﻿ 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7729/2020(3)-АК

Дело № А60-69368/2019

18 марта 2021 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 марта 2021 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.О., 

судей Зарифуллиной Л.М., Макарова Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Малышевой Д.Д., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора Путина Сергея Владимировича (далее также – кредитор)

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 30 декабря 2020 года

об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, 

вынесенное судьей Италмасовой Е.Г. в рамках дела № А60-69368/2019

о признании несостоятельным (банкротом) Семуковой Людмилы Александровны (далее также – должник) (ИНН 661903797922), 

 

установил:

09.12.2019 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Семуковой Л.А. о признании ее несостоятельной (банкротом), которое принято к производству суда определением от 16.12.2019, возбуждено настоящее дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Свердловской области 03.02.2020 Семукова Л.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее ведена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Галимова Сания Альтафовна, являющаяся членом саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющий «Паритет». 

08.10.2020 в арбитражный суд от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2020 (резолютивная часть определения объявлена 23.12.2020) заявление финансового управляющего удовлетворено. 

Не согласившись с указанным судебным актом, кредитор обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства финансового управляющего. 

В апелляционной жалобе кредитор приводит доводы, согласно которым утверждение представленного финансовым управляющим Положения являлось преждевременным. Кредитор не согласен с оценкой и начальной ценой земельного участка, проведенной финансовым управляющим самостоятельно, считает, что в пропорции кадастровой стоимости начальная цена земельного участка должна составлять 268 400 руб. На момент принятия оспариваемого определения прекращены полномочия Галимовой С.А. в качестве финансового управляющего, однако суд указал ее в качестве организатора торгов. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в заседании суда апелляционной инстанции не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили, что на основании части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив правильность применения судом первой инстанции норм права, апелляционный суд не усматривает оснований отмены (изменения) обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Аналогичное правило предусмотрено пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее взыскания.

По общему правилу имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закон о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника-гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Из данных статей следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Экспертная оценка рыночной стоимости продаваемого имущества учитывается при определении начальной цены продажи. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Судом первой инстанцией установлено и из материалов дела следует, что финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника. Выявлено имущество и проведена оценка.

В ходе проведения процедуры реализации имущества финансовый управляющий на основании собственного исследования и содержащихся в материалах дела о банкротстве № А60-69368/2019 документов, провела оценку следующего принадлежащего должнику имущества.

Согласно договору № 170/20 от 01.09.2020 на оказание письменных консультационных услуг для определения стоимости представлены следующие объекты имущества:

земельный участок площадью 5,5 га в общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 66:14:0000000:211, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельско-хозяйственного производства, площадью 14 962 555 кв. м, по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО Ювинское, по состоянию на 01.09.2020.

Право собственности на земельный участок площадью 5,5 га в общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 66:14:0000000:211, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 14 962 555 кв. м, по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО Ювинское.

На основании анализа рынка земельных участков Свердловской области, по данным электронных каталогов и интернет-сайта www.avito.ru сделан следующий вывод.

Средняя стоимость права собственности на земельный участок площадью 5,5 га в общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 66:14:0000000:211, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельско-хозяйственного производства, площадью 14 962 555 кв. м, по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО Ювинское, по состоянию на 01.09.2020 составляет: 50000 руб.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина может быть реализовано без проведения торгов, за исключением продажи драгоценностей и иных предметов роскоши стоимостью более 20 000 руб. и недвижимого имущества.

Финансовый управляющий просит утвердить положение в следующей редакции:

Положение

о порядке, сроках и условиях продажи имущества, гражданина-

банкрота Семуковой Людмилы Александровны

Общие положения:

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23.07.2015 №495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

1.2. Реализация имущества должника осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве, путем проведения открытых торгов в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

2. Основные понятия:

Электронные торги - торги, проводимые в форме аукциона или конкурса, проводимые в сети Интернет на специализированных сайтах (электронная торговая площадка).

Оператор электронной площадки - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

Имущество – имущество, принадлежащее гражданину-банкроту Семуковой Л.А.: общедолевая собственность – земельный участок (не выделен в натуре) кадастровый номер 66:14:0000000:211 площадь 5,5 га – совместно нажитое в браке имущество.

Начальная цена за имущество, выставляемое на продажу единым лотом, определена оценщиком – согласно справки составляет 50 000 руб.

Решение - решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.02.2020 № А60-69368/2019 в отношении Семуковой (Трофимовой) Л.А. (26.09.1956 года рождения, уроженка д. Багышково Артинского района Свердловской области, СНИЛС 027-745-812 74, ИНН 661903797922, регистрация: Свердловская область, Красноуфимский район, с. Юва, ул. Школьная, 14-2) введена процедура реализации имущества гражданина.

