ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-7109/2022

г. Красноярск

16 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена «06» февраля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен «16» февраля 2024 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белан Н.Н.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Пластининой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 07.11.2023,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 27.12.2023 № 000199,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу краевого государственного автономного учреждения «Региональный центр спортивных сооружений»

на решение Арбитражного суда Красноярского края от «17» августа 2023 года по делу №А33-7109/2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая компания»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – ООО «РСК сети», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к краевому государственному автономному учреждению «Региональный центр спортивных сооружений» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – КГАУ «РЦСС», ответчик) об установлении в пользу истца права ограниченного пользования – сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером  №24:50:0400128:2690 на следующих условиях:

1. Краевое государственное автономное учреждение «Региональный центр спортивных сооружений» (далее по тексту «Землепользователь») предоставляет обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая компания» (далее по тексту «Пользователь») право ограниченного пользования (сервитут) на часть принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования (регистрация права в ЕГРН: №24:50:0400128:2690-24/095/2022-2 от 25.09.2019), земельного участка с кадастровым №24:50:0400128:2690, имеющего следующие характеристики: площадь 1232 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, за исключением размещения стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, местонахождение (адрес) земельного участка:      г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка.

2. Право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым №24:50:0400128:2690 устанавливается в целях эксплуатации кабельной линии электропередачи 10 кВ (сооружение с кадастровым № 24:50:0000000:341523) и технологически связанной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (РТП-1823), построенных ООО «РСК сети» в рамках исполнения технических условий к государственному контракту № 52/5-ТП/647-055-15 от 04.09.2015.

Сфера действия сервитута распространяется на часть поверхности вышеуказанного земельного участка, которая определена в соответствии со следующими координатами характерных точек границ сервитута:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

634748,5

102266

2

634741,9

102258,6

3

634749,8

102251,6

4

634754,4

102256,8

5

634756,9

102254,9

6

634749,9

102245,8

7

634751,8

102244,1

8

634760,1

102255

9

634755,8

102258,4

10

634756,3

102259

11

634748,5

102266

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Площадь части земельного участка, обремененного сервитутом, составляет: 145 кв.м.

3. Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка землепользователя, в отношении которого он установлен.

4. Для целей настоящего соглашения эксплуатация линии электропередачи 10 кВ и РТП-1823 подразумевает: текущее обслуживание энергообъектов, оперативная ликвидация аварий.

5. После прекращения действия сервитута пользователь обязуется привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

6. Пользователь обязуется ежегодно производить оплату за сервитут в размере, порядок определения которого установлен Правительством Красноярского края (площадь х кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка х 0,015 = 145 х 778,5 х 0,015), не позднее 25 января расчетного года, путем перечисления денежных средств в бюджет Красноярского края.

Плата за сервитут составляет: 1693 рубля 30 копеек рублей в год.

7. Срок действия сервитута: 2 года 11 месяцев.

8. Установленный сервитут не подлежит государственной регистрации в Росреестре и начинает действовать со дня вступления в силу решения об установлении настоящего сервитута.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство спорта Красноярского края, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, краевое государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.08.2023 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней заявитель ссылается на следующие доводы:

- при изменении кадастровой стоимости земельного участка размер платы ограниченного пользования земельным участком подлежит изменению в одностороннем порядке, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения;

- установление решением суда фиксированного размера платы за пользование земельным участком площадью 145 кв.м с кадастровым номером № 24:50:0400128:2690 в размере 1693,30 рублей на период установленного судом срока действия сервитута в течение 2 лет 11 месяцев противоречит нормам Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красноярского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 10.09.2015 № 476-п;

- плата за сервитут составляет 1 969,83 рублей в год, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1 115 785,44 рублей по состоянию на 01.01.2023;

- по истечении 2 лет 11 месяцев истец не намерен осуществить демонтаж РТП-1823 и переносить его на другой земельный участок;

- плата за сервитут подлежит ежегодному изменению на основании изменения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости или среднего уровня кадастровой стоимости земель определенной категории.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает доводы жалобы необоснованными, решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРН на 12.07.2023

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил в удовлетворении ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела дополнительного доказательства отказать, так как ответчиком не представлено обоснование невозможности представления данного документа в суд первой инстанции.

Представленные истцом выписки из ЕГРН по состоянию на 14.12.2021, 09.11.2022, 17.08.2023 приобщены судом апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве документов, подтверждающих возражения относительно доводов апелляционной жалобы.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в картотеке арбитражных дел), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

ООО «РСК сети» является субъектом естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе (включено в реестр за номером 24.1.70, согласно приказу от 30.01.2013 № 53-э). Основным видом экономической деятельности ООО «РСК сети» является деятельность по передаче электрической энергии.

В собственности Красноярского края находится земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400128:184, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения, площадью 27 502 кв.м, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка (далее – земельный участок).

