Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13150/2017

18 октября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308860329400037, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды  неустойки и процентов за пользование чужими  денежными  средствами,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по договору аренды  № 170-АЗ от 25.06.2012  в размере 7 636 руб. 75 коп., в том числе задолженность  по  арендной плате за период  с 31.05.2012 по 25.04.2016  в размере 6 566 руб. 44 коп., неустойки за период с 10.10.2012 по 25.04.2016 в размере 52 руб. 61 коп., процентов за пользование чужими  денежными  средствами за период  с 26.04.2016 по 01.08.2017 в размере 1 017 руб. 00 коп.

            Истец явку представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

            Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителей не обеспечил. О времени и месте судебного разбирательства извещался заказным почтовым отправлением по месту жительства, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения после вторичного извещения в связи с отсутствием адресата.

            В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании части 3 статьи 156 названного кодекса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

            Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

            25.06.2012 между администрацией и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка № 170-АЗ. По условиям договора истец передал ответчику на срок с 31.05.2012 по 30.05.2014 в аренду земельный участок площадью 0,0500 га с кадастровым номером 86:11:0301027:127, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел (панель № 16), в районе МЖК, в целях использования для строительства бокса гаражей. 

            Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Аналогичное правило закреплено сторонами в пункте 5.7 заключенного договора.

            По истечении срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя ответчик продолжил использовать земельный участок в своих интересах. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждено истцом посредством начисления арендной платы и неустойки за период после 30.05.2014.

            При изложенных обстоятельствах суд пришел к убеждению о возобновлении после 30.05.2014 действия договора № 170-АЗ от 25.06.2012 на неопределенный срок.

            26.04.2016 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 25.02.2012 № 170-АЗ.

            В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

            В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Согласно условий договора истец передал в аренду ответчику земельный участок, являющийся предметом договора № 170-АЗ от 25.06.2012, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. В силу пункта 2.1 договора ответчик обязался уплатить арендную плату путем перечисления на расчетный счет администрации города Нижневартовска согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. 

            В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

            Из содержания иска следует, что денежные обязательства по договору аренды от 25.06.2017 № 170-АЗ в период с 31.05.2012 по 25.04.2016 надлежащим образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6 566 руб. 44 коп. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

            Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

            Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка от 25.06.2017 № 170-АЗ предусмотрено, что за просрочку арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации суммы задолженности за каждый день просрочки. 

            В связи с нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 10.10.2012 по 25.04.2016 в сумме 52 руб. 61 коп. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

            В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 16.06.2017 № 1092/36-03 об уплате задолженности и пени за просрочку платежа. Доказательства удовлетворения требований ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

            Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2016 по 01.08.2017 в размере 1 017 руб. 70 коп.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

            Учитывая нарушение ответчиком срока исполнения денежного обязательства, истец обосновано усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

            Доказательств оплаты процентов или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению процентов ответчиком не представлено.

            Расчет процентов, приведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

            Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 6 566 руб. 44 коп., неустойки в размере 52 руб. 61 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 017 руб. 70 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. В силу положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты, что в рамках рассмотренного спорного правоотношения составляет 2 000 руб.

            Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по договору аренды  № 170-АЗ от 25.06.2012  за период  с 31.05.2012 по 25.04.2016  в размере 6 566 руб. 44 коп., неустойку за период с 10.10.2012 по 25.04.2016 в размере 52 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими  денежными  средствами за период  с 26.04.2016 по 01.08.2017 в размере 1 017 руб. 00 коп., а всего взыскать 7 636 руб. 75 коп.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб.

            Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                А. Н. Заболотин