Организатор торгов - финансовый управляющий Галимова Сания Альтафовна.

Электронная площадка (ЭП) - Проведение торгов и прием заявок осуществляются на электронной площадке ООО «МЭТС» (ИНН: 5751039346) в сети Интернет на сайте www.m-ets.ru.

Заявитель - физическое или юридическое лицо, изъявившее желание принять участие в электронных торгах, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением может выступать приобретателем имущества.

Участник электронных торгов - заявитель, допущенный к участию в электронных торгах.

Заявка - подписанное заявителем письменное волеизъявление, оформленное в соответствии с настоящим Положением и содержащее информацию о заявителе, его намерении участвовать в электронных торгах на условиях, установленных настоящим Положением.

Задаток - сумма денежных средств, уплачиваемая заявителем на условиях и в срок, согласно заключенному договору о задатке, в обеспечение добросовестного желания участвовать в электронных торгах, а также, в случае победы заявителя, исполнить обязательство по заключению договора купли-продажи имущества и исполнения заявителем условий оплаты по этому договору купли-продажи.

Победитель торгов - участник электронных торгов, признанный победителем электронных торгов.

Любые иные термины и определения, значение которых специально не определено настоящим Положением, подлежат толкованию в соответствии с действующим законодательством.

3. Проведение торгов:

3.1. Организацию и проведение торгов обеспечивает организатор торгов.

3.2. Продажа имущества осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

3.3. Организатор торгов обеспечивает подготовку документов необходимых для проведения торгов, открывает специальный расчетный счет, обеспечивает публикацию информационных сообщений только на Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) (без публикации в газете «Коммерсантъ»), обеспечивает возможность осмотра,  реализуемого имущества заявителями, выявляет отсутствие или наличие обременений имущества и особые условия (если имеются) его реализации.

3.4. Информационное сообщение о проведении открытых торгов по продаже имущества публикуется в соответствии с требованиями статьи 213.7 Закона о банкротстве «сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в ЕФРСБ и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина», а также размещено на электронной площадке не позднее, чем за 30 дней до даты торгов, с учетом сроков, обеспечивающих продолжительность приема заявок на участие в торгах.

3.5. В сообщении о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника должны содержаться:

- сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание имущества должника, порядок ознакомления с имуществом должника, сведения об обременениях имущества правами третьих лиц;

- сведения о продаже имущества посредством открытых торгов в форме аукциона и форме представления предложений о цене имущества должника;

- начальная цена продажи имущества должника;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- величина повышения начальной цены продажи имущества должника («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика).

3.6. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 % (десять процентов) от начальной цены продажи имущества должника на счет, определенный организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www.fedresurs.ru/). Дата окончания приема заявок является также датой окончания приема задатков. Поступившие заявки и денежные средства в качестве задатков за пределом отведенного срока не принимаются и возвращаются Заявителю.

4. Условия участия в торгах:

4.1. Для участия в открытых торгах в форме аукциона заявитель подает в установленный срок заявку на участие в открытых электронных торгах, которая оформляется в виде электронного документа и подается на сайт оператора электронной торговой площадки.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Закона о банкротстве, приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23.07.2015 №495 и требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

4.2. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

а) действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра юридических лиц (нотариально заверенная или оригинал); 

б) действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и свидетельства о государственной регистрации (для индивидуального предпринимателя) (нотариально заверенная или оригинал);

в) копия паспорта (для физического лица);

г) заверенные подписью и печатью организации копии учредительных документов, а также свидетельство о государственной регистрации юридического лица и свидетельство о постановке на налоговый учет (для юридического лица);

д) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя с правом подписания заявки (доверенность или протокол о назначении исполнительного органа);

е) платежный документ об уплате суммы задатка (расчетно-кассовый ордер, платежное поручение, иной финансовый – платежный документ, подтверждающий уплату задатка);

4.3. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя в адрес оператора электронной площадки.

4.4. Заявитель обязан обеспечить поступление вышеуказанных документов организатору торгов и оператору электронной площадки вместе с заявкой на участие в торгах. Риск несвоевременного поступления документов несет заявитель.

4.5. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

4.6. При приеме заявки организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах и приложенных к ней документов требованиям настоящего положения.

4.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.8. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола об определении участников торгов.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 3 (трех) дней по окончании срока предоставления заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

Протокол об определении участников торгов размещается организатором торгов в форме электронного документа на сайте оператора электронной торговой площадки.

5. Порядок проведения торгов:

5.1. При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» составляет 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота.