В соответствии с приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.02.2015 № 08-216п земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400128:184, площадью 27502 кв.м, передан КГКУ «УКС» в безвозмездное срочное пользование сроком на 11 месяцев для проведения проектно-изыскательских работ по объекту «Ледовая арена по ул. Партизана Железняка на 3500 мест в г. Красноярске».

Для строительства объектов «XXIX Всемирной зимней Универсиады - 2019 в г. Красноярске» между Краевым государственным казенным учреждением «Управление капитального строительства» и Красноярским краем, в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края заключен договор безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Красноярского края № 08-БП-1216 от 14.10.2015 с кадастровыми номерами 24:50:0400128:182, 24:50:0400128:184. Срок действия договора с 16.10.2015 по 15.09.2016.

Для строительства объекта «Ледовая арена по ул. Партизана Железняка на 3500 мест в г. Красноярске» между краевым государственным казенным учреждением «Управление капитального строительства» и Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края заключен договор безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Красноярского края № 08-БП-1615 от 15.09.2016 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0400128:182, 24:50:0400128:184. Срок действия договора 16.09.2016 по 15.08.2017.

04.09.2015 между Краевым государственным казенным учреждением «Управление капитального строительства» (далее «КГКУ «УКС») и ООО «РСК сети» заключен государственный контракт № 52/5-ТП/647-055-15 от 04.09.2015 (далее - госконтракт).

В соответствии с пунктом 1.1 госконтракта ООО «РСК сети» обязалось осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств КГКУ «УКС» к РУ-0,4 кВ проектируемой 2БКТП 10/0,4 кВ на объекте: Ледовая арена по ул. Партизана Железняка,42 на 3500 мест, в том числе обеспечить готовность объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств КГКУ «УКС».

Технические условия являются неотъемлемой частью настоящего государственного контракта и приведены в приложении (пункт 1.2 госконтракта).

Право собственности на имущество, необходимое для реализации Сетевой организации комплекса мероприятий по настоящему государственному контракту, приобретенное и построенное в рамках выполнения Сетевой организации ТУ, приобретает Сетевая организация (1.7 госконтракта).

Согласно пунктам 10.5 - 10.8 Технических условий, ООО «РСК сети» в 2017 году построило КЛ 10 кВ от РУ-10 кВ РТП-1 10/0,4 кВ до проектируемой 2БКТП 10/0,4 кВ (сооружение с кадастровым № 24:50:0000000:341523) и 2БКТП 10/0,4 кВ (Распределительная трансформаторная подстанция № 1823 10/0,4 кВ (далее «РТП-1823»)).

В соответствии с пунктом 10.10 Технических условий, ООО «РСК сети» получено в Ростехнадзоре разрешение (№ 10-146 от 17.09.2018) на допуск в эксплуатацию электроустановок: Двух кабельных линий 10 кВ от РТП-1 10/0,4 кВ до РТП-1823 10/0,4 кВ, РТП-1823 10/0,4 кВ, по адресу: 

<

...> - Авиаторов - ул. Партизана Железняка, 42.

В соответствии с пунктом 2.1.5 Госконтракта, ООО «РСК сети» произвело фактическое присоединение электрических сетей объекта: Ледовая арена по ул. Партизана Железняка, 42 к РТП-1823 10/0,4 кВ, о чем, между КГКУ «УКС» и ООО «РСК сети» составлен акт об осуществлении технологического присоединения № 52-2 от 14.02.2019.

Из рабочей документации шифр 05-16-ЭП следует, что здание трансформаторной подстанции состоит из модулей, которые устанавливаются на ленточный фундамент из блоков ФБС, расположенные на подсыпке ПГС. Кладка стеновых блоков фундамента выполняется на цементном растворе М100. Обратная засыпка выполняется местным грунтом с тщательным послойным тромбованием. Предусмотрена бетонная отмостка шириной 2 м.

В соответствии с актом о приемке выполненных работ № 01 от 17.07.2017 при строительстве здания трансформаторной подстанции выполнены следующие работы: разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, уплотнение грунта, устройство бетонной подготовки, установка блоков стен подвалов, армирование кладки стен и других конструкций, устройство стен подвалов и подпорных бетонных стен, гидроизоляция поверхности бетона.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцом в рамках исполнения принятых на себя обязательств по строительству 2БКТП 10/0,4 кВ с силовыми трансформаторами необходимой мощности (пункт 10.8 Технических условий, являющихся неотъемлемой частью Государственного контракта № 52/5-ТП/647-055-15 от 04.09.2015) заключены договоры:

