АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22011/17

19 декабря 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   17 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            19 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

            при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заявление общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» о пересмотре решения от 27.10.2017 по новым обстоятельствам в рамках дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КС-Сервис" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> 

            к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

            о взыскании задолженности в размере 715 302 рубля 64 копейки

            третье лицо - ТУ Росимущество в Ростовской области 

            при участии:

            от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 15.01.2018;

            от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности № 75 от 01.12.2016,

от третьего лица: представитель не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КС-Сервис"  обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» с требованием о взыскании задолженности в размере 715 302 рубля 64 копейки. 

Иск основан на договоре субаренды земельного участка от 01.01.2015.

            Решением от 27.10.2017, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 26 декабря 2017 года, с общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "КС-Сервис" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> взыскано задолженности 715 302 рубля 64 копейки, судебных расходов 47 306 рублей, всего 762 608 рублей 64 копейки.

            Обратившись с заявлением об отмене решения по новым обстоятельствам, общество указывает на то, что договор субаренды части земельного участка от 01.01.2015 заключен ООО «КС-Сервис» с ООО «Ростовские тепловые сети» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.11.2014 №1162, заключенного между ТУ Росимущества в РО и ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» и права по которому были переданы от ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» к ООО «КС-Сервис» на основании договора о передаче прав и обязанностей (договоры имеется в материалах дела).

            Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2018 года по делу №А53-33595/2017, оставленным в силе Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.11.2018, договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.11.2014 №1162 признан недействительным (ничтожным) по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            Общество считает, что поскольку вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области  от 27.10.2017 по делу №А53-22011/2017 было основано на выводах о действительности договора субаренды земельного участка, заключенного в соответствии с договором аренды земельного участка, признание последнего недействительным (ничтожным) в рамках дела А53-33595/2017 является новым обстоятельством для рассмотрения дела А53-22011/2017.

Истец против удовлетворения заявления возражал, полагая недопустимым пересмотр судебного акта по обстоятельству, заявленному ответчиком, ссылался на несение им расходов по арендной плате.

Исследовав материалы дела, относящиеся к предмету заявления, выслушав объяснения представителей сторон, суд нашел необходимым отменить состоявшийся судебный акт ввиду следующего.

На основании статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 указанного Кодекса являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Перечень оснований для пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам, установленный в статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим. Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам" данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новым обстоятельством является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

            Решением от 27.10.2017 с общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "КС-Сервис" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> взыскана задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 01.01.2015.

           Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2018 года по делу №А53-33595/2017, оставленным в силе Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.11.2018, договор аренды земельного участка от 07.11.2014 №1162 признан недействительным (ничтожным) по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, признание договора аренды земельного участка, на основании которого заключен договор субаренды, недействительным (ничтожным) решением суда, является новым обстоятельством применительно к пункту 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Согласно пункту 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

С учетом изложенного обстоятельство, на которые ссылается общество, должно быть признано новыми обстоятельством и является основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта по правилам, предусмотренным главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

 В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

В связи с этим, отменяя судебный акт, суд начинает подготовку к судебному разбирательству и полагает необходимым одновременно назначить предварительное судебное заседание.

Руководствуясь главой 37, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Решение арбитражного суда от 27.10.2017 отменить по новым обстоятельствам.

Начать подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить предварительное судебное заседание на 22.01.2019 в 10 часов 20 минут.

Обязать стороны явкой в судебное заседание.

Предложить истцу представить доказательства фактической оплаты арендной платы за спорный период.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяПипник Т. Д.