалобу общество указало на законность и обоснованность решенияи постановления и отклонил ее доводы.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва, Арбитражный судСеверо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судами установлено, что общество является собственником нежилого помещения №5 к. 1, 2, 3, 4, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 49, общая площадь 713,9 кв. м, этаж 1, антресоль б/н (выписка из ЕГРН от 25.09.2019, номер регистрации права 23-23/021-23/21/902/2015-300/2 от 21.01.2016) и к. 5, 6, 7, 8, 9, 1, 11, 12, 13, 14, 15, 33, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, площадь 340,7 кв. м (выписка из ЕГРН от 24.10.2019, номер регистрации права 23:47:0309007:2846- 23/021/2019-6 от 12.03.2019).

Нежилое помещение, принадлежащее обществу, обеспечено инженерными коммуникациями, подключенными при строительстве здания, заключены индивидуальные договоры на поставку коммунальных ресурсов, в том числе договорна поставку тепловой энергии от 05.02.2019 № 8802. В соответствии с требованиями законодательства установлены приборы учета коммунальных ресурсов, в том числе, прибор учета центрального отопления учета КСТ-22 Комбик заводской номер 9В-03631, допущенный в эксплуатацию.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 15.03.2019 (АО «АТЭК») границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является фланец на запорной арматуре в точке подключения. Отапливаемая площадь 1054,6 кв. м, тепловая нагрузка23 795,2 Ккал/час.

Нежилое помещение подключено к магистральной сети, получает тепловую энергию в целях отопления в соответствии с требованиями безопасности, подготовленои принято теплоснабжающей организацией к отопительному периоду 2019 – 2020,что подтверждается актом результата осмотра системы теплоснабжения здания нежилого помещения общества с целью определения готовности к работе в отопительном периоде 2019-2020 годы; актом промывки теплопотребляющей установки потребителяот 20.08.2019 (теплопотребляющая установка потребителя готова к гидравлическим испытаниям на прочность и плотность); актом проведения испытаний теплопотребляющей установки потребителя на прочность и плотность от 20.08.2019, согласно которому теплопотребляющая установка потребителя по результатам испытаний на прочность и плотность соответствует требованиям пункта 9.2.12 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок; актом о готовности объекта к отопительному периоду 2019-2020 от 20.08.2019 АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» проведены работы по подготовке к отопительному периоду: промывка системы ЦО, гидравлическое испытание системы ЦО, восстановление теплоизоляции и иные мероприятия.

Согласно экспертному заключению ООО Творческая архитектурная мастерская «БАТА», по вопросу врезки системы отопления общества в магистральную сеть жилого дома от 25.09.2019, место врезки разработано и выполнено на магистральных внутридомовых сетях на элеваторном узле (1-ая точка врезки после отключающих задвижек) согласно разработанных проектов: государственным проектным институтом «Краснодаргражданпроект» Новороссийский филиал НО-Ж-2Ф-21049-44 ОВ, Лист РП4, 1982 год; Государственным проектным институтом «Краснодаргражданпроект»«Узел учета тепла, 1994 год».

Таким образом, нежилое помещение №5, принадлежащее обществу, подключенов магистральную сеть и получает тепловую энергию в целях отопления в соответствиис требованиями безопасности.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> д. 33, находится под управлением ответчика, что подтверждается выпискойиз Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства содержащей реестр лицензий Краснодарского края. В системе размещен договор управления от 21.06.2018. На компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников, хранения технической документации, ключей от техническихи иных помещений, относящихся к общему имуществу.

23 сентября 2019 года сотрудники компании произвели самовольный демонтаж (разрыв трубопровода) системы отопления нежилого помещения, принадлежащего обществу. Актом проверки по использованию тепловой энергии от 13.11.2019АО «АТЭК» подтверждено, что в точке подключения нежилого помещения имеется видимый разрыв трубопровода. В ответе от 15.10.2019 №ИП-04/1000-06-2771 АО «АТЭК» разъяснено, что по вопросу ограничения поставки тепловой энергии обществу необходимо обращаться к компании.

Основанием для отключения нежилого помещения от отопления стало решение собственников, принятое на общем собрании, оформленное протоколоми предоставленное компании.