1) Договор подряда № 07-01-ПР от 23.06.2017, в соответствии с которым ООО «Красбизнес» (подрядчик), обязался по заданию заказчика выполнить работы по устройству ленточного фундамента из блоков ФБС, согласно рабочей документации шифр 05-16-ЭП. Факт выполнения вышеуказанных работ подтверждается актом о приемке выполненных работ № 01 от 17.07.2017. Оплата работ по договору подряда № 07-01-ПР от 23.06.2017 подтверждается платежным поручением № 1347 от 18.08.2017 на сумму 721 093 руб. 73 коп;

2) Договор поставки № 03-П от 27.05.2017, в соответствии с которым ООО «Арбус Электрик» (поставщик), обязался поставить трансформаторную подстанцию в утепленном корпусе 2КТПНУ-П-К-К-2500-10/0,4 кВт УХЛ1 без силовых трансформаторов. В пункте 2.1 Договора поставки № 03-П от 27.05.2017 г. есть ссылка на рабочую документацию шифр 05-16-ЭП. Факт поставки трансформаторной подстанции подтверждается товарной накладной № 189 от 10.08.2017. Оплата товара по договору поставки № 03-П от 27.05.2017 подтверждается платежным поручением № 1506 от 21.09.2017 на сумму 3 000 000 рублей и платежным поручением № 1518 от 26.09.2017 на сумму 3 614 082 руб.;

3) Договор поставки № 02-П от 22.05.2017, в соответствии с которым ООО «Полесье» (поставщик), обязался поставить два трансформатора силовых масляных ТМГ2500-10/0,4 Б/Ун-11.Факт поставки двух трансформаторов подтверждается товарной накладной № № 242 от 26.05.2017. Оплата товара по договору поставки № 02-П от 22.05.2017 подтверждается платежным поручением № 959 от 20.06.2017 на сумму 2 441 613 руб.;

4) Договор подряда № 04-09-17 от 04.09.2017, в соответствии с которым ООО «Красбизнес» (подрядчик) обязался по поручению заказчика выполнить работы по монтажу трансформаторной подстанции 2КТПН 10/0,4 кВ «Ледовая Арена» мощностью 2x2500 кВА, согласно сметы (приложение № 1) без проведения пусконаладочных работ и испытаний оборудования. Факт выполнения вышеуказанных работ подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 10.11.2017. Оплата работ по договору подряда № 04-09-17 от 04.09.2017 подтверждается платежным поручением № 1915 от 24.11.2017 на сумму 312 003 руб.

После завершения строительства и введения в эксплуатацию объекта «Ледовая арена по ул. Партизана Железняка на 3500 мест», находящегося по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, зд. 42, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 25.06.2018 № 24-308-190-2016, приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 15.10.2018 № 11-880п нежилое 4-х этажное (в том числе подземных 1) здание «Ледовая арена по ул. Партизана Железняка на 3500 мест», находящееся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, зд. 42 (далее – Ледовая арена), а также иные связанные с ним объекты, закреплены на праве оперативного управления за КГАУ «РЦСС», в отношении которого министерство осуществляет функции и полномочия учредителя.

По акту приема-передачи имущества от 07.11.2018 субъект Российской Федерации-Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края передало, а КГАУ «РЦСС» приняло объект - Ледовая арена по ул. Партизана Железняка на 3500 мест, а также иные связанные с ним объекты: наружные тепловые сети, наружные сети связи, наружные сети водоотведения, подземная кабельная ЛЭП 0,4 кВ.

ООО «РСК» обратилось в адрес КГАУ «РЦСС» с целью заключения соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:184 с целью эксплуатации кабельной линии электропередачи 10 кВ (сооружение с кадастровым № 24:50:0000000:341523) и входящей в состав указанного линейного объекта трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (РТП-1823) для осуществления электроснабжения (письмо от 14.12.2021 № 384).

В связи с необходимостью получения согласия органа исполнительной власти субъекта РФ на заключение соглашения на установление сервитута, КГАУ «РЦСС» согласно письму от 10.01.2022 № 0004 обратилось в министерство с требованием выразить согласие в письменной форме на заключение с ООО «РСК» соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:184.

Министерство отказало КГАУ «РЦСС» в выдаче согласия на заключение с ООО «РСК» соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:184 письмом от 04.03.2022 № 81-436-и, указав, что у Министерства отсутствуют основания для дачи согласия на заключение между КГАУ «РЦСС» и ООО «РСК» соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:184 с целью эксплуатации кабельной линии электропередачи 10 кВ (сооружение с кадастровым № 24:50:0000000:341523) и входящей в состав указанного линейного объекта трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (РТП-1823) для осуществления электроснабжения (письмо от 14.12.2021 № 384) в соответствии со статьей 39.23 ЗК РФ ввиду того, что трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (РТП-1823) не является линейным объектом и не входит в состав линейного объекта (отсутствуют сведения в ЕГРН).

