Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

«21» сентября 2023 года 

Волгоград Дело № А12 – 17787/2023  Резолютивная часть решения оглашена 19.09.2023  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального  бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района  Волгограда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) о возложении обязанности по включению в состав общего имущества  малых архитектурных форм,  

при участии в судебном заседании от истцов – ФИО2 представитель по доверенности от 25.08.2022 от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 27.02.2023 № 55 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство  Дзержинского района Волгограда» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с  исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Ренессанс» (далее – ответчик) об обязании включить в состав общего  имущества собственников помещений многоквартирного дома элементы  благоустройства.  

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что спорные объекты в  силу прямого указания закона, являются общим имуществом собственников помещений  многоквартирных домов по адресу ул. Колпинская, 1А, 9, 11.  

Ответчик возражений не представил. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица,  исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи  71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.  

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных  интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному  разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие  нормы права подлежат применению при разрешении дела.  

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы  права следует применить к установленным обстоятельствам.  

В рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной  городской среды» на территории Дзержинского района Волгограда по адресу: ул.  Колпинская, МКД №№ 1А, 9,11 были установлены урны, скамейки.  

В ноябре 2019 года по вышеуказанным адресам были проведены общие  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где принято  положительное решения собственниками, по вопросу включения в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в рамках  реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды»  урн, скамеек.  

 Судом установлено, что постановлением администрации Волгограда от 06.12.2017   № 1855 утверждена Муниципальная программа «Формирование современной городской  среды» (далее - Программа).  

 Задачей Программы являлось комплексное благоустройство дворовых территорий  многоквартирных домов с целью повышения уровня благоустройства территории  Волгограда, качества и комфорта городской среды, развития гармоничных и  благоприятных условий проживания жителей за счет совершенствования внешнего  благоустройства Волгограда в рамках предоставленных бюджетных субсидий  (федеральных, областных, городских).  

 В перечень мероприятий по комплексному благоустройству дворовых территорий  многоквартирных домов за счет субсидий из бюджета входили: ремонт дорожного  покрытия, строительство (реконструкция) линий наружного освещения для обеспечения  освещения дворовой территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн,  песочниц, гимнастических городков, оборудование детскими игровыми площадками,  спортивно-оздоровительными площадками, устройство ограждений указанных объектов,  установка ударогасящей сетки вокруг спортивных площадок, устройство  травмобезопасного покрытия на детских игровых площадках.  

 Собственниками помещений в указанных выше МКД на общем собрании было  принято решение о включении в состав общего имущества многоквартирного дома  созданного в результате благоустройства дворовой территории в рамках Программы.  

По результатам реализации Программы работы по благоустройству дворовой  территории многоквартирных домой №№ 1А, 9, 11 по ул. Колпинской были выполнены  в полном объеме за счет бюджетных субсидий.  

В настоящее время управляющей компанией по указанным адресам является  ответчик.   

Однако до настоящего времени требование о включении в состав общего имущества  малых архитектурных форм не исполнено.  

Пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ определено, что к общему имущему многоквартирного  дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке  объекты.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 об  утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее -  Правила № 491) в состав общего имущества в том числе включаются объекты,  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного  дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для  обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи,  детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом.  

Малые формы, на передаче которых в состав общего имущества многоквартирного  дома настаивает истец, расположены в границах земельных участков по ул. Колпинской.  

Сторонами проведен осмотр территорий, прилегающих к МКД №№ 1А. 9 и 11 по  ул. Колпинской и зафиксировано актом от 29.08.2023 наличие спорных малых  архитектурных форм.  

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и  здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,  государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми  и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным  участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и  иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов  собственников помещений, а также иных лиц.  

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего  имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом  обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в)  застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г)  лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о  передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.  

В соответствии со 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме  могут выбрать способ управления домом: непосредственное управление собственниками  помещений, управление товариществом собственников жилья или управляющей  организацией.  

В свою очередь, управляющая компания несет ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества.  

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной  собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не  являются доказательствами права собственности или законного владения.  

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование  имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению  всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.  

В связи с изложенным, суд считает, что требования учреждения не противоречат  требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а  потому подлежат удовлетворению.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а  также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои  

процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия  их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

В силу статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не  связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный  суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а  также место и срок их совершения.  

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его  исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные  заслуживающие внимания обстоятельства. Разрешение данного вопроса относится к сфере  судейского усмотрения. При применении указанной процессуальной нормы суд не обязан  основываться на сроках, установленных уполномоченными органами в пределах их  компетенции для рассмотрения соответствующих обращений граждан и юридических  лиц.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы  распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим  дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в  определении.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети "Интернет".  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Ренессанс» включить в состав общего имущества собственников помещений  многоквартирного дома , расположенного по адресу: 

<

...>,  

установленное в рамках муниципальной программы «Формирование городской  среды» имущество: диван на металлических ножках 3 шт., урна со вставкой 3шт.,  многоквартирного дома , расположенного по адресу: 

<

...>,  

установленное в рамках муниципальной программы «Формирование городской  среды» имущество: диван на металлических ножках 4 шт., урна со вставкой 4шт.,  многоквартирного дома , расположенного по адресу: 

<

...>,  

установленное в рамках муниципальной программы «Формирование городской  среды» имущество: диван на металлических ножках 2 шт., урна со вставкой 2шт.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Ренессанс» в пользу муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК  РФ).  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

Судья Н.А. Троицкая