Октябрьским районным судом города Новороссийска вынесено решениеот 04.03.2020 по делу № 2-545/2020, которым указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома признано недействительным.Суд установил, что ввиду наличия у общества права общей долевой собственностина общее имущество, которое распространяется в том числе на инженерные сети теплоснабжения и тепловой узел в частности, последнее не может быть ограниченов своем праве на подключение к нему, в том числе по решению общего собрания собственников помещений.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2020 по делу № А32-54805/2019 на компанию возложена обязанность не чинить препятствия обществу в использовании нежилого помещения №5 и предоставить ему доступ в элеваторный узел многоквартирного дома для восстановления системы теплоснабжения в точке подключения на магистральных внутридомовых сетях.

Общество, ссылаясь на то, что ввиду отсутствия в течение 253 дней отопления спорного нежилого помещения оно понесло убытки, обратилось в арбитражный судс иском.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 15, 309, 310, 393, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При новом рассмотрении дела в основу уточненных исковых требований обществом представило договор от 22.07.2020 № 26-2020, заключенный обществомс ООО «Гранит», для проведения работ по ремонту узла ввода тепла на объекте по адресу: 

<

...>. Приложенный к договору локальный сметный расчет подтверждает, что выполненные работы направлены на восстановление теплоснабжения помещений общества.

Довод компании о произведении расчета превышения потребления электрической энергии исходя из площади помещений 1 054 кв. м, рассмотрены апелляционным судоми обоснованно оценены как голословные, поскольку, данный расчет обществоне производило. К тому же, учитывая указания постановления окружного суда, общество уменьшило исковые требования.

Кроме того, при новом рассмотрении дела общество в исковом заявлении указало, что спорная часть здания состоит из множества помещений, не в каждом из которых имеются отопительные приборы и/или стояки отопления, так как эти помещения являются вспомогательными, не требовали отопления, не используются арендаторами, в том числе не имеют электротехнического или иного оборудования, требующего потребления электроэнергии. В связи с чем, расходовать электроэнергию на отопление данных помещений не требовалось, как и ранее. В качестве подтверждения данной позиции обществом представлен поэтажный план, а также инвентаризационная описьс фотоматериалами установленных сплит-систем.

Расчет задолженности, представленный обществом в основе уточненных исковых требований при новом рассмотрении дела, произведен с учетом указанного факта отсутствия в части помещений отопительных приборов и электротехнического оборудования и, по сути, обозначает разницу между количеством потребленной электроэнергии до и после ограничения поставки электроэнергии.

Ссылку компании на то, что при рассмотрении дела № А32-47566/2019 суды установили нахождение трубопроводов и отопительных приборов в нежилых помещениях: № 8 (11,7 кв. м встроенное), № 11 (20 кв. м встроенное), № 12 (14,8 кв. м встроенное), № 41 (33 кв. м встроенное), № 2 (256,7 кв. м пристроенное), № 10 (2,3 кв. м встроенное), № 13 (13,1 кв. м встроенное), №14 (7,8 кв. м встроенное), №16 (6,2 кв. м встроенное), №21 (43,1 кв. м пристроенное), №22 (24 кв. м пристроенное), №36 (6,6 кв. м встроенное), нельзя назвать обоснованной, поскольку в деле № А32-47566/2019не указано, что в указанных помещениях находились трубопроводы, равно,как и не указана площадь помещений.

Таким образом, суды пришли к верному выводу о взыскании с компании155 613 рублей 75 копеек убытков, поскольку они находятся в причинно-следственной связи с незаконными действиями компании, а, потому, основания для отмены судебных актов отсутствуют.

Доводы заявителя жалобы сводятся, по сути, к иной оценке доказательств, представленных в материалы дела, однако такими полномочиями суд кассационной инстанции не наделен (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции» с учетом того, что наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, устанавливается судом на основании доказательств по делу (часть 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, в частности, относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 названного Кодекса), не допускается.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2022 по делу№ А32-42482/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                   Р.А. Алексеев

Судьи                                                                                                                  О.В. Бабаева

М.Н. Малыхина