В письме № 0289 от 15.03.2022 КГАУ «РЦСС» выразило свой отказ от заключения соглашения об установлении сервитута, сославшись на отсутствие обязательного условия для подписания данного соглашения, а именно: согласия Министерства спорта Красноярского края (далее «Минспорта»), в ведении которого находится КГАУ «РЦСС».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) истцу принадлежат на праве собственности кабельные линии электропередачи 10 кВ, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район,       ул. Авиаторов – ул. Партизана Железняка, 42, кадастровый номер 24:50:0000000:341523, дата регистрации права – 03.08.2018.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 26.09.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:2690, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:184, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400128:2690 расположен по адресу: 

<

...> поставлен на кадастровый учет 26.09.2022, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1.), за исключением размещения стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега; в пределах указанного земельного участка расположен, в том числе объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0000000:341523; земельный участок находится в собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край (дата регистрации права – 26.09.2022), закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за КГАУ «Региональный центр спортивных сооружений» (дата регистрации права – 26.09.2022).

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Суд апелляционной инстанции считает судебный акт суда первой инстанции правомерным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в силу следующего.

Предметом настоящего иска является требование об установлении сервитута в отношении части земельного участка (площадь 145 кв.м), расположенного по адресу:       г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, с кадастровым №24:50:0400128:2690 общей площадью 1232 кв.м в целях эксплуатации трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (РТП-1823), технологически связанной с кабельной линии электропередачи 10 кВ (сооружение с кадастровым №24:50:0000000:341523).

Правильно применив нормы материального права – статью 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 23, статью 39.23, пункт 2 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 16, 18 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, подпункт «в» пункта 1 статьи 2 Закона Красноярского края № 3-714 от 08.06.2017 «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории края», приняв во внимание разъяснения, изложенные в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному и обоснованному выводу о наличии оснований для установления сервитута в отношении части указанного земельного участка.

На стадии апелляционного производства ответчик оспаривает размер платы за сервитут, полагает, что плата должна рассчитываться на основании постановления Правительства Красноярского края от 10.09.2015 № 476-п, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1 115 785,44 рублей по состоянию на 01.01.2023, а также ежегодно изменяться на основании изменения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости или среднего уровня кадастровой стоимости земель определенной категории.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Размер платы за пользование земельным участком рассчитан истцом в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 10.09.2015 № 476-п «Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красноярского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Порядок), исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:2690 в размере 959 148,96 рублей по состоянию на 09.11.2022 (дата подачи заявления об уточнении исковых требований – т.1, л.д. 152-153).

Согласно пункту 2 Порядка размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков за исключением случаев, установленных пунктом 11 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 4 Порядка, за каждый год срока действия сервитута определяется на основании среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости или среднего уровня кадастровой стоимости земель определенной категории, исходя из назначения предполагаемого к размещению на земельных участках объекта, либо вида предполагаемой деятельности на земельных участках и соответствия их той или иной категории, и рассчитывается по формуле:

 

ПС = S x П x 0,015,

где:

ПС - размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков в год, рублей;

S - площадь земельного участка, или части земельного участка, кв. метров;

П - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости или среднего уровня кадастровой стоимости земель определенной категории, руб./кв. м.

Проверив расчет истца, суд апелляционной инстанции признал его верным.

При рассмотрении искового заявления в суде первой инстанции ответчик размер платы за сервитут не оспаривал, не возражал против применения указанной выше кадастровой стоимости земельного участка.

Так,  протокольным определением от 01.02.2023 суд первой инстанции предложил ответчику представить отзыв на расчет истца платы за сервитут (т.1, л.д. 172).

В отзыве ответчик указал, что расчет выполнен в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 10.09.2015 № 476-п «Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красноярского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (т.2, л.д. 1-3).

Таким образом, в суде первой инстанции ответчик возражения в отношении размера платы и расчета истца, а также испрашиваемого истцом срока действия сервитута (2 года 11 месяцев) не заявил. Ссылаясь на то, что с 01.01.2023 установлена иная кадастровая стоимость земельного участка, ответчик имел возможность заявить свои возражения в суде первой инстанции, а также представить доказательства иной кадастровой стоимости и контррасчет размера платы за сервитут.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований указанной нормы ответчик доказательства кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 1 115 785,44 рублей по состоянию на 01.01.2023 в суд первой инстанции не представил, возражения по размеру платы за сервитут не заявил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции исходит из того, что ответчик, не выполнивший свои процессуальные обязанности в части оспаривания размера платы за сервитут, по сути, отказавшийся от реализации своих процессуальных прав в этой части в суде первой инстанции, впоследствии, исходя из положений статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть поставлен в преимущественное положение в указанной части, касающейся реализации процессуальных прав в суде апелляционной инстанции.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованном судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от «17» августа 2023 года по делу № А33-7109/2022 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «17» августа 2023 года по делу № А33-7109/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

О.Ю. Парфентьева

 

Н.Н. Пластинина