ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина 145, Чита, 672007,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-4335/2023

19 января 2024 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2024 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Горбатковой Е.В., Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищный стандарт» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 8 ноября 2023 года по делу №А58- 4335/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 232 256,56 рублей,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" (далее-истец, ООО УК «Жилищный стандарт») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Окружной администрации города Якутска (далее-ответчик, Администрация) о взыскании основного долга и пени за жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Якутска в общем размере 232 256,56 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 63 789,34 руб. основного долга и 55 135,80 руб. пени за период с 10.06.2022 по 31.10.2023 и далее с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга; а также 6 949 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, взыскать с ответчика 73 344,94 руб. основного долга и 58 236,23 руб. пени за период с 10.06.2022 по 31.10.2023 и далее с 01.11.2023 по день фактической оплаты, в остальной части решение суда первой инстанции просит оставить без изменения. 

Заявитель считает, что суд первой инстанции не дал оценки вступившему в законную силу апелляционному определению Верховного суда РС(Я) от 26 июля 2023 года по делу № 2-2785/2023 (данный судебный акт предоставлен истцом в суд с отзывом от 28.08.2023), которым установлено, что ФИО2 была фактически вселена в спорную квартиру № 139 17 июня 2022 года. 

В дополнении к апелляционной жалобе указанные доводы раскрыты более подробно.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 14.12.2023.   

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы дела, включая документы, представленные участниками в электронном виде, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ответчик является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: 

<

...> корп. 3, стр. 1, ул. Воинская, 

<

...> 

<

...> в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколами, договорами управления.

В спорный период истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности у ответчика всего на 186 760,28 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорных жилых помещений является городской округ «город Якутск».

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником квартир, не исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере 186 760,28 руб., из них:

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 1, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 8 977,68 руб. 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 3, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 883,47 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 39, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 815,67 руб.,

 ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 83, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 752,40 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 104, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 847,11 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 107, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 847,11 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 119, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 815,67 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 136, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 657,69 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 137, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 705 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 140, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 862,98 руб., неустойка с 11.05.2022 по 11.05.2023 в размере 1 074,31 руб. и далее по день фактической оплаты долга, 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 170, основной долг за апрель-май 2022 г. в размере 6 862,98 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 183, основной долг за период с 04.04.2022 по июнь 2022 в размере 6 957,63 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 185, основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 641,76 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 187, основной долг за период с 17.10.2021 по июнь 2022 в размере 24 995,39 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 190, основной долг за апрель-июнь 2022 в размере 6 657,69 руб., 

ул. Бабушкина, д. 12/3, стр. 1, кв. 11 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 5 279,46 руб.,

ул. Воинская, д. 10/1, кв. 20 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 6 437,82 руб., 

ул. Воинская, д. 10/1, кв. 139 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 11 315,82 руб., 

ул. Ново-карьерная, д. 22/9, кв. 153 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 4 653,45 руб., 

ул. Германа Титова, д. 2/2, кв. 40 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 8 188,68 руб., 

ул. Германа Титова, д. 2/2, кв. 155 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 8 135,88 руб., 

ул. Германа Титова, д. 2/3, кв. 6 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 11 586,57 руб., 

ул. Германа Титова, д. 2/3, кв. 93 основной долг за апрель-июнь 2022 г. в размере 10 719,12 руб.

Факт образовавшейся задолженности в спорный период подтверждается представленными в материалы дела финансовыми счетами, актами и счетами.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ответчику вручена претензия от 12.08.2022 № 1194-01-2022, которая оставлена без удовлетворения.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд настоящим иском.

Из апелляционной жалобы следует, что истец не согласен с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 139 по адресу: 

<

...>, которая, по его мнению, также подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части истец решение суда первой инстанции отменить либо изменить не просит, соответствующих доводов не заявляет.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. 

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку от ответчика соответствующие возражения не поступили, апелляционный суд в настоящем деле осуществляет проверку судебного акта только в оспариваемой части, то есть в части в части отказа в удовлетворении заявленных  требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире № 139. 

