Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А72-10927/2021

24 сентября 2021 года

г. Ульяновск

          Резолютивная часть решения вынесена 24 сентября 2021 года, решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Котельникова А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-Ленд,

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Центральный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск,

о взыскании 27 434 руб. 81 коп. – основной долг за потребленную тепловую энергию за период с февраля по май 2019 года, с октября по декабрь 2019 года, с января по май 2020 года, с октября по декабрь 2020 года, январь 2021 года в квартире №36 в многоквартирном доме №28 по проспекту ФИО1 в г. Ульяновске,

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «СЗ «Центральный» о взыскании 27 434 руб. 81 коп. – основной долг за потребленную тепловую энергию за период с февраля по май 2019 года, с октября по декабрь 2019 года, с января по май 2020 года, с октября по декабрь 2020 года, январь 2021 года в квартире №36 в многоквартирном доме №28 по проспекту ФИО1 в г. Ульяновске.

Определением от 03.08.2021 суд принял данное исковое заявление к производству и возбудил производство по делу в порядке упрощенного производства, в связи с чем сторонам был установлен срок для представления дополнительных документов и пояснений. Этим же определением произвел зачет государственной пошлины.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

25.08.2021 от ответчика ООО «СЗ «Центральный» через электронную систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что не согласен с периодом взыскания задолженности после 15.12.2020 в связи с передачей квартиры взыскателю. 

       Истец также посредством электронной системы «Мой Арбитр» представлял в суд дополнительные пояснения по делу.

       Дело рассматривалось на основании пункта 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, в порядке ст. 156 АПК РФ.

       Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не нашел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, и 24.09.2021 вынес решение в виде резолютивной части, которым исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворил в полном объеме.

       Учитывая позицию ответчика, суд в порядке ст. 229 АПК РФ считает необходимым по своей инициативе изготовить мотивированное решение по делу.

       Удовлетворяя требования ПАО «Т Плюс» суд исходил из следующих обстоятельств.

       Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

       В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547  настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

       В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

       Как усматривается из материалов дела, за ООО «СЗ «Центральный» с 18.05.2018в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

...>. Право собственности на данную квартиру возникло у ответчика как у застройщика в результате завершения строительства указанного многоквартирного дома.  

       Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №28 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска (протокол №1 от 03.08.2018) собственники помещений приняли решение о заключении договоров поставки коммунальных ресурсов напрямую с ресурсоснабжающими организациями.    

       Таким образом, поставщиком тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений в указанном МКД является ПАО «Т Плюс».

       Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком в отношении вышеуказанного жилого помещения не заключался.            

       Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

       Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.   

       Ответчик не оспаривает, что истец осуществлял поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения в указанное жилое помещения в указанный в исковом заявлении период, то есть между ними сложились фактические отношения по договору теплоснабжения, в результате которых истец (Теплоснабжающая организация) подает ответчику (Потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду (энергоресурсы) в жилое помещение, принадлежащее ответчику.

         Со своей стороны ответчик оплату за энергоресурсы, потребленные в указанные в иске периоды не производил, что явилось основанием для обращения ПАО «Т Плюс» к ООО «СЗ «Центральный» сначала с претензией, а затем в суд с настоящим иском. 

         По подсчету истца, задолженность ответчика за потребленные в период с февраля по май 2019 года, с октября по декабрь 2019 года, с января по май 2020 года, с октября по декабрь 2020 года, и за январь 2021 года составляет 27 434 руб. 81 коп. Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела.

         Доказательств отсутствия задолженности перед истцом или наличия задолженности в меньшем размере ответчик суду не представил.     

         Ссылка ответчика на то обстоятельство, что квартира была арестована, а затем 15.12.2020 была передана судебным приставом-исполнителем взыскателю в рамках исполнительного производства, судом отклоняется по следующим основаниям.

         15.12.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области в рамках исполнительного производства №21754/19/73040-СД (должник – ООО «СЗ «Центральный», взыскатель – ООО «Стройконтроль») вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно – квартиры по адресу: 

<

...>.   

         Также 15.12.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области в рамках этого же исполнительного производства составлен акт о передаче нереализованного имущества должника (квартиры по адресу: 

<

...>) взыскателю и вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество - квартиры по адресу: 

<

...>.   

         Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, переход права собственности на указанную квартиру от ООО «СЗ «Центральный» к ООО «Стройконтроль» состоялся только 12.02.2021.     

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

         В соответствии со ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (ч. 1). Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в том числе, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника (ч. 2). Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы (ч. 4).

         В данном случае переход права собственности от ООО «СЗ «Центральный» (должник) к ООО «Стройконтроль» (взыскатель) состоялся не в силу пункта 6  части 2 статьи 153 ЖК РФ, а согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, поскольку основанием для изменения права собственности явился не договор долевого участия в строительстве жилья, а действия судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства. В связи с чем положения закона в части возникновения у лица обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с момента передачи ему жилого помещения в данном случае не применимы.         

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 ГК РФ).

По смыслу указанных норм права в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения с момента государственной регистрации перехода права собственности к взыскателю, то есть по общим правилам (ст. 131 ГК РФ).

         Таким образом, оплачивать потребленные энергоресурсы должен собственник жилого помещения, которым в спорный период являлся именно ответчик.        

         В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы закона, исковые требования ПАО «Т Плюс» подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования ПАО «Т Плюс», понесенные им судебные расходы (оплата государственной пошлины в размере 2 000 руб.) подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Центральный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 27 434 (двадцать семь тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 81 коп. – основной долг за потребленную тепловую энергию за период с февраля по май 2019 года, с октября по декабрь 2019 года, с января по май 2020 года, с октября по декабрь 2020 года, январь 2021 года в квартире №36 в многоквартирном доме №28 по проспекту ФИО1 в г.Ульяновске,

-  2 000 (две тысячи)  руб. – расходы  по оплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья          Котельников А.Г.