АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8618/2020

г.Чита

11 марта 2021

Резолютивная часть решения объявлена  03 марта 2021

Решение изготовлено в полном объёме 11 марта 2021

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "А-КОМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.04.2018 года по 31.05.2018 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2019 года, с 01.02.2020 года по 31.07.2020 года в размере 437911,11 руб.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021 года;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 15.01.2021 года.

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" обратилось в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью "А-КОМ" о взыскании задолженности по договору № 02002204 от 30.11.2009 г. за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2018 г., с 01.09.2019 г. по 31.12.2019 г., с 01.02.2020 г. по 31.07.2020 г. в размере 204773,24 руб.

Определением от 06.10.2020 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

В суд  11.01.2021 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 01.04.2018 года по 31.05.2018 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2019 года, с 01.02.2020 года по 31.07.2020 года в размере 437911,11 руб.

Суд принял к рассмотрению уточнённые исковые требования.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика требования не признал, суду пояснил, что в занимаемом помещении отсутствуют приборы отопления, в связи с чем потребление тепловой энергии не осуществляется.

Суд, изучив материалы дела, установил.

Между ПАО «ТГК-14» и ООО «А-Ком» был заключен договор №02002204 на отпуск и потребление тепловой энергии. Согласно условиям данного договора, ПАО «ТГК-14» приняло на себя обязательства по поставке тепловой энергии (п. 2.1. Договора), ответчик принял обязательства оплачивать тепловую энергию (п. 4.1. Договора). Свои обязательства ПАО «ТГК-14» исполняет надлежащим образом, ответчик оплату производит несвоевременно и не в полном объеме.

Ответчику помещение принадлежит на праве аренды по договору от 07.10.2008 года.

 У ответчика скопилась задолженность за отопление за период с 01.04.2018 года по 31.05.2018 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2019 года, с 01.02.2020 года по 31.07.2020 года в размере 437911,11 руб.

Претензия истца об оплате осталась без ответа.

Суд, рассмотрев заявленные требования, дав оценку доводам, изложенным в исковом заявлении, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу. 

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются § 6 главы 30 ГК РФ. 

Статья 546 Гражданского кодекса Российской федерации регулирует нормы связанные с расторжением договора энергоснабжения. Данной нормой права и заключенным договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения договора теплоснабжения потребителем. В п. 9.6 договора стороны согласовали, что досрочное расторжение договора может быть только по согласованию сторон. Следовательно в соответствии со ст. 450, 452 ГК РФ договор должен быть расторгнут дополнительным соглашением, подписанным обеими сторонами. Доказательств того, что договор расторгнут по согласованию сторон суду не представлено. Суд приходит к мнению, что договор является действующим, так как пунктом 9.4 предусмотрена его пролонгация. Учитывая изложенное, суд считает, что расходы на отопление арендуемого помещения должен нести ответчик.

Из договора аренды следует, что арендуемое ответчиком помещение находится в цокольном этаже трехэтажного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Из системного толкования пунктов 6, 35 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме") следует, что до 31.12.2016 обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией за отпущенный последним в нежилые помещения многоквартирного дома энергоресурс является управляющая компания, с 01.01.2017 - собственник (владелец) нежилого помещения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно- технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается только с самим фактом его использования.

Согласно техническому паспорту в помещении ответчика предусмотрено центральное отопление (л.д.26).

Из актов обследования помещения (л.д.127-129) следует, что в помещении имеются 14 точек для подключения к системе отопления. Радиаторы отсевают. Ответчик данную информацию не опроверг.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, помещение ответчика оборудовано системой отопления, в том числе с возможностью подключения радиаторов отопления. Стало быть, является отапливаемым.

Учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

При осмотре помещения ответчика представителями истца и ответчика установлено, что приборы отопления отсутствуют. Суду не представлено сведений при каких обстоятельствах радиаторы отопления были демонтированы. Доказательства в подтверждение согласования процедуры демонтажа в дело не представлены.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие в том числе к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

В соответствии с пунктом 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела не установлено, как и не указано на то обстоятельство, что демонтаж системы отопления в помещении ответчика осуществлялся в соответствии с установленным порядком для такого переустройства и при наличии требуемых разрешений.

Не представлено в дело и доказательств технической невозможности установки радиаторов отопления в помещении.

Проанализировав приведенные нормы действующего законодательства об энергоснабжении, об обязанности собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества (включая плату за коммунальные услуги), о теплоснабжении, рассматриваемые в совокупности с приведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, апелляционный суд пришел к выводу о том, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Ссылка ответчика на то, что им было уже приобретено помещение, в котором отсутствовали радиаторы отопления, не принимается, поскольку ответчик, действуя добросовестно и разумно, мог и должен предпринять меры по восстановлению системы отопления либо по легализации уже произведенного демонтажа.

При наличии доказательств оборудования спорного помещения системой отопления апелляционный суд приходит к выводу о том, что ответственность за несанкционированный демонтаж радиаторов отопления несет ответчик.

Кроме того, действия по демонтажу системы отопления, и непринятие в последующем мер по приведению ее в соответствии с требованиями действующего законодательства применительно к конкретным обстоятельствам, могут рассматриваться как злоупотребление лицом, их совершившим, правом в отношении части общедомовой системы отопления, находящейся в помещении, принадлежащем данному лицу. Действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (части 1 - 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При избранном ответчиком поведении, объем энергии, полученный им и учитываемый в настоящее время прибором учета, подлежит распределению на жильцов дома, что, соответственно, повлечет нарушение их прав.

Таким образом, в случае, если в спорном помещении радиаторы отопления имелись, потребитель может быть освобожден от оплаты услуги по теплоснабжению только в том случае, если представит доказательства осуществления демонтажа радиаторов отопления с соблюдением установленного порядка. В противном случае оснований для освобождения от оплаты коммунальной услуги теплоснабжения не имеется.

Ссылка ответчика на то, что тепловые потери в проходящих через спорное помещение транзитных стояков не являются подлежащими оплате коммунальными услугами, отклоняется, поскольку такой правовой подход применим в случае соблюдения потребителем правил отключении теплопринимающих устройств от системы теплоснабжения дома.

Ответчиком не представлены доказательства несоответствия температуры воздуха в нежилом помещении в отопительный период нормативным требованиям, доказательства принадлежности проходящих через спорное помещение труб (стояков) к магистральным либо иным сетям ресурсоснабжающей организации, доказательства наличия законных оснований для введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с частью нежилых помещений, не оборудованных отопительными приборами, а также доказательства, свидетельствующие о том, что демонтаж радиаторов отопления произведен ответчиком или предыдущим владельцем помещения с соблюдением требований законодательства (путем разработки проекта на реконструкцию систем отопления и электроснабжения) и по согласованию с компетентными органами и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Актом проверки установлено, что температура в помещении в пределах санитарных норм (л.д.128 т. 1).

Оценив по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в помещение ответчика в спорный период поставлялась тепловая энергия на нужды отопления, определенный ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса соответствует требованиям Правил N 354, стоимость коммунального ресурса определена на основании утвержденных компании тарифов.

Арифметический расчет задолженности, составленный истцом (т. 1 л.д. 137) проверен судом и признается правильно составленным, по существу ответчиком не опровергнут. Доказательств оплаты долга не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности за поставленный ресурс подлежит удовлетворению в полном объеме. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ АС ВСО от 8 мая 2019 г. по делу N А78-5518/2018).

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-КОМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 437911,11 руб. основного долга, 7095 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 445006,11 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-КОМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4663 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев