АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46692/2023

15 февраля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Ждановой Д.С., рассмотрел дело № А60-46692/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Антек» (далее – общество «Антек»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации городского округа Ревда (далее – Администрация; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании (до и после перерыва) приняла участие представить истца –ФИО1 (доверенность от 09.01.2024).

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. 

Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество «Антек» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2019 года по июнь 2023 года в сумме 185 414 руб. 63 коп.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит в удовлетворении исковых требований отказать (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит суд взыскать долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по июнь 2023 года в сумме 171 670 руб. 03 коп. Ходатайство об уточнении судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрацией представлено дополнение к отзыву, полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание помещения в пределах срока исковой давности составляет 152 403 руб. 18 коп., истцом не доказан факт предоставления коммунальных услуг и не подтвержден объем услуг.

Определением суда от 09.01.2024 судебное заседание отложено. 

Посредством электронной подачи документов «Мой арбитр» общество «Антек» представило возражения на отзыв и дополнение к отзыву, пояснения к уточненному иску.

В судебном заседании 05.02.2024 объявлен перерыв на 08.02.2024. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Обществом «Антек» представлены дополнительные документы с целью подтверждения направления возражений истца в адрес ответчика.

Администрация заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В настоящем судебном заседании обществом «Антек» представлены возражения на отзыв, по мнению истца, срок исковой давности по заявленным требованиям не является пропущенным.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, общество «Антек» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от 23.08.2005.

Собственник квартиры 146, расположенной в данном доме – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 11.02.2020., ее муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 23.02.2020.

После смерти указанных лиц данное жилое помещение не было заселено. Фактическое принятие наследства не осуществлено.

В адрес Администрации городского округа Ревда направлено уведомление от 06.12.2022 № 1234 о том, что указанное жилое помещение является собственностью городского округа Ревда в связи со смертью собственника и отсутствием наследников.

Согласно ответу от 22.12.2022 № 7586 нотариусом нотариального округа Ревда ФИО4 открыто наследственное дело № 193/2018. В связи с этим у администрации городского округа Ревда отсутствуют основания для оформления наследственного права.

Истцом в адрес Администрации направлена претензия от 21.07.2023 № 893.

Согласно ответу на претензию от 03.08.2023 Администрация предлагает произвести перерасчет.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности за период с марта 2020 года по июнь 2023 года в сумме 171 670 руб. 03 коп., неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском (с учетом уточенных исковых требований).

Требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Право собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа, на территории которого расположено, в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) и жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

На основании изложенного, обязанность по оплате задолженности за содержание спорного жилого помещения, по адресу: 

<

...>, должна быть возложена на Администрации городского округа Ревда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исключения из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку частью 1 статьи 155 ЖК РФ для исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен определенный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), по истечении которого обществу «Антек»  становится известно о нарушении своего права, течение срока исковой давности применительно к каждому расчетному месяцу начиналось по истечении срока оплаты, то есть с одиннадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом приостановления срока исковой давности на тридцать календарных дней в связи с направлением истцом в адрес Администрации претензии от 21.07.2023 № 893 (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020) срок исковой давности по требованию за март 2020 года истек  11.05.2023, за апрель 2020 года – 11.06.2023, за май 2020 года – 11.07.2023, за июнь 2020 – 11.08.2023.

Общество «Антек» обратилось в арбитражный суд с иском 30.08.2023, то есть за пределами срока исковой давности по требованиям об оплате долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения в период с марта 2020 года по июнь 2020 года включительно.

Довод истца о том, что в период с момента смерти собственников и до 24.08.2020 (по истечении 6 месяцев после их смерти), срок исковой давности не течет, основан на неправильном толковании норм материального права.

С учетом статьи 201, пункта 3 статьи 1175 ГК РФ, пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства. Сведения о наследственных делах и сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, являлись доступными для истца и позволяли установить факт универсального правопреемства в пределах срока исковой давности.

Таким образом, истолковав вышеуказанные нормы применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями норм статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив факт наличия у ответчика обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги, в отсутствие доказательств исполнения которых, пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части периода с июля 2020 года по июнь 2023 года.

Расчет объема и стоимости оказанных услуг проверен судом на основании представленных истцом документов и признан правильным.

При этом суд отмечает, что, вопреки доводам администрации, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10), а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию.

Расходы управляющей организации на оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, исходя из сущности указанных правоотношений, подразумевают внесение соответствующей платы всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, что исключает обязанность управляющей организации доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 155 335 руб. 25 коп.

Кроме того, согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В рассматриваемом случае, ввиду того что исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы на расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации городского округа Ревда (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антек» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. 146, в период с июля 2020 года по июнь 2023 года, в размере 155 335 руб. 25 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 5 564 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Антек» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 29.08.2023 № 1516, в размере 412 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                           А.А. Билокурая