АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-13935/2019

город  Орел

20 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт": Орловская обл, Орел г., ул. Полесская, д. 28-к ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к Муниципальному образованию город Орел в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла: (г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 11 227 руб. 05 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом»: 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

при участии: 

от истца –  представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 01.01.2020, диплом),

от ответчиков 1, 2 – не явились, извещены надлежаще, 

от третьего лица – представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 14.01.2020, копия диплома),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" (далее – истец, ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Орел» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла (далее – ответчик) о взыскании 11 227 руб. 05 коп. задолженности за жилищно-коммунальную услугу ОДН электроэнергии в отношении нежилого помещения №81, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 23.12.2019 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее третьи лица).

Определением суда от 23.01.2020 суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика – Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

Ответчик 1 заявленные требования не признает, ссылаясь, что истцом не доказан факт потребления ресурса ответчиком по указанному нежилому помещению, не подтверждены сведения о начислениях за электроэнергию в указанный период.

В отзыве на иск ответчик 2 указал, что иск не признает, полагает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла, полагает недоказанным факт потребления ответчиком ресурса – электроэнергии по спорному нежилому помещению.

В судебное заседание ответчики 1 и 2 не явились, поскольку суд располагает доказательствами их надлежащего извещения, то в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассматривалось в их отсутствие по представленным доказательствам. 

Заслушав объяснения истца, третьего лица исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

ООО «УК Наш Дом» в период с 01.10.2013 осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления от 01.12.2012, заключенного по результатам проведенного общего собрания собственников жилого дома.

28.10.2013 общим собранием собственников указанного многоквартирного дома было принято решение о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги и ОДН ресурсоснабжающим организациям напрямую в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В указанном доме муниципальному образованию «Город Орел» на праве собственности принадлежит подвальное помещение №81 площадью 522,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП и не оспаривается ответчиками.

В адрес Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла был направлен проект договора энергоснабжения от 01.03.2019 на поставку в спорное помещение коммунальной услуги по электроэнергии и ОДН электроснабжение (жилищная услуга).

В письме от 15.05.2019 от муниципального образования в лице Администрации г. Орла поступил отказ от подписания представленного договора энергоснабжения подвального помещения №81, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ввиду отсутствия финансирования на оплату данного вида услуг.

Неисполнение муниципальным образованием обязанности по внесению платы ОДН электроснабжение (жилищная услуга) послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обязанности собственника подвального помещения нести бремя расходов по оплате ОДН электроснабжение (жилищная услуга).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика по оплате ОДН электроснабжение (жилищная услуга) за период апрель – сентябрь 2019 года составила 11 227 руб. 05 коп.

Задолженность по ОДН электроснабжение (жилищная услуга) рассчитана в исковом заявлении и приложениях к нему, подтверждающие документы представлены истцом с пояснениями от 10.02.2020, пропорционально площади принадлежащего помещения математическим путем вычитания из поставленного в многоквартирный дом объема электроэнергии объема электроэнергии, потребленного в жилых и нежилых помещения. 

Акты приема-передачи электроэнергии за спорный период были направлены в адрес администрации муниципального образования (л.д. 63-69).

Возражения по объемам потребленного коммунального ресурса, расчета его стоимости ответчиками не заявлено.

Проверив расчет задолженности, арбитражный суд признает его документально обоснованным, соответствующим обстоятельствам спора и принимает за основу.

После направления проекта договора энергоснабжения в адрес Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и отказа последнего от его подписания по причине отсутствия финансирования по данному помещению, вместе с тем, фактически электроэнергия поставлялась в данное помещение и на ОДН многоквартирного дома (жилищная услуга), услуги по электроснабжению были приняты муниципальным образованием без возражений, в связи с чем суд в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ признает данное фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматривает как договорные (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", пункт 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Кроме того, согласно п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации города Орла от 27.06.06 №1156, управление осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции (п. 1 ст. 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а не посредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

При таких обстоятельствах именно с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ОДН электроснабжения (жилищная услуга) за период апрель – сентябрь 2019 года в размере 11 227 руб. 05 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт": Орловская обл, Орел г., ул. Полесская, д. 28-к ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) задолженность в сумме 11 227 руб. 05 коп. и судебные расходы в размере 2 000 руб.

Требования к Муниципальному образованию город Орел в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                  Г. Н. Родина