422/2018-86032(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

12 апреля 2018 года Дело № А33-20849/2017  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 апреля 2018 года.  В полном объёме решение изготовлено 12 апреля 2018 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску администрации Бирюсинского муниципального  образования «Бирюсинское городское поселение» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,  

установил:

администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское  поселение» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 1 824 086 руб. 54 коп.  неосновательного обогащения, 344 752 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами.  

Определением от 29.08.2017 исковое заявление оставлено судом без движения.  

В арбитражный суд 20.09.2017 от истца поступили документы, устраняющие  обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.09.2017  возбуждено производство по делу; предварительное судебное заседание и судебное  заседание назначены на 25.10.2017.  

Определением от 25.10.017, учитывая необходимость представления доказательств в  материалы дела, а также повторное извещение ответчика, рассмотрение дела в  предварительном судебном заседании отложено на 14.12.2017.  

В предварительном судебном заседании 14.12.2017 судом на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения  заявленных исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с  индивидуального предпринимателя Богдановой Анастасии Олеговны неосновательное  обогащение в размере 751 513 руб. 88 коп. и проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере 52 209 руб. 63 коп.  

В предварительном судебном заседании 14.12.2017 на основании статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О  подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к  судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить  рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции,  о чем вынесено протокольное определение.  

В судебном заседании 14.12.2017 суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 14 час. 30 мин.  20.12.2017, о чем вынесено протокольное определение. После окончания перерыва судебное  заседание продолжено.  

Определением от 20.12.2017, учитывая необходимость повторного извещения ответчика,  а также представления дополнительных пояснений и доказательств, судебное заседание  отложено на 31.01.2018.  

Протокольным определением от 31.01.2018, учитывая необходимость представления  дополнительных пояснений и доказательств, судебное заседание отложено на 14.02.2018.  

В судебном заседании 14.02.2018, на основании статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых  требований. Спор рассматривается с учетом произведённых изменений, согласно которым  истец просит взыскать с ответчика 644 720 руб. 09 коп. неосновательного обогащения,  44 790 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Определением от 14.02.2018, учитывая необходимость извещения ответчика о принятых  судом уточнениях исковых требований, а также представление дополнительных пояснений и  доказательств, судебное заседание по делу отложено на 05.04.2018.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не  направили. В материалы дела 26.03.2018 от администрации Бирюсинского муниципального  образования «Бирюсинское городское поселение» поступило заявление о рассмотрении дела  в его отсутствие. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.  

В материалы дела 19.02.2018 от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской  области поступили истребуемые судом 20.12.2017 сведения и документы, которые на  основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  приобщены судом к материалам дела.  

В материалы дела 26.03.2018 от администрации Бирюсинского муниципального  образования «Бирюсинское городское поселение» поступило заявление о приобщении  дополнительных документов, которое на основании статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации приобщено судом к материалам дела.  

Суд исследовал письменные материал дела. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не  оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил, в связи, с чем дело  рассмотрено по имеющимся доказательствам.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 17.05.2016 № 90-18665609 ФИО1 на праве  собственности принадлежит железнодорожный подъездной путь № 12 с кадастровым  номером 38:29:030102:522 по адресу: 

<

...>, дата регистрации права собственности 20.06.2008, №  регистрации 38-38-10/009/2008-188.  

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.03.2013 № 3800/601/13-72996,  земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:62 распложен по адресу: 

<

...>, имеет вид разрешенного  использования: под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 12),  площадь: 36254 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости  07.05.2004.  

Из кадастровой выписки о земельном участке от 17.05.2016 № 99/2016/3841553 следует,  что земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:62 распложен по адресу:  

<

...>, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленным объектом  (железнодорожный подъездной путь № 12), площадь: 36254 кв.м, дата внесения номера в  государственный кадастр недвижимости 07.05.2004, сведения о регистрации права –  отсутствуют.  

В соответствии с кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости  от 31.05.2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  38:29:030102:62 по состоянию на 01.01.2014 составляет 52 781 836 руб. 06 коп.  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости от 09.02.2018 кадастровая стоимость  земельного участка с кадастровым номером 38:29:030102:62 по состоянию на 01.01.2012  составляет 20 988 890 руб. 76 коп.  

19.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  долгосрочный договор аренды земельного участка № 24, согласно которому арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых  пунктов с кадастровым номером 38:29:030102:62, общей площадью 36254 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...>,  под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 12), в границах,  указанных в кадастром паспорте участка (пункт 1.1. договора). Срок договора аренды  установлен с 19.10.2016 по 18.10.2065 (пункт 2.1. договора). По передаточному акту от  19.10.2016 земельный участок передан арендодателем арендатору.  

Согласно расчету истца на стороне ответчика за период с 01.10.2014 по 18.10.2016  возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым  номером 38:29:030102:62 в размере 644 720 руб. 09 коп. На указанную сумму истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 790 руб.  (согласно уточненному расчету).  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.12.2016 № 2100 с требованием в  срок до 31.01.2017 оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным  участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. В претензии  истец указал на необходимость оформить земельный участок в собственность либо  обратиться в администрацию с целью оформления договора аренды.  