5.2. Имущество реализуется единым лотом.

5.3. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

5.4. Организатор торгов, в соответствии с Регламентом электронной площадки, после получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в ЕФРСБ.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в ЕФРСБ в течение тридцати минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

5.5. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

5.6. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

5.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.8. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

5.9. Организатор торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в ЕФРСБ сведения о заключении договора купли-продажи имущества.

6. Распределение денежных средств, вырученных от реализации имущества на первых торгах:

6.1. Половина средств, вырученных от торгов, будет передана супругу должника, так как имущество является совместно нажитым имуществом.

6. Порядок проведения повторных торгов:

7.1. Если в соответствии с настоящим положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение 2 (двух) дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества и не позднее чем через семь дней приступает к продаже имущества должника на повторных торгах. При этом задаток для участия в повторных торгах составляет 15 % (пятнадцать процентов) от начальной цены продажи имущества на повторных торгах. Начальная цена имущества на повторных торгах на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены на первых открытых торгах. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

7.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 3, 4, 5 настоящего Положения, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России "с учетом положений пункта 18 статьи 110 Закона о банкротстве.

7. Распределение денежных средств, вырученных от реализации имущества на повторных торгах:

7.1. Распределение денежных средств, вырученных от реализации имущества на повторных торгах осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящего Положения (распределение денежных средств, вырученных от реализации имущества на первых торгах).

8. Продажа (реализация) имущества посредством публичного предложения:

10.1. Организатор торгов обязан приступить к продаже имущества посредством публичного предложения в срок не позднее 2 (двух) дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися.

10.2. Начальная цена при реализации имущества на торгах посредством публичного предложения (далее – начальная цена публичного предложения) устанавливается в размере начальной цены реализации имущества на повторных торгах.

Величина последовательного снижения начальной цены публичного предложения (шаг понижения) составляет 5% (пять процентов) от начальной цены публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 (три) дня.

10.3. Победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов (сложившуюся на соответствующем "шаге понижения"), а также перечислил задаток в размере 10 % (десять процентов) от цены имущества в соответствующем "шаге понижения" на специальный банковский счет должника, указанный организатором торгов.

Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.

10.4. Протокол о результатах проведения торгов по реализации имущества посредством публичного предложения, представленный организатору торгов для утверждения, должен соответствовать требованиям Закона о банкротстве и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23.07.2015 № 495.

10.5. Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.

10.6. В течение 10 (десяти) дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, организатору торгов и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов организатора торгов, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

10.7. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному кредитору копии этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания (утверждения) протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

10.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения организатора торгов внесенный задаток ему не возвращается.

10.9. Торги по реализации имущества посредством публичного предложения признаются организатором торгов несостоявшимися при невнесении победителем торгов полной оплаты цены продажи имущества.

10.10. . Половина средств, вырученных от торгов, будет передана супругу должника, так как имущество является совместно нажитым имуществом.

11. Заключительные положения:

11.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключают организатор торгов и победитель торгов. обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

13.2. Условия продажи имущества должника предусматривают получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через 30 (тридцать) дней с даты заключения договора купли-продажи.

13.3. Передача имущества организатором торгов и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.4. При заключении договора купли-продажи с победителем торгов, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Если торги признаются несостоявшимися, задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней возвращается участнику торгов.

13.5. 1/2 денежных средств, вырученных от продажи имущества, включаются в состав имущества должника. Распределение суммы, вырученной от реализации имущества, осуществляется в соответствии с Законом о банкротстве.

13.6. Право собственности на приобретенное имущество появляется у покупателя после полной оплаты имущества, его приёма по акту приёма-передачи.

13.7. Настоящее положение составлено в двух экземплярах, один из которых остается у финансового управляющего, один - для предоставления в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения Положения судом. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценив фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. 

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм права, не опровергают выводов суда первой инстанции, по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о преждевременном утверждении представленного финансовым управляющим Положения, проверены судом апелляционной инстанции и отклонены в связи с необоснованностью, поскольку на момент принятия оспариваемого определения, определение Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2020 вступило в законную силу 14.12.2020.

Вопреки доводам апелляционной жалобы оценка имущества должника не опровергнута надлежащими доказательствами. 

То обстоятельство, что в качестве организатора торгов указана Галимова С.А., полномочия которой в качестве финансового управляющего прекращены, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку на момент его принятия новый финансовый управляющий утвержден не был. 

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены (изменения) судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, определение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 30 декабря 2020 года по делу № А60-69368/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Е.О. Гладких 

 

Судьи

 

Л.М. Зарифуллина

 

 

Т.В. Макаров