17/2019-43279(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru 

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-5812/2019

г. Петрозаводск

12 июля 2019 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации  Петрозаводского городского округа  

к обществу с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р" о взыскании 870 732 руб. 36 коп. 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>; далее – истец, Администрация) обратилась в  Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "ДЭУ-Р" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; место  нахождения: 185001, 

<

...>; далее  – ответчик, Общество) о взыскании 870 732 руб. 36 коп., в том числе: 836 193 руб.  72 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка  от 29.01.2010 № 8668 за период с 01.10.2017 по 31.03.2019, 34 538 руб. 64 коп.  неустойки за просрочку оплаты за период с 06.10.2017 по 31.03.2019.  

Исковые требования мотивированы статьями 309, 330, 420, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 64, 65 Земельного  кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды № 8668 от 29.01.2010.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку  уполномоченных представителей в суд не обеспечили.  

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых  требований до 601 579 руб. 66 коп., в том числе: 567 041 руб. 02 коп. –  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8668  от 29.01.2010 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 34 538 руб. 64 коп. – пени за  просрочку оплаты за период с 06.10.2017 по 31.03.2019.  

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявленное ходатайство судом удовлетворено, к  рассмотрению принято требование о взыскании 601 579 руб. 66 коп.  

Истец также направил ходатайство рассмотрении дела без участия его  представителя, в котором не возражал против завершения предварительного  судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.  

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором Общество указало, что  задолженность была частично погашена платежными поручениями № 137 и № 139  от 21.05.2019 на сумму 218 000 руб. 00 коп. и платежным поручением № 144 от  31.05.2019 на сумму 51 152 руб. 70 коп. Ответчик возражений против завершения  предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по  существу не направил.  

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание  достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь  положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело  готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное  заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.  

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.  

 Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные  доказательства, суд установил.  

 Между администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был  заключён договор аренды земельного участка № 8668 от 29.01.2010 (листы дела 10- 14, далее - договор).  

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный  участок площадью 68993 кв.м, с кадастровым номером 10:01:00 00 00:011, место  нахождения: 

<

...>. Участок  передан арендатору по акту приема-передачи.  

Согласно пункту 7 договора срок его действия установлен с 16.10.2009 по  13.10.2010. На основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской  Федерации по истечении срока действия договора он был продлен на  неопределенный срок.  

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора арендная плата устанавливается  в сумме 262 974 руб. 76 коп. в год и должна вноситься ежемесячно до 05 числа  текущего месяца.  

На основании пункта 2.4. договора письмом от 09.01.2019 № 5.1-09-445-и-в  арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы с  07.01.2018. Годовая арендная плата составила 622 359 руб. 00 коп., ежедневная -  1705,0931 руб.  

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за  период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в общей сумме 567 041 руб. 02 коп., что явилось  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы  за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения  по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса  Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются  договором аренды.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы  по договору за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в общей сумме 567 041 руб. 02  коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и  подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации. Уточненный расчет размера основного долга,  выполненный истцом, совпадает с данными по погашению задолженности,  представленными ответчиком.  

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской  Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по  договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае,  предусмотренном законом или договором, неустойку.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном  внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от  

невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа. 

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за  нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с октября 2017  года по март 2019 года в сумме 34 538 руб. 64 коп. (период просрочки – с  06.10.2017 по 31.03.2019). Данное требование, по мнению суда, также является  обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного  внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами  дела.  

Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат  удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате  государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации  Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) 601 579 руб. 66 коп., в том числе: 567 041 руб. 02 коп. –  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №  8668 от 29.01.2010 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, 34 538 руб. 64 коп.  – пени за просрочку оплаты за период с 06.10.2017 по 31.03.2019.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р" (ОГРН:  1071001018725, ИНН: 1001201047) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 15 032 руб. 00 коп.  

4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

Судья Погосян А.А. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 12.02.2019 15:02:34

Кому выдана Погосян Анна Ашотовна