Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-184418/22-150-1501

г. Москва

31 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., 

при ведении протокола секретарем с/з Ориповой С.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы 

к ООО "АРТЛИ-СТРОЙ" 

о взыскании 1 322 639 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, 133 686 руб. 58 коп. пени за период с 06.10.2020 по 31.05.2022 по договору от 20.11.2019 №00-01660/19, расторжении договора, выселении, 

при участии: 

от Истца: Полянский П.А. по доверенности № 33-Д-997/22 от 22.11.2022г., 

от Ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "АРТЛИ-СТРОЙ" о взыскании задолженности по договору от 20.11.2019 №00-01660/19в размере 1 322 639 руб. 61 коп. за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, пени за период с 06.10.2020 по 31.05.2022 в сумме 133 686 руб. 58 коп., расторжении договора, выселении.

От истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ о частичном отказе от исковых требований о взыскании 1 322 639 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, расторжении договора аренды от 20.11.2019г. №00-01660/19, выселении. 

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявление подписано полномочным лицом. Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Истец поддержал исковые требования. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился, представил письменный отзыв.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Истец) и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТЛИСТРОЙ» заключен договор аренды нежилого помещения от 20.11.2019 № 00-01660/19 (далее - Договор) нежилого помещения площадью 74,40 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинская Слобода ул., дом 4. 

Срок договора аренды установлен с 29.10.2019 по 28.10.2029. 

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 20.11.2019 № 00-01660/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 7.2 Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7.2 договора истцу начислены пени в размере 133 686 руб. 58 коп. за период с 06.10.2020 по 31.05.2022.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.05.2022 № 33-6-203790/22-(0)-2 оставлены последним без удовлетворения. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение. 

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. 

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Ответчик в письменном отзыве указывает на оплату основного долга, о чем свидетельствует платежное поручение от 12.12.2022 №71 на сумму 1 323 000 руб., истец в указанной части отказался от исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ на сумму 1 321 617 руб. за период с 01.10.2020 по 31.05.2022г.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о взыскании пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 98 342 руб. 46 коп. по состоянию на 31.03.2022.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Государственная пошлина в размере 3 687 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять к утверждению частичный отказ Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) от иска к Обществу с ограниченной ответственностью "АРТЛИ-СТРОЙ" (ИНН 7734734470) в части требований о взыскании 1 322 639 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.10.2020 по 31.05.2022, расторжении договора аренды от 20.11.2019г. №00-01660/19, выселении. 

В указанной части производство по делу прекратить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРТЛИ-СТРОЙ" (ИНН 7734734470) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) 98 342 руб. 46 коп. (Девяносто восемь тысяч триста сорок два рубля 00 копеек) пени. 

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРТЛИ-СТРОЙ" (ИНН 7734734470) в доход федерального бюджета 3 687 руб.00коп. (Три тысячи шестьсот восемьдесят семь рублей 00 копеек) государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

        Судья:

К.М. Хабарова