Считая свои права нарушенными, администрации Бирюсинского муниципального  образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в арбитражный суд с исковым  заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за использование  земельного участка с кадастровым номером 38:29:030102:62 за период с 01.10.2014 по  18.10.2016 в размере 644 720 руб. 09 коп., а также процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 44 790 руб. (согласно уточнениям принятым в судебном  заседании 14.02.2018).  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и  такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем  их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение  имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет  другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований.  

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность  лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его  приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло  вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось  пользование, и в том месте, где оно происходило.  

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец  должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет  истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  для приобретения; размер неосновательного обогащения.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Истец просит взыскать 644 720 руб. 09 коп. неосновательного обогащения за  пользование земельным участком с кадастровым номером 38:29:030102:62 за период с  01.10.2014 по 18.10.2016, 44 790 руб. процентов за пользование чужими денежными  средствами (согласно уточнениям принятым в судебном заседании 14.02.2018).  

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое  использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата. Таким образом, в силу пункта 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации не допускается бесплатное пользование землей в Российской  Федерации. В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» имеется следующее разъяснение: если право собственности на  здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного  кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного  кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве  постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2  статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного  кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное  право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем  отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и заключенного  договора аренды земельного участка не может служить основанием для освобождения  фактического землепользователя от платы за землю.  

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при  рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного  налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом  постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения  на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог  возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на  земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со  дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.  

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок  исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской  Федерации о налогах и сборах. В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса  Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и  физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.  

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1  статьи 388 Налогового кодекса, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, пункта 1 статьи 131  

Гражданского кодекса о том, что право собственности и иные вещные права на землю  подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального  закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  является единственным доказательством существования зарегистрированного права, следует  вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок  позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного  налога. Таким образом, до приобретения земельного участка в собственность в  установленном законом порядке предприниматель, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного  кодекса, не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в  отсутствие заключенного договора аренды обязан уплачивать неосновательное обогащение в  размере арендной платы. При таких обстоятельствах, исходя из императивного принципа  платности использования земли, суд не вправе освободить лицо от осуществления платы за  использование земельного участка.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 17.05.2016 № 90-18665609 ФИО1 на праве  собственности принадлежит железнодорожный подъездной путь № 12 с кадастровым  номером 38:29:030102:522 по адресу: 

<

...>, дата регистрации права собственности 20.06.2008, №  регистрации 38-38-10/009/2008-188.  

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.03.2013 № 3800/601/13-72996,  земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:62 распложен по адресу: 

<

...>, имеет вид разрешенного  использования: под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 12),  площадь: 36254 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости  07.05.2004.  

Из кадастровой выписки о земельном участке от 17.05.2016 № 99/2016/3841553 следует,  что земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:62 распложен по адресу:  

<

...>, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленным объектом  (железнодорожный подъездной путь № 12), площадь: 36254 кв.м, дата внесения номера в  государственный кадастр недвижимости 07.05.2004, сведения о регистрации права –  отсутствуют.  

В соответствии с кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости  от 31.05.2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  38:29:030102:62 по состоянию на 01.01.2014 составляет 52 781 836 руб. 06 коп.  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости от 09.02.2018 кадастровая стоимость  земельного участка с кадастровым номером 38:29:030102:62 по состоянию на 01.01.2012  составляет 20 988 890 руб. 76 коп.  

Ответчиком иск не оспорен, в том числе не оспорен факт пользования земельным  участком в спорный период в отсутствие заключенного договора аренды, а также факт  наличия у него обязанности по внесению платы за пользование указанным земельный  участком.  

При изложенных обстоятельствах в качестве платы за пользование земельным участком  до государственной регистрации права собственности, должен быть взят за основу размер  платы, который может быть приравнен к размеру арендной платы, определяемый по  отношении к земельному участку, используемому предпринимателем.  

Согласно расчету истца на стороне ответчика за период с 01.10.2014 по 18.10.2016  возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым  номером 38:29:030102:62 в размере 644 720 руб. 09 коп. На указанную сумму истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 790 руб.  (согласно уточненному расчету).  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения,  поскольку ответчиком иск не оспорен, как и не оспорена методика расчета суммы  неосновательного обогащения, материалами дела подтверждается факт пользования  ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:29:030102:62 в период с  01.10.2014 по 18.10.2016 в отсутствие на то правовых оснований.  

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за  пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или  должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  

определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или  договором.  

Согласно расчёту истца, проценты за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на сумму неосновательного обогащения составляют 44 790 руб. Возражения по  представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами  ответчик в материалы дела не представил.  

При изложенных обстоятельствах, исковое требование о взыскании процентов за  пользование чужими средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из правил статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов  рассмотрения спора, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Бирюсинского  муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» (ИНН 

<

***> ,  ОГРН 

<

***>) 689 510 руб. 46 коп., из них 644 720 руб. 09 коп. неосновательного  обогащения и 44 790 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 790 руб.  государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья О.С. Тимергалеева