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Повторно исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, апелляционный суд установил следующее.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом, осуществляющим управление МКД на основании Договора управления многоквартирным домом, в период с апреля по июнь 2022 года оказывались жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство не оспаривается.

Между тем, судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства, которые подтверждаются материалами дела.

Так, решением Якутского городского суда от 15.03.2017 по делу № 2-1627/2017, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 19.06.2017,  ФИО2, 01.01.1977г.р., ФИО3, 24.11.1977г.р., ФИО4, 27.01.1995г.р., ФИО5, Решением Якутского городского суда от 15.03.2017 по делу № 2-1627/2017 ФИО2, 01.01.1977г.р., ФИО3, 24.11.1977г.р., ФИО4, 27.01.1995г.р., ФИО5, 04.10.2016г.р. должны быть выселены из жилого помещения по адресу: 

<

...> в жилое помещение по адресу: 

<

...>.

 Из материалов дела также следует, что постановлениями судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 16.11.2017 установлено, что требования исполнительных документов по выселению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

...> в жилое помещение по адресу: 

<

...>, исполнены в полном объеме. 

В связи с указанными обстоятельствами суд первой инстанции пришел к выводу, что факт заселения граждан в спорную квартиру подтвержден материалами дела, и отказал в удовлетворении заявленных требований.

В свою очередь, апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 26.07.2023 по делу № 2-2785/2023 по иску ФИО2 к ООО УК «Жилищный стандарт» о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительной, установлено, что 17.6.2022 между МКУ «Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск»» и ФИО2, ФИО6, ФИО3 заключен договор о предоставлении жилого помещения гражданину в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», по которой указанным гражданам передана квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Указанным судебным актом также установлено, что 17 июня 2022 года ФИО2 приняла ключи от указанного жилого помещения, 15.09.2022 между Окружной администрацией г. Якутска и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, распложенного по указанному выше адресу, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО3

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, обстоятельства, подтверждающие факт вселения ФИО2 и членов ее семьи в спорное жилое помещение только в сентябре 2022 года, установлены вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 26.07.2023 по делу № 2-2785/2023, а потому не подлежат повторной оценке судом при рассмотрении настоящего спора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период в жилом помещении по адресу: 

<

...>, проживали наниматели – физические лица, учитывая, что собственником жилого помещения является Окружная администрация г.Якутска, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги должна быть возложена именно на данного ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилому помещению № 139 за апрель-июнь 2022 года составила 9 555,60 руб.

Расчет суммы иска апелляционным судом проверен, признается верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит к взысканию с ответчика общая сумма задолженности в размере 173 344,944 руб. (163 789,34 руб. + 9 555,60 руб.).

Истцом на основании ст. 329 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ также заявлено требование о взыскании пени в размере 3 100,43 руб. за период с 11.06.2022 по 31.10.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Ответчик возражений по расчету пени не представил.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит к взысканию с ответчика общая сумма пени в размере 58 236,23 руб. (55135,80 руб. + 3 100,43 руб.).

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.11.2023 по делу № А58-4335/2023 подлежит изменению в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункты 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче иска определением суда от 18.05.2023 произведен зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 7 645 руб.

 В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 232256,56 руб. размер государственной пошлины составляет 7 645 руб. 

Истцом при подаче апелляционной жалобы платежным поручением № 3064 от 22.11.2023 уплачена государственная пошлина в общем размере 3 000 руб.

 Учитывая, что решение суда изменено, иск удовлетворен в размере 99,7%, взысканию с ответчика в качестве возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины в суде первой инстанции подлежат 7 622 руб., а также 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 8 ноября 2023 года по делу № А58-4335/2023 изменить, резолютивную часть изложить в следующей редакции:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 173 344,94 руб. основного долга и 58 236,23 руб. пени за период с 10.06.2022 по 31.10.2023 и далее с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга; а также 7 632 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать».

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                         Т.В. Лоншакова

Судьи                                                                                        Е.В. Горбаткова

                                                                                                   И.Н. Филиппова